住み続けられる(最低百年！)住宅に住みたい！

[申込み子]

今新築一戸建ての住宅を検討しています。
どのメーカーで建てるのか、どんな内装にするのかといったような話を主人としています。
その中で話にあがったのが、
「孫の代まで住んでもらいたいよね。」という意見です。
親のエゴだとはわかっているものの、やっぱり百年間以上は住める住宅って
魅力的に思います。
皆様はどう思いますか？

[80: 匿名さん]

機械モノがゼロとは言わないが

床下がどうだやれ壁内がどうだ

そういう部分まで機械に頼って

なんたら工法みたいなのでやれ

１００年とかに抵抗があるだけ


換気は入れるが換気がなくても

いける骨太の家造りが必要では

[81: 匿名さん]

同様に冷・暖は入れるが

それに極力頼らない家造り（我慢ではない）

最低限で快適に済む骨太の家作りが必要だと思う

うんちゃら工法に無駄なカネかけるならその予算で

構造材やサッシ断熱材でも奢ったほうが遥かによい

[82: 匿名さん]

＞最低限で快適に済む骨太の家作りが必要だと思う

同感です。

暑い寒いは嫌。でも隙間があってはだめ。でも木は呼吸しなきゃだめ。

これらのわがままにはある程度の科学の力は必要ですが，その力は極力抑えたいものです。

[83: 匿名さん]

＞82
＞木は呼吸しなきゃだめ。
木は死んでますよ、立ち木の時も中心部は死んでいるそうです。
科学的に何故か説明をお願いします、何たら工法ですか？
土壁の蔵の木は土の中ですよ？

[84: ＯＬさん]

わからんなー教えておくれー。

[85: 購入検討中さん]

床下は穴ﾎﾟｺ開けても換気が不十分だと思うなら強制換気が一番いいでしょう

[86: 匿名さん]

木材が水分を吸って腐ってしまったら当然家は長持ちしません。

湿度の高い日本で，しかも梅雨があり，地方によっては長い高湿度の夏。

この状態にさらされていては木は腐り易くなります。

計画的に余分な水分は取り除いてあげる必要があります。室内，室外共に。

[87: 匿名さん]

＞84
木は水分が多いと腐植菌により腐ります。
昔は木場など水中で保存してます、酸素が無ければ大丈夫なようです。
常に乾燥させ水分を少なく保たないと菌に侵されます。
蔵の土壁内の木は何故腐らないかは説が有ります。
土壁の土は作る時に藁を混ぜて発酵させ寝かせます、この時に菌として強い納豆菌が繁殖するそうです。
納豆菌が強いため腐植菌を抑えて腐らないとする説です。
木の呼吸の話は常に乾燥させるため通気を良くしなさいと比喩してるのでは？

[88: 匿名さん]

建材でも木が生きてるってのは、木材が夏冬で伸び縮みしてるのを例えてるのでしょう
無垢材の床を使ってる家なんかでは、すごく実感できる言葉だと思います。

ベニヤ板を見て、そう長持ちはしないんだろうなと思いますが
無垢の床に触れていると、これは長持ちするのかも知れないって気がしますよ、なんとなく。

[89: 匿名さん]

＞88
実際にそうですよ。
水分を吸って伸縮するので無理な力がかかり木割れが起きます。
特に柱などの太い材料は辺と芯とで水分量の差が出易いから割れます。
無垢の板は曲がりなどは出ますが割れることは殆ど有りません。
ベニヤは接着剤が水分の吸い込み、排出を妨害します。
濡らした場合は表面だけ最初は濡れ中まで濡れませんから伸縮差が大きくなり大きな力が働きます。
逆に完全に水分が浸み込み乾燥するときは逆に中が乾かずに伸縮差が大きくなり大きな力が働きます。
ですから濡らしたベニヤ板はベコベコになってしまいます。
最近は屋根の野地板に合板を使用するＨＭが有るようです。
屋根の下地材アスファルトル－フィングは透湿性はないです、合板も悪いです。
屋根は温度変化も大きいです、昼間下地と合板の間に入った湿気は、夜結露してると想像できます。
野地板を昔ながら幅の狭い無垢杉板にすれば乾燥すると板と板の間は隙間が開くため湿気は抜けます。
解体時に隙間だらけの杉板は貧相に見えますがそれが理にかなってます。
杉板と比較すると合板は持たないそうです。

[90: 匿名]

アスファルトルーフィングのほうが問題だと思うな
透湿建材がある

[91: 匿名さん]

>90
一部に使用され始められましたね。
Ｒ2000住宅で23年目のリフォ－ムで南側の壁ですか透湿建材が裂けていたそうです。
調べると熱劣化だそうです、その後もメ－カにより改善された様子はないそうです。
壁より屋根の方が過酷な条件です、建材の耐久性が？なので様子を見るのが良いです。

[92: 働く女子さん]

木は切っても生きてますからね。

[93: 入居予定さん]

家族の縁も切れませんよ

[94: 入居予定さん]

