公式URL: http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/
売主:日本土地建物販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
販売代理:株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【情報を修正・追加いたしました 2012/11/2 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-01 00:30:37
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷
61:
匿名さん
[2013-04-10 17:21:14]
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62:
匿名さん
[2013-04-12 17:42:07]
>61
「どこが施工しようと…」 施工会社は重要度高い方だと思いますけど。 マンションでも施工不良・欠陥など大きな事件も過去にはありましたし。 施工費が高い=信頼度も高い 施工費が安い=信頼度も低い 確かにこの物件は価格的なメリットがもちろんあると思うので その分、リスクも高いと思ってよいと思います。 パンフレットや広告物に使用している物件案内の地図の件はしかるべきところに 相談する予定です。 現在、消費者庁・県庁・広取りどこに相談すべきか検証中です。 地図に縮尺をかけて変形させるということは、「誤って」ではなく「確信犯」 であることに間違いはありません。 また、誤認させる表示は一切禁止されています。 売主は不動産取引のプロであるから重々承知でこのような行為に及んでいるものと 思われますが、まともな会社が行っていることでは絶対にありません。 許されるか許されないかは判断すべきところが今後判断します。 場合によっては営業停止にもなりかねない案件内容です。 これを見ている売主さん、指導が入る前に正すべきだと思いますよ。 信用って大事ですから。切に願います。 ちなみに私は一般人です。 |
63:
匿名さん
[2013-04-13 00:07:15]
>62
何だ、じゃあ違法行為かどうかわからないけど書いてるだけってこと。。。 営業はいかにいい物件(商品)かをPRするのが仕事ですからね。。どんな業界でも。 まともな営業ならいかに短所を長所に変換してPRが出来るか。 私はウィークポイントもきっちり説明できる営業か、実際に商談で見分ける様にしています。 そこまで懸案事項があるなら検討から外せばいいのでは。。。 契約したわけではないのなら実害もまだ無い訳でしょ?何か恨みでも? それとも指摘してる自分ってすごいって感じちゃってるってこと?反原発のプロ市民の様に。。 以後のレスできっちりと当局からの結果をご報告ください。 ここはそこまで安いとは思いませんよ?やや高いとも思います。 幹線道路に近く、SRはあるけどJRからは遠い。何割かは準工業地域にかかってますし。。 二重床ではなく、Low-Eガラスでもない。 自分の生活スタイルと価格と立地がバランスが取れているかではないでしょうか。 それよりももっと建設的な話をして行きましょう。 |
64:
匿名さん
[2013-04-13 16:17:32]
>63
この物件の検討はやめましたよ。 過去のレスにも記載しています。 私はこの会社と不愉快な目に合いこのサイトを覗いてみました。 そしたら「ここの営業は嘘つきばかり」というレスがあり、私は直接的な嘘ではありませんが まともな会社とは思えなかったのと、表示の仕方があまりにもいかがわしかったので、 それが実際正当なものか知りたく、追求してみたところです。 「消費者庁 表示対策法」で検索するとご覧になれます。 過去にも表示規制された会社の履歴も出てきました。 現在はこちらに情報を投げかけているところです。 もちろん特に何も思われていない方も多くいると思います。 しかし中には同じく不愉快な思いをしている方、表記の仕方に疑問を感じている方 がいらっしゃるのではないかと思っています。 同じように上記から相談できます。 特に相談者の方が追求されることはありませんのでご安心ください。 |
65:
匿名さん
[2013-04-13 18:05:32]
よっぽどヒマなんですね。
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66:
匿名さん
[2013-04-14 11:44:37]
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67:
購入検討中さん
[2013-04-27 00:58:20]
最近、MG行かれた方いますか? まだ空いてるますか? |
68:
匿名さん
[2013-05-04 01:52:29]
不動産の情報は一般の人には分かりにくい。
営業の説明を聞いているときは関心するけど、納得いかないことも多いような気がする。 ここの物件に限らず、不動産業界については、ある程度知識と経験がないと高づかみされそう。 |
69:
契約済みさん
[2013-05-11 13:55:35]
まだ、半分くらいは空いてるそうです。
今、この近所に住んでいます。 駅から5分で、この広さ、 122から少し離れているので、静かです。 私はお買い得だと思います。 駅前は何も無いですけどね。 |
70:
購入検討中さん
[2013-05-11 20:21:43]
ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷に非常に魅力を感じていましたが、賃貸の更新料と早期ローン返済開始、金利上昇リスクヘッジ、完成済み物件の値引きを考慮のうえ、完成済みの物件にしました。
予約するならラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷が一番良かった… 思ったより売れ残ってるんですね |
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71:
匿名さん
[2013-05-12 11:06:09]
聞きなれない会社(売主)ですが大丈夫なのでしょうか。。。
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72:
匿名さん
[2013-05-12 15:01:45]
聞きなれないのはあなたが無知だからでは?
