グランソシア船橋芽吹きの杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

グランソシア船橋芽吹きの杜契約者用掲示板スレ立ち上げました！
こちらで意見交換、質問、疑問など情報交換して行きましょう！！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265281/1

[399: 契約済みさん]

掲示板に注意の紙が貼られているにもかかわらず、共用廊下に台車などの
私物を置いている家庭がいますね。どうやったら止めてくれることやら……。
管理人さんは、各世帯個別に注意してくれないのでしょうか？

[400: マンション住民さん]

>>393
お湯が出てくるところのキャップを外して洗ってますか？
たまに洗わないと、キャップの裏側に汚れが溜まりますよ。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>400
ありがとうございます！
そこが外せて洗えるなんて知らなかったです！早速洗いました（笑）貴重な情報ありがとうございます！！

[402: マンション住民さん]

399さん

放置台車って、そんなにありますか？西の上層階ぐらいにしか無いようですが、、、。

私は台車よりも傘の方が気になります。やってる本人は、「ちょっとだけ」とか「置き続けるわけじゃないから問題ない」なんて思ってるのでしょうけど、風で飛んで下に落ちる危険性を考えてほしいです。

[403: 住民でない人さん]

この掲示板に悩みを書くと自分で解決しろって言われますよ。何のための掲示板なんだか…
とりとめのない話を書くと楽しいみたいです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

悩みを共有出来るだけで楽になるのにね、、、

[404: マンション住民さん]

傘ぐらい良いんじゃないかなと私は思います。
共用スペースではありますが、通路にはみ出ていたりしない限り
通行の邪魔になるわけではないですから。

何でもかんでもルールを決めてきちっとやって行くというのもありだとは思いますが、
どんどん窮屈になって逆に住みづらくなる気もします…。

[405: マンション住民さん]

新聞を部屋の前まで配達してもらうことは、理事会で決めれば良いことですよね？
早く議題に挙げて決めてほしいです。

[406: 匿名さん]

>404
自分勝手な考え方ですねー。
万が一、傘が風で飛んで落下し、人に当たると危険だと思いませんか？マンションに向いてなさそうですね。ルールをどんどん破りそうな気がします。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>402
南棟の方が台車置いてありますよ。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>406
台車だろうが、傘だろうが、ルールはルールだから守るのが当然。ただ「〜危険だと思いませんか？」の後の言い方が良くないですね。？で終わるか、「気を付けた方がいいと思います。」と書くべきですね。

[409: マンション住民さん]

傘の放置を黙認すれば、次は台車が増えますよ。
その次はベビーカー？プランター？ホームボックス？
さあ、どこまで黙認しますか？

[410: 匿名さん]

>408
人としての常識ですよ。気を使う必要なんてありません。常識を知らず、親にちゃんと教育を受けさせて貰えなかっ他のが悪いんですよ。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410
情けは人の為ならず。ですよ。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410
常識はお持ちのようですが、良識は無いようですね。

[413: マンション住民さん]

406、408、410、412は同程度の人格。
争いは、同じレベルの者同士でしか発生しない。

[414: 入居済みさん]

>>413
当事者意識の無い者程、身の程知らずで、問題起こす。もう来なくていいからね。

[415: マンション住民さん]

まぁ、匿名掲示板にモラルを求めるのは難しいですよ。

[416: マンション住民さん]

住民のモラルや質は、マンション価格に比例します。
ここは安い。それが答えです。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>408
全くもって同感です。
他は、悲しいというか、残念な書き込みばかり。
人格やら、レベルやら、モラルやら、質やら、マンション価格やら。本当にくだらない。

[418: マンション住民さん]

元々坪井に住んでいたのですが、マンション建設を機にこちらに自宅を購入しました。
以前から坪井は一年を通じて風が強くてよくいろんな物が倒れたり、
飛んでいったり砂が部屋に入ったりしてました。
共用廊下に物を置くことはもちろん自宅ベランダでも、物の置き方や洗濯の干し方
はとても気を付けたほうがいいと思います。

[419: マンション住民さん]

坪井は風が強いんですね。参考になります。
ところで、最近書き込みが減って寂しいです。私達は、コスパの良いマンションを選んだ賢い消費者仲間なんですから、もっと情報交換したいです。

さて、フローリングがすごく柔らかくて驚いています。みなさん使用上注意している事はありますか？重たい家具をそのまま置いても大丈夫なのでしょうか。

[420: 入居済みさん]

本当に419さんのおっしゃる通りですね。
地元ではないので色々情報教えて下さるとうれしいのですが
フローリングにコーティングしていないのですけれど、コーティングした方、傷等はいかがですか
家の場合、とても傷つきやすくて結局のところカーペットを敷いてしまったのですが

