ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

[匿名ちゃん]

公式URL： http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/minahato5/
売主：日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報を修正・追加いたしました　2012/11/2　管理担当】

[41: 匿名さん]

埼玉ですから、どこの物件でも車は必要ですね。
埼玉でマンションなら京浜東北が基本。
車の有無とは全然関係ないですよ。

[42: 匿名さん]

JR寄りでも車は必須でしょう。私は京浜東北と山の手の混み具合にうんざりしてこのエリアを見ています。

[43: 物件比較中さん]

このマンション床暖房付いてます？

[44: 匿名さん]

オプションであればつけられますが、電気式です。

[45: 匿名さん]

電気式の床暖房どうなんでしょう？
ガス式のほうがすぐ温まっていいと聞きますがガス代が半端なく高くなるそうですよね。

[46: 購入検討中さん]

物件自体は気に入りましたが、
長谷工コミュニティの評判の悪さに躊躇しています。

[47: 匿名さん]

＞45
TES温水式のほうが電気式よりランニングコストはいいと聞きますが、
首都圏なので稼動日数を考えると私は無くてもいいかなと思っています。
知人から聞くと床暖あるけどガス代が高くなるからつけない、というのがほとんどだったので。
北関東ならつけようと思いましたが、ここならいらないかなと。
床暖がついているということは70万程度の費用が含まれているとも考えられるわけで。
TES式がどうしてもほしい！という人はここはダメですね。。

[48: 購入検討者]

残、あと何戸くらいですか？

[49: 申込予定さん]

今日 MG 行ってきました。

半分位はうまっている感じですが、

東南東の方はまだまだ空いてます。

[50: 匿名さん]

>46さん
ここは売主は日本土地建物販売ですが、それ以外は全て長谷工グループなんですね。
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
販売代理：株式会社長谷工アーヴェスト
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理の長谷工コミュニティについては、どのような評判がありました？

[51: 匿名さん]

46さんではありませんが、マンションコミュニティ内にも長谷工コミュニティに関する
スレッドがありますよ。
長谷工コミュニティはどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/
100％真に受けてはいませんがなかなか興味深い内容もありますので、参考にされてみてはいかがでしょうか。

[52: 検討中の奥さま]

46さんではありませんが…

ちょうど管理会社が長谷工のマンションに

住む知人がいるので 話を聞きましたが、

あまり良い印象を受けませんでした。。。

その知人やネットの評判だけで

却下にはしたくないですが、

希望の条件をクリアしてて気持ちも傾きかけてただけに

少しモヤモヤしてます(-_-;)

[53: 契約済みさん]

契約済みの方、 カラーセレクトはどうされましたか？
MRの色かブラウンか悩んでいます。
私的にはブラウンなんですが、傷や埃が目立つのかなぁと…
思案中です。

[54: 匿名さん]

車の件で書かれている方が多い様ですが、私個人としては、駅から近いから車を手放す人が
多いのではないかとか色々な物件で出てきていますが関係ないのではないかなと思っています。
やはりファミリーで出かけるとなると車で出かけた方が楽ですし、それが駅から近いからと
いってじゃあ電車にしようかなどならないのではないかなと。車で行く場所はやはり車なのでは
ないかなと。

[55: 匿名さん]

54>
確かにココは駅には近いですが、山の手線周辺とか都心と違ってある程度外れているので、
電車のみの移動はそもそもちょっと厳しいかなと思うのと、クルマがあるのとないのとでは、
行動範囲の自由度が全く違います。車がないとダメ、ではなく、
クルマがあるといろいろ行けるところが格段に増えてイイですよ、
と私は思います。

[56: 匿名さん]

長谷工の営業は嘘つきばかり。
良いことばかり言われたとしても契約時の土壇場になると約束した内容を変えて交渉してくるから皆さん気を付けてくださいね！

[57: 匿名さん]

うそつきは勘弁してほしいですね。

そういう連中は好きにはなれないタイプかと。

できれば、安心してつきあえる人がいいですね。

[58: 契約済みさん]

