サンライトヒルズ希望が丘

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サンライトヒルズ希望が丘購入予定の皆様、情報交換をさせていただきたいです。

みんなで住みやすい町にしていきたいですね。

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こんにちは、サンライトヒルズの道っていつとおれるようになるんですかね？
犬の散歩してる人をこの前何人かみましたけど近所の人が勝手に入って散歩コースにしてるのかしらとちょっと思っちゃいました。

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工事が始まるまでは近所の人のいい散歩コースになりそうですね。

[4: 匿名]

お隣のクールドセボン希望が丘を買いました。
引越できるのは１年半も先ですが、今から楽しみです。
情報交換、私も参加させて頂きたいです。

[5: 未登録]

ご近所さんですね。
サンライトヒルズは年内入居予定ですので、私たちのほうが少し先になりますね。
二つあわせると200世帯近くになりますし、新しい街ができるような感じです。
皆でよい街にしたいですね。

[6: 未登録]

こん○○は、クールドセボンとサンライトヒルズ両方検討してサンライトヒルズにしたものです。
土地の契約のときに小学校の学区のことを言われましたが、皆さん何か情報お持ちですか？
東希望が丘小が良いのですが、人数が急激に増えるようだと分割して笹野台に
なるかも・・・
ウチの子供が小学校にあがるのは少し先ですが、ちょっと気がかりです。

[7: ０４です]

こんにちは。
私は子供がまだなので、学区のことまでは深く考えていませんでしたし、情報も持っていないので、０６さんにはお答えできませんが・・・すみません。

あのへんは静かな住宅街でそこも気に入ったのですが、欲を言えばコンビニくらい近くにあったらもっといいのにな〜と思っています。（笑）
あと、希望が丘からだと、坂が結構キツイですよね？私は三ツ境から歩くつもりです。

こうゆう場なのでぶっちゃけて聞いてしまいますけど、サンライトヒルズさんはもう殆ど売れたんですよね？クールドセボンの方は、先月で７５戸中４０戸ほど決まっていました。サンライトヒルズさんはどちらの施工会社なのですか？また、皆さんがここに決めた理由（サンライトさんでもクールドセボンでも）など書き込みしてみたらお話が広がるかな？と思いました。（＾＾）どうでしょうか

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先月、クールド○ボン一日に６回くらい連続でかかってきましたよ。他で買ったっていってんのに。切るとまた別の担当者でかけてきて（苦笑い）次の日もまたしつこくかかってきましたよ。だからよっぽど売れてないのかと。。。。。

サンライトヒルズはほとんど売れたように聞きましたよ。

[9: ６]

ウチも何度も何度もなんどもかかってきてます。ｗ
ナンバーディスプレイで確認して出ないようにしていますが、
電話番号も複数あるし、担当者の携帯からもかかってきてます。
よっぽど売れてないんでしょうか・・・
サンライトヒルズは9割がた売れたみたいですが、崖崩れの下あたりがまだ残ってましたねー。
素人目にはあそこは遠慮したいです・・・

[10: 未登録]

>6さん
崖崩れなんかあったのですか？
ちょっと心配になってきました。
もしよければどのあたりか教えていただけないでしょうか？

[11: ６]

実際に現地をご覧になりましたか？行けばすぐにわかります。
でもサンライトヒルズの敷地内ではありませんよ。
青いビニールシートに覆われています。
購入を少しでも検討されるなら現場をじっくりと見て、
その辺を散歩しているおじいさん、おばさんと雑談してみることを
お勧めします。（ただし、すべてを鵜呑みにしないことw）

[12: 未登録]

希望が丘からしか歩いたことがないのですか、三ツ境に行ったほうが楽ですか？
買い物となると皆さんどこへいきますか？

[13: 10]

>６さん
返信ありがとうございます。
契約する前に見に行きましたが、最近は行ってませんでした。
敷地内ではないと聞き安心しましたが、今度見に行ってみますね。

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クールド○ボンの新聞広告が入っていました。
現地眺望写真に写っている土地造成現場が、
サンライトヒルズのようなんですが？

[15: 未登録]

続き
完成後も、お互いに眺望できるのですね。

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>12さん
三ツ境からも歩いてみましたが、私は希望ヶ丘からのがよいと感じました。

買い物は徒歩だと駅前のユータカラヤ、車だと瀬谷のＯＫストアあたりが安くてよいと思いますよ。

[17: 未登録]

初めまして。
私もサンライトヒルズに購入しました。
どうぞよろしくお願いします（＾＾）！
クールドセボン・・・本当にしつこくて断るのが大変でした（＾＾；）

＞06さま
小学校の学区は多分東希望が丘みたいですよ。
横浜市のＨＰに載ってましたので参考に見てみてください。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html

皆さんは何月位にお引越しされるのですか？
まだまだ先ですが今からワクワクしています。
先日キッチン関係の（３社から選択）ショールームを見てきましたが、サンライトヒルズのお客さんが連日来ているようでした。
ちなみにどこが良いですかね？
どこも良くて迷いますよね。

[18: 未登録]

水周りの選択はほんと迷いますよね(^^;)
うちは松下とヤマハの2択までは絞ったのですが、
その先がまだ決まりません。

3つを別々に選べたら解決するんですが、どこかをあきらめざるを得ないです。

[19: 未登録]

本当に水周りは悩みますよね・・。
タカラはＩＨなので良いなと思っていましたが、電磁波で発がん性？の可能性も無きにしも非ずとお聞きしたので（本当でしょうか？）我が家では無難にガスにしようと言うことになり、タカラは却下されナショナルかヤマハの２択になっています。
我が家は年末辺りに引っ越そうかと話していますが、お正月を新居で迎えられる事を楽しみにしています。
まだまだ先ですが、入居予定の皆様とメールで情報交換が出来、嬉しく思っております。
よろしくお願いします。

[20: ６]

>14さま
ウチにも折込みチラシ入ってました。サンライトヒルズがメインで写ってますね。
ただし、小さく目立たないように「現地からの眺望」とありますのでウソではないですw
あの写真を見ると間違える人いますよねぇ。ちなみに例のビニールシートもばっちり
載ってましたよ。
>17さま
現状の学区は認識しています。ただし、このあたりで210区画の戸建てが新規で誕生する
ので幼稚園児、小学生が急増するのでは？という懸念が市にあるみたいです。

[21: 未登録]

こんにちは。
このような情報交換場所があったなんて知りませんでした。
情報交換よろしくお願いします。
＞6様
１７様の表を頼りに横浜市役所へ電話をしてみましたが、現状は学区を変えることは検討していないそうです。
うちにも子供がいるので不安でしたが、同じ学年に２００世帯も増えたら大変な事らしいのですが、まず同じ学年が２００人もいるとは考えられないので変更は考えていないとの事でしたが、いつ学区を変更するかはその年になってみないと分からないと言っていました。
ちなみに近所の幼稚園にも何件か聞いてみましたが、やはり回答は同じで同学年に２００人は考えられないので入園は多分大丈夫ですよと言われました。
皆さんに質問ですが、我が家には幼稚園、小学校といますが、幼稚園は近所の所に行くのですか？
近くの有名な幼稚園（２件あるそうで運動に力を入れている所と、学力に力を入れてる所とあるそうです）にやはり行くのでしょうか？
子供がいると環境など考えるのも一苦労ですよね。
悩みの種は尽きません。

[22: 未登録]

我が家にも子供がいますのでこちらで学区の事が記載されていたのを見て横浜市役所へ聞いてしまいましたが、やはり学区変更は無いようですよ。
もしも学区を変更する際は、変更地区になる世帯へ１件１件賛否を聞いて反対が無ければ変更するようですが『旭区の学区で・・』っと言った所、役所の方も『あ〜あちらの住宅は戸数が多いのでお電話がよくありますが変更はありませんよ』っと完全にサンライトヒルズやクールドセボンの事を把握していました；
我が家もこれで一先ず安心です。
うちの子はまだ幼稚園で小学校はまだですが、幼稚園は希望ヶ丘幼稚園や、特に二俣川幼稚園が良いと聞きましたが、どうなんでしょうか？
都内から引っ越しなので旭区の事が全然分からないので、幼稚園に関して良い情報をお持ちの方ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[23: 未登録]

＞21様
うちの子は幼稚園にはまだ先ですが近くの幼稚園に入れるつもりです。ここら辺の有名な幼稚園とは
まことと八つ橋のことでしょうか？運動に力を入れてる所というのがよくわからなかったもので

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>19様
私も年内に引越ししたいと考えてるのですが、これだけの規模だと間に合わない可能性もありそうですね。
皆で気持ちよく新年を迎えたいものです。

[25: 未登録]

こんばんは。
うちも年内に引越しと思っていましたが、多分、年明けっぽいです。
まだ第一回目の間取り打ち合わせすらしていません（＾＾；）
打ち合わせってどんな感じで行われるんですか？
ちなみに皆さんはどんな外壁にする予定ですか？
お隣のクールドセボンさんがヨーロピアン調でみんな同じ建物とお聞きしたので、それは避けようか、今時の流行だから塗り壁にしてプロバンス風にしようか、もしくは純和風にしようか・・・考えると夜も眠れなくなりますよね。
でも初めての住まい作りが楽しみで仕方ありません。
お引越ししたらどうぞよろしくお願いします。

[26: 未登録]

>25様
間取りが決まったとしても実際に施工に入れるのは6月以降になるということですので、まだまだ間に合うと思いますよ。

第一回目の間取り打ち合わせの件ですが、私の場合は自分たちの希望を聞いてもらいながら手書き間取りを書いてもらいました。
それをもとに修正を加えながら現在検討中です。

早く打ち合わせができるとよいですね♪

[27: 未登録]

こんばんは。
皆さんにお聞きしたいのですが、外構工事などはどうするのですか？
他の業者にやってもらうのですか？

[28: 未登録]

外構工事ですが、実際には津久見さんではなく別の業者さんにお願いすることになるようです。
津久見さん経由でお願いするか、自分で業者さんを探してくるかの違いではないでしょうか？

うちは非常に迷っています。
できれば引き渡し前にすべて終わっているのが理想なんですが、
年内引越しを考えているので、時期的に微妙な感じです。

[29: 未登録]

ふと最近気づいたのですが、TVはみなさんどうされます？？
アンテナ立てますか？CATV加入ですか？
あの辺は窪地っぽいし、高圧線もさほど遠くないので電波視聴障害があるかどうか・・・
現状での調査方法とかあるのでしょうか？

[30: 未登録]

TVの問題はたしかに気になります。
現状確かめる方法としては、近所の方々に聞いてみるしかないのでしょうが、現地とは若干異なるため正確なことはわからないでしょうね。

うちもケーブルにしようかと考え始めてはいるのですが、料金のこと考えるとなかなか決めきれないです。

[31: 未登録]

サンライトヒルズって窪地で高圧線も近いんですか・・・。高圧線からはどの程度離れているのですか？クールドセボンと比べてどうですか？

[32: 未登録]

高圧線が近い・・と言っても通常、住宅地には必ずあるものなので、どこに住んでも高圧線はあると思うのであまり気にしない方が良いですよ！
しかしテレビの電波はサンライトヒルズの場所によって違うと思いますが（大規模なので）私の経験上、大して影響は無いかと思っています。
窪地は傾斜が多い横浜なので普通じゃないでしょうか？
私もずっと横浜ですが、とても良い条件の物件だと思い購入しましたよ。
クールドセボンとサンライトヒルズで検討しましたが、敷地の広さや、完全に自由設計の注文住宅、津久見建設のこれまでの経歴などを調べて安心して任せられると思いサンライトに決めました。
あと、セボンさんの、全部が同じ感じの家って言うのも苦手でしたので（＾＾；）
購入時はセボンの施工業者の事もよく調べてから検討したらいかがですか？
結構ネットでも書き込みあるようですよ。

[33: 未登録]

外構工事の件ですが、津久見建設で駐車場のコンクリートとフェンス、ブロック何段かは用意してくれるとの事ですが、どんな感じかご存知ですか？
変更する場合は差額の支払いで良いと以前に聞いた事があるのですが、実際、どれくらいの予算の工事なんですかね？
今日、近くの業者に見積もりをもらってみましたが、なんと私の希望するレンガ調の外構は２００万円位ですと言われました！！！
外構費って高くてビックリです。
フェンスもやめてブロックで囲いたいのですが２００万円はキツイので躊躇しています。
皆さんはどんな感じにするのですか？

[34: 高圧線]

年内にWHOから新しい指針が出るそうです。4ミリガウス以上は何らかの影響があると・・・。ここは大丈夫でしょうか？どなたか東電で測定された方いますか？

[35: 高圧線２]

>高圧線さん、
測定してたらだれも買わないでしょう。欲しいものが手の届くところにある時、人間は自分にとって都合のいいように解釈する生き物ですから。冷静さを失うということですね。わたしもそうです。・・・と書くときっとレスで、”お前といっしょにするな”というお叱りを受けることでしょう。いずれにしても今後、高圧線には十分注意した方がいいとある電力会社関係者が言っていたと・・・

[36: 二人]

こんにちは。このような素敵な情報交換の場があるなんて知りませんでした！
サンライトヒルズを購入いたしました。
素敵な情報交換ができるといいです。
ちなみに子どもはまだいません・・。

[37: 匿名さん]

まだ、購入していません。みなさんの購入の決め手はなんだったのでしょう？
高圧線の問題とか・・・家の内装に迷っている場合ではないと思いますよ。

[38: 匿名さん]

購入の決め目は立地の良さと環境の良さと、津久見建設さんの事を良く調べた結果、などです。
この場所に購入できて本当に良かったと思っています。
購入後に、設計や内装などで調度意見交換が出来て嬉しいです。
高圧線ですが役所で聞いてみましたが、この地区で、そのようなクレームや問題が発生した事は無いそうです。
既に家が建っているので、参考に聞いてみましたが問題なさそうで安心しました。
37さんも早く良い住宅が購入できると良いですね（＾＾）！

[39: 匿名さん]

38さん、ご意見ありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます！

[40: 匿名さん]

こんばんは。
みなさんは津久見で立てられる方なのでしょうか？
どなたか土地売りの方いらっしゃれば、情報交換しませんか？
引き渡し（残金決済）の日程とか、引渡し時の土地の状況（フェンス、植栽）とか・・・

[41: 匿名さん]

40さん
こんばんは。
サンライトも土地売りしてたんですか？
知りませんでした。
皆さん津久見建設で建てられるのかと思っていました。
一部は違う工務店さんみたいですけど、40さんは金額を上げて土地売りにされたのですか？
そうだとしたらご予算があるようで羨ましい限りです。
ちなみにうちは津久見建設なので引渡しや残金決済は引渡しの1週間前だそうです。
うちにはまだまだ先の話です（＾＾；）
土地の状況は確か植木は数本植わっていました。
フェンスなどは津久見さんであればサービスで付くそうですが、土地売りの場合は無しではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

　　　　　　

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

クールドセボンは今、同じ価格で建築条件無し売地になってますね。
いろんなハウスメーカーの家が立ち並ぶことと思います。

[45: 匿名さん]

44さま
こんばんは。
クールドセボンはあとどのくらい残っているのですか？
条件が（風致など）厳しい割りに土地が狭いので小さな家しか建たないので悩んでいるのですが。

[46: 匿名さん]

クールドセボンは最初の売り出しの頃、デックスの建築条件付だったので、デックスの営業は南欧風のきれいな街並みになるようなことを言っていたような気がするのですが・・・
それを信じて買った人たちはどう思うのでしょうかね？
私はデックスの営業方針が信じられないので買わずにサンライトヒルズを購入したのですが
いまでは正解だとおもっています。今でもデックスから毎日のように電話がきますｗ

[47: 匿名さん]

クールドセボンのデックスの建物価格は津久見建設に比べて安いですね・・。皆さんがサンライトヒルズに決めたきっかけって何ですか？？

[48: 匿名さん]

デックスはやめておいた方が・・・。

>>37さん、高圧線は役所に聞いてもダメです。きちんと自分で測定した方がいいですよ。東電に測定依頼してもいいですし。

[49: 匿名さん]

