サンクレイドル保谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル保谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市東町二丁目443番1、443番2、444番5、444番6（地番）
交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩8分
総戸数：64戸（管理事務室1戸含）
敷地面積：2834.20㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
専有面積：55.00㎡（5戸）～74.80㎡（4戸）
バルコニー面積：9.00㎡（5戸）～16.24㎡（4戸）
テラス面積：10.44㎡（4戸）～11.46㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積：40.87㎡（1戸）
専用庭面積：20.10㎡（1戸）～23.25㎡（2戸）
駐車場：21台（内訳　機械式9台、平置12台：内来客用1台、福祉車両優先1台）
自転車置場：126台
バイク置場：6台
管理形態：区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
入居時期：平成25年9月下旬
販売開始予定時期：平成25年1月上旬

売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社ヤマシンエステート
設計監理：株式会社光和設計　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sc-hoya.jp/
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[186: 購入検討中さん]

単純に色だけの問題なら、タイルの色でコストは変わらないのではないですか。深みのある色がうす紫色より高いということもなさそうです。要するに、CGが雑だったのでは？
「シックなブラウン系を基調とした外観」とHPに書いてあるので、気に入らなかった人は売主に確認すれば。自分はうすいラベンダー色も違和感ないなという感想です。だから色は好みだと思いました。パンフレットと色が違うのは否定してません。新築で手頃な物件なら、こうゆうことが起こることもあるということですね。

[187: 物件比較中さん]

CGが雑って酷い話だな

[188: 入居予定さん]

183番さん

基本的にオプション会での注文は高いですよ。お金に余裕があり、別途手配するのが面倒であれば、頼まれても良いかと。玄関ミラー、エコカラット、ベランダタイル、床コーティングなど、色々ありましたが、基本的に自分でやれるものもありますし、別途インターネットで探した方が明らかに安く出来ますよ。手間にはなりますが、自分でやるのも楽しみにしています。

[189: 物件比較中さん]

公式サイトによると残り15戸ですか

[190: 資料請求の時点で、、、]

こちらのマンションの資料請求を先日して、昨日届き期待して中をみるとやすいコピー機で印刷したような見にくい資料で、ＨＰに掲載されてる内容をまとめた資料とあとは全体のプラン集でした。しかし現在販売中の間取りと価格を知りたかったにも関わらず、全く封入されておらずでした。販売開始前ならまだしも中盤もしくは終盤の物件で価格表も販売中のプランもないのは不親切だと感じてしまいました。資料の内容と質、また外壁の一連の話からしてコスト削減がかなりエンドユーザーにとって顕著に捉えられてしまっても仕方ないのかなと思いました。

この段階で判断するのもどうかとは思いもしながらも、資料請求の資料を開けた時点でマンションギャラリーには行かないと思いました。

[191: 契約済みさん]

184番さん、188番さんありがとうございます♪

おっしゃられていたように、調べてみたら割高のものが多かったので、ミラーやベランダタイルなど自分達でできることはやってみようと思い直しました。

[193: 周辺住民さん]

安い物件ほど
内覧同行業者は必要だと思う
デベと施工が揃って信用有る大手ならまず不要

[194: 契約済みさん]

頼んだ方がいいんですかね、やっぱり。あまり考えていませんでしたが、今からでもネットで見てみようかな。

[195: 購入検討中さん]

内覧会はいつですか？お部屋が見られるんですか？

[196: 入居予定さん]

今週の土曜日です。営業の方に伝えれば、残っている部屋は見せてもらえるんじゃないでしょうか？

[197: 契約済みさん]

196さん

私は日曜日が内覧会なんてすが、感想やアドバイスなど教えて下さい！

[198: 入居予定さん]

内覧会同行家は頼みました。別件で外発注済みの
ナノグラスコート森のしずくの、無料サービスですが。
他の方も依頼されているようなので、家はこれから
ですが、参考にはなるかなと、そのくらいの
気持ちですが。ドアの、ビスは良く見て確認しようと
思います。

[199: 入居予定]

我が家は昨日、内覧会でした

業者には頼みませんでしたが、壁に２つ、床に傷があったので補修を依頼しました

全体的に造りがちゃっちいのは、しょうがないのかな…という印象です

みなさん、気にされてた外壁は、当初からこの色の予定だったが、行き違いで、あの色になったとか…わたしが聞いた人は、あの色がこれからの流行り(小豆色)で、ＣＧはベージュで流行りが古いとかなんとか…
夫婦で、苦しい言い訳だな…っていう感想で、そんな姿勢の業者に不安を感じました