＞56
具体的にどのような嘘を言われましたか？
私は重要事項説明でも細かく聞きましたが、特に変なことはありませんでした。
もっと身近な携帯の契約などでもそうですが、
自分で理解し、突っ込んでいかないと痛い目を見るところはあると思います。
私はもともと懸念だった直床や床暖オプション、コンロのグレードなど、
いろいろと粗探しをして全てぶつけましたが。。

[59: 匿名さん]

パンフレットの地図に縮尺がかけれていて変形しておりますが
ご契約者様お気付きですか？

これはまともな企業が行うこととは到底思えません。

場合によっては不法行為とも捉えられると思えるのですが。

お気付きの方のご意見を伺いたいものです。

私はこのような会社が信用できずに検討を辞めました。

[60: 契約済みさん]

>59
本気で買う人なら現地行ったり、Googleマップ等でみて見たり、距離感を自分たちの感覚で測りませんか？
アクセスや立地はパンフなんかはいいことしか書かないに決まってますから、
十分精査して判断すればいいのではないでしょうか？

[61: 匿名さん]

結局どこが施工しようと立地がマンションの要なんだなと感じます。
よっぽど粗悪で無い限り、立地が気に入れば少々の事は目を瞑ってもいいかなと思ってます。

その代わり、58さんのようにかなりこちら側もきっちり自分なりに調べて納得いかないといけないとは思っています。
その過程で営業とぶつかることもやむを得ないのかなあと…
59さんは気付いた点を指摘するなどしましたか？

[62: 匿名さん]

＞61

「どこが施工しようと…」

施工会社は重要度高い方だと思いますけど。

マンションでも施工不良・欠陥など大きな事件も過去にはありましたし。

施工費が高い＝信頼度も高い
施工費が安い＝信頼度も低い

確かにこの物件は価格的なメリットがもちろんあると思うので
その分、リスクも高いと思ってよいと思います。

パンフレットや広告物に使用している物件案内の地図の件はしかるべきところに
相談する予定です。
現在、消費者庁・県庁・広取りどこに相談すべきか検証中です。

地図に縮尺をかけて変形させるということは、「誤って」ではなく「確信犯」
であることに間違いはありません。
また、誤認させる表示は一切禁止されています。
売主は不動産取引のプロであるから重々承知でこのような行為に及んでいるものと
思われますが、まともな会社が行っていることでは絶対にありません。

許されるか許されないかは判断すべきところが今後判断します。
場合によっては営業停止にもなりかねない案件内容です。

これを見ている売主さん、指導が入る前に正すべきだと思いますよ。
信用って大事ですから。切に願います。

ちなみに私は一般人です。

[63: 匿名さん]

＞62

何だ、じゃあ違法行為かどうかわからないけど書いてるだけってこと。。。
営業はいかにいい物件（商品）かをPRするのが仕事ですからね。。どんな業界でも。
まともな営業ならいかに短所を長所に変換してPRが出来るか。
私はウィークポイントもきっちり説明できる営業か、実際に商談で見分ける様にしています。

そこまで懸案事項があるなら検討から外せばいいのでは。。。
契約したわけではないのなら実害もまだ無い訳でしょ？何か恨みでも？
それとも指摘してる自分ってすごいって感じちゃってるってこと？反原発のプロ市民の様に。。
以後のレスできっちりと当局からの結果をご報告ください。

ここはそこまで安いとは思いませんよ？やや高いとも思います。
幹線道路に近く、SRはあるけどJRからは遠い。何割かは準工業地域にかかってますし。。
二重床ではなく、Low-Eガラスでもない。

自分の生活スタイルと価格と立地がバランスが取れているかではないでしょうか。
それよりももっと建設的な話をして行きましょう。

[64: 匿名さん]

＞６３

この物件の検討はやめましたよ。
過去のレスにも記載しています。

私はこの会社と不愉快な目に合いこのサイトを覗いてみました。
そしたら「ここの営業は嘘つきばかり」というレスがあり、私は直接的な嘘ではありませんが
まともな会社とは思えなかったのと、表示の仕方があまりにもいかがわしかったので、
それが実際正当なものか知りたく、追求してみたところです。