旦那の縁は切れますがね。

[95: 匿名さん]

ビフォーアフターの築100年の家をみると、住み続けられる住宅はやっぱり将来住み辛そう。
しかも土台やられてるし・・

[96: 主婦さん]

子どもの縁は切れません！

[97: 匿名]

９１

昔のタイベックには紫外線劣化防止剤が入ってなかったらしいからね

[98: 匿名さん]

>No.90
屋根にアスファルトルーフィングで壁に透湿シートを使う理由がきちんとあるのを知らないのですか？

[99: 匿名さん]

>97
紫外線劣化ではないです、熱劣化です。
元々紫外線には直接、曝されることはないです。

[100: 物件比較中さん]

泡で断熱するとか最近テレビでやってますよね。

[101: 匿名]

＞100
それ最近なん？
みたことないけど

[102: 匿名]

９８

それでは答えになってない
屋根に透湿ルーフィングが良くない理由は？
大体バラ板でもない合板張ってアスファルトルーフィングで合板が先に腐るのでは

[103: 入居済み住民さん]

＞No.101
最近CMしてるじゃん！

[104: 契約済みさん]

ひみつがあーるーのーってやつだよ！

[105: 購入検討中さん]

いや、でも最近見ないな。

[106: 匿名さん]

劇的ビフォーアフターを見ていると、１００年住める家は
修繕しても住むだけの価値ある広さが最低条件ですな。

[107: 匿名さん]

確かに。小さい家でも修繕費は同じぐらいかかるだろうから建て替えた方がいいだろうしね。

[108: 匿名さん]

今時の躯体は工法関係なく、大抵長持ちします
問題は設備ですよ

なので自分なりにSIにしておけばいいんですよ
断熱材に埋め込まない電設
室内側に設けたPS
サヤ配管に電設には予備CD菅

キッチンの移動、ユニットバス位置の変更などが入ってくると流石に厳しいですけどね
給排水ルートと換気ルートの変更はどうしても大幅リフォームになってしまいます

[109: ご近所の奥さま]

ビフォー・アフター好きだなー＼(^o^)／

[110: 購入経験者さん]

えー
やらせでしょ？

[111: 物件比較中さん]

テレビなんて結局やらせ！
みーんなやらせさ！

[112: 申込予定さん]

潔癖症ってどう思う？

[113: ご近所さん]

適度なら許せるけどね。
極度過ぎたら嫌かも。

[114: ご近所の奥さま]

まあ適当やなあなあでもよい事とそうでない事はあるでしょうね。

[115: 検討中の奥さま]

まぁそうですね。

[116: 買い換え検討中]

潔癖症でも潔癖症でもない人でも長く住める家がいいですね。

そう思うとコンクリート打ちっぱなしの部屋が一番いいのかな、なんて個人的には思っているのですがみなさんはいかが思いますか？

[117: 周辺住民さん]

コンクリート打ちっぱなしって冬は寒いと思ってたけどそんなことないのね。
夏は涼しく、冬は暖かい、そんな言葉がぴったりの構造でした。
コンクリート打ちっぱなしの一人暮らしできる家を知りませんか？

[118: 主婦さん]

e戸建みるならそういうスレッドに行ってくれ。

[119: 物件比較中さん]

実際に100年前ってどんな家があるんだろう？

[120: 物件比較中さん]

築１００年の家ってシロアリとか大丈夫なの？

[121: 名無し]

害虫駆除の会社もあるから万が一出ても今は大丈夫でしょ。
病気と一緒で早期発見が必要かと思いますが。

[122: 無し]

そう病気と一緒。
知らないうちに蝕んでいるものなんですよね。

[123: 名無し]

早期発見、人生の全てにおける課題です。

[124: 名無し]

でも将来自分の身になにがあるかなんてわからないじゃない。
だから入ろう、保険。

[125: 名無し]

住宅ローンっていくらぐらいなんだろう。

[126: 名無し]

住宅ローンっていくらぐらいなんだろう。

[127: 匿名さん]

実際に100年住むことの是非はともかく、後に解体するまでの総コストが変わらないなら、住人にとって「そのまま住み続ける」という選択肢を増やす意味はあるな。
ただ自分が死んだ後のことをそう真面目に考える気にはならない。

[128: いた]

おそらく爺さんの家が江戸時代の家だったので、充分手直しすれば住める。金持ちの別荘だったようで柱も梁も太かった。

地震がなくて、金さえあればそんな太い梁と柱の家に住みたい…

[129: 匿名さん]

免震住宅のように免震架台の上に家を建てるといい。
免震架台は地盤がよくないと設置できないので、立地を選ぶし、
基礎も普通の戸建用基礎よりも強固なものになる。
地震の際に躯体へのストレスがかからないだけでなく、
家の周囲のクリアランスを確保するので、火災の延焼確率も下がる。
給水排水配管はフレキシブルで間取り変更の自由度が高い。
床下に潜れば簡単に点検・メンテできる。