そうそう、共用部の変更説明はあったのに、その時に、外壁の色の説明は無かったので、余計、不信感という感じです

今日、内覧会の方々、頑張ってください！

あ、他にはインターホン、宅配ボックス、浄水器の説明、生協とオプションの勧誘がありました

帰り道に他の業者さんに道端で床とかのコーティングの勧誘もされました

[200: 契約済みさん]

先程、内覧会に参加してきました。

もう、残念なほど雑でした…。
壁紙は何ヵ所も剥げているし、床はえぐれて傷付いていた所もあれば細かい傷も沢山。
全部合わせたら数十ヶ所を軽く越えました。
窓もモデルルームとは全然造りが違うし、なんだかなぁ…といった感じでした。

お部屋があまりにもショックで、外観の変更点について突っ込むことさえ忘れてしまいました。

[201: 物件比較中さん]

行き違いで色が変わったって凄い話ですね。

[202: ご近所さん]

＞外壁は、当初からこの色の予定だったが、行き違いで、あの色になったとか…わたしが聞いた人は、あの色がこれからの流行り(小豆色)で、ＣＧはベージュで流行りが古いとかなんとか…

色の好みはそれぞれだと思いますが、あまりに酷い対応でビックリです。

[203: 入居予定さん]

確かにに壁紙のキズはたくさんありましたね。指摘したので、しっかり直してくれるのなら、まあいいかなという感じです。確かにタイルの色や、エントランスの雰囲気は、カタログと全く違うのはまだ納得いかないですが。部屋の雰囲気は思っていた通りで特に違和感なしです。入居が楽しみです。

[204: 入居予定さん]

そうですね。
指摘箇所がしっかり直っていてくれれば、いいですね。

入居する部屋は、洋室の窓が上下の引きちがいになるっていうことは分かっていたつもりだったんですが…モデルルームが焼き付いていただけに、実際に見たときは衝撃的でした。

[205: 契約済みさん]

洋室の窓が上下の引き違いって、縦に二つ窓があるタイプですか？モデルルームは違うんでしたっけ？

[206: 入居予定さん]

私が入居する部屋は、洋室の窓が上下に分かれた引き違いの窓になっています。
変なつくりでした。

これからご購入を検討される方は、実際のお部屋が見られて羨ましいです。

[207: 契約済みさん]

明日は再内覧会ですね。メインはクロスのキズですが、どう対応してくれてるんですかね？基本、張替えを要求出来るものなんでしょうか？あと、家具の汚れなどは、綺麗に拭いてくれと言って良いんですかね？

[208: 物件比較中さん]

保谷駅からこのマンションまでの間に三菱地所のマンションが建つとの噂を聞きました。

[209: 入居予定さん]

再内覧会！
私の部屋もクロスがメインで、あと床の傷、窓のペンキ跡、それにキッチンの壁面にいたっては‘なんじゃこりゃ’ってくらい無数の傷が…。
全体的にクリーニングも雑でした。

もしも、万が一、指摘箇所が修繕されていなかったらどうしよう…と、何だか不安です。

[210: 契約済みさん]

クロスは継ぎ接ぎ対応も結構あるらしいので、よく確認した方が良さそうですね。要するに、新しく買う服が破けていて、それを継ぎ接ぎでOKするのか、ということです。

[211: 周辺住民さん]

３年前に市内の新築マンションを買いましたが、
内覧会で見つけた傷は納得が行くまでＯＫは出さない事です。
ヘビークレーマーは論外ですが非常に高額な新品の買い物です。
代金支払い前に正当な要求はきちんとしましょう。

[212: 入居予定さん]

211さんのおっしゃる通りですね。
自分たちが生活する家ですもんね。後悔しないようにしたいです。

[213: 入居予定さん]

うちは再内覧会にはまあ満足でした。壁紙も綺麗になっていました。楽しみです。

[214: 契約済みさん]

入居楽しみですね、皆さんワクワクしますよね。

[215: 入居予定者]

再内覧会、ウチも特に問題なく終わりました

我が家は、10月半ばの引っ越しなので、まだ間がありますが、みなさん、いよいよですものね

子ども２人いて、騒がしいかもですが、よろしくお願いします

[216: 物件比較中さん]

まだ結構残ってるな。

[217: 入居予定さん]

早くカーテンと電球を取り付けに行きないなあ。楽しみです！

[218: 契約済みさん]

とうとう鍵引き渡しになりました～

電気も設置されて、床もきれいなことでしょう！

楽しみです！！

引っ越したらみなさんよろしくお願いします。

[219: 契約済みさん]

今週末引っ越しの予定です。すでにご入居中またこれからご入居予定の皆様どうぞよろしくお願いいたします。
引渡しまで本当にいろいろとドラマがありましたが…ｗいよいよといった感じです、楽しみにしてます(#^.^#)