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久々の情報交換で嬉しいです。 ｵﾌﾟｼｮﾝのｺｰﾃｨﾝｸﾞしましたが、すぐに擦り傷が付いてしまいます。家具の足元には、傷防止のグッズや敷物を使用しているので、お洒落な部屋にならず困っています。
何とかならないものでしょうか。

[422: マンション住民さん]

うちもフロアコーティングをしました。
しかし傷はやはり付いてしまってます。
結構よく見ると物を落としてしまって出来た傷など色々ありますね。
ただ、コーティングをして唯一良かったのが、ペットを飼っているので結構床が汚れますが、水拭きでキレイになる点と見た目ですかね。コーティングしていなかったら細かい擦り傷などもっとあるんだろうな～と思います。
ちなみに・・・床以外にお風呂のコーティングをしましたが、こちらは噂には聞いてましたが、カビは生えますね。浴槽の下のパッキンの隙間が黒くカビてしまうので、カビキラーで対応してます。
ここのフロアは柔らかい分音を吸収してくれているんですかね？
うちはすごく静かです。

[423: マンション住民さん]

3ヵ月定期点検、うちはこれからですが、既に済んだ方がいらしたら、どんな感じだったかを教えて下さいませんか。
予定時間内で終わりましたか？

[424: 入居済みさん]

3ヶ月点検終わりました！予定の時間通り、いろんな担当に分かれていろんな方が来て気になるとこをチェックしてくれました。私はクロスの膨らみや窓の傷が気になっていたのですが、クロスはローラーみたいなやつでコロコロして目立たなくしてくれました。窓はどーしよーもできないので取替えになりました！まさか、アフターサービスで取替えまでしてくれると思わなかったので驚きました！皆さんも気にするところは言った方がいーですよ！

[425: マンション住民さん]

>424さん

423です。
大切な情報有難うございます。
まさに知りたかった内容でしたので、嬉しいです。
上手な交渉をなさいましたね。

うちも頑張ってみようと思いました。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>425
交渉上手くいきましたか？

他の皆さんも3ヶ月点検で問題はなかったですか？？

[427: 入居済みさん]

駐車場に空きがあるようですが、あれほど空きがあったとはビックリでした。

使い勝手が悪く、解約者がたくさんいたとのことでしたが、本当なのでしょうか？

外に駐車場を借りる方が不便だと思うのですが、使い勝手が悪いのでしょうか？

教えてください。

[428: マンション住民さん]

駐車場はやはり機械式なので自分の場所の番号を呼び出してからゲートが開くまでに1分～2分くらいかかります。それと車のサイズですね。1階と最上階以外は高さ制限があるので軽自動車でも利用出来ない車種があるようです。
うちはギリギリですが、規定サイズ内でしたので敷地内の駐車場を借りてますが、車庫入れは今も慣れずに時間が掛かってしまいます。車をぶつけてはいませんが、ぶつけるのも時間の問題かと・・・
近隣に平置きの駐車場はあるようですがやはり買い物して疲れて帰って来てまた車を置きに行ってという手間を考えると今のままで良いかな～と思ってしまってます。
引越しして来た当初は結構横を擦ってしまっている車ありましたね～。サイズ制限があるという点が空き状況に影響しているかと思います。こんな状況だったら機械式ではなく自走式にして欲しかったですね。ご存じの通り機械式は維持費が掛かりますからね～。

[429: マンション住民さん]

>>426さん

うちは特に問題が有りませんでしたのでチェックシートすら提出しませんでした。
引き渡しの時に何度もしつこく修理していただいたので！

問題が無かった家でも点検に来ていただけたのでしょうか？
次は半年点検ですかね？

[430: 入居済みさん]

>428さん

早速教えて頂き、ありがとうございます。
機械式を使ったことがないもので。。不便なのですね。

例えばなのですが、3階を借りるより2階を借りた方が早く車を出せるのでしょうか？

[431: マンション住民さん]

>>426さん

425です。
点検は大満足の結果でした。
担当の方がとても親切で、手直し以外にもいろいろと教えてもらいました。
次回は1年点検だそうですよ。

[432: マンション住民さん]

販売後期には、駐車場の空きがなかったはずなのに、変だと思っていたら、そういう事情があったんですね。

入庫スペースの幅も、切り返しの為の中央の道の部分も狭いので、うちも入庫にはとても苦労しています。

子供が免許を取ったら、多分入庫は無理です。

やはり、近隣駐車場はお高いのでしょうね。

[433: マンション住民さん]

