マリントピア天橋立について♪

[購入検討中さん]

大阪に住んでおり、車で2時間程度で海が近い場所を探しております。
サーフィンをやっている事もあり、伊勢志摩にはよく行くので他のエリアで探していた所、このマリントピア天橋立を第一候補に考えています。
ここは1号館～10号館まであり、購入者は各施設を無料で使えたり、イベントも比較的多く開催しているようなので、別荘地の建物を購入して自分たちで遊びを手配する事を考えれば、こちらの方が楽しめるかなとも考えております。

そこで、購入者の方や詳しい方がいらっしゃればお勧めの号館や、利用状況、問題点等があれば教えて頂ければ助かります。

尚、予算は800万円までです。

[145: マンション検討中さん]

>>143 ご近所さん

>>143 ご近所さん
こんばんは??
写真などあれば見せてもらう事は可能でしょうか？
よろしくお願いします。

[146: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[147: マンション検討中さん]

８号館の購入を検討してます。
８号館お持ちの方ご連絡下さい！
よろしくお願いします。

[148: マンション検討中さん]

2号館か８号館の購入検討しています。
売却検討されてる方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。よろしくお願いいたします。

[149: 匿名さん]

マリントピアリゾート　会員権（プレミアムメンバークラブ）
売却検討中です。ご購入を検討の方いらっしゃいましたら連絡ください。
[e-mail]

[150: 職人さん]

>>149 匿名さん

マリントピアリゾート　会員権（プレミアムメンバークラブ）
購入検討中です。
売却希望の方いらっしゃったら、売却希望金額などコメント下さい。

[151: マンション検討中さん]

区分購入を検討中です。
平日も温泉やプール等の施設は使用できるのでしょうか？

[152: マンション検討中さん]

マンション購入検討してます。
２号館、5号館、8号館、9号館の2LDKを探してます。
売却お考えの方ご連絡下さい！

[153: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[155: 職人さん]

１LDK売ります

[156: ママ]

賃貸ご希望者募集
少し住みたい方募集しております
ご連絡ください

[158: 匿名さん]

マリントピアリゾート天橋立の利用券をもらいました。
希望者がおられましたらお譲りします。
購入希望の方は下記まで連絡願います。
[e-mail]

[159: 周辺住民さん]

>>156 ママさん
ピーちゃん　　少し住みたいと考えてるのですが、何号館の賃貸募集ですか？　

[160: 職人さん]

2号館１LDK（３名まで）釣り好き、マリンスポーツ好きの方ウイークリー又はマンスリーでお貸しします。注＊８月は既に売り切れました

[161: 名無しさん]

私もオーナーなのですが民泊やウィークリー・マンスリーマンションで貸し出しはOKなのでしょうか？

[162: 匿名さん]

>>161 名無しさん
貸出できる出来ないではなく、身元の分からない人やマナーを守れない可能性のある人にお部屋をお貸しするのはいかがなものでしょうか？オーナー皆んなで快適に過ごせる、リゾートマンションにしたいですね。

[164: 名無しさん]

こんなのもありますよ。　https://liv-r.co.jp/marinetopia/

[165: マンション所有者です]

>>164 名無しさん

こちらの会社様、お貸しする際にはきっちり
審査をされて、お貸ししていると聞いた事があります。

知らない人にお貸しして、何かの問題が有れば、
所有者（オーナー）の重大責任ですね。

安心して楽しんで過ごせる、リゾートマンション
を願います。

[166: 購入検討中]

7号館、８号館、９号館の海側2LDKを探してます！
売却お考えの方コメント下さい！

[167: マンション検討中さん]

6号館、7号館、8号館、9号館の海側2LDKを購入したいです！売却お考えのオーナー様ご連絡下さい。よろしくお願いします。

[168: マンション検討中さん]

定住希望で６号館１LDKの購入を考えています。情報いただけたら幸いです。よろしくお願いします。

[169: マリントピア リゾート会員権]

マリントピアリゾート　会員権（プレミアムメンバークラブ）
売却希望です！
急いで入る為お安く販売したいと思っているので、購入希望の方ご連絡下さい！
[e-mail]

[170: 購入希望者です]

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。
契約年数20年も不要でしたのでこちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。10年程度の契約期間があればと思っておりますがそれより短くても検討させて頂きたいと思っております。
条件が合えばすぐの購入が可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
宜しくお願い致します。
（ご連絡先メールアドレスを頂けましたらこちらからご連絡申し上げます）

