代表取締役のローン審査

[匿名さん]

代表取締役が決算書を出さずに住宅ローンを通す方法ってありますか？
私が代表取締役三代目なんですが、創業者の初代代表取締役が経理部門にいて決算書を出してくれません。
黒字のくせに社内の事を他人に知られたくないみたいで・・。
平社員と言って銀行に申請するのはまずいでしょうか？
わからないので教えてください。

[1: 匿名さん]

フラットなら所得証明書だけでいいよ。
年収のみが審査の対象。

決算書が必要と言われたらつなぎ融資の条件だとおもうから銀行変えれば大丈夫かと。

[2: 匿名]

マルチじゃないの。前も同じ質問してたでしょ。平取ぼっちゃん。今度は代取？代取で決算書出せない・出さないなんて逆に変でしょ。

[3: 匿名さん]

代表取締役なのに決算書が出せないなんて私も考えてもみなかったです。
10年前はそんなの無かったの一点張りで・・・

[4: 匿名さん]

とりあえずいろんな銀行に審査出してみれば？
数を打てば当たるかもよ。

[5: 匿名さん]

代取が社員ですっていろんな金融機関の門戸叩くの？想像するだけで異常でしょう。

[6: 匿名さん]

別に代取って事で突き進めば？

[7: 匿名さん]

決算書を公開できない会社の信用はないでしょう。
粉飾の可能性大ですね。
粉飾も見抜かれますよ♪

[8: 匿名さん]

決算書出せないんですーとか、
決算書貰えないんですーとか、
あほかって思われるだろうよ。

ネット系フラットで事前に必要書類確認するか
市中フラットなら匿名で電話ヒアリングするか。

正面突破しようとしたら馬鹿を見かねないよ。
その銀行と今後付き合えなくなるんじゃないかｗ

[9: 匿名]

フラットも窓口は銀行、中小企業なら3年の決算を提出、2年てとこもあるが、

[10: 匿名]

初代の現役職は何なんだ？かなりとんちんかんな三代目ですな。

[11: 匿名くん]

「家買うからとーちゃんお金貸して」と言えば？

決算書ないとお金借りられないんだからきちんと説明すべき。あなたのその情けない所が初代が決算書を渡さない理由かもしれません。

こいつに任せて大丈夫と思えば何も言わなくなりますよ。

[12: 起業]

代表取締役とは、その権限、責任とはを全くわかってない。
妄想でニートが書いただけだろ、バカらしい。

[13: 匿名]

会計士に写しを出してもらえば…。税務所印ないけど。法人納税証明添付すれば銀行によっては大丈夫かもね。 ただし受け付けする立場とすれば原本の確認ができないような案件はいやです。
先代を口説く方がよろしいかとおもいます。先代が決算書を出させないのは会社が無駄な借入をしないために管理をしているのではありませんか。

[14: 創業社長]

今どき電子申告だと受付印はどうせありませんよ。

[15: 匿名]

電子申告なら、その旨の記載がありますね。

[16: 匿名さん]

別に代取って言わなくたって罪にはならないでしょ。

[17: 匿名さん]

俺の頃は代表取締役でも住宅ローンは決算書必要なかったな。15年前の話だけど・・
今は銀行も世の中もうるさくなってるから借りる人は大変だよね。

銀行マンとか不動産屋で融通のきく人いないの？
もしいるんなら相談してみれば？

[18: 匿名さん]

俺も決算書は出したくないな。
ずっと黒字の会社だけどね。
個人情報を流出させてしまう今の銀行は信用できん！
間違ってうちの情報を流してしまう可能性もあるからさ。

[19: 匿名さん]

いまも決算書なんか要らないんじゃないの？
必要書類は納税証明書だけじゃないの？
年収だけの審査じゃなかった？

あっ フラットの話ね。

[20: 匿名さん]

フラットちょっと勉強してみます。

[21: 匿名さん]

フラットも窓口銀行だから、三期の決算は必要だと思うよ

[22: 匿名さん]

小さい会社ほど決算書は必要、年収の出所を銀行は重視する。
また、それと一体だからね。B to Bの新規取引だって決算書出せってのはザラ。

[23: 匿名さん]

だからいろんなフラットあたればいいんじゃない
あくまで機構は決算書求めてないんだから
でもまあ決算書も出せないようじゃとは思うけれど

[24: 匿名さん]

あと、言われても二期じゃないかな
フラットの申告所得も二期だし

まあ、BtoBで三期は当たり前過ぎだが

[25: 匿名]

楽天経由でフラットにすれば？
決算書なんていらないはずだけど。
手数料も安いし

[26: 匿名さん]

B TO Bって何？

[27: 匿名さん]

なんだかんだ決算書はやっぱいるんだね。

[28: 匿名]

楽天、確か決算書いるんじゃなかったかな。
ネット系とかより、意外とHM経由とかのほうがユルイ。
三井ホームとか住林とかの提携だと多分決算書とか言わないと思う。

B2Bは法人取引の意。

[29: 匿名さん]

質問者の三代目って小僧か？決算書見れない代表取締役ってなんだろ！？

[30: 匿名さん]

まあ見れないじゃなくて出せないなんだろうが、同情の余地が少ないのは確か。

[31: 匿名さん]

代表取締役だけど、とぼけて会社員って事でローンの審査出したら通っちゃいました～。
しかもフラットではなく、変動金利で！！
冒険してみるもんだな～。
偽ってるから３～４日はドキドキしたね!(^^)!