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73:
匿名さん
[2013-05-17 22:37:20]
↑ほとんどの人知らないっしょ!
知っているのはマニアか業者くらいでは? |
74:
匿名さん
[2013-05-17 22:42:44]
それにしても地図変形はひどいものだ。
こりゃ確かにやり過ぎっぽいな。 |
75:
契約済みさん
[2013-05-26 11:27:52]
>73
日本土地建物は、マンション検討前からそれなりに聞いたことありましたけどね。。 ココがマニアックだとしたらほとんどのデベロッパーが無名になってしまいますよ。。 もちろん、知名度=優良企業ではないと思いますが。 |
76:
匿名さん
[2013-05-29 17:02:28]
逆に知名度高くない地元密着の業者の方がその分お得だったりしますけどね
それにマンションってどこが経てたよりもどこにあるかが最重要だと思うので 業者にこだわるだけで選択肢が狭まるのは勿体無いです 南鳩ヶ谷駅自体が地味な駅なのでありがたがるのは元々地元の人だとは思いますが、 旧鳩ヶ谷の中では便利でよい場所ですよ |
77:
契約済みさん
[2013-06-01 23:39:19]
今日 見て来ました! 今、7~8階辺りでしょうか… まだまだ工事中ですね♪ |
78:
匿名さん
[2013-06-07 04:54:40]
写真をupしてくれたら嬉しいna^(^_-)^
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79:
匿名さん
[2013-06-18 18:01:21]
私も付近を見てきましたけど、かなり工事が進んでいた印象です。もうそろそろ完成するんでしょうね。ぜひ、一度実際に内部の間取りとかを見てみたいと思っています。
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80:
契約済みさん
[2013-06-27 21:16:05]
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81:
匿名さん
[2013-06-29 16:16:55]
広告なんて目立ってなんぼですから、この程度はまだ控えめな方かと思いますよ。
人気がないよりはしっかり完売してくれた方が購入者にしても安心です。 外観は思ったより重厚なイメージです。 80さん、写真ありがとうございます。 |
82:
匿名さん
[2013-06-30 19:38:37]
主婦目線でいうと2WAYキッチンのタイプは憧れます。
あちこちマンションを見ますが、意外と無いんですよね。あってもプレミアム住戸のみとか高級マンションだったりとかで中々手が出せないなと思う事が多かったです。 ここは手頃だし収納力もまずまず、駅も近いしかなり条件いいと思ってます。 |
83:
契約済みさん
[2013-07-01 07:36:18]
インテリアオプション会の案内が来ましたね!! 皆さん行かれますか? どれもこれも 結構な金額ですが… |
84:
契約済みさん
[2013-07-05 18:16:21]
インテリアオプション会の案内来ました!が、、、
どれも金額が高いので、ネットで買おうかと。 バルコニータイルも自分達でやります。 カーテンは、柄とかが見れるそうなので、 参考にするのは、いいかもしれませんね。 |
85:
匿名さん
[2013-07-06 21:27:14]
こればっかりは仕方無いですよね…マンション主催のオプション会がお得だった話なんて聞いたことありません^^;
でも器用な人ならともかく、自分で何でもやってしまおうとすると大失敗って事もよく耳にしますからここは最初から頼んでおこうという線引きというか見極めの目が必要なんで緊張します。 うちはバルコニータイルまで自力で仕上げられる自信は無いなあと…カーテンは比較的他で調達しても変わらない部分だから最初から外すつもりです。後はどうセーブできるか?ですねえ。 |