「消費者庁　表示対策法」で検索するとご覧になれます。
過去にも表示規制された会社の履歴も出てきました。
現在はこちらに情報を投げかけているところです。

もちろん特に何も思われていない方も多くいると思います。
しかし中には同じく不愉快な思いをしている方、表記の仕方に疑問を感じている方
がいらっしゃるのではないかと思っています。

同じように上記から相談できます。
特に相談者の方が追求されることはありませんのでご安心ください。

[65: 匿名さん]

よっぽどヒマなんですね。

[66: 匿名さん]

>65
デスねw


>64
ところで、
施工費が高い＝信頼度も高い
施工費が安い＝信頼度も低い
ってどうやってマンション販売価格から見分けるのですか？
用地の取得費用と建築資材や建築費用とか、内訳を提示してくれるのですか？

[67: 購入検討中さん]

最近、MG行かれた方いますか？

まだ空いてるますか？

[68: 匿名さん]

不動産の情報は一般の人には分かりにくい。
営業の説明を聞いているときは関心するけど、納得いかないことも多いような気がする。
ここの物件に限らず、不動産業界については、ある程度知識と経験がないと高づかみされそう。

[69: 契約済みさん]

まだ、半分くらいは空いてるそうです。

今、この近所に住んでいます。
駅から5分で、この広さ、
122から少し離れているので、静かです。
私はお買い得だと思います。

駅前は何も無いですけどね。

[70: 購入検討中さん]

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷に非常に魅力を感じていましたが、賃貸の更新料と早期ローン返済開始、金利上昇リスクヘッジ、完成済み物件の値引きを考慮のうえ、完成済みの物件にしました。

予約するならラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷が一番良かった…

思ったより売れ残ってるんですね

[71: 匿名さん]

聞きなれない会社（売主）ですが大丈夫なのでしょうか。。。

[72: 匿名さん]

聞きなれないのはあなたが無知だからでは？

[73: 匿名さん]

↑ほとんどの人知らないっしょ！

知っているのはマニアか業者くらいでは？

[74: 匿名さん]

それにしても地図変形はひどいものだ。
こりゃ確かにやり過ぎっぽいな。

[75: 契約済みさん]

>73
日本土地建物は、マンション検討前からそれなりに聞いたことありましたけどね。。
ココがマニアックだとしたらほとんどのデベロッパーが無名になってしまいますよ。。
もちろん、知名度=優良企業ではないと思いますが。

[76: 匿名さん]

逆に知名度高くない地元密着の業者の方がその分お得だったりしますけどね
それにマンションってどこが経てたよりもどこにあるかが最重要だと思うので
業者にこだわるだけで選択肢が狭まるのは勿体無いです

南鳩ヶ谷駅自体が地味な駅なのでありがたがるのは元々地元の人だとは思いますが、
旧鳩ヶ谷の中では便利でよい場所ですよ

[77: 契約済みさん]

今日 見て来ました！

今、7～8階辺りでしょうか…

まだまだ工事中ですね♪

[78: 匿名さん]

写真をupしてくれたら嬉しいna^(^_-)^

[79: 匿名さん]

私も付近を見てきましたけど、かなり工事が進んでいた印象です。もうそろそろ完成するんでしょうね。ぜひ、一度実際に内部の間取りとかを見てみたいと思っています。

[80: 契約済みさん]

だいぶ、出来上がってきています。
木曽路側から撮ってみました。
参考になれば。

完成は10月なので、まだまだですね。

ちょっと広告が、、、ウザイかな？

[81: 匿名さん]

広告なんて目立ってなんぼですから、この程度はまだ控えめな方かと思いますよ。
人気がないよりはしっかり完売してくれた方が購入者にしても安心です。
外観は思ったより重厚なイメージです。
80さん、写真ありがとうございます。

[82: 匿名さん]

主婦目線でいうと2WAYキッチンのタイプは憧れます。
あちこちマンションを見ますが、意外と無いんですよね。あってもプレミアム住戸のみとか高級マンションだったりとかで中々手が出せないなと思う事が多かったです。
ここは手頃だし収納力もまずまず、駅も近いしかなり条件いいと思ってます。

[83: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね!!

