ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[925: 匿名さん]

同じく6500程度で検討中ですが、こことザ・トヨスタワー中古だとどちらがいいと思いますか？
豊洲は便利、でも南向き３LDKはなかなか出てこず。晴海は中央区アドレスで新築、でも便利になるかは未定の部分もあり。当方が抱いている印象はこんな感じです。スペックは同じくらいでしょうか？
ここを購入予定ですが、豊洲の友人に豊洲を勧められて考え中です。
豊洲と悩んでこちらにした方がいらっしゃいましたら、決定打を教えて下さい。お願いします。

[926: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃない？オレは中央区生まれなので、江東区はなんとなくナシなんだけど。豊洲は終わった街、ここはどうなるかわからない街。

[927: 購入検討中さん]

925さん
決定打になるかは？ですが、私ならクロノにしますね。
構造(クロノは「免振」「長期優良」)が全く違う。

[929: 匿名さん]

新豊洲も同じくらいの値段で出てくるみたいだしね。
あっちは徒歩5分。

[930: 匿名さん]

Skyzは駅遠物件だよ。都心に出るのに沿線ゆりかもめに一駅乗るか？歩くより時間かかるわ。

[931: 匿名さん]

９２９はSKYZにしなよ。徒歩5分で便利だし。

[932: 匿名さん]

南向き、70㎡、など同条件で考えるとTTTのが高い。それをどうとるか。

[933: 匿名さん]

925さんへ
ココを買ったものですが、買い替えのため、文京区のマンションを売却して現在豊洲駅5分程度の賃貸に住んでいます。
豊洲は住むにはすごく便利です！
買い物、外食は適当に揃っていて、有楽町線は空いてるし、大手町、東京駅、羽田空港、・・・アクセスがすごくいい。
クロノは建物デザイン、目の前の運河、公園と開放感が都内最高だと思っています。
利便性を取るか、開放感を取るか、私も悩むところですが、
もうココを買ったので、シャトルバスが月島駅往復で、運転間隔を5～10分程度で朝夕運行できて、交通の利便性が高まることを期待しています。

[934: 匿名さん]

最近のマンションって、やや狭目の３ＬＤＫ（70～85㎡）か、
プレミアム何とかがついた150㎡（なのに２ＬＤＫ！）みたいなのが多くて、
ファミリーとしては逆に選び辛くなってませんかね。。。

ここの２棟目の坪単価はどのくらいなんでしょう？
7000～7500万程度で探しているのですが、それだとどのくらいの部屋が候補に挙がるのでしょうか？
売り出し次期も未定ですか？　第二子出産で家族構成も決定し、賃貸料が勿体ないので本気で検討しています。

[935: 匿名さん]

２棟目は床面積が狭くなると、過去レスにありましたよ。
他の物件を探したほうがよいかも。

[936: 匿名さん]

なんで90㎡くらいの３ＬＤＫってなかなか作らないんでしょう。
子ども二人の４人家族だと、それくらいが丁度良いはずなんですが……
一人っ子世帯は時代的に多いので、そういう世帯用の２ＬＤＫはわかるのですが。

[937: 匿名さん]

90m級の3LDKはいっぱいあったじゃん、ここ。all sold out?

[938: 匿名さん]

遅かったわけですね。　orz
ただ、予算の関係で90後半はムリです。たぶん。
90～94㎡あたりの選択肢を多くしてくれると嬉しかったのですが……

２棟目は80㎡台が多いと聞きました。
80後半で、廊下の割合の低い間取りを再検討ですね。

[939: 匿名さん]

>>938
単に需要と価格のバランスじゃない？
ゆったりした3LDK100平米には憧れるけど、
当然ゆったりした資金力が求められる訳で・・・

つーか、ここの二棟目ってまだまだ先でしょ？
色んな意味でアテにしないほうがいいと思うけど・・・

[940: 匿名さん]

９０M2の３LDK買ったけど、もうちょっと頑張って９５M2にしとけば良かった。９０だと収納が貧弱すぎた。

[941: 匿名さん]

940の微妙などやレスがちょっと面白かったりｗ


938ではないけど、２棟目は気になってます。
公表されている（工事表記にも書いてある）竣工時期は、クロノのちょうど１年後なので、
そろそろ販売情報があっても良いはずなんですが……（クロノは昨年１月からでしたよね）
一切情報がないところを見ると、１棟目が予想外にまだ余っているから延期？とか？
だとすると、うーん、時期的にちょっと遅いんですよね。我が家としては。

[942: 匿名さん]

２棟目の名は多分、シロナになるんじゃないかと勝手に予想。
女神。

[943: 匿名さん]

Skyzとの前面（全面）対決になりそう。

[944: 匿名さん]