マンション前のロータリーが、一時停車も出来ない様に、進入禁止になっていますが、なぜでしょう。

マンション建築前には自由に使えていたのに、他の地域の住民の方々も、車での送迎の際に不便な思いをしていると聞きました。

市役所に嘆願書とかを出しても、許可が降りないものでしょうか。

[434: マンション住民さん]

>>430さん

駐車場の3階と2階でしたら2階の方が1階に近いので若干早いと思いますが、ほんの数秒の違いですよ！
1階にどこの位置のパレットがあるかによります。
例えば、4階の方のが1階にあった場合、まずその4階の方のが元の4階に戻りそれから3階とか2階を借りていたら降りて来るので、実際はあんまり変わりませんよ～。

[435: マンション住民さん]

>>433さん

進入禁止になっているのは右側の車線（駅寄りの道路）に間違って入って行かないようにという意味では？
その進入禁止看板は以前から設置されてましたよ！
今朝も車は普通にロータリーに送り迎えで入って来てますが・・・

でもここのマンション住民にとってはあんまり深刻では無いと言いますか問題ないように思いますが・・・。
ロータリーに車入れる機会ってありますか？？

[436: マンション住民さん]

エントランス前の車線に入れないので、同乗者の下車や荷物降ろしがやりにくいって意味かと思いますよ。

私も不便に思ってますが、嘆願書を出しても、このマンションのためだけに変えるのは、難しそうだと感じてます。車線を解放するメリットが、他にもないでしょうか？

[437: マンション住民さん]

エントラス前の車線はバスが入る為に作られたはずなので、

進入禁止のポールがはずされても結局、一般車両は進入禁止だと思います。

[438: マンション住民さん]

433です。

ロータリーの件、説明不足でスミマセン。

436さんのおっしゃる様に、エントランス前の事でした。

皆さんのお考えが伺えて良かったです。
有難うございました。

[439: マンション住民さん]

今日は近くでお祭りがあったんですね。

西棟にお住まいの方は、もしかして隅田川の花火が見えたりしましたか？

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>439
少し期待しましたが、ガスのせいか見られませんでした^^;
どなたか近くで見られそうな花火大会ご存知でしたら教えてください。

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
8月2日に自衛隊習志野駐屯地の花火があります。マンション南西方向になります。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>441
ありがとうございます！近そうだから大丈夫ですね^_^

[443: マンション住民さん]

マンション前に侵入出来ない件ですが、先日救急車で搬送された方がいらっしゃいましたが、救急車がマンション玄関前に横付け出来ない事で問題になっていましたけど、参考になりますか？

[444: マンション住民さん]

>>440
隅田の花火に関するレポート有難うございました。

最近、また書き込みが増えてきて嬉しいです。
どんどん情報交換していきたいです。

[445: マンション住民さん]

キッチンの換気扇を使用するとベランダ側の換気口が開いて外の空気に家の中に入って来ると思うのですが、その換気口のフィルターは皆さん購入されましたか？
引越してきた当時ポストにチラシが入っていたと思うのですが、そのチラシを紛失してしまいました。
何方かどこで購入すれば良いかご存知ではありませんか？
説明書を読むと数回は洗って使用出来るそうですが、いつかは新しいものを使用しなくてはいけない時が来るので今のうちに用意出来ればと思っております。

宜しくお願いいたします。

[446: マンション住民さん]

まったく関係ないですが、
さすがは自然ゆたかな街。夏の虫の多さに驚きますね。

トンボ、カミキリムシ、玉虫、アメンボなどなど...
昔は当たり前にみかけていた虫と再会でき、
なんだかうれしい今日この頃です。

こないだなんか、エントランスのガラスに
巨大な蛾がとまっていて、あやうく卒倒しかけましたw

[447: マンション住民さん]

私も蛾は苦手です。
ロビーの中まで入ってきたら、どーしましょ。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>444
今日は船橋港の花火大会が結構綺麗に見えました^_^
今週末はあちこちであるみたいで楽しみです！

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>448
何棟から見えましたか？

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>449
西棟ですよ^_^
かなり小さくでしたが見られました！

[451: マンション住民さん]

明日の自衛隊の花火は、西棟からでも見えるでしょうか？

予測で良いので、どなたかコメントをお願いします。

[452: マンション住民さん]

花火の打ち上げ場所が分からないのですが、駐屯地なら
見れそうですね。ベランダから駐屯地内のタワーが
見えていれば、花火も見えるのではないかと思いますよ。
http://stat.ameba.jp/user_images/20140408/12/ahiru-taicyou/fe/1c/j/o04...

