レリア上北沢ってどうですか？

[ビギナーさん]

レリア上北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋6丁目19番7（地番）
交通：京王線 「上北沢」駅 徒歩14分
京王線 「桜上水」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩19分
京王線 「八幡山」駅 バス6分 「船橋6丁目」バス停から 徒歩1分 （京王バス）
間取：3LDK
面積：62.58平米～67.47平米
売主：トラスト・ファイブ

物件URL：http://www.trust5.co.jp/property/kamikitazawa/index.html
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[1: 物件比較中さん]

買えた人いますか？

８０平米　４２００万円。

[2: 匿名さん]

駅からは距離はありますが、バス停まですぐというのがいいですね。
晴れた日は駅まで自転車、雨の日はバスがいいでしょうね。駅からこの距離だから
上北沢にすると手頃な値段なのでしょう。スーパーも近くて買い物も困らないし、
小学校も近いし、公園も近い。子育て環境もよさそうです。かなり魅力的な物件ですね。

[3: 匿名]

駅からの距離が致命的かと

[4: 物件比較中さん]

ここってバスは便利な場所？
歩いてはちょっと大変そうかと思うのですが、どうなのかな～

[5: 匿名さん]

肋骨通りの桜並木がいいですね。
お散歩するのに素敵だな～って思ってみました。
ですが、通勤となると話は別ですね。
徒歩10分以上の距離は毎日のことになると大変ですからね。
バス停はすぐ目の前のようなので、
バスでの通勤になるのかなって思います。

[6: 匿名]

道路挟んだすぐ横にお墓がありますね。
南西向きの部屋はベランダから丸見え…
しかし物は良さそうなので悩みます。
でも遠いなぁ。

[7: 匿名さん]

お墓は絶対に高い建物がたたないので
そういう意味では日照は確保できるかなと考えています

バスは比較的便利な地域かと
4駅に行けますからね

[8: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
キッチンがバルコニーに通じていて、いいですね！
内装も良く、収納もそれなりにあり、コンパクトですが家族仲良く過ごせそうな感じですね。
住宅街の高台に位置しているので静かだし。
学校もスーパーも近く、生活するには環境も良く、前向きに検討しています。
ただ、駅からの距離が…
しかし自転車もしくはすぐ横にバス停もあり、大規模なマンションが苦手な私には魅力的な物件です。
あとどれ位残っているのでしょうか？
悩んでいるうちに、狭い部屋のみ残ってしまいそうな。。。

[9: 物件比較中さん]

近くに住んでいる者ですが、この辺りは確かに生活しやすいですよ。
いくつかモデルルームを見学していますが、こちらは間取りも工夫されているし
その割に金額も高くないですよね。

年内には購入して、落ち着いてお正月を迎えたいですが。。。
誰か背中を押して下さい！

[10: 物件比較中さん]

営業マンに背中押してもらえばよいじゃないですか。

[11: 匿名]

かなり物件見ましたが、価格の割に物・環境すごく良い印象です。
大規模マンションで1・2階の真ん中を買うなら、ここで上層階の角部屋を選ぶ価値は大アリな感じ。
千歳船橋の清水建設、レジデンシャル祖師ヶ谷大蔵検討してたけど、ここが気になって仕方ない！

[12: 匿名さん]

価格の割にというの、わかります。
建物自体の設備仕様は良いですよね。

駅がどこの駅も均等に遠いのがネックですが、
バス便は割とあるようですね。
この辺りをどうとらえるかってかんじでしょか。

[13: 周辺住民さん]

駅から徒歩は結構大変ですよね。
ご主人さんは電車通勤なのでしょうか？

ここだと、バスで八幡山、徒歩で上北沢か桜上水

上北沢は各駅しか止まらないので桜上水がいいですね。
桜上水だと月極駐輪場やレンタル自転車もあります。

朝の通勤時間は駅へつながる水道道路に、多くの自転車通勤者が走っていますよ。

環境はいいですね。
近くにヨークマート、パワーラークスも復活するらしいし、
希望ヶ丘公園に、温水プールもあります。
この辺は夜もとっても静かです。

ネックなのは駅までの距離ですから、それが妥協できるならいいと思います。

[14: 匿名さん]

管理費が安いので、ちゃんと管理されるか心配ですね。戸数の割には修繕積立費も安いので、後々困りそう。大手と比べると仕様や信用力が劣るし、立地も悪いので、安くは無いでしょう。リセールは無理でしょうから、永住目的で立地が問題にならない人向けですね。近くのプレシスが売れ残ってようですし、この物件も苦戦しそうですね。