86:
匿名さん
[2013-07-17 17:54:42]
写真、きれいでしたね。
ありがとうございます。 実際の外観が分かってイメージがしやすくなりました。 川口は乗り換えで通勤しているので参考にしてみようと思います。 |
87:
契約済みさん
[2013-07-25 14:19:35]
今後の日程表 届きました!! まだまだ先と思ってたのに、こんなのが届くと 近づいてきたな~って気がしますね。 引っ越し業者 どーしましょー!? 皆さん、他の業者に見積りとってみたりしますか? 他で頼むと搬入時間の制約とか面倒そーですが… 一斉入居の引っ越しは初めてで 戸惑ってます(._.) |
88:
契約済みさん
[2013-07-26 12:30:07]
我が家では、主の1社で!というぐらいお金に余裕はないので、
同一レベルのサービスで引越し制限内で他業者の方が格安であると思いますので、 他業者への見積もりをもちろんとりますよ。 最近は上層部まで外壁が見えてきて、なんだか嬉しいです。 |
89:
契約済みさん
[2013-07-30 00:32:14]
契約された方、フローリングにはコーティングされましたか?
オプション相談会でナノマニキュアをされましたか? 現在検討中です。 |
90:
契約済みA
[2013-08-04 11:04:38]
フローリングにはコーティング、うちはやりました。
本当に効果あるのか疑問ですが、騙されたと思って。 |
91:
匿名さん
[2013-08-13 19:39:53]
この物件の販売状況って知っていますか?
前に行ったときは半分少ししか売れていなかったので、 不安で契約をしませんでした。 条件はいいなって思っているけど、契約が少ないと不安になります。 モデルルームに行くのが遠いので、情報がほしいです。 |
92:
契約済みさん
[2013-08-14 12:32:02]
先週末くらい?にMR行ったときで
商談中も含めてですけど、 20戸程度確定していなかったと思います。 |
93:
匿名さん
[2013-08-26 18:28:59]
フロアコーティングの資料とサンプル請求してみましたが、
オプション会のものより安く済みそうなので、 業者に頼むつもりです。 いろいろ種類があって悩んでいます… |
94:
契約済みさん
[2013-08-26 23:28:07]
私もナノマニキュア?と悩みましたが、エコプロのUVフロアコーティングにしましたよ。
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95:
契約済みさん
[2013-08-29 23:07:12]
施工会社に依頼されてる引っ越し業者から電話がありました。 引っ越し日について一方的な話振りだったので、断ると、 さっきまでは「基本料金は同じ」しか言わなかったのに、 「割り引きがある」「住まいの地域担当の者が見積りに行くのでそこで話し合えば…」 みたいな事を言われました。 引っ越し業者なんてそんなもの…? |
96:
契約済みさん
[2013-09-03 00:36:06]
私にも電話連絡がありましたが、料金は見積りしてからと、ごく一般的な対応でしたけどね。
人によって、対応内容が変わるんですかね?今週末に来てくれるそうです。 見積り金額が出たら報告しますよ。 |
97:
契約済みさん
[2013-09-04 22:42:34]
No.96さん、楽しみにしています。 我が家の場合、今しばらく家をあけているので 見積りは9月の半ばになりました。 |
98:
契約済みさん
[2013-09-08 01:22:24]
96です。
現在、夫婦+子供一人で冷蔵庫、洗濯機、テレビ2台、テレビ台も2台、ダイニングテーブル、食器棚、ドレッサー、キャビネット10台?、布団6組、段ボール40個で、12万円って言われました。 割り引きしてもらえそうで、8万~10万くらいになるんではなかろうかという口振りでした。アートの金額には競り合えますとのことでした。 エアコンも手配できるようでしたので、現在手付け中の見積りもダメもとで調査してもらうようにお願いしました。 まずは暫定報告です。 私はスムーズ&作業しやすさを考慮して、ネコでお願いしようと考えています。 |
