豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

[投資マンションテレアホ]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

[84: 匿名さん]

豊洲東雲枝川タワマン適正新築坪単価算出式

220－10×豊洲駅までの徒歩分数÷2

中古は2割引、さらに築1年経過するごとに4%ずつダウン

[85: サラリーマンさん]

>>82

>>ニューヨークは今後も地球温暖化による海面上昇で浸水の危険が深刻化しているのを知らないのかな？
>>これから埋立地を買うなんて頭悪すぎなんだよ。

良く言いましたね。
これを言った本人の知識力が問われる。

地球温暖化と言うより、長期的気象変動の変化。
太陽黒点活動と北極振動。
大洋大循環の変動による海水温の変化。
それが珊瑚の死滅で海水温が上昇している…そこまで知った上で書いているのか？

[87: サラリーマンさん]

>>東日本大震災の液状化で、杭周りの土圧は相当弛んだはず。

アホか？
地盤改良工事もしないで、スカスカの土圧で基礎杭を打設したか？
そんな事言っていたら仙台空港のターミナルビルも危ねぇぞ。

埋め立て地でもない様な所で実際に地盤改良していない誘導路に液状化したとあったろ。

SAVE工法も知らない様な感じだ。
薬液注入って何？

[88: 匿名さん]

まぁ都心湾岸は人気エリアですからねぇ

[89: 匿名さん]

　　　枝川・豊洲・塩浜エリアの高級イメージは

　　　幻想だったのか。。。

[90: 匿名さん]

高級イメージがあるのは、豊洲でも２丁目と３丁目だけでしょ。

枝川や塩浜にはもともと高級イメージなどない。

[92: 匿名さん]

国土交通省の印象操作と思っているのでは？

[93: 匿名さん]

それは単に東雲、枝川と順次再開発、販売が続いてるだけですね。
元々空地の再開発なので空地時に比べれば地価は上がります。所謂再開発エリアでは当たり前に見られる現象に過ぎず、例えば豊洲既存物件の売却可能額とは残念ながら全く無関係です。

売却可能額は取引事例を見ての判断ですが、豊洲に関しては売り手買い手の希望価格ギャップが大きくほとんど物件が動いていないのが現状です。

ちなみに武蔵小杉などの再開発エリアでも全く同じ現象が起きてます。

[94: 匿名さん]

豊洲ネガってメインは千葉県民？

[97: 匿名さん]

>95　君はただのバカでしょ。またここの質を下げるよ。

[98: 匿名さん]

>・高層タワーに住む4割の妊婦が流産、死産
>・高所性ストレス、精神障害

[100: 匿名さん]

実は、

工場跡地の豊洲なんかより、

クリーンな枝川・塩浜の方がずっと土地自体の
価値は高い。

[101: 匿名さん]

でたー、核投下ｗｗ　ポジペッちゃんこｗｗ

[102: 購入検討中さん]

豊洲を考えています。

一点教えてください。

小学生の子供たちは放課後どこら辺で
遊んでいるのでしょうか？

隣接の枝川やその先の潮見なども遊び
のエリアでしょうか？

ちょっと気になりまして。

[103: 匿名さん]

今日は朝から主婦がうざいな。結婚して子供いて仕事もしてないんだろ。もう銀座とか資産価値とか関係ない存在だろうが。

[105: 匿名さん]

北小前の公園か、ららぽーとの四谷大塚。

[107: 匿名さん]

子供っていうものは、行っちゃダメ
っというところに、行きたがるもんだからねえ～

[108: 匿名さん]

ネガさん人生だけじゃあなくて、品性も捨ててネガしているのね。

ゴキブリそっくりですね。

気の毒。

[109: 匿名さん]

豊洲のいいところ知りたい。

この掲示板を全部読んだところでは、
物件の設備以外に特に書かれていない
ようです。

底辺の小さな値上がり？は震災後の
下落幅の大きさを考えると、アピー
ルとしては意味がありませんし。

単純にこの地を選ぶメリットを知り
たい。

ネガだと一蹴せず、宜しくお願いい
たします。

[111: 匿名さん]

豊洲というか、湾岸全体が地震時の地区内残留地域になっており火災の危険性のない地区です。主要なビジネス街に近く通勤が便利で震災時に帰宅困難になることはないでしょう。

液状化に関しては未対策な場所では起こるかもしれませんが、緊急輸送道路や広域防災拠点がありますのでインフラの対策は進んでいます。

空気もきれいなようですよ。