クラッシィハウス大島ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区大島5丁目82番35他（ウエストテラス）／82番23他（イーストテラス）（地番）
交通：都営新宿線 「大島」駅 徒歩3分
総戸数：25戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上9階建
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.60m2～93.37m2／70.60m2～93.24m2
バルコニー面積：8.05m2～12.53m2／7.85m2～12.14m2
ルーフバルコニー面積：8.01m2・8.49m2／8.73m2・10.68m2
分譲後の権利形態：所有権の共有
駐車場：総戸数に対して7台（機械式6台、身障者用平置き1台［月額使用料未定］）
駐輪場：50台（月額使用料未定）
バイク置場：3台（月額使用料未定）
販売予定時期：平成25年2月上旬
販売戸数：未定
販売価格：未定
敷地面積：667.40m2／658.20m2
竣工時期：平成26年2月下旬予定
入居時期：平成26年3月下旬予定

売主：住友商事株式会社／販売提携（代理）：住商建物株式会社
設計・監理：安藤建設株式会社一級建築士事務所
設計協力：株式会社秀コーポレーション一級建築士事務所
デザイン監修：アルキフォルマ有限会社
物件URL：http://www.classy-club.com/ohjima/index.html
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

仕事場が新宿線上のあるので、近い所を探しています。ここが魅力なのは駅から近い所と、
ほとんどが角部屋という事。友人の家が角部屋なのですが、窓が多いのでかなり日当たりも
よく購入するなら角部屋がいいなと思っているので。学校や買い物、公園もすごい近いわけでも
ないけど大体１０分圏内ですから魅力ですね。駅からも徒歩３分だし。
あとは価格ですね。

[2: 匿名さん]

そうですね…価格なんですよね。
駅から近いですし、70平米超ですし、
南向き角部屋ってかなり良い条件です。
手が届く範囲だといいなと願っております。

[3: 匿名さん]

大島地区、は昔の土壌汚染公害についてネット上で色々分かりますから、
調べて納得してから買いましょう。

[4: 匿名さん]

>>2さん
やはり購入するなら南向きの物件がいいなと思っています。南向きのお部屋は他の物件だと
他の部屋に比べて高かったりもしますが、ここは全部南向きですしそういった違いはないですね。
南方向は住宅ですし、現在みる限りは高い建物なども建たなそうです。せっかく眺望を重視して
購入したとしても前に高い建物がたってしまったらどうしようもないですからね。

[5: 物件比較中さん]

>>4

南方向の懸念点は、小名木川の北側が古いアパート群なので、そこをごっそり抜けさせて
大手ディベロッパーなどがタワマンを建てるというのがありますね。
全くそんな情報も出ていないので、単なる可能性ですが。
（川の北側って、立地としては良いんですよ。眺望と採光が確保されるので。）

こういう中小規模のマンションの場合は、そこまで眺望が良いと言うほどではないので、
採光さえ問題なければ良いと思うのが安全かもしれません。

[6: 申込予定さん]

4500万を上回ることはないですよね？

[7: 物件比較中さん]

事前案内会行きました。
むちゃ高かったです。。。

「え？？ここ大島ですよね？」

[8: 購入検討中さん]

私も事前説明会に行って来ました。
強気な価格設定に少しびっくりです。仕様もそれ程良い感じはしなかったし、立地のみであそこまで強気に出ていいものなのか？
ちょっと引き気味に様子見します。

[9: 購入検討中さん]

駅9分ですが、管理費が安く緑が豊かな
ライオンズタワー大島の中古との比較に
なるでしょうか。眺望はあっちにはかな
わない。

だけど、やっぱり駅3分は魅力的だ。

[10: 匿名さん]

駅3分ということでの価格なのでしょうね。
それから広さでしょうか。
今出ている間取りはかなりゆったり目に作ってありますね。
３LDKで80平米超ってあまりお見かけしないですね。
浴室も1618と大きいですし。

[11: 匿名]

私も説明会いきました。
上の人も書いてましたが、とにかく値段にびっくり。駅から近いのはわかりますが大島であの価格はありえないと夫と意見が一致しました。違うところ探す予定です。

[12: 匿名さん]

マンションの浴室は一般的に、1418か1620ってのが多いですね。

[13: 匿名さん]

角部屋率が高いんですね。
間取り的には悪くないなと思うのですが、
唯一残念なのが風呂場に窓がないことですね。
せっかく角部屋なのになぁと思います。

[14: 購入検討中さん]

＞11

そうなんですよ、高いのです・・汗。

我が家はそれでも購入検討を進めているのですが、その理由としては角部屋があるということです。しかも多いのでたぶん選べるとは踏んでいるのですが。

角部屋が無理な場合は泣く泣くスルーすることになると思います。
でも最後まで諦めません。

[15: 匿名さん]

価格面が大分強気なのは、
駅に近いということもあるんですね・・・。

我が家も角部屋が多いのが良いなと思ったポイントです。

間取りとかもわりといいんですよねぇ・・・。

[16: 匿名さん]

高いんですか、、急行止まらないのに

[17: 匿名さん]

大島は急行止まりますよ。

[18: サラリーマンさん]

このマンションの土地は、もともと何があったんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[19: 匿名さん]

土地、の歴史に興味がお有りでしたら
大島地区の土壌汚染の歴史から、まずお調べになった方が。

[20: 匿名]

カキコミ少なっ まぁあの馬鹿高い値段設定じゃしょうがないか モデルルームもガラガラだったし