潮芦屋 分譲価格について

[しんたろう]

潮芦屋の分譲が思うように売れていないとの事で、１.０００万位値引きしている不動産屋があると聞きました。どなたか情報をお持ちの方は居られませんか？

[2: 匿名さん]

そうなんですか。よく知りませんが、もしそうだとしたら、キャンセルになった物件ではないでしょうか？
次の分譲が販売中なので、前回のそれはなかなかケチがついて買い手が現れないようです。
私の知る限り、不動産屋を通すのではないと思います。直接販売店に問い合わせてみてはいかがですか？

[3: しんたろう]

No.2さんありがとうございます。話によると、直接の販売店では大幅な値引きは問題が起こる為（そこで購入された方々から）横の繋がりのある不動産で売った、と言う話です。キャンセルになった物件かどうかわかりませんが、２〜３戸販売したと言う話です。これは不動産屋を回るしかなさそうですね。
　ところで、「前回のそれはなかなかケチがついて買い手が現れないようです」とは、どの様なケチ（問題）でしょうか？

[4: ０２]

そうなんですか、そういうやり方があるんですね。それは販売店では、教えてくれないのでしょうかね？
恐らく売れ残っているのはM社のものだったと思うので、子会社の不動産会社などではないのでしょうかね？
詳しくは全くわかりませんが。
キャンセルは既住の家が売れなくてやむなくキャンセルしたという物件がほとんど（全て？）だと
思うのですが、既に新しい売り出しの家もあるわけで、こういう物件はなかなか書い手がつかなくなるみたいです。家自体は全く問題ないし、キャンセルの理由も特に心配するようなものでもないのに
結果的に「ケチがついた」ことになるみたいですね。

[5: きー坊]

けっこう売れ残っているみたいですね。潮芦屋は子育てする環境がいいので、新婚さんや小さなお子さんがいる所に人気があるようですが環境がいいだけで、生活するには少々不便だと思いますよ。島の中にはコンビニもないですしね。しかし一度見てしまえば気持ちが盛り上がって「契約」してしまう。しかし後でじっくりと落ち着いて考えると日々の生活不便さに疑問を感じてキャンセルすると言った感じではないでしょうか？話が少々ずれましたが私が聞いた話では、キャンセル物件かわかりませんが街の不動産屋でも2〜300万は値引きできる所はあるらしいです。

[6: 住人です]

きー坊さん、それはいささか誤解ですよ。島にコンビニはありますし、キャンセルはよくある、現在住んでいる家が売れなくてキャンセルになるというどこにでもある理由です。確かに大きな店はないのでそういう意味では不便ですが、住むまではいろいろと悩みましたが（駅も遠いし）、今は大正解だったと非常に満足しています。本当に裏で値引きしているかどうかは知りませんが（家具つきなどという売り方はしています）メーカーが売り急いでいる理由は、次の分譲が始まるからで、売れなくて困っているというニュアンスとは少し異なると思います。