[32: 匿名さん]

それ問題だと思うよ
ばれたら失期じゃないか

[33: 匿名さん]

住宅ローンで失期なんて聞いたことないな

[34: 匿名さん]

代表取締役はローン通らないの？
メインバンクに、
住宅ローン借りていい？
いくらですか？
○千万。
大丈夫です。
これで終わりだったよ。
貸せないぐらい貯金がないってこと？

[35: 匿名]

住宅ローンをメイン行で組むメリットがあまりよくわからないが
一番よい条件出してくれると限らないし

[36: 匿名さん]

税金でしょ？

[37: 匿名]

メイン行と税金が何の関係が？

[38: 匿名さん]

メイン行のほうか。
メリットはめんどくさくない。
条件はどうでもいい。どうせすぐ返すから。

[39: 匿名]

条件どうでもいいなんて言い出したら相手にするだけ無意味

[40: 匿名さん]

何が言いたいんだろう？
メリットがないなら借りなければいいのでは？

[41: 匿名さん]

３５を読めば誰でも「メイン行のほう」と理解すると思うが

[42: 匿名さん]

どうでもいい

[43: 匿名さん]

確かに34はどうでもいい

[44: 匿名さん]

うちは親がメインバンクをつかわないとうるさいからメインバンクを使ったけど
34の流れと大体同じだな。
なんか43に恨みをもたれてるみたいだけど何したんだろうなｗｗｗ

[45: 匿名さん]

どうでもいいがスレ主はどこいったんだ？

[46: 銀行関係者さん]

メイン行で借りてくれると担保拘束上とても意味があります。フラットはやめてね。

[47: 匿名さん]

失期って何ですか？
罰則があるんですか？

[48: 匿名さん]

銀行担当者に聞いたらどうですか

[49: 匿名さん]

そんな墓穴はほらんよ

[50: 匿名]

表明保証違反は重大な失期該当事項ですよ。
住宅ローンではないですが検索で拾った金消の一部を添付します。


第9条（期限の利益の喪失）
1． 私が、約定返済金の返済を1回でも遅滞したときは、残債務全額について当然に期限の利益を失い、当該残債務の全額を直ちに支払うものとします。ただし、本項の規定は、貸金業の規制等に関する法律等の一部を改正する法律（平成十八年法律第百十五号）第五条の規定による改正前の利息制限法（昭和二十九年法律第百号）第1条第1項に規定する利率を超えない範囲においてのみ、効力を有するものとします。
2． 私が、次のいずれかに該当したときは、当然に期限の利益を失い、当社に対する一切の債務を直ちに支払うものとします。
（1） 自ら振出した手形、小切手が不渡りになったとき、または一般の支払いを停止したとき。
（2） 差押、仮差押、仮処分（ただし、信用に関しないものは除きます。）の申立があったとき、または保全差押、滞納処分を受けたとき。
（3） 破産手続開始、民事再生手続開始の申立があったとき。
（4） 債務の整理のための和解、調停等の申立があったとき。または、債務整理のため弁護士等に依頼した旨の通知が当社に到達したとき。
（5） 当社に通知しないで住所を変更し、当社にとって所在が不明となったとき。
（6） 当社からの書面による通知が申込書上の住所（住所変更届がなされた場合は当該変更後の住所）宛に発送されたにもかかわらず、転居先不明、宛所に見当たらず、受取拒否の理由で通知が到達しなかったときで当該通知発送の日より20日間経過したとき（ただし、通知が到達しなかったことにつき正当な理由があり、通知の名宛人がこれを証明したときは除きます。）。

3． 私が、次のいずれかに該当したときは、当社の請求により期限の利益を失い、当社に対する残債務全額を直ちに支払うものとします。
（1） 融資申込に際して、虚偽の申告があったとき。
（2） 私の経営する法人につき、破産手続開始、特別清算開始、会社更生手続開始、民事再生手続開始の申立または解散その他営業の廃止があったとき。
（3） 本契約以外の当社に対する金銭の支払債務を怠るなど、私の信用状態が著しく悪化したとき。
（4） その他本契約の義務に違反し、その違反が本契約の重大な違反となるとき。
4． 私は、連帯保証人が死亡し、または2．若しくは3．の各号のいずれかに該当し、当社の要求する代担保、増担保の提供若しくは連帯保証人の追加に応じないときは期限の利益を失い、直ちに残債務全額を支払うものとします。

