建築中の見るポイント

[ビギナーズ]

11月中旬から着工予定なんですが、建築中によくみておいたほうがいいところはどこでしょうか？

みなさんの経験談などありましたらお教えください。

[1: 匿名さん]

建築中の見るポイントはまず自分でググッテ下さい、教えたくても全ては書ききれませんので。

[2: 匿名]

見に行って良かったのは断熱材（GW）の張り方が一部悪かったので現場監督に指摘して張り替えてもらった。断熱材は上から石膏ボード張られたら確認できないもんね。後、建てていく過程でやっぱここはこうしたいという事を伝えたらある程度は変更できた事。
ただ１さんのいう通り見るべきとこは沢山あるからググって調べた方がいいですよ。

[3: 匿名さん]

完成してから見えなくなる部分ですね

[4: 匿名]

たしかに見えなくなる部分をよくみておいたほうがいいよ。あとは自分で気になる部分をよくみておいたほうがいいよ。

[5: 匿名さん]

今から勉強しても追いつかないかもしれないので
とにかくくまなく写真を撮りましょう

動画でもいいです

判らないなりでも記録は残しておいて損はないです

[6: 入居済み住民さん]

水周りかな。トイレがつまったなどのトラブルも多いのでチェックしたほうがいいです。
特に埋められるところは、施工時間も短いので写真に撮るのはタイミングがあわないとむずかしいかもです。
あと、2階から１階におろすところの水周りも写真に撮っておくとトラブルがあったときに対処しやすいです。

建てた後で中を知ってて便利だと思うのは電気配線ですね。
一応、調べる機械もあるけどもともと知っているのが一番便利ですね。

建築中のチェックするポイントは、たしかにたくさんあるので今の進捗にあわせてググるのが一番ですね。
みんなブログで写真載せながら、コメントで聞いてますよ。

[7: 匿名]

気になる事はすべて写真に撮って現場か監督あたりに聞いたほうがいい。

[8: 匿名さん]

自分の出来る限り現場を見学する。
これだけでもやっただけの違いは現れるものです。
施工するのも人間ですから・・・


忙しい・無理・出来ない。そう思うならそれでもいい
その思いと行動に呼応してくれるのもまた人間ですから、それなりのものが出来上がるでしょう。

[9: 匿名さん]

吹き付け断熱採用する人は、電気配線（外壁側の配線）が壁に添ってきちんと配線しているか、電気ボックスが曲がっていないか見た方がいい。垂れていたり、曲がっていたら吹き付け前に直してもらう。何故かというと吹き付けは電気配線後に行う。配線が垂れていると表側に配線が出た状態で吹き付けが完了してしまう。
そうなると電気ボックスの曲がりも同様だが、石膏ボードが貼り付けられない。それの対応方法は、断熱材を掘って入れ込む。そうすると断熱材の厚みが極端に薄くなる。8㎝厚に吹き付けても、その部分は2cmとか、最悪ない状態になる。折角の断熱効果を失わせるという不具合を生む。
吹き付け断熱は、密閉性も高く優れた断熱方法だが、結露とか柱が腐るという不具合がおきると聞いたことがある。原因はこれです。

[10: 匿名さん]

職人さんも間違うことがあります。
うちはコンセントの高さがひとつ違っていました。
出来る限りチェックしましょう。

あと、想像したのと違うことがありますが、
それが簡単に直るケースも多いものです。
そこで生活する気分で歩き回ってみましょう。

うちは平面図で「暗いかな」と思って照明を多くつけたんですが、
できあがってみると無駄な照明が2つほどありました。
これなんかは「ここに電気があって」と現場で想像してみれば気付けたかなと思います。

これから楽しみですね。

[11: 匿名さん]

基礎〜断熱までの構造上重要な部分は、自分で見てもよく分からないし、後からでは隠れてしまうので、第三者監理(さくら事務所さん)に頼みました。
内装〜は、自分で見てわかる部分が多いので、頻回に現場に通いました。
違うクロスが貼ってあったり、打ち合わせと違う箇所をいくつか見つけました。
あと、エアコンの穴あけ部は、筋交いの位置や下地がきちんと入っているかなど、かなり気を遣いました。

[12: 匿名さん]

よく見ておいたほうがいいのは上司の顔色。
引渡し後すぐに転勤なんて洒落になりませんからね。

[13: 入居済み住民さん]

私はこれを読みました。
ＮＰＯ法人家づくり援護会編『実用図解　木造住宅工事チェック・ハンドブック』（作品社 2004年）
船津欣弘『建築検査のプロが教える　あなたのマイホーム絶対失敗させない建て方買い方』（大和出版 2007年）