打ち上げ場所が演習場なら、南棟か東棟側の方角になりそうです。

[453: マンション住民さん]

>>452
早速の情報有難うございました。
友達を呼んで見ようと思います。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の花火はすごかったですね。

西側で２箇所
南側からは３箇所同時に見えましたね。

来年も楽しみです！

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

凄かったですね！
西棟の高い所では南方面に2ヶ所、西方向に2ヶ所、北方向に2ヶ所？の5〜6ヶ所同時に見えたようですよ！

[456: マンション住民さん]

残念ながら花火見られませんでしたが、自衛隊のは、かなり大きく見えましたか？

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
そんなに大きくは見えませんでしたが、こんな感じでそこそこ見られました！

[458: 入居済みさん]

東棟の方は自衛隊の花火は見えましたか？
東棟に住んでいますが、外出していて確認出来ませんでした...
もし見えていたのなら、来年の楽しみにしたいと思います。
八千代の花火が復活してくれたら最高なのですか。

佐倉の花火はかなり遠くに見えました。

[459: マンション住民さん]

>>457
詳細情報有難うございます。
西棟からの写真の様ですね。
来年に期待します。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458

今年は八千代の花火大会再開しますよ！
確か23日だったかな？

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
花火の話しで盛り上がりましたね！

445さんの投稿を見て、始めて吸気口を開けてフィルターを洗ってみました！真っ黒だったのがあっという間に水洗いでキレイになるんですね！感動しました！取説を見るとメーカーでフィルターの販売はしてるみたいですよ！もしかしたら、そのチラシの方が安いのかもしれないけど…。交換ものっていろいろありますね！
あまりお役に立てずですみません。

[462: 匿名さん]

>461
始めに着いてるフィルターのままですか？？
あれでは外部からの汚い空気をシャットアウトが全くできませんよ。
話題のPM2.5や排ガスなどはツーツーです。
少し高いですが、半年後とに交換する使い捨ての純正フィルターがありますので、そちらに切り替えた方がいいですよ。

[463: 入居済みさん]

エントランス横の空店舗ですが、昔は「貸店舗／岩佐不動産」って
看板があったのに、今はありませんね。ようやく店舗が
決まったのでしょうか？それとも、岩佐不動産から別の業者に移った？

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芽吹きの杜スレの情報ですが、
セブンイレブンの向かいにコメダ珈琲ができるそうですよ。
嬉しいですね！

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの排水レーンや排水口の
お掃除、どうしていますか？

うちは排水口がなく、
排水レーンしかありません。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のベランダも排水溝がありません。
お隣やその隣から流れてくる水がかなりあります(^_^;)でも仕方ないと思い放置してます。掃除のしようがないかと思ってました。

[467: マンション住民さん]

排水口が設置されている部屋の居住者です。
排水溝の掃除の件ですが、私は排水口にゴミや泥が流れ落ちないように
いつも気をつけて掃除しています。落葉などは手で拾い、毛髪や泥は濡
れた雑巾で拭き取った後で水を流します。ただ、私の家だけが気を使っ
ても、排水口の無いお隣さんが毛髪や泥土の混じった水を流してくれば
努力は水の泡となります。大体、排水口があるだけで、何故他家のゴミ
まで始末しなければならないのか．．．
お互いに気を使って、住み易い環境を作っていきたいものですね。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467

排水口だから、勾配がついていて勝手に流れていってしまいます。程度問題かもしれませんね。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>467
排水口のない住居を選んだらよかったのに。その考えだと、まわりが住みにくそう。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの排水口って、自分で掃除するのですか？ マンションの清掃の方にはお願いできますか？

[471: 入居済みさん]

今日の19:30～20:00に、八千代中央と村上との間で花火があるそうです。
東棟上層階の方なら、見えるかもしれません。
http://www.yachiyocci.jp/furusato/

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東のものです。かすかに村上の花火が見えます。方向としては八千代緑が丘トライアル方向です。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会いろんな所の見えました！
家からは7箇所見えました！
来年は友達誘ってみようと思いました♪

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>473
どちらの棟からどの方向に
どれくらい大きく見えました？

[475: マンション住民さん]

うちは南です。
一番大きく見えたのは八千代ですが、印西、流山の花火も結構見えました。ほぼ北側ですけど・・・
印西方面は3か所で打ち上げてましたかね～
南方面は千葉市内でしょうか？それと遥か遠くの方にも2箇所見えてました。もう殆ど分からないくらい小さかったですけどね・・・
一番今年の花火で良く見えたのは自衛隊の花火でしょうかね。

[476: マンション住民さん]