[51: 匿名さん]

世の中、代表取締役ばっかりだね

[52: 匿名さん]

発覚した時に全額支払えばいいんでしょ？
その時は違う銀行で決算書出して借りるからいいよ。
ってゆーかコレ会社の場合でしょ？
住宅ローンの期限の利益の損失ってヤツを持ってこいよ。

[53: 匿名]

なぜにケンカ腰か知りませんが失期条項で表明保証の入ってない金消を今まで見たことがありませんが。住宅ローンなら入ってないかどうかぐらい自分の金消で確認したらどうですか。検索したらイオンあたりでも入ってる。というか当たり前すぎる話だが。
http://www.aeonbank.co.jp/oshirase/2011/1017_01.pdf

大体、マトモにローンもとおらないのを虚偽申請で開き直って逆切れって一体どういう神経ですか。おとなしくコソコソ生きなさい。

[54: 匿名]

あと、期限の利益は「喪失」な。

[55: 匿名さん]

何をそんなにもめてるか知りませんが、大人になって話あって下さい
冷静に話し合えば解決しますよ

[56: 匿名さん]

単なる虚偽申請をネットとは言えぬけぬけと嬉しそうに書くからだろう。


No.31 by 匿名さん　2012-12-18 23:40:48
代表取締役だけど、とぼけて会社員って事でローンの審査出したら通っちゃいました～。
しかもフラットではなく、変動金利で！！
冒険してみるもんだな～。
偽ってるから３～４日はドキドキしたね!(^^)!

[57: 匿名さん]

アンチはどこでも出没するものですね

[58: 匿名さん]

アンチとかそういう問題ではないだろう。

[59: 匿名さん]

イオンのローン規定見せられてもね～
そんな事は百も承知でやってんだから
失期とか言ってるから聞いてみたけど、
直結する内容出てこないし
本審査も通ってるから
お望みどおりコソコソ生き～す

[60: 匿名さん]

イオンみたいなところですら入ってる

マトモな銀行で入ってないわけがない

アホな生き方を匿名掲示板といえ自慢するでない

[61: 匿名さん]

庶民がほえても代表取締役にはなれない。
地位があると許されることも多いしね。

[62: 匿名さん]

代取だから書いてますが。こんなところに代取でもないのに書くヤツいるの？

所詮、金消撒いて金借りるだけの債務者に地位だとかやはり馬鹿なのですか？

[63: 匿名さん]

そもそも「地位のある」代取が、「庶民」の社員を偽ってローン通してもらっといて

地位がどうとかアホ過ぎませんかね

[64: 匿名さん]

思った通りの反応があるだけで楽しめる（爆笑）

[65: 匿名さん]

キミの笑いは程度が低いよ

おとなしくコソコソしてるんじゃなかったのかね

[66: 匿名さん]

俺じゃねーよ
コソコソ生きるんだからほっといて！！

[67: 匿名さん]

銀行関係の知り合いに聞いたら、本審査が通ればよっぽどの事が無い限り代取が発覚する事はないみたいですよ。
ただ審査の時点で会社のホームページや謄本で代取の名前は出てこなかったのかと不思議がっていました。

ってゆーか大手企業や公務員で住宅ローンの審査が通って、支払いが始まっちゃえばその職場をすぐ辞めたって
わかりようがないもんね。銀行の人間が調査に来るわけでもないし。
そう考えると銀行って適当だよね。
そりゃ回収できないお金が発生するっちゅーの！

[68: 匿名さん]

こそこそ必死だな

[69: 匿名さん]

そこそこ必死です

[70: 匿名さん]

うちは小さい会社ですが、創業以来ずっと黒字の会社です。
住宅ローンの審査をするのに代表取締役は何期分の決算書が
必要なんでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>67
審査するのは銀行ではない。

>>70
普通は3期分。

[72: 匿名さん]

２期じゃなかった？
うちはたしか２期だったと思う。

[73: 匿名さん]

ありがとうございます。
銀行によって２期分とか３期分とかあるんですかね？

[74: 匿名さん]

決算書無しで住宅ローンを申し込むにはフラットしかないでしょうか？
他に考えられる方法とかはありませんか？

[75: 匿名さん]

うちは零細士業（個人）なんで、確定申告3期分つけました。
自営業はローン厳しいって散々言われてたので
難しいかと思ってましたが、銀行で準公務員扱いとか
好きなだけ借りてほしいとか言われて審査楽勝でした。

金利も銀行で一番低いプラン(短期固定0.75％）。
無借金で開業以来増収続きだったせいもあるかな。

[76: 匿名さん]

>>74
頭金を3割以上入れれば大体OKでは？

[77: 匿名さん]

執行役員は決算書は必要ないですか？

[78: 匿名さん]

執行役員は会社になにかあった時は責任がない立場です。
ちなみに住宅ローンの申請に決算書はいりません。