48さま
こんばんは。
高圧線の事でお伺いしたいのですが、自分できちんと計るほど、この場所は何かあるのですか？
明日にでも東電に聞いてみようと思いますが、サンライトに購入したので高圧線がどのように影響するのか心配になりまして・・・。
ちなみに今住んでいる所も高圧線にサンライトよりずっと近いのですが何も影響がないのですが、ここはどんな影響があるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

48さんへ
どうしてデックスはやめたほうがよいのですか？？

[51: 匿名さん]

４８さんではないですが、購入者から一言だけ。（ここの方たちはデックス大嫌いなので、今後は出てこないつもりです、もし私にデックスの文句を言われるようなハメになっても困るので・・・。）

デックスの営業は強引でしつこいらしいです。（私は結構すぐに決めてしまったので、電話攻撃は受けていませんので、そのへんは分かりませんが、あの強引さから見てたぶん事実だと思います。）
なのでそういうのがいやな方にはおすすめしません。やめたほうがいいです。
いやな思いをされた方もたくさんいらっしゃるようですし、責任もてないので私も友人にはすすめません。特に思い入れもないですし（笑）。
その他は今のところは問題ありません。（飽くまで今のところは。）疑問には全て折り返しの電話などで対応してもらってますし（当たり前のことですが）、設計の女性の方もいい方ですし、デザインもおしゃれ（これは好みなので、飽くまで私の感じたこと）で、設備なども気に入ってます。新築や建設途中の家も内覧させてもらい、問題はないように感じました。
オプションの一覧を先にもらい、間取りを決めました。標準価格プラス勾配天井、ベランダ１畳分拡張、出隅一箇所追加（標準５箇所）、コンセントを追加（標準は１部屋２箇所）、しめて我が家は５５万の追加となりました。
本当に、営業方針だけは考えなおしてほしいものですね。

最後に一言だけ・・・
クールドセボンもサンライトヒルズも仲良くご近所付き合いができるといいですね。
これから２０年３０年とお付き合いしていくのですから。

[52: 匿名さん]

51さま
初めまして。
私も実はデックスの強引な営業に不審を抱きサンライトに決めた者です。
でも営業の方がひどいだけで、お隣さん同士、本当に仲良く街作りをしたいと思っています（＾＾）
我が家ではデックスの同じ感じの住宅も個人的に好みではなかったのでやめましたが、家族で『うちからの眺めが綺麗に見えて景色は良いかも』と話していたのですが、最近になってデックスがいきなり撤退してしまったので、同じプロバンス風の街並みが良くて、そこに買った人はどんな気持ちなんだろうなっと・・思ったりもしています。
何故、撤退してしまったのですかね？？
私が購入を検討していた時は、もう既に残りわずかですっと言われて、かなり急がされましたが、今となれば営業手段だったのかと・・・あそこは場所も日当たりも良いので、あんな強引な営業をしなくてもお客さんは来ただろうと思います。
それがあだになって売れなかったのかも知れませんよね。
でも同じ地区のお隣で新人同士、楽しく生活していきたいですね！！
どこかできっと会うと思いますので、よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

デックスのしつこい営業に悩まされている方もいるようですが、
買った方々には何の罪もありませんからね。

51さんの言うとおり、住民同士仲良くしていきたいですね(^^)

[54: 匿名さん]

初めまして。
こんな情報交換場所があったんですね。
私もサンライトに購入したものです、どうぞよろしくお願いします。
早速ですが、皆さんはもう大分打ち合わせは進んでいますか？
料金ＵＰはいくら位予定していたら良いのでしょうか？
ちなみに料金ＵＰをするならどんな所でしょうか？
料金がかかるのは増坪だけですか？
外壁などはオプション無しで大丈夫なのでしょうか？
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

クールドセボンを購入したものです。
デックスは撤退したんですか？
最近ほかの不動産会社でもここの土地が載っていて、建築条件が外れているのが気になるのですが・・・
うちも早く決めてしまったのでデックスのしつこい営業というのを知りませんが、正直な所不信感は少しあります。
ちょっと早まったかも・・・というのが正直な気持ちです。
あの時はかなり舞い上がっていたし。
でももう後戻りはできないので、信じるしかないです！
何か情報があったら教えてください！

[56: 匿名さん]

デッ○スさん・・・かなり評判悪い会社かも知れません。
ここのサイトでもクールドセボン三ツ境とかで検索すると、デッ○スさんの事について非常にやばい事が書いてありますので、気になる場合はこちらより、実際に住んだり既に施工してもらった方の意見を見たほうが良いと思いますよ。
ちなみに私はサンライトかセボンで迷っていましたが、口コミ情報も参考に見てサンライトに決めました。
かなりキャンセルも出て、売れ残っているようですし、そして私が怪しいと思った一つは、同じ地区なのにサンライトは地盤調査費なんてかからないのに、確かセボンでは７０〜８０万位必要と言われました。
同じ保障が受けられるのにです・・・保障会社に確認した所、地盤が危険であれば保障が受けられないので受けられる地域は地盤は大丈夫と言われました。
隣にあるセボンも大丈夫なはずなのに、何故そんな費用を取っているのかとか不審な点が多すぎてやめました。
大きな買い物なのでよく検討された方が良いですよ。

[57: 匿名さん]

55さん
こんばんは。
デックスさん完全撤退しましたよ。
今では条件付もはずれ、皆さん同じ南欧風の住宅街は叶わないみたいです。
私もキャンセルしてサンライトに変更した一人です。
ボッタクリで怪しい点が多すぎるので、もしも購入したのであれば、かなり突っ込んで必要ない物はおかしいと言った方が良いですよ。
５６さんの通り地盤調査費って、サンライトでは必要ない経費でした。
あの営業には気をつけた方が良いですね。

[58: 匿名]

えっ、サンライトでは地盤調査しないのですか？
ネットなどで調べてみても、地盤調査は絶対に必要で、２０〜３０万かかると書いてありますが・・・。
デックスでは、地盤調査の結果、地盤が悪かった場合に地盤改良費がかかり、その最悪（一番費用がかかる）の場合が７０万だと説明されました。なので、たいていの場合は改良費は必要ないので、２０万ですむとのことですが、後で歳最初の見積もりよりも費用が増えてしまうより、最初に多めに見積もっておいたほうがいいということで、諸費用の概算に７０万と載せてある、と言われましたが、どこかおかしいでしょうか・・・？

[59: 匿名さん]

58さんへ
初めまして。
うちもサンライトですが、調査費用はもちろん建設会社持ち（保証をつけるって言うのが売りなので当たり前だと思いますが・・）ですよ。
デックスさんは有料なんですか？？？
それは私もよく確認された方が良いと思いますよ。
絶対に必要な場合は、個人的に保障をお願いして付ける場合です。
元々付ける場合は会社もちが普通だと思います。
その分、ちゃんと料金も乗せてますし。
私も両方見ましたが、デックスの方が坪単価が安いのに、合計金額が高いのにも不安を感じました。
サンライトの方の土地売りの場合も津久見より、割高の販売価格でしたし・・・。
個人的に本当におかしな話だと思いました。

[60: 匿名]

何度もすみません、58です。
帰宅してから諸経費概算の表をよく見てみたら、調査費ではなく地盤改良工事費用（但し実費精算）
８０万となっていました。
私の記憶違いでした、すみません。
でも、改良工事費用をこちらが受け持つのもおかしいのでしょうか？

他に、司法書士手数料や抵当権設定登記費用などが多めに見積もってあり、実際は概算よりも100万円ほど下がるのかもしれません。（概算は最悪の場合で見積もってあり、後で費用が上がって慌てるよりも、逆に良心的なのかなと思ってました・・・）自分でも調べましたが、銀行の融資課の方もご親切に諸経費の内容をチェックして下さり、親身にいろいろアドバイス下さったので、ちょっと安心してしまっていましたが、不安になってきました・・・。

[61: 匿名さん]

デックス撤退ということですが、どことコンタクトを取れば良いのでしょうか？どなたかご存知の方お知らせ下さい・・・先日知らずに現場に行ったのですがデックスのデの字もなう、モデルルームも引き払われた後でした・・・。

[62: 匿名さん]

61様
土地売りみたいですが、近所の不動産屋に行って現場の説明をすれば、紹介してくれるようですよ。
どこの不動産屋でも売れるような状態になっているようですので・・・。
ただ現場がまだ山の状態なので行っても、どの辺の土地が良いとかイメージが沸かないと思いますが。
その場所はあの値段ではかなりお買い得だと思いますよ。
そのうち相鉄線もＪＲなどに接続するみたいで、価格は高騰するのではと思われます。
ちなみにデック○さんの条件付だった時はかなり高く売られているようでしたが、土地売りになったのでお安く買えそうですよ。
これから購入を検討されてる皆さんもこの辺りは良いと思いますよ。

[63: 匿名さん]

５８サン
改良工事費用はどちらが持つかは契約によって違うので分かりませんがサンライトの場合は建設会社が持っていたとしても自分達が負担したとしても、値段的にセボンの方が高かったと思います。
サンライトではそのような費用は請求されていませんので、その辺は建設会社が良心的だとしか言いようがありません。
ちなみに保障は付きますが料金は無しです。
おそらく会社負担か、こちらが負担した形にしたとしたら土地の代金を安くしてくれているのか、同じ条件ですがそのような費用はないのでセボンの事は分かりません。
怪しいと思ったのでセボンに『隣は改良工事費とかかからないのですが、とか、何故こちらは高いのですか？』など質問しましたが営業は『うちは日当たりが違う』などとごまかされたので買うのを止めました。
そんな営業では全然説明になってませんよね？？？
頑張って色々突っ込んでみてくださいね！！！健闘を祈っています。

[64: 匿名さん]

工事について教えてください。
サンライトに購入しましたが皆さんはいつ位から工事に入るのですか？
また入居予定はいつ頃でしょうか？
地鎮祭とかはもう済まされたのでしょうか？

[65: 匿名さん]

58さん
私も素人なので何が普通とかは分かりませんが、
サンライトヒルズの場合では、地盤調査をおこなった結果、
地盤改良が必要になった場合は津久見が負担すると説明を受けました。

[66: 匿名さん]

お久しぶりです。
高圧線の件ですが東電に調べてもらいましたがサンライト付近での電波障害は現在ないと言う事と、鉄塔の工事などがなければ詳しく測定は出来ないと言われました。（神奈川支部はどこの地区でも）
それと地上デジタルがかなり強い電波を飛ばしているのでアンテナで全く問題ないと言っていました。
ケーブルにしなくても大丈夫そうでしたので安心しました。
高圧線による電波障害・・・と書いてあったのでドキドキしましたが、きちんと東電で２日間調べてもらった結果全く問題無しですとの回答だったので一安心です。
気にされていた皆さんも大丈夫そうですので、これからも楽しく街作りをしていきましょうね！

[67: 匿名さん]

外構工事について教えてください。
サンライトに建築予定ですが皆さん外構はどうされますか？
サービス外構だけだとかなり建売を象徴しているようで、安そうに見られるなと・・我が家では話し合っていて現在構想を練っていますが、サンライトに建築される方はどうされる予定ですか？
津久見建設が案内してくれる外構業者からの差額だけで良いと説明で聞きましたが、どの位かかるものなのでしょうか？
家の予算取りが落ち着いてきたので現在外構費を検討しています。
ご意見お願いします。

[68: 匿名さん]

サンライトの物件気になってます。
まだ少々残っているようですが津久見建設さん利用の方が多そうですね。
物件をアプローチしてみたいと思っているのですが、津久見建設さんが建物条件付で販売しているのでしょうか？（津久見建設さんをお伺いすればいい？）
土地（建物条件なし）のみでも売り出ししているようですが高くつきそうですし・・・
購入経路をよろしければ教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします！

[69: 匿名さん]

68さん
こんばんは。
津久見建設へ連絡すれば販売してくれると思いますよ。
土地売りにすると2〜300万はＵＰするので私も津久見建設で購入しました。
とても良い建設会社だと思いますので結構良い物件だと思います。
立地もかなり良いのですよね〜。
売れ行き好調みたいですので、購入を検討されるなら早めに連絡して商談してもらった方が良いかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

６９さん、返答どうもありがとうございます。
貴重なご意見ありがとうございました。
商談するかどうするかまだ決まっていませんがとても参考になりました。
よい家が完成するといいですね！

[71: 匿名さん]

希望が丘って一言で表現するとどのような街なのでしょうか？学区や風紀がちょっと気になります。

[72: 匿名さん]

こんばんは。日本戦の後のチェコを見てレベルの違いを改めて痛感している者です。
サンライトヒルズでは、地鎮祭を行っている区画があちこちありますが、
もう、着工に近いのでしょうか？
私は土地売りで引渡しがまだなので、地盤調査すら行っていません。
津久見で建てる方はもう地盤調査、地鎮祭を行っているのでしょうか？
なんとか年内に入居したいと考えていますので、今のうちに1週間でもスケジュールを
詰めておきたいところなのですが・・・

[73: 匿名さん]

地盤調査の結果が気になります。
地盤改良の有無の結果が出た方はいらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

72さま
こんばんは。
津久見建設で建てる者ですが、もうすぐ着工です。
家に関しては間取りなど、もう決まっていますので。
年内に入るのであれば、もう色々決められた方が良いかもしれませんね。
ちなみに土地売りだとどこで建てられるのですか？

[75: ７２]

７４さま
こんばんは。
建築確認申請とか、地盤調査とかは済んでいるということですよね？
津久見の場合は改良が必要になっても津久見の負担で行うそうですが、
私の場合は自費になりますので、早いとこ調査して費用を確定させたい
ところです。区画により切土、盛土が分かれそうですが、
７４さまのところはいかがでしたか？
ちなみに私は結局ＨＭで建てることにしました。
すべてを自分で決める注文住宅が良かったもので。。。
おかげで外構費用にまで余裕がなく、どうしようかと。。。
地盤改良費用として100万円ほど計上していますので、
運がよければ、100いかずに改良できればなぁってムシのいい考えです。

[76: 匿名さん]

75さま
こんばんは。
ＨＭで建てられるなんて羨ましい限りです。
我が家は条件付を外すお金も無かったので、津久見にしましたが思っていた以上に信頼できて、こちらの希望通りに建ててくれるので、今では津久見にして良かったなと思っています。
間取りや仕様等も自由に決められるのでビックリした位です。
水周りなんて、多分ＨＭより選べると思いました。
しかも水周りをどこのメーカーにしようか色々回った所、サンライトはかなり上級なランクを標準で付けてくれているようで、水周りメーカー側も珍しいですと驚いていました。
地盤調査は今やっているようです。
切土、盛土が分かれるとはどう言う事でしょうか？
すみません、ちょっと良く分からなかったので・・・。
外構費用・・・かなりかかるみたいですね。
我が家も津久見ではなく知り合いの業者に見積もりを取ったところ、衝撃的な金額に驚きました。
１００万は完全にいく感じです。
でもここの掲示板でも皆さん外構もきちんとされるようなので、うちだけみすぼらしいのもとか、家が建ったのにお金が無かったんだろうなとか思われるのもどうかなと思い、悩んでいます。
いずれにせよ、安いものでも門やフェンス位の外構はやろうかと思ってはいます。

[77: 匿名さん]

76さん
外構費ですが本当に高いですよねー。
うちも先日、近所のホームセンターに外構のプラント見積もりをお願いしたので取りに行ったら、１３１万円と言う莫大な金額でした。
でももともと外構費も予算に入れていたので、テレビの購入や家具の購入をあきらめて外構費に回そうかと思っています。
家の方はそんなにＵＰしなかったので少しはホッとしています。
皆さんはどんな外構や家にするのですか？？
うちではジョリパッドの家と、レンガの外構にしようかと話し合っています。
楽しみですね。

[78: ぽん]

