シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)

[入居予定411号]

匿名版が荒れ気味になってきましたので、
住民版を立ち上げてみました。
新生活への準備について、情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[904: 契約済みさん]

903さん
ペット足洗い場の管理費は、『ペットを飼う・飼わないによらず』ではなく、『足洗い場の使用の有無にかかわらず』ですよ！！
よってペットを飼わない住人は費用び負担はありません。
もう一度よく読んでみて下さい。

[905: 契約済みさん]

９０４です。
補足ですが、冒頭に『会員は』とあります。会員＝ペットを飼育する住人ですので、会員でない方＝ペットを飼育しない方は
当然関係ありません。
要するにペットを飼う人は足洗場を使用しなくても足洗場維持管理料を負担するって事ですね。

[906: 契約済みさん]

どなたかトイレの画像撮られた方おられませんか。
レバーの位置など確認したいのですが。

[907: 入居前さん]

９０６さん　どぞ

[908: 契約済みさん]

>>907
ありがとうございます。
参考になりました。

[909: 契約済みさん]

>>905
ペットを飼う人がすべて会員に入るわけではありません。
はこの会員は犬と猫を飼育する人は必ず入会しなければならないものです。
犬・猫以外の鳥やウサギなどを飼育する人の入会は任意です。

このペットクラブが事実上犬・猫専用クラブになると思われます。
犬・猫の飼育者はこのペットクラブが発行するラベル、また犬の飼育者は保健所が出すラベルを玄関に貼らなければならないとあります。

ペット飼育可のマンションですがきちんと運用されることを期待しています。

[910: 契約済みさん]

907さんのトイレの写真を見て思い出しましたが、その右側に写っている白い枠は何でしょうか？
内覧会の時聞き忘れたのですが、もし知っている方は教えてください。
他の部屋にもこんなのがあったような・・・。

[911: 契約済みさん]

９１０さん

白い枠はいわゆる点検口って奴です。
ふたを外して中を除くと配管があると思います。
異常があった場合はここから点検するんですよ。

他の部屋にあるのも同様ですね。

[912: 入居前さん]

こんにちわ。
みなさんは、表札はオプション会で購入なさったのでしょうか？
玄関のサイズは、１２．５ｃｍ×４ｃｍと採寸したのですが、ポストのネームプレートについては
採寸するのを忘れてしまいました。
他の住民の方との違っているのも変なのでオプションで購入したいのですが今からでもいけるかどうか・・・
サイズだけでもご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？
オプションで購入可能なのかも確認してみます。

[913: 契約済みさん]

911さん、その枠ってふたになってるんですか！？　気が付きませんでした。
ありがとうございました！

[914: 契約済みさん]

もうすぐ確認会ですね。
うちはリビング、キッチン共にフローリングのスキマがかなりあり、内覧会にて指摘したのですが
皆さんは大丈夫でしたでしょうか。

[915: 契約済みさん]

今日、ちょっと家具屋さんでソファを見ましたが、
「この商品は８８センチ以上の巾が必要です」という表示のモノがありました。
そこで質問ですが、廊下の巾は８８センチ以上ありましたか？
私は内覧会の時に記録した「８４センチ」のメモがあります。あまり厳密ではないですが。
部屋タイプによっても違うかもしれませんが、結構、入らない家具もあるのでしょうか。

[916: 契約済みさん]

久々にシンカシティのＨＰを見ましたら、ここにきてキャンセル住戸が２戸もでているようですね。この時期にどうしたのでしょう。前でていたキャンセル住戸よりいい条件なので、すぐに
売れそうなきはしますが・・・。

９１４さん
うちもフローリングの隙間が気になり、指摘しました。
うちは内覧業者に来て頂きましたが、他のマンションとかに比べれば、許容範囲ではあるけど、隙間がまちまちなので指摘しましょうということになりました。ただ、隙間はフローリングをすべて剥がして直さなければいけないことが多く、逆にリスキーだと言われました。
（その際に他の箇所にキズがついたりすることもあるので）
ですので、施工会社はおそらく「剥がす」方法より「隙間を埋める」方法をとると思いますとのことです。

[917: 入居前さん]

ネームプレート、ポストだけならオプション会で6300円でした。
引渡後はクリーンメンテナンス0120-103-779へ問合せだそうです。
玄関用とポスト用、セット販売か単体販売かも要確認ですね。

[918: 入居前さん]

再内覧会行ってきました。
今回初めて気がついたのですが、共用廊下側の窓の右側のサッシを閉めたときに、
必ず左側のサッシが１０ｃｍくらい開いてしまいます。
（ベランダに面した大きなサッシはそのような問題はありません）
長谷工の担当者の方は、一応チェックしてみますが、機密性の高いサッシなので
ある程度しかたないですよと言っていました。
同じような指摘をされた方いらっしゃいませんか？

[919: 契約済みさん]

伺った事のある方、おしえてください。
ＬＤのエアコンに
Ｎational製のお掃除ロボを選ぼうとしていますが
ダクト径に問題がないか伺った方いらっしゃいますか？

[920: 入居前さん]

引渡しと残代金支払いの案内が前後して届きました、これを入金すれば入居時支払いは完了ですね。
思えば2年越しでした、長かったです。

ところで北街区のスーパー等テナントや南側の駐輪場って、何か進展・情報あるのでしょうか？

[921: 入居前さん]

９１９さん
ナショナルではありませんが、うちは日立のエアコンで通常のエアコンダクトパイプに加えて
換気用ダクトも通すことになりますが、ダクト径は問題ないと言われましたよ。
参考になりますかね。

[922: 入居前さん]

残代金支払いの案内がまだ届きません。
来週金曜が締め切りのはずなのだけど、大丈夫かな。
同じように支払い案内がまだ届かない方いますか？

[923: 契約済みさん]

>>922
代金支払いの案内は配達記録で来てました。
今日郵便局に受け取りに行き、支払い代金を確認しました。

１．まだ双日が発送していない。
２．不在通知表がどこかに紛れ込んだ。
３．郵便事故

配達記録ですから原因がどこにあるかすぐにわかると思います。