皆さん行かれますか？

どれもこれも 結構な金額ですが…

[84: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内来ました！が、、、
どれも金額が高いので、ネットで買おうかと。
バルコニータイルも自分達でやります。

カーテンは、柄とかが見れるそうなので、
参考にするのは、いいかもしれませんね。

[85: 匿名さん]

こればっかりは仕方無いですよね…マンション主催のオプション会がお得だった話なんて聞いたことありません＾＾；
でも器用な人ならともかく、自分で何でもやってしまおうとすると大失敗って事もよく耳にしますからここは最初から頼んでおこうという線引きというか見極めの目が必要なんで緊張します。
うちはバルコニータイルまで自力で仕上げられる自信は無いなあと…カーテンは比較的他で調達しても変わらない部分だから最初から外すつもりです。後はどうセーブできるか？ですねえ。

[86: 匿名さん]

写真、きれいでしたね。
ありがとうございます。
実際の外観が分かってイメージがしやすくなりました。
川口は乗り換えで通勤しているので参考にしてみようと思います。

[87: 契約済みさん]

今後の日程表 届きました!!

まだまだ先と思ってたのに、こんなのが届くと
近づいてきたな～って気がしますね。

引っ越し業者 どーしましょー!?

皆さん、他の業者に見積りとってみたりしますか？

他で頼むと搬入時間の制約とか面倒そーですが…

一斉入居の引っ越しは初めてで 戸惑ってます(._.)

[88: 契約済みさん]

我が家では、主の１社で！というぐらいお金に余裕はないので、

同一レベルのサービスで引越し制限内で他業者の方が格安であると思いますので、

他業者への見積もりをもちろんとりますよ。

最近は上層部まで外壁が見えてきて、なんだか嬉しいです。

[89: 契約済みさん]

契約された方、フローリングにはコーティングされましたか？

オプション相談会でナノマニキュアをされましたか？

現在検討中です。

[90: 契約済みA]

フローリングにはコーティング、うちはやりました。

本当に効果あるのか疑問ですが、騙されたと思って。

[91: 匿名さん]

この物件の販売状況って知っていますか？
前に行ったときは半分少ししか売れていなかったので、
不安で契約をしませんでした。

条件はいいなって思っているけど、契約が少ないと不安になります。
モデルルームに行くのが遠いので、情報がほしいです。

[92: 契約済みさん]

先週末くらい？にMR行ったときで

商談中も含めてですけど、

20戸程度確定していなかったと思います。

[93: 匿名さん]

フロアコーティングの資料とサンプル請求してみましたが、
オプション会のものより安く済みそうなので、
業者に頼むつもりです。
いろいろ種類があって悩んでいます…

[94: 契約済みさん]

私もナノマニキュア？と悩みましたが、エコプロのUVフロアコーティングにしましたよ。

[95: 契約済みさん]

施工会社に依頼されてる引っ越し業者から電話がありました。
引っ越し日について一方的な話振りだったので、断ると、
さっきまでは「基本料金は同じ」しか言わなかったのに、
「割り引きがある」「住まいの地域担当の者が見積りに行くのでそこで話し合えば…」
みたいな事を言われました。
引っ越し業者なんてそんなもの…？

[96: 契約済みさん]

私にも電話連絡がありましたが、料金は見積りしてからと、ごく一般的な対応でしたけどね。

人によって、対応内容が変わるんですかね？今週末に来てくれるそうです。

見積り金額が出たら報告しますよ。

[97: 契約済みさん]

No.96さん、楽しみにしています。

我が家の場合、今しばらく家をあけているので
見積りは9月の半ばになりました。

[98: 契約済みさん]

96です。

現在、夫婦＋子供一人で冷蔵庫、洗濯機、テレビ２台、テレビ台も２台、ダイニングテーブル、食器棚、ドレッサー、キャビネット10台？、布団６組、段ボール40個で、12万円って言われました。

