豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
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[3: 匿名さん]

海の森は都心湾岸ではないのでスレ違いですね

[10: 匿名さん]

埋立区がピッタリ。

[11: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからねぇ

[15: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからネガの購入はお断りですからねぇ

[20: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからねぇ

[22: 匿名さん]

１９は埋立地が海に浮かんでると思ってたの？？？？メガフロートみたいに？？？？？

[27: 匿名さん]

医者や弁護士の引き篭もり扶養家族がいるのか


変な話だなwww

[30: 匿名さん]

豪華タワーマンションと呼ぶのが嫌なネガが叫んでるだけなのかな？（笑）


豪華なエントランスやバーやジャグジー。プール。
タワーマンションの醍醐味だと思いますけどねぇ。

[33: 匿名さん]

医者や弁護士・エリートサラリーマンが多いのは、豪華タワーマンションのメリットの一つだよ。

小学校の学力レベルも高くなるし
何かあったときの安心感も違う。

有明の某マンションでは、医者・看護師だけの防災チームが結成されてるしね。

[34: 匿名さん]

これだけネガっても１２ヶ月連続値上がり中なんですね。

１２ヶ月連続値上がりして、しかも大量供給。


これがどういう意味を持つか、みんなで考えてみよう（笑）

[35: 匿名さん]

相変わらず検討者皆無

[37: 匿名さん]

いや、豪華タワーマンションの住民の話だよ。

豪華タワーマンションのメリットの一つに挙げられるのは、医者や弁護士など優良な住民層。

[40: 匿名さん]

逆でしょ。多いという話ですよ。

有明の某巨大マンションでは、医者・看護師で構成された災害対策チームが結成されてるよ。

[41: 匿名さん]

なぜ、１２ヶ月連続値上がりしてるんだろう。


こんなにネガってるのに。

[42: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからねぇ

[44: 匿名さん]

３００万の豪華タワーマンションが安いですか（笑）


さすがですな〜〜〜。

[45: 匿名さん]

まぁ売れてるようだし、そのうち完売するんじゃない？

東雲なんかは連続即日完売だよね。

[46: 匿名さん]

安いのがいいなら、枝川にしたらいいよ。かなり安い。

[49: 匿名さん]

坪３００万のタワーマンション。
ファミリー向けなら６０００万から７０００万円。

これで安いというのでしょうか？？

よく理解できないなぁ。

[50: 匿名さん]

１２ヶ月連続値上がりしてるという現実も忘れてはいけないよ（笑）


なんで、１２ヶ月連続値上がりしているのか、みんなで考えよう。

[53: 匿名さん]

残している理由は赤坂や麻布、青山と同じですよ
買えない一般人には関係ない話ですが

[54: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気エリアという事でしょ（笑）

ネガ多く
　人気物件
　　見つけやすい


（笑）

[57: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからネガの購入はお断りですからねぇ

[58: 匿名さん]

地震には大人気だねw

[61: 匿名さん]

文京区や日本橋でも買える割高価格の実質中古湾岸タワマンに手を出す間抜けはいないでしょ。

[62: 匿名さん]

都心や城西で死者が出て、湾岸は震災に強いことが証明されてしまいましたからねぇ

[63: 匿名さん]

＞６２

ポジになりまして、湾岸の人の知性を疑わせるような発言をするの、やめてもらえますか？

九段の件をみて湾岸の方が安全と判断するほど馬鹿な人は湾岸にはいませんよ。

[64: 匿名さん]

憲法で日本国民には自分の頭で考えることが保障されていますから、あなたがとやかく言う話ではありませんよ

[65: 匿名さん]

精神鑑定するとウメタテ人に責任能力はないのでw

[69: 匿名さん]

何でネガが湧いてくるんだろ

[70: 匿名さん]

　　
　
　　

　　　埋立地
　　　　　　　 × 工場跡地
　　　　　　　　　　　　　× 大量供給 



　これも歴史です。素晴らしいではないですか。

　　
　　

[71: 匿名さん]

豊洲　VS　クロスエアT

[72: 匿名さん]

大量供給を喜ぶってのも、新しい感覚だね。笑

[73: 匿名さん]

