センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】

[マンション住民さん]

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part14】
茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
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part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/

[876: マンション住民さん]

ぐり動物病院の隣り、だいぶ出来てきたね。
しゃれた飲食店が入ればいいと思う。
マックかケンタッキーに来てほしい。もう焼き鳥やモツはいらない。

[877: マンション住民さん]

↑
４階建て駐車場５区画ある。１階から３階が２店舗、４階が３店舗の計９店舗。
写真右端の６人乗りエレベータであがってベランダ廊下沿いに店舗に入る。裏は非常階段。

[878: 住民さんＡ]

納税通知が来たけど、今年は土地の分しか来てない。建物の納税通知は後からくるのかな？
うちの㎡数だと今年は軽減措置がないから去年よりも３万５千円以上高くなる。ちょっと厳しいな。

[879: マンション住民さん]

うちは3万7千円ほどUP、入居時から前納一括口座振替に
しているので、10万を超えます。

[880: マンション住民さん]

建物固定資産税の軽減措置が切れたのはかなり痛い。
今年の修繕積立金の値上げは年２万５千円以上になる。
合わせると、来年からは６万円以上の住宅経費増になってしまう。
なんで総会でみんな修繕積立金の値上げ賛成したの？
理事長がいくら滞納撲滅に躍起にになっても、これじゃ今まで以上に滞納は増えてしまうだろう。

[881: 住民さんＣ]

私は昨年、将来はマンション売却して戸建に住むつもりですから市内に土地を買いました。だから今年は、マンションの建物固定資産税の軽減分が増えた以外に土地（更地）の固定資産税も加わったので、全部で１５万以上の納税になってしまいました。
税金は滞納すると市は即差押ですよね。税金を優先して管理費を後廻しにする気持ちは分かります。管理組合は甘いですから。でも今年の管理組合は違うみたいですね。容赦なく取り立ててるみたいですから。

[882: マンション住民さん]

土地は更地で持ってると固定資産税は高いよ。
建物建てれば土地の評価額は1/6になる。
ただ今度は建物に固定資産税がかかってくるけど。
あと、宅地でも農地並課税にする方法がある。
更地の宅地で作物植えたりすれば現況地目が宅地にならない。
みらい平地区は路線価がほかと比べて高いね。

[883: マンション住民さん]

地価の高い都内のマンションじゃ固定資産税+都市計画税は20万～30万はするよ。

[884: 近隣戸建住民]

マンションの方が戸建よりも固定資産税は高いよ。
おまけに管理費や修繕積立金まで徴収されるね。

[885: マンション住民さん]

みらい平築は土地区画整理事業地だから農地はないよ。

[886: マンション住民さん]

つくばみらい市は谷和原地区と伊奈地区の旧市街地にみらい平地区の新市街地が加わった。

[887: 住民でない人さん]

空き地にブルーベリーなどを植えておくと、農地課税になります。
詳しくは駅前の不動産屋に訊いて下さい。

[888: マンション住民さん]

地代タダにするから誰かブルーベーリー植えてくれ。
つくばみらい市とつくば市の２箇所の土地で。

[889: 土地投資家]

安い土地狙うなら、つくば市にある旧宅造法分譲地だろう。
都市計画法が施行される以前の昭和40年代に開発された住宅団地内にある宅地だ。
これらの団地は都市計画法施行後は市街化調整区域になったが、旧宅造法の認可があるため建築可である。
つくば市には旧宅造法分譲団地が数十ヶ所もあり、全国的に有名である。

[890: マンション住民さん]

つくば市にある旧宅造法分譲団地は40ヶ所近くもある。

[891: 匿名さん]

いよいよ、鳥吉がオープンです。
おいしいかな？

さぁ、行ってみよう。。。

[892: 入居済みさん]

前見たら筑波銀行の上にドはでな横断幕があったね。

[894: マンション住民さん]

桜ニュータウンの建蔽率・容積率が一番厳しいのはなぜ？
つくばみらい市では40%,80%は伊奈東にある。

[895: マンション住民さん]

みらい平の土地区画整理事業地の宅地は、厳しいところは50%,100%、で60%,200%が多い。
土地区画整理事業地や既得権地は適用外だが、つくばみらい市の条例では建築最低敷地面積は165㎡（約50坪）以上の規制がある。

[896: 住民でない人さん]

>>887
それでいろんなところの空地になんか植えてあるんだ

そんなんで課税かわるんかいｗｗ

つくばみらい市