[14: 匿名さん]

基礎のかぶり厚。鉄筋の緊結(結び方)具合。コーナー補強筋の定着長さ(鉄筋径の40倍)。配管スリーブの間隔(径の3倍以上)。防湿シート及び欠損(破れた)している時の養生の仕方。砕石の厚み(50mm以上)、ただし地表面が良い場合は省略できる。根入れ深さ(ベタ基礎は120mm以上)。

このあたりの丁寧さを見れば、その会社の姿勢がだいたいわかります。
具体的にその数値がわからないとか、これらの施工がいい加減な会社なら、信用できる専門家に相談しましょう、なるべく早い段階で。

信用できない専門家も、多数いますので要注意。
見る目を養うことも、重要。そのためには、ある程度の勉強が必要。
出版社の回しものではないですが、エクスナレジの「世界で一番やさしい」シリーズは、防波堤になります。
ただし、やさしいとはいえ、そこそこの理解力が必要となります。また、決して安価な本ではありません。

ただ、住宅と言う高額商品を考えれば、高いとは言えません。
相手は専門家。その専門家と渡り合うには、理論武装は必須アイテムです！

[15: 匿名さん]

スレ主はどこにいっちゃったの？

[16: ビギナーズ]

スレ主です。


やはり隠れる部分は重点的に見たほうがいいですね！
もっと勉強してみます。

[17: 匿名さん]

書ききらないけど、とにかく頻繁に見に行ったほうがいいですよ！

[18: 匿名さん]

やはり基礎。
基礎は大事ですよ！

[19: 匿名さん]

何を見てもおもしろいよ

[20: 匿名さん]

確かに何を見ても面白かったです。
特に廻り階段は棟梁が１週間もかけて作っていて、松の踏み板の廻りを丁寧に金槌で叩いて板を圧縮してから、階段裏から叩き込んでいました。木は痩せるから、少しでもきつめに組み立てないと、隙間が空くかららしいけど、大変そうでした。

[21: ワールドハウス]

写真におさめる！

前に、大工さん監督さんに気遣い忘れないで下さい。

がんばってください。

[22: 匿名さん]

これから着工だけどちょこちょこ見に行ったらいやがるかな？

[23: 匿名さん]

一日に何度も行ったぜ
家建てるの見たことがないからじっくり見たいと最初から話しておいたから
おもしろかった（仕事の邪魔はしない）
あんまり楽しかったのでもう一軒建てたいくらいだけど、不満がないし長持ちしそうなので、水回りの取り換えを楽しみに貯金してる

[24: 匿名さん]

基礎は良く見ておいたほうがいいよ！

クラックとかあったら大変だから。

[25: 購入経験者さん]

日本ホームインスペクターズ協会、住宅性能評価機関による検査
両方調べていずれかに依頼するのがベストです。
建築中に何度か来てキチンとチェックしてもらえます。（有料）

[26: 匿名さん]

基礎コンクリートの打設は、大切。

冬場は、コンクリートが凍結しないことが大切。打設後の１日目が重要。２，３日目も大切。
気温５度以下は、養生しないといけません。５度を下回る地域は、温度養生したほうが良い。打設時間は1.5h以内/台
断熱材の施工も大切。

とにかく、見えなくなるものをみるチャンス。

[27: 匿名さん]

見るポイントってよりも、定点観測の様に毎日でも何でも見てるに越した事は無い。

同一敷地内での建築、更に常時在宅。建築は零細工務店。
田舎では良くある条件ですけど、こんな状況だとほぼ毎日の様に
まるで定時連絡の如くに、これでいいか見てください的な電話、場合によっては直接来て
確認を取られたりしますよ。
当方では軽く１００回以上は現場チェックがあったと思います。

もちろん施主確認不要だと言えば、そのまま放置プレイで建築は恙無く進行するでしょうが
何でも詳細に確認したいと言えば、結果そうなります。

その上で判った事は、役所の検査と設計士の検査は見る所だけしか見ない
素人から見ても非常に簡単なもの。これで注意を受ける様な作りだと、余程いい加減な施工。
そしてもしマメな施主確認を避けたがる方向の建築業者であれば、それはかなりの粗が多くて
とても見せられやしないよと言っている様なものであるだろう事。

実際には見れなくても、見に行きますよ明日行きますよと言っておくだけでも意味は有るかも知れませんね。

[28: 匿名さん]

ハイムの場合ユニットで持ってくるんだよね？どうやって構造チェックすればいいんだろう？

[29: 匿名さん]

ハイムの場合は工場見学でフィーリング（古語ですが）が合えば良しでしょう

[30: 匿名さん]