99:
契約済みさん
[2013-09-16 19:39:43]
まだ完売 してないんでしょうか? 引っ越しの日程もそんなにこみ合っていないようですが… |
100:
契約済みさん
[2013-09-17 02:00:26]
ネコさん以外で、頼まれた方はいますか? |
101:
契約済みさん
[2013-09-17 02:12:41]
マンションのトップページも完売になっていないので、
まだ完売ではないかと思います。 |
102:
契約済みさん
[2013-09-18 19:40:51]
うちは、ダックにしました。
サカイも良かったのですが、作業員が2人との事だったので 止めました。 ヤマトなんて、引っ越し日の連絡が無く、、、 挙げ句の果てには、見積もりを約束した日にも来なく まぁ、台風だったから仕方ないのか? 縁が無かったのね、。。。 昨日、マンション見て来ましたが、駐車場と入口のエントランスが 見えました!いよいよって感じです! |
103:
契約済みさん
[2013-09-18 21:04:00]
それは楽しみです。
今週末見に行って見ようと思います。 工事の外壁みたいなビニールも取り払われていたのかなぁ。♪ 情報ありがとうございます。 |
104:
契約済みさん
[2013-09-19 01:10:12]
「30日以降ならヤマト以外の業者に依頼しても大丈夫」 みたいなこと言われました! 4日間で何世帯位 引っ越しを済ませるのかわからないが 空きが多いのか…? |
105:
思い立ったが吉日
[2013-09-24 06:30:01]
うちはヤマトにしました。見積りきてもらったけど、対応はごく普通だったし、値切り交渉にも応じてくれたし、洗濯機とウッドカーペット二枚、ダイニングテーブルの廃棄もサービスでやってくれるってことで、即決めでした。金額はこみこみ七万です。
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106:
契約済みさん
[2013-09-25 01:11:07]
うちもヤマトにしました。
クーラーのつけはずし、不用品4点引き取りこみで、10万でした。 面倒になり、他社に見積もりをとらなかったので相場がわかりませんが、そこは妥協…f(^_^;) |
107:
契約済みさん
[2013-09-25 18:51:45]
内覧会行ってきましたが、細かい傷が二個、三個あり、あとは汚れがちょっとだけ目立ったので指摘してきました。
フローリングの傷なんて簡単に直せるのか疑問がありますけど、お任せするほかありません。 皆さんはどうでしたか? |
108:
契約済みさん
[2013-09-25 22:26:42]
明日 内覧会です。
やっぱりキズや汚れなどあるんですね~ しっから見てこようと思います!! またご報告します((o(^∇^)o)) |
109:
契約済みさん
[2013-09-26 00:38:27]
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110:
契約済みさん
[2013-09-26 09:40:50]
かなりショックですよね。
心中ご察しします。 確かに汚れは多いのかと思ってましたが、窓ガラスが割れているなんてことがあるんですね!(°∀°) 確認会の時はさらにしっかり見てこようと思います。 |
よっぽど粗悪で無い限り、立地が気に入れば少々の事は目を瞑ってもいいかなと思ってます。
その代わり、58さんのようにかなりこちら側もきっちり自分なりに調べて納得いかないといけないとは思っています。
その過程で営業とぶつかることもやむを得ないのかなあと…
59さんは気付いた点を指摘するなどしましたか?