建売か注文かで迷ってます。
近所で個人工務店が作った建売がバンバン出されています。
見た目は良いのですが、中身はいまいちで・・・。ただ値段は安いです。
しかしローコスト注文住宅（アサカワ・タマ・アエラ・ポラス・広島）なら少しお金を足せばそこそこの注文住宅ができます。
はたしてどちらが良いのでしょうか・
[スレ作成日時]2012-10-17 00:11:54
注文住宅のオンライン相談
建売or激安HM
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121:
匿名さん
[2012-12-07 17:50:45]
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122:
匿名さん
[2012-12-07 17:53:11]
っていうか激安HMってのは坪単価いくらぐらいなの？
建売より安い家を建てたいなら工務店しか実現不可能だよ。 |
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123:
まっちゃん
[2012-12-07 20:35:53]
>>ローコストHMは工務店が大きくなっただけみたいなもんでしょう。
それがいい意味でも悪い意味でも作用してるんだよな。地元で堅く 食っていくには真面目にコツコツとやるか、フランチャイズで 数こなすか。あとはわかるだろ？ >>建売より安い家を建てたいなら工務店しか実現不可能だよ。 パワービルダーって無論知ってるよな？ |
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124:
匿名さん
[2012-12-07 22:29:33]
ローコストメーカーの標準装備を工務店がやったら馬鹿高くなるでしょ。
激安HMはいろいろ標準装備で付いていて低価格。 工務店はただ家を作るだけなら激安HMより低価格。 |
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125:
匿名さん
[2012-12-08 20:43:27]
とにかく言えるのは、
安さだけにこだわらない方が良いかと。 >ローコストメーカーの標準装備を工務店がやったら馬鹿高くなるでしょ。 馬鹿高くとは？ いくらくらいのことでしょうか？ |
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126:
匿名さん
[2012-12-08 22:28:21]
建売に対抗して激安HMであれば、他スレでよくある注文として納得いくものは、できないと考えています。
激安HMは、大量購入で一般の設備キッチン、風呂とかそのほか設備の値段を下げています。 建売も最近は、売れ残りを困るので、一般人が目に付く、キッチン、風呂、トイレ、洗面などは、それなりを入れています。 下手すると、そのへんは建売のほうが、激安HMより良いものを使用しているでしょう。 他、断熱、屋根、壁、クロス、とかは、一般人がわからないものは、それなり最低ランク以上（規格品）でしょう。 少しこだわりたい人は、単価が少し上がっても、信頼のおける工務店が良いという、意味ではありませんか？ 人それぞれの価値観でしょう。安いが全て、寝るだけの家が良いか？くつろぎたい部屋があるとか？風呂はこだわりたいとか？人それぞれでしょう。まあ、一部有名HM（ブランド名）が良いという方もいます。 |
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127:
匿名さん
[2012-12-08 22:39:11]
実際、安けりゃなんでもいいって人いないでしょうね。
家としての最低限の機能や快適さは備わってないと思うはずです。 前に出てる言葉でいうと「ちゃんとした家」に住みたいでしょう。 不具合があったとき、安いからしょうがないとは思わないはずです。100円ショップで買えるわけじゃないんだから。 安いっていったってほとんどの人にとって人生最大の買い物のはずです。 建売も激安HMも避けた方が無難かと思います。 安さ追求=ハズレを引く確率が上がります。 |
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128:
まっちゃん
[2012-12-09 13:30:41]
ハズレというより安くって事は何かあるのは
あるんだけどね。要するに大衆理容なのよ。 薄利多売ね。だからそのあたりをどう理解 するかだな。 今日も俺はある工務店の大工と会話してたんだけど やっぱり最初からこうだと勉強してくる方は やりやすいし、あとからのクレームや施工中なんか に問題が起きるって事は皆無らしい。問題なのは 勉強せず外面（間取りや設備、断熱等）だけ理想があって それができるいわゆる何でも出来ると思い込んでる 人が一番厄介だそうだ。 そして大工も人間だからややこしい事はちょっとでも 手を抜く訳じゃないけど楽したいとのこと。 |
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129:
まっちゃん
[2012-12-09 13:44:48]
スーパーにお鍋用の魚あるよね。一品ずつ買うと高い
でも鍋用セットなら何品か入って安いよね。ただ自分 の好きな魚ばかりかどうかだけど。 前者HMで後者建売かなと思う。 |
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130:
一条最高
[2012-12-09 17:22:59]
大体は標準装備で坪単価に全て含まれるのが一条です、
私は一条が好きです。（お値打ち品） |
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131:
一条最高
[2012-12-09 18:41:23]
＞＞１２５
＞馬鹿高くとは？ いくらくらいのことでしょうか？ あなたが言ってることは小学生が良く言う、」「何時何分何秒に何をどうした？」と同じです。 いくらなどはハッキリ言えません。（おそらく少し高くなる程度） |
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132:
匿名さん
[2012-12-09 22:50:26]
コスパとかいろいろな意味で建売に一票
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133:
匿名さん
[2012-12-10 16:19:21]
>131
同じではないと思いますよ。 No.124の書き込みでは 情報を書き込むこの種の掲示板で ”ローコストメーカーの標準装備を工務店がやったら” という前提を書き込んでいるわけですから ”馬鹿高くなるでしょ”ではなく 本人が考える（知っている）具体的な金額を書き込むべきでしょう。 No.124の書き込みは あまり知識がなくこういった掲示板などで情報を得ようとしている人に対して不親切です。 No.131は 具体的にいくらくらいを思い浮かべて ”おそらく少し高くなる”と書き込んでいますか？ |
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134:
匿名さん
[2012-12-10 18:02:09]
なんか言葉の勉強スレになっちゃってるな
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135:
匿名さん
[2012-12-10 18:22:15]
神経質な人が出てきたからね。
割り勘で1円単位まで計算するタイプだね。 |
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136:
匿名さん
[2012-12-10 18:30:31]
当然、１円単位まで書き込んでということではないですよ。
”馬鹿”高くと書き込んでいるんですから だいたい○○○万円から○○○万円くらいとか書けばよいことでしょう。 no.135 意味のある書き込みをお願いします。 住宅に関する掲示板ですので。 |
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137:
匿名さん
[2012-12-10 23:01:31]
だいたい定価の何割引き程度でしょう。
対して変わらないんじゃ？ |
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138:
匿名さん
[2012-12-10 23:11:26]
意味のある書き込みなんかこの掲示板に求めてるんだね（笑）
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139:
匿名さん
[2012-12-11 22:43:23]
建売は値段相応の物もあればなかなかの物もあります。
本人が気に入れば建売で十分だと思います。気に入らなければ注文がいいと思います。 |
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140:
匿名さん
[2012-12-11 23:42:11]
馬鹿高く・・・
ローコストハウスメーカーだと1200万円ぐらいの建物が 殆ど同じ内容で工務店で頼むと200万円～300万円ぐらい高かった。 ２～３の工務店回ったけどどこも同じ。 仕入れ値の違いか！？ |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
だいたいローコストHMは工務店が大きくなっただけみたいなもんでしょう。
こだわりが強い工務店もあればそうでない工務店もある。
施工が雑なローコストもあればそうでないローコストもある。
レベルの高い家を建てる大手もあるが、ローコスト以下のところもある。
すべては施主の見る目にかかっている。