[171: 名無しさん]

マリントピア会員権でシェア別荘グランデは利用できるんですかね？

[172: サムママ]

賃貸されたい皆様へ
4号館10階
留守がちなので?
ご利用くだされば嬉しいです

[173: サムママ]

賃貸されたい皆様へ
4号館10階
留守がちなので?
ご利用くだされば嬉しいです
売却も致しておりますので
宜しければご連絡くださいませ

[174: 口コミ知りたいさん]

購入を検討しています。

2号館、5号館、10号館を検討しているのですが、予算の都合で希望額の物件が無く、売却をお考えの方でもしお値段の相談が出来る方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。
今すぐの購入でも1年後でも構いません。

[175: 販売関係者さん]

>>174 口コミ知りたいさん
希望額、希望物件をお聞かせ下さい。

[176: マンション検討中さん]

>>175 販売関係者さん

ありがとうございます。
物件は2.5.10号館です。
予算は1千万まで考えていますが、にしがきさんのホームページに掲載されている物件では予算オーバーです。
金額が難しいと思いますが、どうぞよろしくお願いします。

[177: 通りがかりさん]

>>176 マンション検討中さん
直接、にしがきさんにご相談をされたら、
ホームページにアップされる前に教えて頂けたりも
あるかも知れないです。いーい物件に出会えると良いですね。

[178: by マンション検討中さん]

by 通りがかりさん
有難うございます。

[179: 販売関係者さん]

>>176 マンション検討中さん
２号館12階　１LDK　700万
ご検討宜しくお願い致します。
他　
参考→https://www.marinetopia.jp/estate/estate-577/

[180: ご近所さん]

>>170 購入希望者ですさん
はじめまして。会員権の売却希望なのですがまだ購入を検討されておりますでしょうか？
もし、購入希望であれば連絡をしたいと思いますので教えてください。

[181: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[182: マリントピアーファン]

マリントピアリゾート天橋立の利用券をもらいました。
希望者がおられましたらお譲りします。
購入希望の方は下記まで連絡願います。
[e-mail]

[183: まる]

所有権を購入希望です。
2000万円ぐらいなら即金でお渡し出来ます。
とは言っても、このマンションにそんな高い物件はないかも知れませんが、500万円ぐらいの物件でも構いません。
何号館は問いません。
お返事がありましたら、連絡先を記入したいと思います。
宜しく御願い致します。

[184: 販売関係者さん]

ここの管理組合の会計は号館ごとに管理されていますか？
管理費会計はじめ他の号館に資金が流用される心配はありませんか？

[185: 匿名さん]

↑販売関係者になってしまいましたが販売関係者ではありません

[186: 匿名さん]

会員の方でしょうか？当方も会員です。最近の大幅なルール変更について是非ご意見をお聞かせ頂きたいです。

[187: 3号館オーナー]

マリントピアの物件をお探しとの事参考まで。
私は3号館の12階を現在別荘扱いで使用しています。
海際のマンションは部屋からすぐなので眺めは良いと言えますが逆に海しか見えません、8号館のオーナーさんのお話では夏場は花火等で夜遅くまで賑やかとの事です。
私の3号館は海まで歩いても5分位だし高層階の為下の別荘や他マンション、海、黒崎半島と眺望は良いです。
こちらのリゾートは30程度の施設が無料で利用出来るのが売りです。
リムジンバスが各号館やスーパーまで循環しているのも良いと思います。
是非良い物件が見つかると良いですね?
実は3号館12階角部屋を現在売りに出しているオーナーです、全面リホーム済みで大理石の床と床暖等角部屋の為2面ベランダで明るいですもしよければ参考まで。(最近ほとんど利用できてないので売却中)

[188: 現在マリントピアオーナー]

マリントピア3号館1206号室を売却中のオーナーです。
価格980万円で売却希望です。
全面リホーム済みで床暖をしています。
マリントピアの売却物件を一度ご覧下さい。

[189: 名無しさん]

>>188 現在マリントピアオーナーさん
全面リフォームしているなら、一度見てみたいです。

[190: 3号館オーナー]

3号館12階70平米480万円(1平米6.8万円)
誰か買う気があれば宜しく御願い致します。

[191: 購入希望]

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。こちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。
条件が合えばすぐの購入が可能ですのでお気軽にご連絡下さい。宜しくお願い致します。
[e-mail]

[192: マンション検討中さん]