943ウマイｗ
確かに、運河を面して対決立地？ｗ

当然、アドレスとしてはこちらの方が中央区だし、最寄駅までの距離も短いし（あちらの新豊洲は無視で）、
こちらの方が上と思っていますが（当方、豊洲住民で気に入っているので、あちらのネガではありません）、
その「上」感の値段差をどう見るかですね。
自分が思う以上の差が坪単価に出たらSkyzにしますが、思うほどの差がなければクロノ②という選択肢。

いずれにしても早く②の情報が欲しいです。

[945: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

[946: 匿名さん]

１０００までちゃんと使い切ろうぜ。もう「遼君」タワーでもないでしょ。石川さんはアメリカに行っちゃったんだし。

[947: 匿名さん]

遼君、ここ買ってないでしょ？

[948: 匿名さん]

もらったみたいだよ。でも妹にあげるとか。（ソースのない噂。）

[949: 匿名さん]

まあ、住まないよね。

[950: 匿名さん]

プロの世界は厳しいね。
成果ださないと広告でも稼げなくなるからね。

遼君のイメージでずっとやって欲しかったね。

[951: 匿名さん]

そういえば、最近ＣＭやらないね・・・・

[954: 匿名さん]

２０そこそこの若造に、マンションのCMは似合わないよ。
というか、マンションにイメキャラって必要か？　仮に石川のギャラが1億だとすると、一戸あたり遼様に11.3万円お支払いしている計算だ。

[955: 匿名さん]

年収数億の若者が、ここに住むとは思えない。

[956: 匿名さん]

妹が住むらしいよ。

[958: 匿名さん]

ホーマーより
残塁だね

[959: 匿名さん]

株高とドル高でまさかの資産急上昇！無借金で支払いできそう。一応ドルが100円になったら利確しようと思うんだけど、欲かきすぎかな？？

[960: 匿名さん]

95円で１回折り返して88円くらいまで下がって、もう一度上昇、100円台もアリと思いますよ。
なんで、私は79円買いを一気に95円で利確、下落したらもう一度買う予定です。


石川遼が本当にここに住むと思ってる人がいるのが、正直びっくり。
あ、ネガじゃないよ。本物件たぶん買うんで。２棟目だけど。

[963: 匿名さん]

現在中央区タワマン住まいだけど、どこのタワマンにも芸能人・有名人は住んでるよ。住民として見て見ぬふりしてるけど。
石川遼がここに住むとは思わないけど、ココは「離れ」的雰囲気あるし、某局や東京駅・羽田空港にも近いから、十分芸能人が住む可能性はあると思うよ。

[964: 匿名さん]

いや、芸能人とか石川遼がって話じゃなく、、、

商品のプロモーション（CMなど）で起用されている芸能人が、その商品を本当に使っていると信じている人が多いことが驚いたって話。
docomoのCMやってるけど、使ってるのはiPhoneとかフツーだしｗ
たいていはメーカーからその商品をもらうことは多いし（マンションはどうかな、実質タダ的な感じかな）転売するのは規約違反だろうから「所有」はし続けることはあるだろうけど、実際にそれを使っているというのは別の話だよ。
ここも石川が契約料の一部として一部屋もらったとしても、いわゆる「自宅」としては使わない可能性が高いのでは。ソースのない妹さんって話になるのか、気が向いたときに使う別宅か、知人に貸すか、そんなところ。

仕事がプロモーション系なんで、ちょっと思っただけです。

[965: 匿名さん]

CMに出た芸能人に強制的に一定期間それを使用させるっていう契約もあるよ。

[966: 匿名さん.]

じゃあ、キムタクはカローラ!

[967: 匿名さん]

昔、大京CMに出た松田聖子さんは実際に大京新築マンションに一定期間住んだよ。

[968: 匿名さん]

圧倒的に気にいりゃ使うだろうが、964の言うとおりほとんどは「所有」してるのみだろ。

そしてキムタクのカローラは100パーないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[969: 匿名さん.]

じゃあ、カローラ詐欺？

[970: 匿名さん]

別に詐欺でも何でもない。

金もらってCMやってる、それだけのこと。
それ以降の規制（規約）は個別に設定している場合もあるが、多くの場合は、その後メーカーやブランドを
著しくディスるようなスタンスを持たなければ自由。
当然、芸能人側は長く起用してもらえるよう、番組などでも笑いを取りつつCM商品を褒めるなどのサービスは
欠かさないわけだが。

[971: 匿名さん.]

キムタクだってカローラのっているんだ～！と思う人だっているよね。

[972: 匿名さん]

勝負パンツの赤いパンツはもうはかないって

[973: 匿名さん]

勝負ネクタイで今日は勝ったよ。
成果は君の年収以上だよ、きっと。

[974: 匿名さん]

ネクタイしてゴルフやったんですか？