建築後2.5年後の新築

[ライオッツ]

千葉方面で建築後2.5年経過した物件があります。　広くてとても気に入りましたが、同時になぜ今まで売れなかったのか気になるところです。　担当の営業の方は、当初の売値が高すぎたとして、500万円程度の値引きを呈示してくれています。　素人なもので、どなたかご教示いただきたいのですが、
物件の構造上問題ないか等、こういう場合は建築士等に調べてもらったほうがいいのでしょうか？
その際、重点的に調べてもらったほうが良い点は何でしょうか？　また、調べてもらう報酬の相場はあるでしょうか？

[15: 匿名さん]

不動産情報は、ほとんどがレインズという会社に登録されています。
今のところ、レインズがほぼ独占状態のようです。
不動産会社はレインズの情報より、不動産物件を仲介しているようですので、
不動産検索サイトに載っていないと可能性は低いですが、
やはり不動産屋に直接レインズにて探してもらうのが手っ取り早いですね。
ただし、不動産屋の仲介手数料は一般的に「物件価格の3％＋31,500円」となっていますので、
仲介手数料無料の不動産屋さんを使うとお得です。
＜「仲介手数料　無料　○○市」で検索＞
仲介手数料無料であっても、同じようにレインズで調べますよ。
仲介手数料もばかにできないですからね。