割り引きしてもらえそうで、8万～10万くらいになるんではなかろうかという口振りでした。アートの金額には競り合えますとのことでした。

エアコンも手配できるようでしたので、現在手付け中の見積りもダメもとで調査してもらうようにお願いしました。

まずは暫定報告です。

私はスムーズ＆作業しやすさを考慮して、ネコでお願いしようと考えています。

[99: 契約済みさん]

まだ完売 してないんでしょうか？

引っ越しの日程もそんなにこみ合っていないようですが…

[100: 契約済みさん]

ネコさん以外で、頼まれた方はいますか？

[101: 契約済みさん]

マンションのトップページも完売になっていないので、
まだ完売ではないかと思います。

[102: 契約済みさん]

うちは、ダックにしました。
サカイも良かったのですが、作業員が２人との事だったので
止めました。

ヤマトなんて、引っ越し日の連絡が無く、、、
挙げ句の果てには、見積もりを約束した日にも来なく
まぁ、台風だったから仕方ないのか？
縁が無かったのね、。。。

昨日、マンション見て来ましたが、駐車場と入口のエントランスが
見えました！いよいよって感じです！

[103: 契約済みさん]

それは楽しみです。
今週末見に行って見ようと思います。

工事の外壁みたいなビニールも取り払われていたのかなぁ。♪

情報ありがとうございます。

[104: 契約済みさん]

「30日以降ならヤマト以外の業者に依頼しても大丈夫」

みたいなこと言われました！

4日間で何世帯位 引っ越しを済ませるのかわからないが

空きが多いのか…？

[105: 思い立ったが吉日]

うちはヤマトにしました。見積りきてもらったけど、対応はごく普通だったし、値切り交渉にも応じてくれたし、洗濯機とウッドカーペット二枚、ダイニングテーブルの廃棄もサービスでやってくれるってことで、即決めでした。金額はこみこみ七万です。

[106: 契約済みさん]

うちもヤマトにしました。
クーラーのつけはずし、不用品4点引き取りこみで、10万でした。
面倒になり、他社に見積もりをとらなかったので相場がわかりませんが、そこは妥協…f(^_^;)

[107: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、細かい傷が二個、三個あり、あとは汚れがちょっとだけ目立ったので指摘してきました。

フローリングの傷なんて簡単に直せるのか疑問がありますけど、お任せするほかありません。

皆さんはどうでしたか？

[108: 契約済みさん]

明日 内覧会です。
やっぱりキズや汚れなどあるんですね～
しっから見てこようと思います!!
またご報告します((o(^∇^)o))

[109: 契約済みさん]

私も今日、行って来ました。
キッチンの壁『クロス』汚れや、洗面台の扉の裏の汚れ、
フローリングのキズ、最悪だったのは、洋室2の窓ガラスが
割れてました。
もう、本当にショックで(PД`q)
合計すると、17箇所も指摘事項が！
これから行く方は、
よ～く見て来た方がいいですよ～！

[110: 契約済みさん]

かなりショックですよね。
心中ご察しします。

確かに汚れは多いのかと思ってましたが、窓ガラスが割れているなんてことがあるんですね！(°∀°)

確認会の時はさらにしっかり見てこようと思います。

[111: 契約済みさん]

うちも家内が今日、内覧会に行ってきましたが17箇所あったみたいです。壁とクロスの隙間やクロスのデコボコ、クローゼットの棚が欠けてたり、、、見落としないか気になりますね。フローリングはエコプロに頼みました。皆さんもコーティングしてるのかな？

[112: 契約済みさん]

内覧会、うちは指摘事項14ｹ所ありました。

結構あるもんですね～

大体はキズや汚れですが、洋室の鍵がかからなかったり、
洗面所の壁のリモコンのゆがみなんてのもありました。

家具もなにも置いてないのに、モデルルームより狭く
感じました(~O~;)

[113: 契約済みさん]

今日内覧会行ってきました。何ヵ所か汚れなどがありましたね。
確かにモデルルーム見ちゃうと狭いですね…
家具あまり置けないかも…。日当たりはいいですね！

[114: 契約済みさん]