何が一番恥ずかしいかというと、スレッドが100に
達してしまいそうな土地であること。
ギネス級です。

[74: 匿名さん]

将来の銀座ですからね。

[78: サラリーマンさん]

京都野郎の例の人物はここを確実に見ていると思う。

笹子トンネル事故の事に関して詳細な事も知らない様だ。

S17年に完成した関門鉄道トンネルを見よ！　てなもの。
あんな戦時中に完成している関門鉄道トンネルが異常出水事故を起こしていないのは何故か？
これは、メンテナンスの賜物である。

土木構造物と書かずに土木施設かよ！
しかも何が更新期？　メンテを怠るから耐用年数が短くなる、これに全然触れられていない様だから如何にも素人とわかる。

鶴賀の原発は廃炉の可能性が高まったが、敷地の問題の浦底断層は花折断層のすぐ隣だな。

それでいて、東京湾の津波が10m？
アホくさ。

[80: 匿名さん]

マンション研究の権威サカキシのことでしょうか。

[81: サラリーマンさん]

>>なにこれ？見えない敵のこと？

同業者の敵では無い。

消費者としての敵と言う事。

あまりにも物理的な理論が滅茶苦茶！

[82: 匿名さん]

ニューヨークは今後も地球温暖化による海面上昇で浸水の危険が深刻化しているのを知らないのかな？
これから埋立地を買うなんて頭悪すぎなんだよ。

[83: 匿名さん]

82よりはいい大学出てると思うけど。多分。
そういうことは俺達に言わないでNY市民に言ってやれよ。富士山で観測してる専門家なんだろ。

[84: 匿名さん]

豊洲東雲枝川タワマン適正新築坪単価算出式

220－10×豊洲駅までの徒歩分数÷2

中古は2割引、さらに築1年経過するごとに4%ずつダウン

[85: サラリーマンさん]

>>82

>>ニューヨークは今後も地球温暖化による海面上昇で浸水の危険が深刻化しているのを知らないのかな？
>>これから埋立地を買うなんて頭悪すぎなんだよ。

良く言いましたね。
これを言った本人の知識力が問われる。

地球温暖化と言うより、長期的気象変動の変化。
太陽黒点活動と北極振動。
大洋大循環の変動による海水温の変化。
それが珊瑚の死滅で海水温が上昇している…そこまで知った上で書いているのか？

[87: サラリーマンさん]

>>東日本大震災の液状化で、杭周りの土圧は相当弛んだはず。

アホか？
地盤改良工事もしないで、スカスカの土圧で基礎杭を打設したか？
そんな事言っていたら仙台空港のターミナルビルも危ねぇぞ。

埋め立て地でもない様な所で実際に地盤改良していない誘導路に液状化したとあったろ。

SAVE工法も知らない様な感じだ。
薬液注入って何？

[88: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからねぇ

[89: 匿名さん]

　　　枝川・豊洲・塩浜エリアの高級イメージは

　　　幻想だったのか。。。

[90: 匿名さん]

高級イメージがあるのは、豊洲でも２丁目と３丁目だけでしょ。

枝川や塩浜にはもともと高級イメージなどない。

[92: 匿名さん]

国土交通省の印象操作と思っているのでは？

[93: 匿名さん]

それは単に東雲、枝川と順次再開発、販売が続いてるだけですね。
元々空地の再開発なので空地時に比べれば地価は上がります。所謂再開発エリアでは当たり前に見られる現象に過ぎず、例えば豊洲既存物件の売却可能額とは残念ながら全く無関係です。

売却可能額は取引事例を見ての判断ですが、豊洲に関しては売り手買い手の希望価格ギャップが大きくほとんど物件が動いていないのが現状です。

ちなみに武蔵小杉などの再開発エリアでも全く同じ現象が起きてます。

[94: 匿名さん]

豊洲ネガってメインは千葉県民？

[97: 匿名さん]

>95　君はただのバカでしょ。またここの質を下げるよ。

[98: 匿名さん]

>・高層タワーに住む4割の妊婦が流産、死産
>・高所性ストレス、精神障害

[100: 匿名さん]

実は、

工場跡地の豊洲なんかより、

クリーンな枝川・塩浜の方がずっと土地自体の
価値は高い。