我が家もサンライトなので仲間入りさせてください。
小学校、中学校も近くて、子供が育つには良い所ですよね。
幼稚園はつくの以外にも選択肢は沢山有りますし。
色々な打ち合わせもほぼ終わり、気が抜けてしまって、皆さんの「外構プラン」の
文字を見て、ハッと目が覚めました！
気がかりなことが有るので、ご存知の方がいらしたら教えてください。
「自治会ってどうなる（子供会も）？？」
当初、営業の方に聞いた話だと「隣接の自治会にお願いしているものの、
戸数が多くて良い返事がいただけてないんですよねェ」
その後聞き損ねてそのままなんです。
あ、そういえば先日現場を見に行ったら、セボンのダンプがサンライトの中を
走っていました(@@)。住み始めてからも通るの？と不安になりました。

[79: ↑]

あなたのお宅を作るためのダンプも、周りの方々のお宅の前を通ってきたのではないですか？
お互い様でしょう。

[80: ぽん]

№79さん
ご指摘ありがとうございます。
確かにそうですよね。
近隣の皆様の我慢と忍耐に、改めて感謝の気持ちでいっぱいになりました！

[81: 匿名さん]

78さんへ
ちなみにサンライト＆セボンの土地が宅地になることについて
周囲住民から大反対の声があがり小規模ながらも反対運動がされたんですよ！
今でも反対の意思表示である緑の旗を掲げているお宅があります。
サンライトの為に大きいダンプが狭い道を通りベビーカーの横をすれすれに通っていき怖い思いをしたことも・・・。マナーの悪いドライバーが多数いました。
今後は住宅建設のための車が頻繁に通るようになりセボンのエリアも含めると周辺住民は約３年は迷惑をこうむる事になります。
新居を持つことになりうれしい気持ちはわかりますが失言でしたね。

[82: 匿名さん]

私はサンライトの周辺に住む者です。
反対運動があったのは確かですが心無い方たちです。
日本は狭い国ですので、反対された方も、今住んでいる所に家を建てるときはここの掲示板に書かれているように楽しい気持ちでいっぱいだったと思います。
私はその時の気持ちを思い出し、新しい方たちとも楽しく街作りをしていけたらと思っています。
自治会は確かに戸数が多いので、サンライトやセボン地区で一つの自治会になるかもしれません。
新しく住み移る者同士、それはそれで仲良くやっていけるのではないかと私は思っています。
反対運動があったのは事実ですが、新しく入居される方は、ただここの土地を購入しただけで、反対されるような事は全く何もしていないので、反対するなら私は業者に直接すれば良い事だと思いましたが、誰もしていませんでした。
今になって楽しく会話をしている、こんな所で反対運動の事を持ち出すのはどうかと思います。

[83: 81です]

82さんの言うとおり楽しく会話をしている中、反対運動の事を持ち出したのは行き過ぎでしたね。
掲示板をご覧の皆さんすみませんでした。
78さんの「セボンのダンプがサンライトの中を走っていました(@@)。住み始めてからも通るの？と不安になりました。」という書き込みに過剰反応してしまいました。
造成が始まってから土を満載したダンプが毎日頻繁に家の前を通り不安の中にいたものですから・・・

もともとの所有者は環境を害したり危険を伴う可能性のある施設でなければどのように活用するかは自由。周辺住民が反対する筋合いはないと以前から私自身思ってましたので、NO.81の投稿は購入者に反対の意を投げかけるものではありません。そのように受け止めていただけたらと思っています。

[84: 匿名さん]

周辺住民の皆様にはとても暖かいお言葉を頂き嬉しく思いました。
引越しは年末あたりにドドッとサンライトの方たちは（私も含め）する予定みたいですので、どうぞ宜しくお願いします。
話は変わりますが私も家の方が落ち着いてきたので、外構の本を購入したり、只今、外構プランも検討しだしています。
皆さんはどこで見積もりを取っているのですか？
津久見の外構業者ですか？
そこだと標準プランの分を値引きしてくれるとの事ですので、近々私も見積もり依頼をしようと思っています。
私も外構費は高いと友人達に聞いていましたので１００万位は当初から費用を取っていましたがここに出てくる金額は１００万では済まないプランが多いみたいですが、やはりレンガ造りですか？
レンガは高いので植栽にしようか考えましたが、もしも枯れたら・・と思うと悩み所です。
妻の希望はレンガですが、おそらく費用が届かない気がしていますので妻には申し訳ないと思っています・・・
まずは津久見の業者に打診してみるつもりです。

[85: 匿名]

始めまして。
私もサンライトの購入者の者です。
私はまだ話があまり進んでおりませんが、人生一代の我が家の購入に希望が丘を選びました。
よろしくお願いいたします。
ところで、皆さんとても外構に予算があるのですね。我が家では正直我が家を購入するので
精一杯です。これから本当に夫婦ともども頑張って正念場。
そんな家族ですので、外構は最低限になってしまうでしょう。でも
家を持てる夢が叶うだけで幸せですので、(不安も大きいけれど。）仕方ないかな。
外構についてはこういう家もあるよ。と言うことをちょっと言いたくて。
なので、レンガなどは我が家は無理ですね。参考にならないかもしれませんが、本当にごく普通で良いと思っております。

[86: 匿名さん]

初めまして、こんばんは。
８５サンと同じく、我が家も外構になかなか費用は回せないと思いますが、津久見では家の周りはグルッとサービス外構をしてくれるようですが、肝心な正面や玄関辺りは個人でやるようで、外構プランの中に入ってなかったので、最低限の外構はしなければならないかなと心配しています。
ウッドデッキなども付けたいと希望はあるのですが、資金がないのでホームセンターで調達しようと思っていますが、門周りだけは素人ではできなそうなので悩んでいます。
そこで質問ですが、門周りやアプローチには資金的にいくら位かかるのでしょうか？
２〜３０万で出来る物なのでしょうか？

[87: 匿名さん]

我が家もサンライトに決めました。皆さんよろしくお願いします。
ダンプの件ですが、「通りますので必ず説明してください」と不動産屋さん向けの資料には書いてありますよ。
外溝ですが、取りあえず標準でやるつもりです。予算的にきついので、完成後に複数の業者で相見積もりでも取って考えようと思っています。それにしても、建物が１５００万って、結構高めですよね。洗面台もあの広さは逆にもったいないかも、なんて考えてしまいます。
いずれにせよ、これからのプランニングが楽しみです。おもいっきり悩んで見たいもんです。

[88: 匿名]

始めまして。よろしくおねがいします。
私も建物１５００万は少し高いかなあ。と思ってます。
せめて外構にもう少し標準で含めてくれたり、駐車場も１台１５万円ですが、今の社会からすると
１台までは、標準で含めてくれても良いような気がしています。完全な注文住宅ではないし建築条件付の建売と同じと津久見さんも言っていたし。今建売でも、床暖房や、ロフトも着いているところが多いですが、津久見建設は全てオプション。間取りはフリー。建てている段階を見れて安心と言うのはありますが、でもなんとなく？。結局１５００万
で済まないので、なんだか、全部我慢していると言う感じですし、外構にしても、皆さん不安がっていらっしゃる。建築条件付で建物はきちっと建てますが、後は個々にはいどうぞ。と言う感じですか？とはいえ、私も楽しみではあります。ちょっといろいろ思うところがありましたので率直に書かせていただきました。

[89: 匿名さん]

私も購入を決めた者ですが、
確かにサンライトの建物は高すぎると思います。
多分、皆さん同じような悩みや不安を抱えているのだと・・・。
正直何度も購入をキャンセルしようかと考えた人も多いのでは・・？と。

でもこれを人生の楽しみに変えて、頑張っていこうかと考えています。

[90: 匿名]

私も購入を決めた者です。確かに建売と考えると高いですね。でも、安いともとれるようにも思います。１５００万で建つのか？と。私は耐震の面がとても心配です。耐震の面に関し、どなたか補強されたり、何か特別なことされ方はいらっしゃいますか？　言われるがままの建て方でそれはいいのでしょうか？それが建売なのでしょうか。このように売建てとなるとそのあたり皆様心配ではないですか?

[91: 匿名]

外構は除き、家標準価格１５００万にプラス平均１００万みとけばよいでしょうと言われておりますが、たしかに、床暖２０万位、リビングの冷暖房ビルトイン工事費用数十万、照明・
ダウンライト工事、ベランダが少し狭く感じるので広くするなどなど、実はほんとにオプションだらけの世界で、けっこう高くなってきますよね。。。

[92: 匿名さん]

88さん
駐車場は１台分無料では？ひょっとして屋根のことですか？ネットで安くできるところありますよ。

それにしても１５００万は高い。普通１２００万。みんなで値切ってみますか!?

[93: 匿名さん]

92さま
それは良い案ですよね！！！
でも今さら無理か・・・と言うのが本音ですよね（＾＾；）

87さま
洗面所の広さですが、洗面台と建具が別の所へ設置できるようなので（例えば収納として部屋やキッチンなど）建具も貰えるのかと思えば結構便利ですよ。

我が家もベランダがかなり狭く洗濯物が干せ切れないのでは？っと思い広くしましたが意外と高いですし、窓も沢山付けると料金ＵＰですし、ドアも親子にすると結構するし、増坪は異常な高さですよね。
増坪だけを考えても上の方のランクのハウスメーカーと同じ価格ですよね・・・。
しかもキッチンにカップボードも無く、メーカーで見積もりを取ったら破格の値段で全然基本プランの料金で納まっていないじゃないか！！と思っています。
ほぼ決まりましたが、最終見積もりはまだなのでいくらＵＰするのか心配でなりません。
外構どころでは無いですが本などを見ると外構が無い家は泥棒に入られ易いと書いてあったのでそれも付けなくてはと思っています。
なぜ津久見は門扉が無く、ポールポストなんですかね・・・・・。
心配ですが後には引けないし、もうじき着工なのでわくわくもしています。
皆さん、引越ししたら仲良くやっていきましょうね。

[94: 匿名]

おはようございます。
ベランダは本当に狭すぎる。子供がいればまず、標準では不可能です。コンセントも２個口一箇所８４００円て、ちょっと高すぎます。一番初めの契約の時点で、もう少しきちんと、細かいオプションの説明が、会社の体制として必要なのではと思っています。今思うと、ないに等しかった。
そう、建売と同じと言うことを強調されるのであれば、９２様の言われるように１２００万が妥当でしょうか。１５００万で外構が津久見が責任を持たず、別となると、皆さん悶々としますよね。
９１さん１５００万にプラス１００万で外構は別と話しが津久見からあったそうですが、
私は１５００万で全く問題なしと始めに言われました。そう考えると１０年保証がきちんと付いている建売の方が安くて装備も万全な(床暖、小屋裏、ロフト、デザイン、外構、など）建売がたくさんある。まあ間取りは選べませんけれど・・・・せめて皆さんのニーズにこたえるという意味でも自由に使えるオプション代が個々に１５００万の中に、数十万(１００万でもいいなあ）含まれていますよ。なんてウィットにとんだ値段が含まれているのなら、温かみをかんじますが、。
でも本当、高いよなあ。外構込みでもいいくらいかな。お客さんに後からエーーーーと言う感じで
負担を心身ともに与えるような、方法ですね。

[95: 匿名]

こんばんは。皆さんの様子、お気持ち、この掲示板ですごく伝わってきますね。私も正直な気持ちを率直に。サンライトヒルズに関して、まず、環境・立地についてはかなり気に入ってます。だから購入を決めたのですが、建物については、正直、今、期待より不安のほうが大きいです。それはもちろん価格と外観と中身。価格は、１５００万では普通（以下？）すぎて自分の希望がかなわない、それにはオプションだらけ。外観はいくら外壁を自分で選んでもデザイン伝えてもほんとにその通り、いやそれに近いものが建つのか？中身は、まだ打合せがまだからですが、標準仕様書のみでは不明点が多い。確かに、仮申込してから契約までに、家についてほとんど説明がないですね。私の場合はこちらからひとつひとつしつこく聞きましたが、営業では今わからないと！なのに契約をする私達ってほんとその土地・環境・立地が気に入ってしまったからでしょうか。肝心？の家については、確かに契約後に、打合せのたびに順次説明って感じでしょうか。だからこれもオプション、これもオプションと聞き、価格がはねあがってくるのでしょうか。普通、不安が大きいなら購入しないと思いますが、契約しちゃいました。不思議です。土地が気に入ったと思って期待を大きくしてどんどん積極的に打合せで頑張っていけばいいのでしょうか。それに期待をかけるのみです。

[96: たか]

サンライトの皆様こんばんは　近所に津久見で建築中でもうすぐ内覧会の者です。サンライトは非常に興味深く書き込み全部読破させていただきました。いろいろな期待や不安は私も辿って来ました。やはり耐震性などHMには全くかなわないでしょう。だからといってHMを使う資金は無い。建築条件付土地に決めた私の結論は、建築中に仕事が確認できるので、建売よりは良かったということです。オプションにされる部分だって、建売だったらできてしまってからは何もできない。近所の建売住宅の現場を通勤中に覗きましたが、そこの現場は酷かったです。建売にしなくてよかったと思っています。今は気持ちも落ち着き、引越しの日を楽しみにしております。

[97: 観客]

いつも拝見させて頂いております。物件の概要はあまりわかっていないので教えて下さい…。
読ませて頂くと建物が1500万円とありますが述床面積は何ｍ２の物件が建てられるのでしょうか？
地盤改良の費用など全て込みなのでしょうか？良い所なので興味があり質問させて頂きました…。

[98: 匿名]

93㎡です。増坪は１坪５０万円です。
そういえば地盤改良の点ですが、全く説明を受けていません。
どうやら込み？・・全てにおいてそういう感じです。
これからの流れ、１０年保障の中身、始めに何もなく、間取り決めの順番待ち、をひたすら待つ。
本来は、間取りの前にきちんとそういう説明の時間を、とるべきです。今までの施工例なども
あげてこういう室内、外観、外構は、こういうものというように。外構にどういうポールが標準なのかもわからない。考えてみれば恐ろしいことです。企業として導入説明何もなかった。
後から、ほんの少し細かいオプションの仕様書のような物が配られますが、これも一番最初に、渡されて説明を受けるべき物でした。
お客さんは、建設業ではありません。私どもは説明に関して？。皆さんはどうでしょう？。

[99: 匿名]

こんばんは。地盤調査・改良費は込みです。地盤調査書、どのように改良するのかは言えばくれるのでは？皆様どんどん積極的に突っ込んで聞いて参加していきましょう。　駐車場敷地も１台整備は込みとのことですよ。サービス外構（ブロック数段とフェンス＝色も選べる）、ポールポストも込み。一応取り急ぎ生活に必要なものはつけてくれるといった感じでしょうか。しかし、聞かない限りほんとに説明がなさすぎですねー。そこが心配ですね。言ったもん勝ちなとこもあるような。。。

[100: 匿名さん]

まじ買わなきゃ良かったって思ってません？皆さん・・。

[101: 匿名さん]

外構ですがブロックとフェンス、ポストが付くのかと思い安心していましたが、最近確認してビックリしたのが家の前面以外の外周にしか付かないらしいので、一番肝心な門周りや車庫周りは全部実費だそうです・・・
これ以上、どうやってお金を工面すれば良いのか、ほとほと参ります。
臓坪も５０万もするのに窓やコンセントなどが増えるとその料金も取るのでしょうか？
今の所、２００万UPでは収まりきれず、外構（前面部分）も含めるときっと３００万ではたらないでしょうね。。。
恐ろしい金額になりそうです。

[102: 匿名さん]

金がかかりますね・・。
どれだけ借金すればいいんでしょうか・・・・。

[103: 匿名]

101さん、と言うことは、何もしなければ、外構は、前面にポストがぽつん。になるのでしょうか。
すごくおかしい家。津久見だって、あれだけ大きな、棟数で、それでは、今後、心配ではないのでしょうか。(風評など）又増坪は、部屋がそれだけ広くなると言うこと、コンセント、窓などは、増えて当たり前ですよね。

[104: 匿名ちゃん]

土地はいいけど、津久見さんの「姿勢・やり方・値段の割りに簡単で普通すぎる標準仕様」などが気に入らないけど、買ってしまった、後悔！って方がほとんどなのでしょうか？

[105: 匿名]

最近のこの掲示板、皆様、不安についてが多いですね・・・。何だか心配に。良い情報交換の場および不安を解消するための掲示板でもありますが。　皆さん良い点も言い合いませんか〜。