荒々しい外海が見える部屋を探しております(静かな宮津方面ではなく北東方面)。一人用ですので70平米あたりまでかと思っております。ご売却検討されている方よろしくお願いします。

[193: 購入希望]

マリントピアリゾート会員権の購入を希望しております。こちらでお譲り頂ける方がいればと思い書き込みさせて頂きました。
税込250万円でしたらすぐの購入を考えております。宜しくお願い致します。
[e-mail]

[194: 通りがかりさん]

全棟、近々管理費修繕費大幅アップなので買いたいと思っている方は気をつけたほうが良いですよ！
安易に手を出してしまうと相場より高くで買ってしまう事になりますので慎重に行って下さい。

[195: マンコミュファンさん]

>>194 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます。現在物件購入を考えていますが それでなくても高いのにもっと高くなるんですね。

[196: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[197: 通りがかりさん]

>>195 マンコミュファンさん
目安としては、管理費修繕費両方合わせて3万円なら、4万円に。
45000円なら、60000円に。
60000円なら、80000円にです。

[198: マンションオーナーです]

>>197 通りがかりさん
まだ不確定な情報を流すのは如何なもでしょう？確かに話は上がっていますが反対の意見が多く現在話し合いは難航している状態です。まだ何も決まっていません。

[199: 匿名さん]

>>192 マンション検討中さん
2号館１２階です43㎡でベランダからは奇麗な朝焼けが見えます。各種リホーム済です。

[200: 通りがかりさん]

>>198 マンションオーナーですさん
確定していますよ。
金額は目安で大体合っております。
そりゃー売り手側はマイナスな事言われたくないと思いますが事実は事実です。

[201: マンション検討中さん]

上記の金額は概ね合っています。にしがきに確認しました。協議中ではなく既に決定済です。8号館65m2ベースで管積51,500円(旧33,780) 他の館も概ねこのレベルです。

[202: 名無しさん]

>>198 マンションオーナーですさん

3号館以外は既に決定済です。

[203: 通りがかりさん]

>>201 マンション検討中さん
あの物件の価格は高めに設定されていますので気をつけて下さい。

[204: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[205: 匿名さん]

>>202 名無しさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[206: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん。マンション検討中さん。マンションオーナーですさん
うちの棟はまだ協議中で、再度総会があり未決定ですが…皆さんどこの事をおっしゃっているのでしょう？

[207: 通りがかりさん]

過疎進行なのに、こういう管理費修繕費値上げの事実を告げたら、必死に変に対抗してくる人いるけど、現在売りたい人か業者(にしがき)の書き込みだと思って正解です。
ちなんで管理費修繕費が上がると物件探し価値は下がり、今売り出している物件の価格もそれなりに下げなければいけないというのが相場。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん
貴方こそ、どの事を言ってるのだ？w
現在、どれだけ値上がりするか、きっちり正確な金額まで解っている状況なんですよ。
マリントピア天橋立１棟だけ値上がりしないって事は100％無いんです。
これ以上変な事言ってると荒らし扱いだよ！

[209: 評判気になるさん]

マリントピアは利用できる施設も沢山あり、
管理も行き届いでいるマンションです。
（こんな事を書くと！にしがきさんの投稿だ！！とかまた言う人も居ると思うんですが）

今の世の中の原油高や人件費の高さを
ご確認ください！管理費や修繕積立金が
上がるのは仕方ないと思います。

実際、私の所有している他の物件も
上がりました。

リゾートマンションなのでセキュリティーの
強化をして頂き、今まで通りの管理をして
頂けるなら値上げに賛成です(^^)

嫌なら売ればいーいですよ。
別にお住まいでもないセカンドハウスなので
それぐらいの余裕のある人に所有してもらいたいです(^^)

みなさん～言い争いしないで下さい
みっともないですよ(^^)

[215: 管理担当]

[No.210～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[216: ただの通りすがり]

値上げに賛成は流石に業者側

[217: マンション検討中さん]

>>216 ただの通りすがりさん

値上げ賛成のコメントを書いたのは…
マンション所有者の私です(^^)

大変良くしてくださる…方々の事を
悪い印象を与えるのはやめて下さい！

嫌なら…売ればいいし、出て行ってもらいたいです(^^)

心豊かに優雅に過ごせる…マリンライフを
楽しみたいです(^.^)

とても素敵ないーいリゾートマンションですよ！

[218: 匿名さん]