家電でも不良って結構ありますから、一個一個の製品が集約された『家』だといろいろ出てきそうですね。。
自動車も新車や新型車だとしても初期不良とか出るので、いかに保証期間内にクレームを入れるか。
内覧会、私はまだ先ですが、マクロもミクロもしっかり見てこようと思います。
モデルルームはやはり一部屋ぶち抜いているので広いですよね。。いまだイメージわかないので結構ドキドキです。。

[115: 契約済み]

指摘事項　多いですね。
皆さんの書き込みをみてびっくりしました、
私はある程度信用していたので、さっと見たたけだったので心配になりました。

確認会では今回の指摘箇所以外も、もう一度しっかり見ることは可能でしょうか？


また、一つ気になる点がありました。
リビングの床板に黒い点があり、これは傷でないかと聞いたのですが、
木の枝の節なので、問題ないといわれました。
本当でしょうか？

たとえ、木の節であっても交換を要求することができるでしょうか？

[116: 契約済みさん]

指摘箇所あるようですね…　私も間近なのでよく見てこようと思います。

No115さん　
木の節は家具などでもよくあることですが、生活していて問題がないのだとしても気になったのであれば確認してみてはいかがでしょう…
交換が可能かはわかりませんが納得して入居したいですものね。　

先日ニュースの　「長谷工所得隠しの件」はマンション自体の査定にはひびかないのでしょうか…
さすがにニュースにでてしまうと若干不安になりました。

[117: 思い立ったが吉日]

うちも妻が昨日内覧会行ってきました。よーく目を凝らさないと分からないようなキズや汚れがほとんどだったようですが、7点ほどあったようです。窓ガラスが割れてたってビックリですね…

[118: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

カウンターは変更しなかったんですが、板（台？テーブル？）があまりにもショボくて残念(..)
木に白のペンキを塗りました!!みたいな感じです。
オプション検討の時、カウンターの棚とかはいらないかな～と思ってたんですが、上の方はスルーしてしまってました…
出来れば変更したいんですが、もう遅いんだろうな～
ショックです(T^T)

[119: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
共用部で気になる個所がありました。

自転車置き場へつながる通路の植栽がチクチクととがった葉のもので、今は植えたばかりなので大丈夫ですがちょっと伸びてくるとあたるのでは？た思いました。 小さな子どもでは顔に近いところになるので気になりました。

エントランスからエレベーターへ向かうときの左側に雨水がたまる設備があったのですがそこから臭いがあがってきてました。
今はまだ新しいので通るだけでは臭いはしませんが年月がたてば毎日通る度に気になるのではないかと。

他にも外壁の割れなども長谷工さんには伝えはしましたがこういうのってどうなるんでしょう…。
私が伝えただけではどうも対処していただけないんでしょうか…
引き渡しが済んでしまってからだとうやむやになりそうでこわいです。

共用部の検査ってそもそもどうなってるんでしょう？

[120: 契約済み]

リビングに取り付けエアコンを選定中です。

このマンションは200Vのエアコンをつけることが

可能でしょうか？

[121: 契約済み]

118番さん。

＞木に白のペンキを塗りました!!みたいな感じです
これには私もびっくりしました。
素人の日曜大工と同じレベルじゃないですか？

もう少しなんとかならないものか…

[122: 契約済みさん]

120さんへ

重要事項説明書の冊子の17ページにエアコンの項があり、リビングには100vと200vが併設されてあると記載されてました。他の部屋には100vのみ。

私もリビングには200v用を発注していて、切り替え工事も念のため購入先にお願いしてましたが必要ないのかもですね。

洋室１と２にも200vを設置するのであれば切り替え工事が必要になると思いますよ。

[123: 契約済みさん]

118、121さんへ

私も初見時、118さんと同じ感想でしたが、そもそもその板の存在を忘れていた=無いものと思っていたので、ショボいかと思いますが、取り付けられていてある意味助かりました。

～にしても～。的な印象はぬぐいきれないですね。落ちついたら、それこそ日曜大工で取り替えてみるのもいいかもですね。

[124: 契約済みさん]