[106: 匿名さん]

詳細説明を先方から進んできっちりしてくれる業者っているんでしょうか？
愚痴を言わせてって程度の書き込みなのかも知れませんが、物件の仕様をもっと聞いて納得してから契約すればよかったのでは？
打ち合わせしてからでなければわからない部分も多数あると思うけど、契約前に入手できた情報への不満もあるように思います。
早いうちに追加で必要な物と費用を洗い出してローン返済可能なのか判断した方がいいのでは？

[107: 匿名さん]

106さん
いや、もうハンコ押したからには前に進むしかありません。うちも不安＆疑念いっぱい（予算的にも）ですが、いま買わないと！という思いが強かったのは事実です。

でも決めた。①いろいろとオプションをつけてみる②徹底的に値切ってみる。「これ普通のつまんない建売にもついてるよ。御社はそれ以下？30周年記念って何？」　③だめだったとしても楽しく暮らす。　　でもでも、門周りくらいタダで付けさせましょう！みんなで言えば・・・だめか。

[108: 匿名]

107さん同感です。
106さん、一見正論のようだけど。？

[109: 匿名]

そういえば、貯水池の近くから地盤改良工事がはじまりましたね。
現場で杭を打ち込んでいた人の話によると、4m下は堅い地盤があるので、
4mの杭を間取りにあわせて、21本打ち込むそうです。
ちなみに地盤調査は、津久見さんの調査によるものだそうです。
間取りが決まらないと地盤改良も行われないということみたいです。

[110: 匿名]

皆さんは南道路と北道路、どちらを購入されたのですか？
ここの土地は北斜面なので南側と北側では日当たりにかなり差が出るような気がします・・・。
日当たり心配です。

[111: 匿名]

地盤改良工事が始まったと言うことですが、４ｍ下が、固い地盤と言うことは、地盤としては強いのか弱いのかどちらなのでしょうか。地盤が弱いから行われるのでしょうか。又弱い場合は、地盤改良工事で、安心なのでしょうか。どう考えればいいのでしょうか。建売物件でも、必要ならば、行っている物なのでしょうか。
それとも、もし建売物件ならば、その辺もいい加減と見て津久見建設はやってくれるので良いと思って良いのでしょうか。でも、１５００万にはその費用ももちろん入っているのですよね。
地盤改良工事の事、聞いていなかったのですが。

[112: 匿名さん]

外構についてです。
周りをフェンスで囲む程度です。門周りははオープンになっています。
「アメリカンスタイルですから」って言ってました。何じゃそりゃ。
最近の建売はそのようなスタイルが多いらしいですよ。本当ですかね・・。

それから打ち合わせについてです。
間取りや外壁などの打ち合わせにあまり時間をかけると、
露骨に嫌な顔をする社員がいるので気をつけてください。
我が家はプランに関して打ち合わせを経て、それを持ち帰り検討した結果、
一部を変更したいという旨を業者に伝えました。
すると返答は以下の通りです。
１．打ち合わせにばかり時間をかけられない。
２．何回も余計に打ち合わせをすると手間賃が発生する。
３．着工が遅れる可能性があるから変更はやめた方が良いのでは。

本当に信頼できる業者なのか正直疑問です。

[113: 匿名]

お客様は神様です。感謝の気持ちを忘れている。
しかし、手間賃、と言う言葉は、ちょっと、びっくりだ。
一般の社会で、お客様にはいえないなあ。
失礼にも程があるな。

[114: 匿名さん]

111さん
1500万は高いですが、住める状態になるまですべて入っています。地盤改良も説明受けました。
112さん
それ誰ですか？同じ担当者だとこちらも心の準備ができるので。イニシャルを教えてください。
113さん
ハンコ押したからもう売り手市場なわけですよ。

[115: 匿名]

地盤改良の件ですが、４m下はしっかりした地盤のようです。杭打ちをしていた工事業者の方に聞いたのですがこのような造成地では盛土をするため、表面はどうしても弱くなってしまうそうです。だから、しっかりした下の地盤まで杭を打って安定させるようです。(造成現場では一般的に地盤改良が行われるとのこと)いずれにしても地盤改良してもらった方が安全に住めると思います。

[116: 匿名]

そういえば調整池の清掃費用は、サンライトヒルズ全世帯で負担していくようですね。
調整池は津久見建設が管理会社となっていますが、清掃費用を負担するのは一般的なのでしょうか？
通常は市が管理していくものなのではないでしょうか？皆さんは納得されていますか？

[117: 106です]

107さん、108さんお返事どうもです。
予算を遥かにオーバーしても、お金の工面ができ、住宅完成後の生活がなんとかやっていける見通しがあるならそのまま突き進んでいいと思います。
でも、そうでないなら多大な痛手はあるけど後戻りするのも一つの道なのでは？という思いで書きました。工事着工前なら後戻りもできるかな〜と。極貧生活はしたくないし・・・

でもホント、「いま買わない」とですよね！

[118: 匿名さん]

盛り土していないのは最上段の旧厚木街道に面している部分だけなのかな？

サンライトはどんな町並みになるのか楽しみですね。
大手のコンビニができないかな〜と期待してたんですけど、無理な土地のようですね。残念。

[119: 匿名]

116さん、たしかに。清掃費用のことを契約日に聞いて、値段にびっくりしました。１回目は津久見がやってあげるからみたいな言い方をされました。３年に１回位、１回の費用約１００万、１世帯あたり７〜８千円。高いですね。管理会社ならずっと永久にやってほしいものです。市に問いあわせなどしてみたいと思います。

[120: 匿名ちゃん]

１１２さん。何回も打合せに時間かけると手間賃がかかるなんて言われたんですか？ひどいですね。なんなんでしょうか。私ならそこでキレると思います。それについては今からでもクレーム言ったらどうですか？社長なり、その上司なりに。お客様扱いを今一度徹底させるべきですね！

[121: 匿名]

３０周年記念の特典って、私達には何一つないですね。津久見さんが大きいのを記念に作りたかっただけか。もう少しお客様の立場になってほしいですねぇ。オプションでもうける会社ではないと言われたが、どう考えても、オプションはつけざるをえない設定になってますよね！

[122: 匿名さん]

こんばんは。
１１２サンのご意見にまたまたビックリです。
アメリカンスタイルなんて聞いていませんでした。
響きは良いですが簡単に言うとそこまで面倒見切れないと言う事ですよね・・・。
悲しいーーー！！！
そして、気になる担当者は誰ですか？
女性ですか？
うちはガンガン変更したり、キツメに突っ込んで話しているせいか、今の所は何でも聞き入れてくれている状態ですが、回数が増える度に顔色が変化していくのでしょうか？
そうだとしたら、最低な担当者ですね。
是非今度イニシャルだけでも教えてください。

[123: 匿名さん]

外壁の件で質問ですが、次回の打ち合わせで見せてもらえるのですが、皆さん２種類以上の外壁を使用するのが多いですと教えてもらいましたが、重ならないものなのでしょうか？
１種類だと（１色）つまらない家になるのでっと参考意見も聞いた後なので、やはり２色以上は使った方が良いのかなと考えていますが、あの一部分だけで、どれと合うとか分かるのですかね？
間取りも本当にこれで良いのか？っと言う感じですが、確認申請の話になったので、いよいよこれで決定かと思っていますが不安です。
今まで狭い家にしか住んだことが無いので（恥ずかしいですが）聞きたいのですが、リビング等は普通は何帖位あれば良いのですか？
またキッチンは今の所４帖程度ですが，こんなに広いものなのでしょうか？
私にとって４帖もあるキッチンは体験した事が無く、無駄に広いのでは？っと思ったりもしています。
ご意見よろしくお願いします。

[124: 匿名さん]

122さん
あなたの人格を疑います。

[125: 匿名]

123さんこんばんは。
外壁私たちも悩みました。そして、全面張りにしました。
２種類以上の、外壁の組み合わせも素敵ですね。私は、街中を歩いていろいろな家を観て、
自分たちはどんな外壁が好きなのかな。と、自問自答しました。２色張りも良いな。と思ってみたり、全面がいいと思ってみたり、色にしても、明るいのもいいし、暗いのも良いし、
観れば見るほど、わけがわからなくなりました。優柔不断なのです。
でも、そんな中、やっぱり気になるのは、全面張りの家と言うことに気づき、
自分たちは、きっと全面張りのほうが好きなのかなあと、思うようになってそうしました。
不思議なもので、わー素敵と思う家と、住んでみたい家は、私たちは、違っていました。
これで良かったのかな？とふと思うこともあります。３Ｄは観させてもらいましたが、
出来上がりはわからないですからね。
１種類だとつまらない家になるとの参考意見が、あったとの事でちょっと複雑です（心情的には全面張りの人もいると思うのでそのような発言はして欲しくありません）が、私の
コーディネーターさんは、そのようなことは言っていませんでしたよ。全面張りも素敵と言って
くれましたよ。

１２３さんも、どちらが、ご自身たちが好きでしっくりと、する外壁のタイプか、あると思うので、
街中を、じっくり観察されることお勧めします。

[126: 匿名さん]

125さま
早速のお返事有難うございます。
とても参考になりました。
我が家も、現代風のシャープな感じにするか、長年住んでいても飽きない感じにするか迷っていますが、街を歩いて参考にすると良いかもしれませんね。
週末にでもまずは近所からグルグルしてみます。
色も明るいのが良いのか、暗いのが良いのか本当に迷いそうですね。
ちなみに外壁も１回で決まるものなのでしょうか？
３Ｄも作成してくれるのですね、楽しみです。
そして実は私も全面張りが本当は希望です、が２色を薦められたので家族会議中なのです。
125さまと同じく心情が複雑になり、全面張りがつまらないと言われた時、ちょっと「あっ世間はそう見るのか・・」と落ち込んだ次第です。
でもとても参考になる意見を聞けて良かったです。
ありがとうございました。
お互い良い家が出来ると良いですね。

[127: 匿名さん]

不満をもうひとつ。
横浜市に３年以上住んでいるのに、水道の加入金が１５万円バッチリかかるそうです。皆さんもそう言われました？半額にしてその分を大人気のオプションに使いたいもんです。

[128: 匿名さん]

はて？
横浜市のHPにて確認しましたが、申請時に横浜市に3年以上居住している人で
家事用については78750円です。との記載がありましたが、
どういうことでしょうか？
特例が中止になったとか、事業用としての申請をすでに行ってしまったとか？？

[129: 匿名さん]

多分、それはどこに住んでいようとも一律１５万円取られるみたいです。
そして横浜市とは関係なく、販売元である津久見の方針でしょうね。
ちなみに今は水道加入料金を上乗せしてはいけないと言う事らしいので、購入時に不動産屋に聞いてみましたが津久見さんのほうではここは省けませんのでみたいな回答でした。
私もこの料金は大いに気になるところであります。

[130: 匿名]

水道加入金についてですが、津久見さんと言うよりも、この現場を管轄する水道局の料金かと思います。
例えば横浜市の場合は157000円（税込み）。
横浜市以外の神奈川県内では、神奈川県営水道が管轄で18年4月1日から157000円→126000円に減額。
但し、県内（もちろん横浜市以外）に継続して３年以上住んでいる人の２分の１の額とする「減額特例制度」は廃止。理由は、制度の対象外となっているマンションや建売住宅が多くなっている最近の住宅事情を考慮し、公平性がないとの事。
上記から判断すると横浜市旭区は横浜市水道局の料金が157000円だからその値段。
3年住居半額制度はあるが、神奈川県営水道の文面から判断するにこの制度は建売住宅は対象外。
個人で申し込みを行った場合のみ有効かと思われますが、現状津久見さんが関与している以上これも不可。
以下、参考のURLを載せておきます。
「神奈川県営水道」管轄の方が羨ましいですね(^_^;

●横浜市　水道料金
　http://www.city.yokohama.jp/me/suidou/ja/todoke/ryoukin.html

●神奈川県営水道　水道加入金制度
　http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kigyosomu/kanyukin.htm
●神奈川県営水道　水道加入金単価引き下げ、減額特例制度を廃止
　http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kigyosomu/ryokin_kaiteikanyukin.ht...

[131: 匿名]

こんばんは。
情報です。最近相鉄線の車内に「つくみグループ」の広告が掲載されるようになりました。
赤ん坊が笑っている黄色が特徴の広告です。
津久見さん、儲かっているようですね。
なんにしても、知名度が上がることは喜ばしいことですね。

[132: 匿名さん]

130さん
サンライトヒルズの話をしていますので、神奈川県営水道の話を持ち出されても・・・
横浜市の制度としては減額があるわけですし、
建売だからダメなどとはどこにもかいてありません。
対象外なのはマンション等の共同住宅のみだと書いてあります。
津久見が関与している場合はなぜダメなのでしょう？？
土地売りでHMで建築する場合は半額？？

[133: 匿名]

131さん、こんばんは。
神奈川県営水道の話は、129さんの見解「多分、それはどこに住んでいようとも一律１５万円取られるみたいです。」に対するレスです。どこに住んでいても一律１５万円ではない事を具体的な例で示しました。
131さんの横浜市の減額制度に関しては、社団法人首都圏不動産公正取引協議会が掲示している以下の資料が参考になるでしょうか？
http://www.sfkoutori.or.jp/kiyak/guideline/suidou.pdf
＜抜粋＞
新築分譲住宅の建築に際して水道工事を行う訳で、この場合の給水装置の新設工事の申込人は建売業者であり、この場合は水道利用加入金等の減免措置の対象とはならず、仮にその住宅に水道を供給している水道事業を行っている地方公共団体の３年以上社団法人首都圏不動産公正取引協議会居住していた者が購入しても、水道利用加入金等の一部が返還されることはなく・・・。

まーこれも、決定打ではありませんが、なんとなくこの仕組みのカラクリが見えてくるかと思います。
横浜市のHPでは具体的なことは一切記述されていないので横浜市水道局に電話するのが一番の解決策かと思います。
そして、その結果をこの掲示版で書いていただけると、私も含めて皆さんとても喜ぶかと。
期待しています。

[134: 匿名さん]

その吊り広告代、相鉄といえども高いはず。すこしでも安くしてくれよ、津久見さん。どうせ不動産屋が売ってくれるのに、自己マンのために余計な金使うなよ！来年ならいいけどいま使われるのはなんかイヤだ。

[135: 匿名]

↑すいません。
131さんではなく、132さんでしたね(^_^;
失礼しました。

[136: 匿名さん]

133さま
こんばんは。
私も129さんと同様の説明を不動産屋に受けました。
129さんはきっと津久見で建てた場合は・・と言う意味ではないでしょうか？
住んでいる場所に関係なく（←こんな言葉も無く有無も言わさずと言う感じで話は進んだと思います）157000円を支払うように契約時に言われたと記憶しています。
他の業者では必要ないものなのでしょうか？
既に契約してしまっているので今更・・と言う気がしますが次回の打ち合わせで確認しようと思います。
ここの場は本当に参考になります。

[137: 匿名さん]

デックスでは3年以上横浜市に住んでいれば半額ですと言われましたよ。

[138: 匿名]

157000円支払ったとしてそれは、どこが潤うのですか。
津久見建設ですか。水道局ですか。横浜市ですか。
どこか潤うわけですよね。だって本来取れないお金取るわけだし、
おかしいね。権利がある人に何も言わず、詐欺みたい。

[139: 匿名さん]

サンライトヒルズを土地で購入したものです。
水道加入金は建物建てなければ掛からない金額ですよね。
まだ、土地だけなので知りませんでした。
津久見建設さんで建物を作る場合は、建築主が津久見建設になるわけだから、建売に相当するんですよね。
私はハウスメーカーで建築しますので、個人名義になります。
確認申請も建売の場合、業者名義になるみたいですよ。
私は、個人名で申請しますが。

しかし、横浜市在住ではないので関係ないのが残念です。
横浜市はなんで、こんな特例を作ったんですかね。3年以上の意味がわからん。

[140: 匿名]

