リビオレゾン大手町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオレゾン大手町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区内神田1丁目18-2（地番）
交通：東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
東京メトロ千代田線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
都営三田線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
山手線 「神田」駅 徒歩6分 （西口）
京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分 （西口）
総戸数：36戸
間取：1LDK・1LDK+M・2LDK
住居専有面積 40.63㎡～50.15㎡
建築面積：180.33㎡
延床面積：2,081.47㎡
バルコニー面積 5.66㎡～8.31㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上13階
駐車場 ：平置1台[月額使用料:未定]
バイク置場：2台[月額使用料:未定]
自転車置場：2段式駐輪場36台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態：所有権の共有
竣工予定：平成26年2月末（予定）
入居予定：平成26年4月上旬（予定）

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社
設計･監理：株式会社MICHIRO建築設計一級建築士事務所
物件URL：http://www.otm6.jp/?iad=adwords
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[82: 物件比較中さん]

すぐ向かいのクラッシィハウスが始まりますね。価格はどうなのでしょうか?マンションはクラッシィのほうが格好良さそう。

[83: 匿名さん]

こちらは第二期先着順が2戸販売中ですが、第三期以降発売分が8戸残っていると言う事ですか？
クラッシィハウスは低層レジデンスが多いようですが、高級路線なのでしょうか。
同じクラッシィでもマンション毎に仕様が異なるのでしょうが、私が調べたものは単身向けからファミリーまで対応した幅広い間取りで、単純に坪単価で比較するとこちらより割高に感じました。

[84: 匿名さん]

正直、実質何戸なのかが判らないですよね。
こちらは１LDK・２LDKが中心ですので、ファミリーではなく単身者やDINKSがメインなんじゃないかと思います。
ファミリーがいない分、さっぱりしているかもしれないです。
賃貸目的で購入されている方も少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。

[85: 物件比較中さん]

買っても住まない人も多そうです。
趣味用としてのセカンドハウス。。。。

[86: 匿名さん]

複数路線が使えて便利なので、単身者の他DINKS世帯も多く住むのではないでしょうか。
収納が充実しているので多少部屋が狭くても大丈夫かなって思います。
マルチルームのある間取りがありますね。マルチルームとはどのような部屋の事を
言うのでしょうか？

[87: 匿名さん]

個人的には、寝室５畳（しかも狭いのにクローゼットの扉が引き戸じゃない）がイマイチ。
マルチルームは要らないから、寝室をを広くして欲しかった。

[88: 匿名さん]

>>86さん
マルチルームはいわゆる納戸の事です。建築基準法で採光面積基準を満たしてない部屋
だとか。部屋は法律で、明るく健康を阻害しない最低基準が設けられているそうです。
私も今回はじめて知り、なるほどと思いました。納戸とよぶより、マルチルームと呼んだ
方がおしゃれですよね。

[89: 匿名さん]

物は言いようという感じもしますが…
居室として使う事も出来なくは無さそうな感じですよね
居室というか書斎というか
物を置いてもいいのかもしれないですし、使い方はその人次第的な？
リビングとつなげて使うのもいいかもしれないです

[90: 匿名さん]

物好きな人は居室として使うこともあるようです。

自分は子供の頃、秘密基地が好きでした。こんな子供ごころで使ってみると案外気に入ったりもして。何か趣味に没頭するには悪くない部屋だと思いますけどね、閉鎖感がむしろグッドだと思うんですよ。

居室として使うこと決定なら、部屋数が増えるわけで、その割りに安く買える。お得感は抱きそう。

[91: 匿名さん]

魅力はなんと言ってもメトロとＪＲの両方に近いことでしょうね。これは大きいですよ。電車が遅延したときに迂回ルートがたくさんあって便利ですね。ただ、都心に直結しすぎていてオンとオフの切り替えができにくい気がしています。どの部屋も角立地なので開放感が感じられる点は魅力です。

[92: 匿名さん]

2/7頃に聞いた情報では確かに10戸近く紹介できる、といっていたのですが
この週末に行こうと思って再度連絡したら「あと2～3戸で、それもなくなるかも
しれません」とのこと。ただの営業のあおりトークですよね？本当にそんなに
売れてるんですかね？

[93: 契約済みさん]

16日あの天候の荒れてる時にAタイプは一気に４つ売れてしまいました。ほんとにBタイプとAのキャンセルしかないと思いますよ。

[96: 匿名さん]

あと1戸だそうだ。

[98: 匿名さん]

そうなんじゃないですか？
それ以外だと逆になかなかターゲットが思いつかないような…。
皇居ラン愛好家とか？

最後のプランはAとBのどちらなのでしょ。
Cが完売御礼くらいしか書かれていないのでよく判らないですな。

[99: 契約済みさん]

あはは。俺、両方当てはまる。

あした、内覧会。

[101: 契約済みさん]

セカンドハウスだけどね。

[103: 匿名さん]

やはり場所がいいだけに高いですね。
このエリアは、ファミリーではなくてDINKSや独身の人にニーズが高いんでしょうか。
レイアウト見て、３Lなどがないので。
資産価値はありそうですが、ここに住むのは仕事との切り替えができなさそう。
都心に建っているマンションは、貸すイメージが強い。

[104: 匿名さん]

クローゼットの扉が引き戸ってなかなかないですね。
確かにこういう狭いお部屋では特に引き違い戸の方が有効に活用できるのかもしれません。
昔は、クローゼットの扉と言えば、引き違い戸だったのですが、今は折り戸又は開き戸が主流です。
値段も逆転してしまいましたからね。
折り戸は壊れやすいというイメージがありますので、折り戸よりは開き戸の方が良いのかもしれません。

[105: 匿名さん]

＞クローゼット
引き戸になってました？
間取り図を見ると普通にドアの記号というか表記になってるみたいですが。

引き戸だと目の前に普段は物を置けるからいんですよね。
ドアだと開け閉めの分の空間を作らなければなりません。
この点は間取り面積から引くことになります。

[106: 匿名さん]

めでたく完売だそうだ。