[220: 入居予定さん]

私たちも今週末に引っ越し予定です。新しいものと入れ替える為に今精 要らないものをせっせと捨てています。大変ですが、すごく楽しみですね。皆さん宜しくお願いします。

[221: 入居予定さん]

この週末に引っ越してきました。
まだ物件が残っているので販売会社の方がマンション内のモデルルームにいますが、入居後も何かと些細なことでもすぐに対応していただいて助かります。

内覧会時には落胆することもありましたが、その後はすぐに直してもらえたので今となってはこれから始まる生活にワクワクしています。
皆様よろしくお願いします。

[222: 入居済み住民さん]

我が家は今朝引っ越し完了しました。新居での新しい生活が楽しみです。他にも書かれている方がいらっしゃる通り、どんな些細なことにも丁寧に対応して下さる販売会社の方が皆さん本当に親切ですね。私はマンションの購入が初めてだったので知りませんが、他の販売会社さんもこんなに丁寧なんですかね。高い買い物なので、良い人たちから購入が出来て良かったと思います。皆さんこれから宜しくお願いします。

[223: 物件比較中さん]

まだ結構残ってるね。去年分譲された近所の日綜の物件は入居前に完売したと思ったけど、
ここが完売しない理由は何だ？

[224: 入居済み住民さん]

↑ 線路沿いなので電車の騒音がダメな方は選ばないですよね。
あと考えられるのは、売り主などの知名度ですかね？残念ながら、ブランド企業ではないですからね。

大通り沿いの物件と比較していたので、子どもの環境を考えてこちらにしましたが、日中は仕事で家にいないので思っていたほど電車の騒音は気にならないです。

[225: 入居済み住民さん]

というか、全く電車の音は気にならないですよ。窓をしめていれば聞こえないし、開けてても全くと言っていいほど気になりません。

[226: 匿名さん]

音の感じ方は人によって全然違いますので、実際に現地に行って確認されることですね。

[227: 購入者]

今日、カーテンを付けに行ったら、引っ越しのトラックが３台も来てました！管理人さんに挨拶したり、駐輪場に入れてみたりしましたが、駐輪場ちょっと狭いっていうか、平置きというから、台に置かないでいいと思ってたのに…子ども乗せ自転車は前が大きいので、隣の方に迷惑かけてしまいそうで、申し訳ないです。
電車の音は、締め切ってれば気になりませんが、開けるとよく聞こえますね。今、街道沿いに住んでてうるさいので、電車のリズム感のある音のがいいくらいです

来週、引っ越しなので、まだ住めませんが。

[228: 入居済み住民さん]

そうなんですよ。駐輪場は、隣の自転車との間隔がとても狭いんです。
初めて見たときに、『あ、平置きってそういうこと？!』と、何となく裏切られた感がありました(^_^;)

ですが、今日みたいに風が強いときなんかは倒れなくて良かったなぁ…なんて思います。
こども用の椅子はどうしても幅をとってしまうので、他の方のご迷惑になるのであれば、今後居住されている皆さんと話し合って解決していければいいですね。

[229: 物件比較中さん]

駐輪場のラックって可動式じゃないの？

[230: 入居済み住民さん]

可動式と固定式がありますよ。

[231: 入居済み住民さん]

みなさん、虫対策はどうされてますか？特に一階の方は殺虫灯など使われてますか？

[232: 物件比較中さん]

ここの営業がかんじ悪いと思うのは私だけでしょうか？
ひばりヶ丘のマンション見に行った時も思ったんだけど、営業さんの質が低いのは、田舎だから？
安い物件扱ってるからなんですか？
どう思います？

[233: 入居済み住民さん]

私の場合は、この物件に決めるまでに他に何件か物件を検討していました。
通勤や子どもの住環境などを最優先に考えましたが、こちらで担当して下さった方がとても親切だったこともあり決めました。

引っ越して直ぐは、困った時にも棟内にいるので安心出来ました。
私は好印象だったので、意外でした。

[234: 物件比較中さん]

>233
住み心地は如何ですか？

[235: 入居済み住民さん]

このマンションに住む前は、築20年の賃貸マンションで床暖房や食洗機なんて無かったので(^_^;)今は快適です。住んでいらっしゃる方も、皆さんとても雰囲気がいいです♪
周辺環境は、保谷駅に西友があるので、仕事帰りの買い物は楽ですし、自転車で走れば他にもスーパーや東久留米のイオンモールにも行けて、便利だと思います。

ただ、自転車置き場の間隔が若干狭いので、電動ママチャリが並ぶと出し入れが多少しづらいのが難点ですね。