工場で見たレベルのものが、移動中も設置する段階でも同じレベルを保っていると信じて建ててもらうしかないということですね。

[31: 匿名さん]

建築条件付きで建売を購入予定なんですけど、やはり見に行かないと手抜きされますかね？

なかなか仕事の都合上見に行けないんですが・・・

[32: 匿名さん]

手抜き云々よりも、見たらおもしろいんだって！
タイ焼き焼いてるのだっておもしろいでしょ？
おんなじ

[33: 匿名さん]

第三者機関に依頼すればいいのに。

[34: 匿名さん]

＞＞33
第三者機関などはお金を取られるだけです、建築業者となあなあです。
3回ぐらいしかテェックしません、検査する人もトーシロです。

自分で勉強して自分でチェックする、出来れば施主も施工に参加する位じゃないとダメです。

[35: 匿名さん]

たしかに造られていくトコは面白いよね。

ただ、見てない時が不安になる・・・

[36: 匿名さん]

わざわざ変なことする方が面倒だよ（見てる時だけ頑張るのも無理）
普段普通だったらいつも普通
普段ちょっとと思うなら、いつもちょっと・・・
普段職人技なら、見ていなくても職人技！
そんなもんです

[37: 匿名]

成程。それはそうなのかもしれないですね。よく見てみたいと思います。

[38: 匿名さん]

うちは病的に神経質な大工さんだからあまり話しかけない方が良いと現場監督からあらかじめ言われていて「家を建てるのは初めてで興味があるだけだから気にしないで欲しい」と最初からお願いし、早朝深夜に写真を撮りまくりました
日中はさっと見るだけ
畳の下も床の下も外壁（杉板）も、定規を当てて鉛筆で線を引いて決めた位置に釘を打ってあります
そういう人なので余計なことを言うと仕事が進まなくて困るんだってわかりました

[39: 匿名さん]

平日の日中は仕事で見に行けないので、早朝や休日に見に行っていたのですが、
玄関ドアが付いたら施錠されてて入れなかった。
防犯上ありがたいけれど、みなさんいつのタイミングで鍵はもらえましたか？
業者によって異なるとは思うけど、一般的には引き渡しの時しかもらえないものですかね。

[40: 匿名さん]

見に行きますよって監督に言えば、鍵の保管場所と鍵のナンバーを教えてくれましたよ。

[41: 匿名さん]

鍵がついたらすぐ貰った（勝手口）

[42: 匿名さん]

玄関は工事用の鍵があるけど、勝手口は正規のものだよね？引き渡し前に渡されるのはいい加減な建築会社な感じがする。
それって工務店ですよね？

[43: 匿名]

地震が来ると、地盤改良中の人とか、
コンクリート流し込みたての人の気持ちを考えてしまうなー。
スミリンは建築中のが倒壊したというし、
完成前の耐震不十分のうちにでかいの来ると心配ですね！

[44: 匿名さん]

>>41
工務店だけどちゃんとした家が建ったぜ

[45: 匿名さん]

ちなみに最近では手抜き工事なんていうのは結構あるの？

[46: 住まいに詳しい人]

不動産屋の紹介や、いわゆる土地に建築権利付きの物件などは
まだまだ手抜き工事があるみたいだから気をつけたほうが良い。

[47: 匿名さん]

手抜き工事ってのは、誰も願ってわざわざするもんじゃない
工期を急ぐ、費用の関係で望まなくとも発生するものです。
単純に急ぐ仕事ほど手抜きは発生し易い状況でしょう
素人みたいな職人が入ったり、やたらとせっかちな職人が入ったならば
それは工期が短いか、単価が安いから必然的に選ばれた人なのです。

貴方の仕事だって同じはずです。急がされれば急いだなりの仕事ですよね。
そういう仕事は依頼する側、仕事をする側、ある意味暗黙の了解でもあるでしょう。

見分けるポイント以前の問題として、まずは施主が施工中の現場に入れるか
それこそ予約しないと入れないなどといったものは、当然裏があるということです。
とても自由には見せられない。そんな状況があるのは心理的に間違いないでしょう。

もちろん見せない理由は業者も色々付けてます。
それでも隠さなければならない事情が有るか無いか。それを知るだけでも真意が見えるでしょう。

[48: 匿名さん]

現場を見に行くのに予約制のところがあるの？

[49: 匿名さん]

例えば誰もいない時間帯に見に行ったりしたときに怪我とかされたら困るからじゃない？

[50: 匿名さん]

建築現場を自由に見せるかどうか、これは見るポイント以前の
業者を選ぶポイントになりますな。