業者名義だと特例を受けられないと、示唆しているのかな。
でも、デックスではＯＫ．
建売と言っても、いつ、住人が入るかわからない建売と違って、土地の契約から始まる
建築条件付。建てる前から住人がすでに決まっている。
契約するとき住所も記入するし、後は横浜在住何年か確認すればよい。
そして建売に相当するというが、建売ではない。
津久見で建ててくださいよという建築条件付・
津久見建設の方で、各担当が土地の契約者の横浜在住何年か確認して、
見積もりに反映すればよい。
それとも、そんなことすら、手間がかかると、言う理由だろうか。
デックスに出来るのに出来ないはずはない。
公平に…なんて言ってきたりして・でも、反対に不公平だ。
横浜市民在住３年の人は、２重に支払うことになるのだから・・

[141: 匿名さん]

正確かどうかわかりませんが、土地の契約をしましたが、建物が建ったときに建売契約に変わるような契約でしたよね。だから土地の支払いが手付金だけでいいわけです。さて、建物が完成するとあらためて私に売ります。つまり水道加入は業者。だから１５万円。
でもねえ。上手く説明できないが腑に落ちないですね。

[142: 匿名さん]

そういえば、あの分譲地の公園の隣接に大きな木がありましたけど、あれはなんの木ですか。
カミナリ落ちそうで怖いですけど、立派な木ですよね。

[143: 匿名さん]

139です。
＞140さん　土地で買った私としては、水道加入金より地盤改良費用がかかるのが、
わからんですよ。ハウスメーカーは実費ですからね。その費用何とかならないものかと思っています。これからなんですけど、幾らかかるか心配です。金はかかりますね。いろいろと。

[144: 匿名さん]

＞139さん
140さんではないですが、私も土地の購入者ですので一言。
地盤改良費用は、たしかにイタイですね。いくらかかかるのか事前にわからず、しかも金額は大きい。（水道加入金なんて誤差の範囲内と言っても過言でないような・・・）
しかし、無理やりポジティブに考えました。
土地の造成、売主である、津久見さんに調査、改良を依頼（委託）するよりも
自分で調査、改良をした方がより安心ではありませんが。
地盤調査の数値から改良工法、工事スペックを決定できますので。
予算がたっぷりあれば、鋼管杭をこれでもかと深く突き刺すとか、
柱状改良でもセメント固化剤の選択から深さ、本数まで事細かにチェックできます。
そう思うとすべてを自分で決定できる分、安心料としての追加費用だと。
でも実情はそうでも思わないと、やってられない位予算が厳しいんですよねぇ・・・
本スレでは柱状で４ｍ、21本との情報もありましたが、
ウチの敷地は地盤調査の結果待ちです。どうなるかドキドキして待っています。

[145: 匿名]

１４４さん、土地の地盤調査、改良は、津久見で無く、第３者機関（ＪＨＳ）がすると思います。きちんとそこから報告書も出ます。

[146: 匿名さん]

139です。
＞144、145さん。
皆さん、やっぱり地盤は気にされるんですね。
改良工事は、基礎工事より大事だなんて、某ハウスメーカーの営業の方がいってました。
足元を固めないと、頑丈な家は出来ないんですね。
地震も来るかもしれませんしね。
ローンもあるし、構造の部分だけでも良いものを選びたいものですね。

[147: 匿名さん]

皆さん、最近現地に行ってますか？
だいぶ、風景が変わってきましたね。
地盤改良が始まっていますし、地鎮祭も多々やった形跡ありで、いよいよ基礎になる所もあるようですね。
しかも無造作に植えられた木々が葉や花をつけてグリーンになっていますが、家を建てる際にまた抜けれるのかと思うと可哀想ですよね。
我が家も直に基礎に入るので、土地だけの写真を取りに行きましたが、意外と見に来ている方が多かったので、この人達とご近所さんなんだな〜と今後の生活に胸が高鳴りました。

[148: 匿名サン]

始めまして。セボンに購入し、ただ今間取りの打ち合わせをしている段階のものです。
サンライトさんよりは半年以上遅い入居になりますが、多分毎日そちらのお宅の前を
通過し生活すると思いますので、末永くよろしくお願いします。
我が家が購入したときには建築条件は外れていましたので、ＨＭでの建築となります。
間取りに付いてはまとまってきたんですが、外観がまだまだ…。まぁ、セボンの土地
引渡しはまだまだ先なので、ゆっくり考えることにします。先に出来あがるサンライト
さんの素敵なオウチも参考にさせていただくかも！

さて、水道加入金ですが、横浜市に３年以上在住の方は15万円の半額になるはずです。
実は以前に水道会社に勤めていて、私自身が申請業務をしていたもので。
ただ、大規模な条件付は扱ったことはないので、そこに違いがあるのでしたらよく
わからないのですが…。すみません。
不安に思われる方は是非、水道局旭営業所に問い合わせをされるといいと思います。
ただ、私の知る限り水道局の方々は素人に優しく説明してくださる方は少ないんです。
何度それで泣かされたことか…。時間が許すのであれば、電話ではなく水道局に直接
赴いて聞いてみるといいと思います。（私は申請業者として行っていたので、個人の
方には多分優しいと思いますが！）
何分物入りですものね。15万が半額になれば嬉しいですよね！
頑張って下さい。
ちなみに私は半額でした。

[149: 匿名]

調整池の話ですが、クールドセボンは横浜市に帰属予定だそうです。津久見さんは横浜市に帰属せず津久見さんで管理します。そして、清掃費は全世帯で負担。なぜ、津久見さんは調整池を横浜市に帰属させなかったのでしょうか？ここからは憶測ですが、クールドセボンは図面上調整池の上の土地は販売しておりませんので、その土地をそのまま横浜市に帰属できるのでしょうか。津久見さんは、調整池の上の土地もしっかり販売しています（3世帯位？）。ですから、その土地はその世帯の方のものですから、横浜市に帰属できないのでしょうか。もし、そうだとしたらちょっぴり残念ですねぇ。あくまでも憶測ですが・・。

[150: 匿名]

年内に引越しを考えています。
来年から子供を幼稚園を入れようと考えていますが、同じ年頃のお子さんを持つ方はいらっしゃいますでしょうか？
出来ればご近所さんと同じ幼稚園に通わせたいと思っていますので、
宜しければ、検討されている幼稚園を教えてください。よろしくお願いします(^_^)

[151: 匿名]

150さんへ。
こんにちは。私の知る限りでは、あの周辺の方はつくの幼稚園に入れてる割合が高いですよ。
近いのは何よりですからね。でも、最近は園バスが遠くであっても来てくれるので、
八つ橋・希望が丘・マリー・原・まこと…などの方ももちろんいらっしゃいますよ。
なので、サンライト＆セボンでも、あちこちに分かれるのではないですか？
ご近所の方がいっているつくのに合わなかったら、どうしようもないですしね〜。

[152: 匿名]

151さんへ
幼稚園の情報を有難うございます。いろいろ幼稚園があって迷いますが、
やっぱり近い方が便利ですよね。新しい土地に行ってもお友達をたくさん
作りたいです。これから幼稚園見学もしてみたいと思います。

[153: 匿名]

152さんへ。
今度の土曜日(15日)につくの幼稚園で夕涼み盆踊り会がありますよ！
飛びこみで参加できるのかどうかよくわからないけど、きっと大丈夫
なのではないかなぁ〜。（どこの幼稚園も夕涼み会は結構自由参加
ですよね〜。）よかったら問い合わせして行ってみてはどうですか？
今月から来月にかけてはあちこちの幼稚園でやっているので、私も楽しみに
しています！

[154: 匿名さん]

152さん
こんばんは！
我が家も一人、来年から幼稚園に入れる予定です。
近いのでつくのに入れるつもりです。
ここの土地は近くに色んな幼稚園があるので、どこに入れるかは、かなりばらつくと思いますがうちでは１５２さんと同じく近くが良いなと思っているのでつくのだと思います。
せっかくご近所さんになるので仲良くしてください（＾＾）
新しい土地にもドキドキしていますが、新しいご近所さんとも仲良く出来たら良いな〜とワクワクしています。
みなさん宜しくお願いします。

[155: 匿名さん]

私もサンライトに入居予定ですが、土地柄について是非、ご意見を聞かせていただきたいので、建設業者の話からは遠のきますが、よろしくお願いします。
近くの買い物や、病院、飲食、コンビニなどは、どの辺に行けば便利なのでしょうか？

[156: 匿名さん]

こんばんは。
１５５様と同じく、私もこちらの土地の生活情報を教えていただけたらと思っていました。
実はここの掲示板をよく拝見していましたが１５５様の言う通り建設業者の話等でしたので、なかなか参加できずにいましたが、今回、土地情報の話が出てきましたので、私も是非聞かせていただきたいと思いました。
詳しい方、どうぞよろしくお願いします。

[157: 匿名]

地元の人に話を聞いてみました。買物は、希望が駅の「ユータカラヤ」と「つるかめらんど」がなんといっても安いと。でも、車なら、瀬谷まで行って何とかマートとかいう大きなとこ（そこも安いらしいです）へ行く人がほとんどだよって言ってましたよ。ひとつだけ残念なのは、最近空き巣の被害があの地域は多いとか。

[158: 匿名]

155さん、156さんへ。
希望が丘の駅前でしたら、やはりユータカラヤとつるかめランドですね。２店とも安いですよ。
希望が丘駅から徒歩５分ほど三ツ境よりに歩くと、Ｋ１ショッピングセンターというスーパー
があります。ここもかなり便利！ここのダイソーは一見の価値有り。
三ツ境駅に出てもダイエーやライフなどがあるので、こちらも便利です。特に三ツ境までは
だいたい平坦なので、自転車で楽に行けますよ。
病院は小児科・内科とも不便しない程度には普通にあります。
二俣川までも遠くないので、あちらに出ればだいたいのものは揃うのでは？

[159: 匿名]

はじめまして。関西地方から３月頃に引っ越します。横浜は初めてなので何も分かりません。
そちらに行ったらいろいろと教えてください。よろしくお願いいたします。
我が家はなかなかプランニングにもいけないので、２回程度でほぼ終わりました。
細かいところは電話やFAXで対応していただきました。津久見さんとても親切に対応して
いただけましたよ。
土地柄のお話、たいへん興味があり参考になります。子供がアレルギー体質なので、小児科や
救急病院について情報があれば教えてください。
また、教育関係も気になります。東希望が丘小学校はどんな学校か。近くにＫＵＭＯＮを
やっている場所はあるか。情報がある方は教えてください。
実際に行って調べたいのですが、遠距離でなかなか行けず、この掲示版は大変参考になります。
どうぞ、よろしくお願い致します。

[160: 匿名]

153さんへ
木曜日につくの幼稚園へ見学に行くことになりました。
有難うございました。夕涼み会も楽しそうですね。
見学の予約をしたのは良いのですが、
うっかり、夕涼み会の時間を聞き忘れました(T T)
154さんへ
ご近所に同じ幼稚園の方がいると心強いです。
お友達がいっぱいいると嬉しいですよね。
仲良くして下さいね。

[161: 匿名]

ウチも来年から幼稚園です。車に乗らないので、PTAや緊急時に歩いて迎えに行けるつくのを考えていました。もし違う幼稚園になっても、同じ年頃の子を見かけたら、声をかけて仲良くできるといいな〜と思っています。長い付き合いになりますので、よろしくお願いいたします。
１２月に引越し予定なので、幼稚園入園までの数ヶ月間は、サンライトヒルズ内の公園が子どもの遊び場になると思います。遊んでるのを見かけたら、声かけてくださいね！
１５９さんへ
ＫＵＭＯＮは、家には折込チラシが入りますが、希望が丘周辺には教室がこれでもか！というくらいたくさんあるようです。ＫＵＭＯＮのHPで資料請求するか、横浜事務局に問い合わせると、近くの教室をピックアップした資料を送ってくれますよ（＾０＾)

[162: 匿名]

159さん、瀬谷区二ツ橋町に「横浜市小児アレルギーセンター」というアレルギー専門病院があります。三ツ境駅の近くですよ☆駅から歩けます。

[163: 匿名]

こんばんは。
こんなに沢山、うちと同じ位の年頃の子供さんがいるなんて心強いし嬉しいです！！！
うちはなかなかプランニングに行けていないので年内には入れるか微妙ですが、今からサンライトへ移り住むのが楽しみになってきました。
１５７様が最近空き巣が多いと投稿されているので気になったので質問させてください。
津久見さんで一つ付けてくれる出窓ですが皆さん1階につけましたか？
出窓といえばリビングと思い、我が家では１階を予定していますがシャッターが無いので大丈夫だろうかと心配はしています。
やはり２回などに変更した方が良いでしょうか？
くだらない質問ですみません。
話は変わりますが、近くに子供が通えるプールなどもありますか？
あまりに親切なのでついつい津久見さんに聞こうかと迷いますが、付近の情報まで聞くのも図々しいかと思っていたところへ、幼稚園や病院、スーパーの話が出ていて本当に助かりました。
ここのＨＰは本当に助かります。
これからもどうぞよろしくお願いします。

[164: 匿名]

１６１さん、１６２さん、ＫＵＭＯＮやアレルギーセンターの情報ありがとうございます。
みなさんよりは少し遅れた時期（３月頃）に入居となりますが、横浜での生活楽しみにしています。
今後とも宜しくお願いします。

[165: 匿名さん]

出窓はリビングか寝室でしょうね。
ところで、バルコニーは皆さんどうされましたか？寸法もそうですが、「風窓なし」というのが気になります。どうすればいくらくらいの追加になるのか、実例を教えてくださると助かります。まあ、自分で津久見さんに訊けばいいことではありますが。

[166: 匿名]

みなさん遊水地の入り口を見ましたか？２ｍ高さくらいのフェンスで囲ってあるだけで、私はとっても気になるのですが…。フェンスのところから階段を降りて貯水槽に入るようですが、実際の貯水槽の入り口ってどうなってるのでしょう？
あの高さのフェンスなら小学生ならば簡単に乗り越えられます。ちょっと薄暗くて、子どもの好奇心等で、遊び場になってしまったら危険です。
貯水槽に転落とか、事故が起こってからでは遅いですよね？中学生くらいなら、たばこ吸ってみようか…となるような場所です。事故にならなくても、遊水地が遊び場になってしまうのはどうかと思います。
現状の簡単に乗り越えられるフェンスではなくて、階段入り口に鍵つきのドアをつけてもらいたいというのが私の願いです。津久見にお願いすれば付けてくれるのでしょうか？
同じように思った方、いませんか？

[167: 匿名]

163さま、希望が丘駅近くのフィットネスにプールがあるはすでは・・・？子どものコースがあるかは分かりませんが。あとは、都岡スイミングスクールのスクールバスの送迎を見かけたことがあります。
つくの幼稚園は温水プールがあり、園児対象ですが、水泳教室も開かれているみたいですよ。

[168: 匿名]

166さんへ
同じことを心配していました。あのフェンスだけでは本当に危ないですよね。
安全対策をしっかりして欲しいです。
大きな分譲地の調整池は、大体が横浜市が管理をしていると思うのですが、
どうしてサンライトは、住民からお金を取ってまで、津久見さん管理するのでしょうか？
各世帯で割れば、大きな費用も小さくなるからと思ったのでしょうか？
調整池で、地域の住民に費用を課せられる話はあまり耳にしません。
何だかわだかまりのある調整池です・・・。

[169: 匿名]

調整池のフェンスの話、そこまで考えが及んでいませんでしたが、実に心配で気になる意見です。
今ここではフェンスがどのようになっていたのか思い出せませんが、鍵付きはもちろん
のこと、乗り越えられないような形状のフェンスにしてもらいたいと切に願います。
何かあってからでは本当に遅いですから。
子供だけでなく、不審者も怖いです。

[170: 匿名]

プールについて。
希望が丘駅前のフィットネスクラブにプールはありますが、子供のスクールはありません。
三ツ境のダイエー近くに改築中のフィットネスクラブ、二俣川のセントラルフィットネスクラブ、
つくの・・・あたりが皆さん通われているところみたいですよ。
駅前の八つ橋幼稚園でもスクールをやっていますが、これは園児のみだったかな〜。

[171: 匿名]

