注文住宅・土地購入初心者

[ビギナーさん]

注文住宅と土地の購入を銀行ローンで検討しています。
この場合、銀行を選ぶ選択しは３つあると思います。

①自分でネットや銀行の相談会に行って決める。
②土地購入の不動産屋の提携銀行で決める。
③建物のハウスメーカーの提携銀行で決める。

e戸建てのスレをいろいろ読んだ結果で悩んでます。
①自分で銀行と契約をするより、不動産屋やハウスメーカーの方が審査が通りやすいし金利も優遇がある。
②土地の相談をしてる不動産屋が信用できるのか・・。
　ちょっと銀行ローンの相談をすると提携銀行を押してくるのではないのか。
③何社かハウスメーカーは絞っていますが、土地も決まってないのに見積りや銀行ローンの話をしてよいものか・・。
　本来はハウスメーカーの提携銀行で決めて、土地と建物の支払いをめんどう見てもらうのが一番良いのかと私は思ってます。
　しかし土地が決まってないので、本見積りが出せないのでハウスメーカーが決めきれないのが現状です。

長々すいません。考えれば考える程わからなくなるので、どなた良い方向性を教えてください。

[10: 匿名さん]

私も同じことで悩みましたが、いろんな金融期間をまわりました。
メガバン、地銀、信金、信託系、ネット系と取り敢えず、自力で調査したよ。
調べる事は優遇でした。
メガバンク▲1.7(▲1.6のとこも有りました。)
地銀▲1.6
信金▲1.5
信託▲1.7
ネット資料請求のみ

最終的には面倒なので
業者提携の2社のメガバンか地銀に
優遇▲1.7をぶつけて地銀▲1.7にしました。
0.775%

自分の優遇を自力で調べて損は無かったですよ。
金融機関からしたら、優遇が値引きですからね。
しっかり下調べした方が良いと思います。