昨日管理組合理事会議事録が配付されていましたが、そこに1F店舗には小規模保育所が入居予定という記載がありました。
近隣の方は駅前なので出勤前に預けられるし、目の付け所が良いという印象です。
お子さんがいるマンションの住民にとっても良いことではないでしょうか。

[477: マンション住民さん]

第３回理事会議事録に自治会についての項目がありましたが、任意団体である自治会や町会は任意加入なので、
居住者全員が強制的に入会させられて月額会費を払わされる、なんてことにはならないでしょうね！

[478: マンション住民さん]

マンションで自治会加入の義務がないことは、最高裁で判決が出ているそうです。
ゴミ捨て場も敷地内ですし、特に問題ないのでは？

[479: 契約済みさん]

保育園にしては狭そうですが、流山市でやっている送迎保育ステーションみたいなものなのでしようか？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/19/160/000887.html

[480: マンション住民さん]

ゴミ捨ての時に第３回理事会議事録に記載されてました自転車置き場の床の塗装剥がれ見ました。無償修理外とのことですが、その場所だけならその自転車の持ち主の使用方法が問題？どんどん塗装の剥がれが酷くなってますが、たった半年で剥がれてしまう塗装に問題があると思いますがね～。よっぽどその自転車の持ち主の扱いに問題があるのか・・・何れにせよ共有場所は大切に扱って行かないといけませんね！

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
見ると電動自転車を使われている方の所が、塗装が剥げている場合が多いようですね。それでもそれが想定されていない塗装が問題だと思いますが。。。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一ヶ月位前にシールを貼らないで自転車を停めてるかたは自転車に張り紙されてましたね。
あれは結局、お金を払わず勝手に停めてる人が大量にいたってことでしょうか？
いまだ貼られっぱなしで置いてる方、シールがあるのに？貼らないで置いてる人がいるなんて信じられません。
マナー悪い方多いんでしょうかね。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分かれば教えて頂きたいのですが、マンションの固定資産税っていついくら位かかるかご存知ですか？
ざっくりでいいので教えて下さい。

[484: マンション住民さん]

>>461

うちも吸気口のフィルタを外してみたら、真っ黒で驚きました。
洗う前と後とで大違いですね。交換用フィルタは以下の製品の
ようですが、もっと高性能のフィルタも売っているのでしょうか？
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000031/

[485: マンション住民さん]

>>480
今回の自転車置場の塗装剥がれは、通常使用で起きた不具合ですから、当然クレーム修理ですよね。

長谷工さんにきちんと補修してもらう為にはどうしたら良いのでしょうか。

[486: マンション住民さん]

無償修理外になった経緯、理由が知りたいですね。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタル自転車のスタンド禁止になりましたが、一番奥のタイヤ入れるところが高すぎて、電動電動自転車をあげるのがとても大変です。そこも少し考えていただけると嬉しいです。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロータリーのバス停はずっとこのまま運用されないんでしょうか?

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東葉高速が営業している限りあまり状況はかわらないのでは？

[490: マンション住民さん]

「テナントスペースに保育園」の情報がありますが、利用者の方々の送迎の際の動線は、きちんと検討されているのでしょうか？

保育園を否定するつもりは全くありませんが、すぐ上、横の住居への影響は大丈夫なのでしょうか？

どのような施設になるのか、説明をしていただきたいと思います。

[491: 匿名さん]

茶色い植栽って、枯れちゃっていますよね。芝生も定着してな
部分が多いし。名鉄子会社の造園会社に不安を感じます。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階ポスト横、トイレの壁の角が欠けてますね。これって修繕していただけるのですかね？

[493: マンション住民さん]

>492
私も気になってました！
あれはどうしたらあんな風になってしまうのか・・・
掃除の人が掃除機とかぶつけてしまったのかな？とも思ってました。
欠片はどうしたんですかね？
そのまま接着剤で応急処理出来なかったんですかね？
それにしても1年経っていないのに残念ですね。

[494: 入居済みさん]

492さん
私も気になっていました。
目立ちますよね。直せないのでしょうかね。

ところで、テナントの件はその後どうなったのでしょうか？保育園の話があったかと思いますが。

[495: 入居済みさん]

>494
下記によると、平成27年4月で定員は19名のようです。来春から始まる「小規模保育事業Ａ型」というタイプらしく、0歳から2歳までしか預けられないみたいです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/singikaigaiyou/0076/p032212....

[496: 匿名]

天井と壁の部分のつなぎめの壁紙が少しはがれてきているところが何ヶ所かある事に気づきました。皆さんの家の壁紙はいかがですか？

[497: 入居済みさん]

うちの壁紙は問題ないようです。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗面所の鏡の上の接着剤に小さな穴が空いてます。あまり気になりませんが、主人は気になるようです…