プールについてのご意見有難うございます。
とても参考になりました。
入居したら早速訪ねてみたいと思います。
165さま
出窓の件、ありがとうございます。
やはりリビングか寝室ですか・・うちはリビングが1階なのでリビングに付けたいのですが空き巣が心配でまだ迷っています。
またバルコニーは標準だととても狭くて洗濯物も干せるか心配でしたので増坪しました。
風穴は最初は何で無いのかなーと思っていましたが、色んなお家を拝見していると、風穴の下に雨垂れの線がダーっと付いている家が多かったので無い方が外観は綺麗なのかなと勝手に理解してみました。
風通しはどうなのか、その辺は津久見さんに直接聞いてみるのが一番でしょうね。
質問をしてもいつもとても親切に対応してくれるので良い回答が得られると思います。
家作りは一生に一度（我が家は）の事なので本当に悩みますよね。
皆さんどんな素敵な家を計画しているのだろうかと拝見できる日も楽しみです。

[172: 匿名]

調整池のフェンスの件ですが、入居時までには、現在のフェンス部分の上部も同じようなフェンス位は付けてくれるのではないでしょうか？
あまりにもあれでは危険すぎるので、津久見建設の方でも事故を招くような形状のまま引渡しという事は無いのではないでしょうか・・・。
通常、どう考えても皆さんの言うとおり、あれは危険すぎるフェンスですよね。
販売当初は、分からなかったかもしれませんが、ここの掲示板を見ても分かるように、現在は小さい子供も沢山入居するという事が分かっているはずなので、上部にフェンスを付ける位の措置は取るのではと考えています。
大人が考えもつかないような危険な事を子供はしますから本当に心配ですよね。
あとは津久見建設がフェンスについてどう対処してくれるかですね。

[173: 匿名]

私はサンライトの近所に住んでいる者です。
こちらの掲示板を見たので意見させていただきます。
調整池ですが、あれはどうにかして欲しいと思っていました。
実は既に近所の子供達が何があるのか？という好奇心からだと思いますが登って中に入ろうとしている場面を２度ほど見かけ（現在は誰でも場内に入れるので遊び場になっているのだと思います）注意をしたことがあります。
これは津久見建設に話せば良いのでしょうか？それとも役所の方に話せば良いのでしょうか？
とにかくあれだけはどうにかしていただかないと、と近所の住民も心配しております。
反対運動を無視してまでも建設する事になったので、最低限の危険は回避していただきたいと願っています。

[174: 匿名さん]

調整池のフェンスですが、恐らくあれで横浜市がOKしたわけで、もうどうにもならないのでは？また逆に、「あのフェンスを開けて中に入り、いたずらで鍵を閉めたら脱出できない」なんてこともありますよね。脱出できないと脱出できるのとでは、ぢっちがいいのでしょう。（念のため）個人的には完全封鎖がいいと思ってます。

[175: 匿名さん]

１７３さんと同じく、私も近所に住んでいます。
だいぶ前の反対運動の時に集会で調整池の説明をきちんとフェンスまで聞かなかったのも悪いのですが、あれは困ります。
建設時に危険な物以外を建てると言う事でしたが、あのままでは危険な物その物です。
最近も小学生低学年位の子供が頻繁にフェンスに登っているのを確認されているので気をつけて下さいと言った内容の話が自治会でありましたが、なんで元々住んでいる私達まで危険にさらされなくてはならないのか不安で仕方ありません。
集会でも話していますが、近所の住民も皆さんこの掲示板に書き込んでいると聞きましたので、私も不安をどこにぶつけて良いのか分からないのでここに書かせていただきました。
是非、フェンスなり屋根なり付けて全面封鎖をお願いしたいです。

[176: 匿名さん]

地元住民の方はサンライトヒルズに反対運動をしているんですね。
書き込みを見て入居する私は非常に心が痛みます。

[177: 匿名さん]

反対運動の話が出たので私も書き込みます。
私はサンライト付近に住む地元住民です。
正直サンライトヒルズ建設には反対しています。
それで今回のフェンスの件です。
更に不快感は増しました。
非常に腹立たしく思っています。

[178: 匿名さん]

１７６さんと同じようにサンライトに入居するものです。
住民の方の反対運動の事を知りやはりとても心痛みます。
でも、反対運動をされるのにも長年住んでいらっしゃる方にとっては
ごく当たり前のことだと思っています。
複雑です。
一生腰をすえて住もうと決心した土地が反対運動があったということ。
もし、契約前にわかっていたらもしかしたら、避けたかもしれません。
でも知りませんでした。ずっと、ずっと長いところ探していても
なかなか良い場所はありませんでした。子供の学区や、駅からの距離、雰囲気、
周りの環境、いろいろと考えるとなかなか、決まりません。
サンライトヒルズは、土地の環境と言うことでは、不動産屋から話しがあったとき
本当に嬉しかったのです。
どうか、フェンスの件やその他の立地や施設等の事をこれから住む私たちを始め、サンライトの住民さんの方達のせいだと、思わないで欲しい、と切に思います。
近隣の住民の皆様とも本当に仲良くしていきたい。強く願っております。
フェンスの件そのほかの件は、私も子供が居りますので皆さんと全く同意見です。

[179: 匿名さん]

サンライト周辺にすむ住民です。
集会の詳細は知りませんがこの掲示板が話題に上がりフェンスに関する書き込みがあったので立て続けに反対運動に関する書き込みが増えたのかなと感じています。
反対と主張している方は現在のお住まいに住んでどのくらいたつのでしょうか？
この辺りはもともと山、森、林、畑でした。農地解放を経て所有者が代わり、土地売買を経て
長い月日により現況に至っています。今回はそれが大規模か小規模かの違いで抵抗感が生じていると思います。不安を感じるのは当然のことと思います。
でも横浜市の厳しい規制に従って造成・建築がされます（調整池のフェンスの危険性は除く）。それほど環境が悪化するとは思えませんがどうでしょうか。
サンライトの土地所有者がご自身だったとしたら殆どの方はマンションもしくは宅地として売却を希望されるのでは？安値で横浜市に渡すということもされないと思います。大規模なショッピングモールができるよりはいいのでは？
周辺住民もサンライト購入者がいるようなので周辺住民の大多数が反対というわけではないですよ。
でも周辺自治会からの要望が入居後にあがってくると思うのでうまく周辺住民と共存できるよう自治会内で話し合っていけばよいのではないでしょうか？


サンライト周辺（つくの幼稚園の道を奥に入ったところや隣の笹野台など）にも調整池があります。
そちらを参考にするなりしてサンライト内の自治会で話し合って津久見建設や調整池上の土地所有者に要望するような形になるのではないでしょうか？
でも既に危険を生じているため早い時点での改善が必要と思いますがまだ自治会が発足しておらず話し合う場がないと思います。今の時点では、周辺住民の方や津久見建設からの購入者は津久見建設へ直接改善要求するしかないと思います。

[180: 匿名さん]

フェンスに関する書き込みでおもったんですが、周辺に住む人はここで不満をかいても、購入者は何もできませんから津久見に言ってみるのはどうなんでしょうか？色々とクレームがでれば津久見もやるんじゃないでしょうか？

[181: 匿名さん]

サンライトヒルズ建設の反対理由が気になります。どんな理由なんでしょう？
元々の所有者、そしてそれを購入した津久見建設の計画内容への反対運動であると思うのですが、
その不満はそのまま入居者へも向けられるのでしょうか？
最初から牙をむかれるのと、お互い気持ちよく暮らせるようにという気持ちをもって接せられるのとでは全然違うと思うのでその点が不安です。

[182: 匿名]

私もサンライト周辺に住むものです。反対理由は近くにある緑がなくなってしまうというのが大きな理由であると思います。あとどんなものがどのように出来るかという不安から正直反対していました。ただ出来てしまうと不思議と嫌な思いはなくなりました。というよりこの場所を気に入って選んでいただいた皆様と仲良くやっていきたいと思っています。

[183: 匿名さん]

179
「調整池上の土地所有者に要望するような形になるのではないでしょうか？」
お断りします。

[184: 匿名]

私もサンライト周辺に住んでいます。
私は反対運動はしていませんでしたが、かなり大多数の方が反対していたのは事実です。
やはり緑地だった所がどのようになるのだろうか等の不安があったのだと思います。
造成中はダンプの走行が悪く怖さ等がありましたが今は新しい方達とも仲良くやっていきたいなと思うようになりました。
ただ調整池の話が出たので早速見に行ってきましたが確かに子供が好奇心をそそるようなフェンスなので登ってみたいと思う気持ちは出るだろうと思ったので、この場所だけは建設会社さんに改善していただいた方が良いのだろうなと思っています。
ここの掲示板の話は近隣の友人から聞いて拝見していましたがサンライトの周りの方は結構書き込んだり、新しく入居される方達の気持ちも分かっていると思います。
お互い永住の地になると思われるので、あまり傷付け合わず穏やかに交流出来たら良いですよね。
皆が反対しているのではなく、不安に思っているだけだと私は思っています。
その不安が今回の調整池のように出たので、その辺は建設会社の方に改善してもらって仲良くやっていければと思っています。

[185: 匿名さん]

私は断固反対しています。
不安というか怒りです。

[186: 匿名さん]

調整池ですが津久見建設が所有しているのですよね。何がおこっても、津久見建設に責任を取ってもらいましょう。

[187: 匿名さん]

周辺の人　反対なのはわかったよ　同じ人　書いてる？　ここで不満ぶつけても意味ないでしょ

[188: 匿名さん]

周辺住民です。反対している方がいるのはわかりますが、それは津久見建設に言えばいいことだと
思います。ここに新しく住む人を責めるべきではない。この町を気に入って住みたいと思ったことは
同じ。津久見のやり方が気に入らないのなら、直接言うべきでは？

[189: 匿名さん]

185　へ
何をそこまで怒ってる？？
自分の町に緑が無くなったからか？
以前自分たちが住むのにも同じような開発がされていると思うぞ。

[190: 匿名]

反対している方がいらっしゃるのは良く分かります。
でも新しく住む私達にどうしろというのですか？家を建てるなというのでしょうか？
ここで不満を書き続けても緑地が戻るわけではないのです。津久見も緑化義務のある風致地区として開発をし、緑の多い町並みにするようにしています。
あなた方の土地を無断で造成開発したのではないし、反対されてるみなさんの住んでるところも、もともとは緑地だったはず。
いつまでも不満を引きずっていないで、お互いに少しでも良い環境を作るように話し合っていけば良いのではないでしょうか？すでに造成は終わったのです。
調整池については、私も不満はありますが、そういう点についてもお互いにあっていけば良いことだと思います。調整池の危険性をここでいかにもサンライト住民のせいと言わんばかりの書き込みをするのは道徳性に欠けています。管理者である津久見に言うべきです。
サンライトの住民があのような形状の調整池を希望したわけではありません。

[191: 匿名]

周辺に住んでいるものです。今反対というよりもこれから皆さんでどう価値のある町にしていくかだと思います。確かに私の住んでいる家も昔は緑ですし、自分勝手なことを言っても仕方ないと思ってます。皆様で仲良くしていけたらなと切に思います。

[192: 匿名]

反対してる周辺の人、何度も書き込みしてるけど、他でやってくれませんか？
ここはサンライト住民の情報交換が目的の場です。
反対運動、不満をぶつける場ではありません。
不満があるのは分かるけど、サンライト住民は緑地を壊すために購入したのではなく、売り出されたものを買っただけです。
造成前にもっときちんと津久見と話せば良かったのでは？実際、反対運動のために開発中止となった土地は全国にたくさんあるでしょう？
ここで書き込みをすれば、気持ちが晴れますか？晴れるのなら人間性を疑います。
住み始めてからいやがらせでもするつもりでしょうか？それは犯罪ですよ。
私はサンライトに購入しましたが、近くに住んでるので反対している人は分かります。
嫌がらせをしたら、誰かわかりますよ。書き込みをしてる人もだいたい誰なのか予想つきます。

[193: 匿名さん]

１８３さんは調整池上の土地を購入された方ですか？
調整池部分について購入者と津久見建設でどのような契約がされているのかわからないため質問させて頂きたいのですが、あのフェンスはどなたの物なのでしょうか？
フェンス改善は津久見建設に言えばいいのでしょうか？
もしかしてフェンスを改善する場合３区画の購入者が費用を負担するような契約になっているのでしょうか？

契約内容がわからないのでご回答をいただけたらうれしく思います。

[194: 匿名]

反対されている方のお気持ちは分かりました。
しかし皆さんも思っていると思いますが、私達は売り出された物件を購入しただけなので反対されてもどうしたら良いのか分かりません。
調整池の件は私も何度見ても危険だなと思っていました。
反対された方もそう思うのであれば看板に管理会社の連絡先が記載してありますので一報入れてみてください。
無礼かと思いますが私達が連絡するより周辺住民の方が連絡してくれた方が迅速に動いてくれると思うので。
ただ私達はこの掲示板で、いかに新地で仲良く生活できるかを入居前に話し合っているだけですので、どうかもう荒らさないで下さい。
そして入居しましたら周辺住民同士、仲良くしてください。
よろしくお願いします。
サンライトに入居される方も、もうこの辺でこの話題は止めましょう。
そして前向きな方向に戻し、良い街づくりをしていきましょう。

[195: 匿名]

193さま
私は183さんではありませんが、あのフェンスは看板に管理会社が津久見建設となっているので津久見建設じゃないでしょうか？
183さんも、こんな匿名の場で、そうですと言ってしまったら、いずれ入居した後に、思いっきりばれてしまうので、その質問には答えにくいのではないでしょうか？
気になるようだったら、こんな場で話すより、直接、津久見建設に電話して確認した方が良いですよ。
ここで話していても何の解決策にもなりませんし、電話も匿名ですれば、その方が手っ取り早いのではないでしょうか？

[196: 匿名さん]

サンライトヒルズを購入したものです。ここの掲示板はこれから同じ地区で生活する物同士として、とても興味深く、そして参考にさせていただき拝見しておりましたが、なんだか反対している人・・・同じ方のように感じて仕方ありません。１８３の方、調整池の上の土地って二期販売って聞いてますけど？・・・間違っていたらすみませんけど。。調整池のフェンスの件は私の方からも津久見に言ってみたいたいと思います。せっかくの掲示板なのでまた住人の皆様に参考になる掲示板にしたいですよね。。そう思いません？

[197: 匿名さん]

サンライトヒルズ購入した者です。フェンスの危険性、とても重大だと思います。
私も津久見建設に言ってみようかと思います。
ただ、やはり、たくさんの声が届かないと、津久見建設は動かないと思います。
勇気を出して、皆さんの声を届けることが大事だと思います。
本当は、これでは危険だ。と自らが気づき、行動する。
ましてや、住民の方の反対があったのならなおの事、
地元で、これだけの開発をするのなら最も、大事にするところです。
道徳心。に根本的に欠けているのではと思われても仕方ありません。
相鉄の広告に、かわいい赤ちゃんのすばらしい笑顔が使用されておりますが
この広告の、意味する仕事をきちんとして欲しいものです。
万が一、恐ろしい事件、事故が、調整池で、起こった場合は
管理している津久見建設の話題は、ここの、掲示板では、収まらなくなっているはずです。
何より、子供は、どんなに親が普段気をつけていても、ふと、目の届かないところでは
好奇心いっぱいの生き物です。友達と一緒ならなおの事。普段しない子でも、危険なのです。
親の教育は、もちろん一番大事。でも、社会の中でも守っていく大事な大事な宝物なのです。
相鉄の津久見建設の広告はきちんとそのことを言っているはずですので、。
皆さん、子供たちに何かあってからでは遅いのです。ここで言っているのではなく、
津久見建設に声を届けましょう。

[198: 匿名さん]

調整池のフェンスは確かにずさんですね。楽しみないい分譲地なので、改善できそうなところは改善したいですね。この約200スレは、127世帯中の何世帯が書き込んでらっしゃるのか知りませんが、まだ打ち合わせが残っている方、それぞれ言ってみましょう。で、報告頼みます。

[199: 匿名]