管理費の値上げは置いといて、修繕積立金は値上げしていかないと将来大変なことになります。
推奨されているのは㎡２００円、そこからすると現状かなり低い状態だと思います。
早いうちに値上げしておかないとそれこそ将来今の４倍５倍はかかってくるでしょう。最近の物件は新築時に一時金を徴収しているみたいですが、そうでない古いマンションは値上げは避けて通れません。
よって、長く持ちたい人は値上げ賛成でしょうし、売りたい人は反対でしょうし一刻も早く売りたいでしょうね。

[219: マンション所有者です]

>>218 匿名さん
お話の通りだと思います。
コメントを拝見させて頂き、スッキリ致しました。
建材費、人件費…燃料も高くなっている
世の中です。

その中で…昔ながらの知識や身勝手な考えだけを
組織にぶつけるのではなく…快適に過ごす為に
所有者も経費削減もできるようよに
歩みながら…私は長く、マンションを所有してして
行きたいと願ってます。
ありがとうございます

[223: eマンションさん]

>>197 さん

事実なのに、、、、
それより
高い管理費しはらっているのに
フロントには人もいない
そのうえ掃除もしないし
最悪なマンションですよ
働く人もいないのに何故管理費アップするのか
不思議です
今の管理費でも高い
無法地帯のマンションですよ
私も10年の持ち主ですが

管理がダメな物件ですよ

[226: 匿名さん]

早く売れないと毎月の管理費だけがかさんでお金が出ていく一方ですね。

[227: ただの通りすがり]

今売り出し中の物件も相場より高めにしてるね

[228: マンション所有者]

>>227 ただの通りすがりさん
→私も！思いました。ズバリありがとうございます。

[229: 元オーナー]

ここの温泉の質は最悪です。
まぁ元々京都に温泉の質を求めるのはどうかと思いますが、温泉を目当てでこのマンションの購入を考えている方は辞めたほうが良いです。

[230: 相場師]

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)
近々大幅に管理費と修繕費が正式に上がる日が来たら、もっと相場が落ちる見込みです。
1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

[233: 評判気になるさん]

>>230 相場師さん

そんな安くないですね！勉強し直して来て下さい！

[235: 匿名さん]

昨今、多くのマンションの管理費や修繕積立金が値上となっています。
修繕積立金の不足があれば将来大きな問題になります。
負担に感じるのであれば、定住でないリゾートマンションは処分すればよいでしょう。

[239: 管理担当]

[No.220～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[240: 匿名さん]

リゾートマンションを買う人は資産価値なんて求めてないのではないでしょうか。
買った時点で自分の趣味娯楽に2.3000万円支払ったと考え、売れておつりがあればラッキーくらいに考えないとダメでしょう。ただ物件を相続して興味ない家族にとっては管理費だけ払い続けなければならないので迷惑以外の何物でもない。

[241: マンション掲示板さん]

リゾートマンション所有について
ご意見をお聞かせ頂けますか？

近頃、マリントピアリゾートでは定住される方が
増えているように思います。

リゾートマンションは、通常、余暇を楽しむための施設として作られており、定住使用は、本来予定されていないものが多いかと思います。ほとんどの居室が保養目的等のために一時的かつ不定期的に使用されている場合は、一部の居室のみが定住等のために継続使用されると、管理費用等の負担に不均衡が生ずるおそれもあります。

管理費の値上げもある中、定住使用について
正式なマンション規約が必要ではありませんか？

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンション掲示板さん
独身の単身者の方が退職をされ、お一人で
お住まいの方が多いようですね。
孤独死などを考えると…マリントピアは
リゾートマンションなんで印象が
悪くなると思います。

それに定住されると我が物顔で言いたい放題！
生活染みて、リゾート感が台無しもなります。

楽園が崩壊しそうです。

[243: 調べたら]

>>233 評判気になるさん
貴方はどこの何者かは解らないですけど、現在64㎡の部屋でバルコニー16㎡併せて80㎡もある物件が250万円で売り出していても中々売れていないってのが何より証拠

[244: 匿名さん]

>>241 マンション掲示板さん
ご年配の年老いたお爺さん、お婆さんの集まりで
まるで老人ホームみたいになってます。
定住者の方は事あるごとにフロントに文句を言いに行き、
オーナーだと、威張ってフロントさんをお手伝いさん扱い
をして、管理会社のにしがきさんの社員さんは次から次に
辞めて行ってます。
先行きが不安です。