ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市天神町1丁目340他(地番)、東京都小平市花小金井7丁目6番1(住居表示)
交通:西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 (西武バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:72.57平米~92.28平米
売主:総合地所
媒介:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:綜合地所
[スレ作成日時]2012-10-22 22:35:17
ルネ花小金井ってどうですか?(その7)
348:
匿名さん
[2013-02-26 00:15:26]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
高額な商品を購入する際には必ず値下りリスクは伴います。
場所にもよりますが、おそらく西武線沿線で購入価格よりも値上がりする(甘い夢?)物件は、きわめてまれでしょう。
ただ、不動産の価格予想は難しいですよ。
バブルのころのように投機の対象になることもありますし、地震などの不確定リスク要因により、価格が急落した地域もあります。
先の大地震で武蔵野台地の地盤が、再評価されたようですが、多摩地域の近くには立川断層があるらしいので、このことも考慮に入れなければなりません。
この物件に関しては、値上がりするようなことはほぼないでしょうが、そんなに悲観することもないと思います。
駅からはちょっと遠いですけど、静かな環境を好む方にはよいと思いますし、設備も一通り最新のものはあるようですからね。
価格下落リスクと要因としては、この物件というよりも西武鉄道が沿線開発に積極的ではないことのほうが大きいと思いますよ。西武新宿線沿線の多摩地域で大きな商業施設といえば、田無にあるくらいですし、今後もそれほど期待できないようですしね。
電車は比較的すいているので、いいのですけど。
もっとも、まもなく東久留米にイオンの大型ショッピングセンターが開店するようですけど、ちょっと遠いですしね。
良くも悪くも、派手さがなく、控えめなのがいいところだと思います。