198さんへ。
そうですね。
あと、既存の自治会からも正式な書面で改修依頼を津久見さんへ出してほしいですよね。
ダンプが通る時間や工事時間等も自治会が承認されているはずですから、津久見さんとコンタクトは取れているはずです。
地元住民の方でこの掲示版を見られている方、宜しくお願い申し上げます。

[200: 匿名さん]

調整池の件もそうですが、造成地の南側のブルシート崖崩れについても改善して頂きたいと思います。
あの場所の上は駐車場となっておりますが、土地所有が津久見さんではないので、擁壁を作ることができません。よって、現在も崖崩れが続いているような状態で、金網のフェンスも落ちてきそうでとても危険な状態です。あの状態を見ても土地を所有されている方は、津久見さんが擁壁を作る事に協力して頂けないのでしょうか。事故が起きても良いと思っているのでしょうか。津久見さんも諦めずにもう少し交渉を続けても良いのではないでしょうか。きっと反対されている方が所有している土地なのかな？とも推測しますが、結果として自分の土地が他人を危険にさらしている事を考えれば、きっと交渉に応じて頂けると思います。

[201: 匿名]

こんにちは。
皆さんはローンは何処で組まれますか？
現在検討中ですが、検討するうちになにが良いのかわからなくなってきてしまいました(^_^)
なにか、お勧め情報等あれば教えていただけないでしょうか。
SBIやMCJ等もフラット35が長期固定の低金利で良いかなと思っていますが・・・。

[202: 匿名]

今日現場を見てきましたが、ひとつ疑問がありましたのでここに書かせて頂きます。
地盤改良をした様子がなく、基礎に入ってる区画があるように見えました。
地盤調査をした結果、問題がないといった区画はあるのでしょうか？
個人的には地盤改良は必ず行ってほしいと思いますが、いかがでしょうか？
情報お持ちの方いましたら、よろしくお願いします。

[203: 匿名さん]

このスレッドの様子をみてきましたが、不満が多くなってきましたね。
多かれ少なかれ不満は出るもんですもんね。
それを口にだすか、ださないかの差でしょうが。

202さん

あの現場は、柱状改良工事をしている区画が多いようです。
簡単に言うと、セメントを建物の建つ位置にはしら状に混ぜ込み
地盤を硬くするやり方です。
深く盛土をしたりしている場合に選ばれる改良方法として一般的なやり方です。
一見、何もしていないように見えるかもしれませんね。
それから、私は建築業に携わるものですが、
できれば、こう行ったサイトで情報を得るより直接聞かれた方がより安心されると
思われますので、直接施工会社に尋ねることをお勧めします。
建築の場合、施工方法や設計に関わるまで考え方は何通りもあります。
しかし、現在の建設業者、とくに新築住宅を施工する業者は構造部分、雨漏りについて
１０年の保証を背負うわけでいい加減な施工はまずしません。
また、地盤改良方法により、良かれと思って施工しても逆に負摩擦をうけたりする場合もあるので
必ずしも地盤改良が良いとは限りません。
ですので一度、直接聞かれるのが良いと思います。
いろいろな情報が入りますと心配になるものです。
このメッセージをみた人もまた、そう思うと思われます。

[204: 匿名さん]

202さん。地盤改良というのは地盤調査の結果、改良が必要と判断された宅地に行われるものです。造成地にはよく見られますが通常（もともと家・駐車場・平地だった土地に）行われることは少ないです。202さんが見かけた宅地は調査の結果が良かったのではないでしょうか。うちも地盤改良されましたが、もともとの地盤が丈夫なのが一番だと思います。

[205: 匿名さん]

200さん
造成地南側のブルシート崖崩れの対処は厳しいと思います。
津久見さんが現在も交渉を続けているのであればよい方向に進む可能性はあるかもしれませんが、
ほぼ完売状態のようなので可能性は低いのかと思います。売買契約時にその件に関して承諾する旨が盛り込まれているはずですから購入者は承諾済みと思われます。
物件引渡しがされ所有権移転がされた後は購入者とがけ崩れの土地所有者との問題になると思います。

がけ崩れの土地所有者が造成反対かどうかは知りませんが、今はその部分の土地をいじりたくない考えなのでしょうね。そういう交渉を拒否するといった話は何度か耳にしたことがありますので珍しいケースではないと思ってます。

[206: 匿名]

205さん。
お答え、ありがとうございます。
確かに説明がありました。
でも、まともな状態であれば良いのですが、工事用の金網が落ちかかっているがけ崩れの状態なので、津久見建設が擁壁を作るというのであれば、断る理由があまりないような気がします。もちろん、205さんが言うとおり断る理由があったから（がけ崩れの状態にしておきたい理由）だと思いますが、大雨の日や子供の不注意による転落事故等が気にかかります。

[207: 匿名さん]

クールドセボン希望ヶ丘も残り1区画となったようですね。
お隣さん同士仲良くしたいですね。サンライトヒルズの公園はブランコ２つ、砂場１つ、すべり台１つと１２７世帯の子供を対象とするには少し遊具が少ないと感じていましたが、お子さんを持つ方どう思われますか？
お隣さんにも公園が出来るようなので、そちらの公園にも期待しています。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ030E01B01001...

[208: 匿名]

横浜市を中心とする路線では一番相場安いと言われている相鉄線ですが、東京都心への乗り入れが発表されたのでとても嬉しいですね。
2015年、2019年と2段階ですが、西谷〜新横浜〜渋谷へのルート等も使えるようになるとかで便利になること間違いなしですね。その頃には相鉄線沿線の相場もあがっているのでしょうか？今から楽しみです。

[209: 匿名]

207さん、こんばんは。
公園については、確かに少し遊具が少ないように感じられました。
クールドセボン希望が丘の公園に期待しています。お隣さん同士一緒に遊べたら良いですね。
そういえば、クールドセボン希望が丘の掲示版は、書き込みが少ないようですね。
引渡しがまだまだ先だからかと思いますが、こちらの掲示版も少し気にして見てました・・。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12332/

[210: 匿名さん]

地鎮祭をされた方にお聞きしたいのですが、個人もしくは施工会社経由で春の木神社にお願いされた方はいらっしゃいますか？その際、費用やご自身で用意した物などどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

[211: 匿名]

最近の大雨では、がけ崩れが発生して多数の死傷者がでていますね。
ここの土地は「よう壁」でしっかり固めていますので、大丈夫だと思っております。
雨でがけ崩れが発生するのは「よう壁」で固めてない場所がほとんどだと思うのですが、
この考えは正しいしょうか？
過去に「よう壁」で固めてあってもがけ崩れがあった事例はあるのでしょうか？
情報をお持ちの方いましたらよろしくお願いします。

[212: 匿名さん]

建ちはじめた家もあるし基礎も作りはじめた家もあるのに雨ばっかりで大丈夫なのかなっておもいます

[213: 匿名]

私もサンライトヒルズを購入した者です。家は、土地と家を別に購入したのですが、津久見建設の営業の方の話だと、割合的に、土地購入・上物を地元の工務店や、建築事務所・ハウスメーカー等に頼んだ方も多いとのことでした。
家は、主人がこだわり性で自分の思うような家が建てたかったという理由で地元の工務店にお頼みしました。完全予算オーバーですね・・。（＞０＜）今後、期待と不安で一杯です。
サンライトヒルズはご家族で入居される方が大半だと思うので質問させていただきたいのですが、
小さい子供がいて、共働きの方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、お子様をどこへお預けになる予定ですか？もし、いらっしゃいましたらお聞かせください。

[214: 匿名さん]

サンライトヒルズを購入しました。私は、土地購入をしたい気持ちもありましたが、土地売りだと
３００万円上乗せの(建築条件をはずすため）代金になると説明を受け、予算的に無理ですので
あきらめました。土地購入されて建てる方が結構いらっしゃるのですね。すごいなあ。

[215: 匿名さん]

300万ってすごいですよね。うちも予算オーバーでした。‘打ち合わせ’がなかなかスムーズにいかず結構大変です。
さて、２１１さんへ。擁壁で固めてあっても、内側の土が水に押されて負けると、当然崩れますよ。がけ崩れのニュース画像をいくつも見てると、時々ありますよ。

[216: 匿名]

サンライトの擁壁ですが全く問題無しだと思います。
私も土地と上物を別に購入しましたが、ＨＭが土地について専門業者に調べてもらった結果、とてもしっかりした擁壁で囲われていて問題無しで、地盤も盛土，切土があるので多少は必要かと・・という程度でした。
横浜在住ですが、津久見さんの計画するこう言う擁壁がある現場は定評があるので、私もここに決めました。
たまたま職業上、ＨＭにしたのですが、それが無ければ私も津久見さんにお願いしたかった位です。
実は実家も数十年前に津久見さんで建ててもらったのですが、今でもしっかりしている住宅ですし、何かあってもすぐに対応してくれていたので、ここに書かれているような心配はあまり無いのではと思いますよ。

[217: 匿名]

サンライトの皆さん、こんばんは。私達もサンライトに住む事になりました。今日、初めて見ました。これから仲良くしていけたら良いと思います。宜しくお願いします。皆で協力して、素敵な環境にしたいと思ってます。さて、質問ですが、皆さんは今年中に入居される予定でしょうか？私達は某ＨＭにお願いしたばかりで、まだ間取り等の打ち合わせが進んでおらず、来年の春先になりそうです。これから、ローンが大変ですが、、、、やはり「オプションでプラス１００万」くらい必要なのでしょうか？差し支えなければ、いくらくらいプラスになったのか？教えて下さい。私はまったく知らない世界なので、適正価格が分からず、、、不安でもあります。。

[218: 匿名]

おはようございます。どちらのＨＭにされたか分かりませんが、やはり、５０〜１００万程度は必要ではないでしょうか（必要になってしまう。と言うべきか？）？納得のいくお家作りをされて下さいね（我が家は予算オーバーで大変です）。ちなみに私達は悪評高い？デック○からの仲介で土地・建物建築を約２ヶ月前に契約しました。このＨＰを見て、勉強不足だったのかな？と考えましたが、、、どこの業者でも同じように不平・不満が出ていると前向きに？思いました（特に営業の人に対してが多いですね。会社の顔なのに、、、残念です。もっと教育するべきですね。消費者である我々にとっては、何の得にもならないですし。気分を悪くさせられ、不信で一杯でした。今は営業の方とは金額の話をする程度で、設計の方との打ち合わせばかりですから、しっかり建ててくれれば良いと思ってます、、、、納得のいく打ち合わせをされて、疑問に思った事はどんどん、しつこく聞くべきだと思います。どこの業者も同じかもしれませんが、デック○も営業さん以外は良い方が多いです（＾＾；。どちらにしろ、あそこに暮らすのは私たちですから、仲良くして頂けたらよいですね。サンライトヒルズの皆さんとは住み始めたら、何かしら、ご縁があるかもしれませんし、、、改めて、仲良くさせて頂ければと思います。宜しくお願い致します。

[219: 匿名さん]

217さんへ、こんばんは。
オプションもそうですが、外構費も150万円くらいかかるそうなので、こちらも計算に入れておいたほうが良いと思います。また、春先入居ということですが年内に入居できると「住宅ローン減税制度」の控除率が9-10年目も1.0%のため、来年以降に入居するよりも数十万円得をしますので（もちろん借り入れ額によっても異なりますが・・）、私たちは何とか年内入居を目指しています(^_^)
皆さんと素敵な町を作りたいですね。

[220: 匿名]

皆さんこんばんは。
そうですよね、どこのＨＭや工務店で建てようと、同じ地域に住む事になった者同士、仲良くやっていきたいですね。
私も想像以上に付けたい物が出てきてしまい１００万どころの増額では済みません・・・。
ちなみにＨＭにしてしまったもので、当初の想像していた金額よりかなり出てしまい、ローンが通るか冷や冷やでしたが何とか大丈夫でしたので、地味〜な生活になると思いますが、家を購入してしまった以上は、頑張っていきたいと思っています。
私もこれから初の打ち合わせなので、建つのが来春になると思います。
少し、遅れて入居しますがよろしくお願いします。
まだ土地の契約をしたりで、打ち合わせもしていませんが近いので、ちょくちょく見に行っていますが大分、基礎が出来てきたり、地鎮祭をやっていたり、状況も変わってきましたね。
先週行った時は草が生い茂っていてビックリしました！

[221: 匿名]

ゼロ金利が解除されて、銀行の普通預金の金利が300倍上がったとかで、今後の金利上昇が確実と言われています。通常は、建物が竣工した月の金利でローンを借りるわけですが、年末以降の金利が皆さん気になりませんか？とりあえず、8月の金利がどれくらい上昇するかですが・・・。なんとも不安です。

[222: 匿名]

近所の方にお聞きしたのですが「つくの幼稚園」は人気があって、願書の受付(秋？)に前日から並んで出すようです。後、給食がないんですよね…　見学に行かれた方どうでしたか？

[223: 匿名さん]

うちもつくの幼稚園にいれようとおもってるのでとても気になります。

[224: 匿名さん]

それより、今基礎が出来上がっている現場を見たんですけど、ベタ基礎に薄いひびが入ってるのを見たんですけど大丈夫なんでしょうか？雨のせいなら今の時期はやめてほしいんですけど。。。あの家やばいでしょう。津久見に言ったほうが。。。

[225: 匿名さん]

224さんそれはどこら辺の家ですか？

[226: 匿名]

２１７より。２１８さん，２１９さん，２２０さん、ありがとうございます。やはり、高くなっていくんですね。これから設計の打ち合わせが続くと思いますので、気を引き締めて頑張ります。また、皆さんのご意見のように、ご近所さんとして、仲良くやっていきたいと思います。宜しくお願いします。入居は２２０さんと同じく春先になってしまいそうです。それにしても、、、基礎にヒビ、、、、どんどん文句を言った方が良いですね。聞いた話では、施工中に見学するのも良いみたいですよ。私は平日でもドンドン見に行こうと（＝監視？）思ってます。高い高い買い物ですから、手抜きなんて「許しません」。素敵な家、素敵な環境で皆さんと仲良く生活していきたいと思います。宜しくお願いします。

[227: 匿名さん]

今日見に行ったら上棟されている建物が何件かありましたね。
先週末行ったときはまだなかったと記憶しているのであまりの変化にびっくりしました。
これからは日々増えていくのでしょうね。

ちなみに、もう工事が始まっている方々はスケジュールなどはもうお聞きになっているのでしょうか？
年内に引っ越せればいいなと思っていたのですが、いまだ打ち合わせ中なのでちょっと間に合わないかと思い始めています。
参考までに教えていただければ幸いです。

[228: 匿名]

なんやかんや言ってもこの現場は最高の立地ですな。数年前なんか10年保証なんか無かったしね〜

[229: 匿名]

私達も今日、現地に行って来ました。私達は年内は無理なので、急いでも仕方ない！と考えて、来春？くらいの予定です。本当にすばらしい場所ですね。今から楽しみです。が、ローンは大変（＾＾；

[230: 匿名さん]

228さん、229さん。
本当にこの開発現場は良い場所ですよね。なんと言っても駅から歩ける距離で大型分譲地。
そして人気の希望が丘。今後この規模はまず出ないと思っています。
現場は横浜から30分圏内で30個所程見てきましたが、価格、立地、環境から考えてここ以上の物件はありませんでした。
さすがに1期は2週間で完売しただけの事はありますね。
特に希望が丘駅まではしっかり歩道があるところが良いですよね。駅前にはなんでもあるので、買い物も便利。早く引っ越せる日が楽しみです。

[231: 匿名]

つくの幼稚園の見学に行ってきました。願書のことは私も気になって
見学の際尋ねたところ、２．３年前までは並んだみたいですが、ここ最近はそれが
ないそうです。「サンライトを含め、たくさんの幼児がいるとは限らないし、
大丈夫だとは思いますよ。ただ先はよめません。」とおっしゃっていました。
秋近くに見学予定の方がいらっしゃれば、また近況報告をして頂けると嬉しいです。
ちなみにバスはあまり遠くへ行かないので、園児は東希望が丘小、笹野台小の子が
多いとのことです。給食は週に１度(希望者だけ)で、あとはお弁当です。
園庭ではヤギとウサギを飼っていて、小さな畑ではとうもろこしやトマト等の野菜を
作っていました。お砂場は２つあって、山の砂、海の砂、とちょっとしたこだわりがある
みたいです。温水プールは専任講師の指導なのですが、どちらかと言うと水遊び的な感じだ
そうです。お祭りでもお土産はお菓子と手作りのアンパンマンうちわだったし、のびのびとした
アットホームな幼稚園だと思います。サンライトのご近所さんも含め、お友達がいっぱい出来ると
嬉しいです。仲良くして下さいね。