111さんへ

我が家もエコプロにお願いしています。
どんな仕上がりになるのか期待と不安が半々です。

一階なので、コーティングによる光の反射で少しでも部屋が明るくなるといいなと期待をちょっとしております。

[125: 購入検討中さん]

あとどの部屋が販売中なのでしょうか
２階だと外から室内が見えてしまわないか心配です

[126: 契約済みさん]

MGに直接行ってみるのが一番早いと思いますけど。どこが空いているって教えてくれますよ。

日中に外の視線が気になるようなら三階以上を購入された方がよいと思います。

[127: 契約済みさん]

駐車場から駐輪場への柵が低すぎると感じました。エレベーターが外なので、外から簡単に入ってこれそう。あんなものなのかな？
マンションの玄関口の壁を壊してました。なにかあったのかな？

[128: 契約済みさん]

駐車場から駐輪場への高さ…きづきませんでした。
乗り越えられたらオートロックでも意味がないですね…

同じところかわかりませんが、玄関の壁はタイルの目地があっていないとのことでやりなおすと聞きました。
共用部分も気づいたら指摘したほうがよさそうですね。

[129: 契約済みさん]

せめてエレベーターは中にあれば違ったのですが、でもあの低さだと一階のかたも嫌じゃないのかな？っと思ったり。
駐輪場には屋根がついてるのですが、屋根部分まで、柵高くすればいいのに…あの高さならオートロック関係ないです…
今度２回目の内覧の時指摘してみます。
皆様もよければ確認してみてください。

[130: 匿名]

129さんへ
今夜確認してみます。

[131: 契約済みさん]

塀の高さの件、確認会の時に指摘してみようと思います!!

エレベーターですが、管理人室の近くにあれば安心なのに…
せめて、管理人室から見える位置とか…

内覧会から戻って思ったんですが、ポストがある廊下の突き当たりのドアは通常は閉められているんでしょうか？
内覧会の日は開いていて、イスが置いてあって数人の男性が座られていましたが…

[132: 契約済みさん]

駐輪場側のフェンス、まあがんばれば乗り越えられる高さですね。。
オートロックも誰かが入るタイミングで一緒にすっと入れちゃうので、元々どこまで意味あるかは疑問ですけど。
駐輪場とかってセキュリティカメラ付いてないんでしたっけ。。。

[133: 契約済み]

今まさにラヴィアンコートに居ますが、駐輪場にもしっかりカメラ付いているみたいですね。

[134: 思い立ったが吉日]

私も昨日確認してきましたが、確かに駐輪場のフェンス、乗り越えられますね…
何か意図があっての高さかも知れませんが、突っ込みどころではありますね。確認会で指摘してみます。

[135: 検討中さん]

最上階～5階位までで、ローン流れ等でまだ売れ残っている（再販売）お部屋はあるのでしょうか（できれば角部屋で）？
また、未だ残っているなら値引き交渉は可能でしょうか？
教えていただけるとありがたいです。

[136: 契約済みさん]

>134
火災の時に乗り越えられるように！んなわけないか。。まあどこまでやるかってこともありますが、あんま容易に入られても困りますからね。。
>135
電話で問い合わせましょう。。

[137: 契約済みさん]

見てきました。確かに低い。
防犯カメラは柵側には向いてないので、カメラはあまりあてにはならないと思います。
そもそも防犯カメラを気にしない、泥棒もいるみたいだし。
外付けエレベーターなので、心配ですね。私も今度指摘してみます！

[138: 検討中さん]

おはようございます。ご回答ありがとうございます。早速問い合わせてみます。

[139: 契約済みさん]

ヤマト調子こいてますね。見積もりの約束時間は守らない、折り返しの電話をお願いしてもなしのつぶて。もう、幹事会社なんて関係なく、別の業者に26日でお願いしました。

[140: 契約済みさん]

ヤマト…
感じ悪いですよね…
「30日以降でしたら、うちでも他社でもイイですよ（空いてる）」
と言われたので、我が家は皆さんが少し落ち着かれた頃に引っ越しすることになりました。

明日は確認会です！
内覧会の時は自分の部屋ばかりに目がいって、周りを見ることができなかったので、明日はしっかり見ておこうと思います。