[232: 匿名さん]

希望が丘の駅前でなにかお勧めの食べ物屋はありますか？
今度、行ったときにどこかで昼食をしたいと思っているのですが、なにかお勧めがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[233: 匿名]

こんばんは。
私も先日、つくの幼稚園の見学に行ってきました。
これだけの大規模分譲なので入園できるか気になって聞いて見ましたが、同じ学年に６０人余りの募集人数で、一気に定員オーバーになるのはあまり考えられないので、ゆっくりご検討なさってくださいねと言われましたよ。
近所にも沢山の園があり、この辺でも人気はまちまちで、お弁当がある幼稚園に行く子が最近は多いので、その点ではうちの園は・・・っと苦笑いしていました。
だから朝から並ぶという事も、多分無いと思いますよっと説明されました。
しっかり教える幼稚園と言うより、保育園に近い？ような、ひらがなのお勉強をするより、どちらかと言うと遊びが多い感じの幼稚園だと感じました。
うちの子はやんちゃなので、ここで良いかな〜と思っています。
皆さん、同じ年頃の子も多そうなので、どうぞよろしくお願いします！

[234: 匿名]

２３０さん、そんなにたくさん土地現場を見られたのですね！うちは、１年先位でゆっくり土地探ししてたところ、不意にこのサンライト見つけてしまい、すんごく気に入り即購入という感じで、他を見ておりません。が、確かにこういうところはまず数年出ない、出会えないのではという確信があり、購入を決めました。そうですよね、何もかも良いとこですよね。調整池安全対策と、皆さんで良い街作りをしていくのみですね！

[235: 匿名さん]

希望ヶ丘駅からサンライトへ行く道で、歩道があるのはホントによいですね、安全。サンライトへ左折する交差点道がもう少ーし広がり広くなれば言うことないですね・・。

[236: 匿名]

希望が丘駅（坂道で１３分）よりも三ツ境駅（フラットな道で１１分）を利用する方が良い感じでした。横浜までは相鉄線で２分ほど遠くなりますけど、問題はない感じです。主人は東京まで行ってますが、三ツ境を使う予定との事。さらに、駅前も三ツ境の方が大きなスーパーがあり、便利そうでしたよ（駐車場もしっかりありました）。希望が丘では駅前の「つるかめストアー」が安くて良いとの情報です（ただ、駐車場がない感じでした）。私たちも昨日、現場に行って来ました。が、近所の方々が犬の散歩をしていました→→場所によっては糞やオシッコの被害に遭いそうで・・・・・。正直、心配してます。さらに、セボンのダンプが通りそうで、ちょっと怖いイメージです。来年の秋にはゼボンの方にも家が出来るでしょうし、ほんの少しの辛抱ですけど・・・・。ダンプというと、荒い運転のイメージがあり、、、。

[237: 匿名]

７９に戻る。

[238: 匿名]

Ｂｙ２３６。そうです、お互い様です。ですから「少しの辛抱」と書きました。さらに、事故等がないように、ダンプの運転には皆で気をつけたいものですね。皆で素敵な環境にしましょう！

[239: 匿名さん]

230さん、教えてください。
人気の希望が丘って最寄駅が希望が丘駅となるエリアが人気なんですか？
やっぱり駅名からでしょうか？

[240: 匿名さん]

不動産はどの場所でもとりあえず「人気の・・・」です。

[241: 匿名さん]

希望が丘がつく地名に比べると今宿って華やかさなし・・・
人気の今宿だったらうれしいのにな　ムリか

[242: 匿名]

どう考えても住所は今宿町2600か2700番台ですかね。
手紙を出すときは、住所の下に（サンライトヒルズ希望が丘）とでも書いておきましょうかねぇ〜

[243: 匿名]

皆さんおはようございます。先日、現地を見に行って来ました。皆さんは「雑草取り」されましたか？ご夫婦で頑張っている方もいらっしゃいましたよ。挨拶して頂き、微笑ましい風景でした。皆さんともご近所さんとして、仲良く暮らせていけたら良いです。さて、草取りは施工業者さんで、ある程度はやってくれるのでしょうか？まだ打ち合わせ段階なので、基礎まで１ヶ月はかかりそうなものですから・・・。

[244: 匿名]

私も昨日、見に行ってきましたが元が山林だったせいか本当に草が生い茂っていて擁壁が隠れていました。
地鎮祭をやったのに、既にそこまでも、雑草に埋もれていました。
家が建ってからも当分、草むしりの日々ですね（＾＾；）
草むしりも好きなので良いのですが、あの量は驚きです。
お陰で地盤も固まっている感じがしましたよ。
我が家ももうすぐ着工なのでワクワクしています。

[245: 匿名さん]

230です。
希望ヶ丘が人気と言ったのは、個人的な見解もかなり入っています。
個人的な見解を除くと、例えば「goo 住宅・不動産」中古一戸建て、駅別ランキングで３位になっています。他に相鉄沿線の駅がない事から沿線ではやはり人気があると思います。
http://house.goo.ne.jp/useful/ranking/shuto.html

教育環境（小・中・高が近い）、住環境が良くて、横浜にも近い。
それでいて、駅から歩いていける距離で一戸建てが買える。
結構、良い場所だと思いますよ。
大和やいずみ中央にいくと、今後は厚木基地の飛行機がうるさくなります。
希望ヶ丘は飛行ルートからははずれているようなので、静かで気に入っています。
西谷も最近100棟の現場等が出ていますが、立地環境から考えると今宿と比較になりません。
大型分譲地は、皆さんで新しい町を作るので、人気がありますよね。

[246: 匿名さん]

はじめまして。私の購入したところは本日上棟とのことでした。会社が終わり次第ダッシュで
見に行こうと思っています。といっても暗くなっていそうですが。。　このサイトをみつけて
あの127棟のどこかを皆さんも購入されているんだな〜と思い、引っ越す日がくるのが待ち遠
しいです。　
　つくの幼稚園のことがたくさんかかれていました！　私たちにはまだ子供はいませんが、将来
いくであろう幼稚園情報もあり感動しました☆

[247: 匿名]

本当にいろいろな情報があり、ビックリしてます。私達は来年（春先？）の引越し予定ですが、今から引っ越すのが楽しみです。とても素敵な場所になりそうですね。いろいろな物件を見て来ましたが、最高の場所にめぐり合えたと思ってます。皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。私達もまだ子供がいないのですが、買い物や幼稚園情報は心強いです（同じ地域の方々での情報交換ってなかなか出来ないですから・・・）

[248: 匿名]

こんばんは！以前からこの掲示板を見つけ拝見していましたが投稿の仕方が分からなかったので投稿できませんでした。家作りに没頭していたのでしばらく見ていませんでしたが最近見た所、凄い数の投稿でビックリしました。今回、初めて投稿しますので緊張しています。我が家は２月に入居予定なので少し遅れての入居ですがどうぞ宜しくお願いします。私達はとても親切な不動産屋の方に紹介してもらい急遽こちらに決まりました。最後の方だったので土地は選べませんでしたがとても良い場所だったので即決しました。建設会社の方もとっても親切で丁寧な方達で本当に良かったと思います。皆さんの言う通りこれ以上の物件には出会えないと家族でも話しています。買い物や幼稚園などの情報も沢山投稿があったので助かりました。まだまだ先ですが入居できるのも皆さんに会えるのもとても楽しみです。近いうちに地鎮祭なのでそれも楽しみです。これからも宜しくお願いします。

[249: 匿名さん]

人気話のついでですが、希望ヶ丘〜ゆめが丘の切符は「ゆめと希望がかなう」縁起切符として
受験生に大人気です。
http://ameblo.jp/tramticket/entry-10008398529.html

[250: 匿名さん]

私達もまだ子供はいません。が、つくの幼稚園情報参考になりました。今は家作りに専念し、引越し後しばらくし子供に恵まれれば幸せだなあ〜と思います。

[251: 匿名さん]

http://www.sotetsu.co.jp/train/station/kibogaoka/index.html
皆さんもすでにご覧になっているかと思いますが、希望が丘の地域情報改めて確認してみました。

[252: 匿名]

はじめまして。私達も「運良く」こちらに決まった形なので、入居は来年の春過ぎになりそうです。半年ほど前から物件を探してましたが、こちらに出会えて、大満足しております。本当にラッキーでした。私達もまだ子供がいませんが、これからどうぞ宜しくお願い致します。それにしても、このようなページがあったとは、、、驚いてます。が、住民の方々はとても良い感じに思え、とても心強いです。皆さんは希望が丘駅を利用されるようですね。私達は不動産屋さんから「三ツ境駅までの方が平坦なので、利用しやすいと思います」と言われました。都内まで通勤してますが、どちらにしようか迷ってます。それにしても、楽しみです。

[253: 匿名]

横浜市内で住宅を持とうと考えれば、坂道が多いのはしょうがないですよね〜。でも保土ヶ谷などに比べれば道もまだまだ大きい方だし、三ツ境まではほぼ平らですし良い立地ですよね。実家が東京ですが、車でもバイパスの乗り口が近いので思ったより時間がかからないで行けました。都内に比べて程よく緑もあるし、これからが楽しみです。みなさん今後とも宜しくお願いします。

[254: 匿名さん]

232さん、こちらはご覧になりましたか？希望ヶ丘駅付近の食事処などです。かなり使えますよ。

http://sotetsu.net/kibogaoka/index.html

[255: 匿名さん]

254さん。ありがとうございます。
色々ありますが特に中華が好きなので『東華飯店』が気に入りました。
今度、早速行ってみます。

[256: 匿名]

質問です。
いつもサンライトの土地を見に行く時に車で行くのですが、希望ヶ丘駅や三ツ境駅までは、皆さんは車をどこに止めて歩くのですか？
自分の購入した土地に止めて良いのでしょうか？
それとも自宅から電車で現場まで行くのですか？
ご回答よろしくおねがいします。

[257: 匿名]

255さんへ。
「東華飯店」とってもおいしいですよ！
街の中華屋・・・といった小さな店構えですが、味はいいです。
希望ヶ丘には「ベンチ」という洒落たカレー屋や「パパキッチン」というパスタの店も
あります。ここもなかなか。駅から東華飯店に向かって歩いていき、東華飯店のひとつ
手前の道を右に入るとあります。
でも飲食に関して言えば、三ツ境の方が断然店が豊富です。

[258: 匿名さん]

256さんへ
家は比較的近くにありますが、いつも車でいって、自分の土地の前くらいに止めてしまっています。
基本土曜日しかいけないんですが、土曜だと、工事の警備っぽい方が入り口にいます。　土地の購入者なんですが、はいっていいですか？と一応断ってから工事の邪魔にならないとこに止めてくださいね。といわれ、中に入っています。

[259: 匿名]

258さんへ
回答、有難うございます。
では、早速、そのように駐車して駅から歩いてみます。

[260: 匿名さん]

259さん。
夜は入口が完全に閉鎖されます。
閉鎖時間は夕方19:00くらいだったと思いますので、気をつけて下さいね。
閉鎖されると出るのは大変ですから。

[261: 匿名]

今日、現場に行ってきましたが、すごい勢いで建設が始まってました。先週も行ったのですが、その変わりぶり？にはビックリです。私達は来年の引越し予定ですので、少し遅くの入居になりますが、皆さん宜しくお願いします。こうして、少しずつでも現実に近くなっていることを知ると、ますます楽しみになってきました。

[262: 匿名]

私も今日現場へ行ってきました。かなり進んできてますね、びっくりしました。土地だけで見てきたのとは違い、立体感、現実感が増し１２７区画すべてができあがったキレイな街並みを想像しました！ちょうど、調整池に津久見さんと思われる方と下請けの方がおり、調整池に子供が入るようで危険だからと網なりフェンスなり封鎖などと議論かわしておりました。危険対策は進んでいますね。皆様のお声、力でしょうか。感謝します。よかったです。

[263: 匿名]

２４５さん。西谷の大型分譲地、見てきました。そうですね、比べるとサンライトの方が雰囲気、立地、環境、道幅などなどすべて良いですね。あらためてサンライトが好きになりました。皆様、入居は年内まで派、ゆっくり来年３月まで派、それ以降ゆっくりじっくり派にわかれるのでしょうか？私は３月までには入居し、気分的に４月から新しい生活を送りたいなぁと望んでいます。子供の学校が関係する方や主人の仕事が関係する方は期限内に入りたいものですね！

[264: 匿名さん]

西谷をけんと西谷の分譲地はその分安いでしょう。建物

[265: 匿名さん]

今日、現場へ行ってきました。ずいぶんと景観が変わってきたのでびっくりしました。家がどんどん建っていましたね〜。ご近所さんにも会いましたよ！皆さんも時間があれば現場の様子を見に行くと楽しいかも知れませんよ〜。

[266: 匿名さん]

西谷の大型分譲地を探しているうちにここにたどり着きました。どうしてサンライトヒルズ希望が丘にしたのですか？ちょっと不思議です。西谷の分譲地のほうが１００倍良いでしょう。建物価格はの６００万から１１００万ですよ。ここの建物は１５００万？あまりにも高くないですか？皆さんはそれで納得して購入されたんですね。すごい・・。資金に余裕がおありなんですね。ゆくゆくは西谷は便利だし、何であえて不便な希望が丘に・・、とちょっと不思議。まぁいいか。

[267: 匿名さん]

>266さん
私がサンライトヒルズを契約したときには西谷の分譲はまだ出てませんでしたので、西谷の仕様・価格はよく知りませんが回答させていただきます。

物件価格だけですべてを判断できるのですか？
仕様が違えば価格が違うのはあたりまえだと思うのですが。

また、人それぞれ生活様式が異なるのに西谷が希望ヶ丘よりも便利という主張も意味がないでしょう。
それに、JR直通になったとしても西谷に駅はできないんじゃないでしょうか？
おそらく二俣川から直通でしょう。

[268: 匿名さん]

皆さん！外観はどんな感じにしましたか？１Ｆ：ホワイト、２Ｆ：ブラックのガリバリウムのお宅は何軒くらいありますか？一番知りたいのは我が家の両隣に建てられるお宅なんですけど。まあそれは無理として。

[269: 匿名さん]

267
ご回答ありがとうございます。物件価格だけで判断できない。確かにそうですね。やはり皆さん資金に余裕がおありなんですね。建物価格を単純に考えてまぁ５００万近くの差が出るでしょうね、きっと。って言うか５００万ですよ？？同じような建物ができるなら、断然５００万は貯金でしょ。そんなに５００万もの違いのある家ができるとは思いませんが・・。他に情報をお持ちの方がいれば教えてください。

[270: 匿名さん]

268さん
外観、我が家と完全にかぶりましたね・・。
我が家は１階をブラック、２階をホワイトにしました。
ですので２６８さん宅とは逆の色使いになりますが、完全にかぶりましたね。
何せ素敵な色使いですから！
素敵な町を作りましょうね。

[271: 匿名]

２６６さん、西谷の分譲地ってなんていう所ですか？
家は不動産屋に強く勧められた事＆実際目で見て、良さも実感したこともあり、サンライトヒルズにしました・・。というか、２月の時点では西谷の分譲地出ていませんでしたよね？？
その頃、猛烈に土地＆家探しを横浜市内でくまなくしていたので紹介されるなり出来たハズなんですよね・・・・。
西谷ってそんなに便利なんですか？急行＆快速止まりませんでしたよね？駅前ってなんかありましたっけ？ごめんなさい！あまりよく相鉄沿線について知らないものでして・・。

[272: 匿名さん]

どうでもいいけどなんで西谷の分譲地の話ここでしてんの？西谷の分譲地のことがしりたかったら
新しく西谷の分譲地のスレでも作れば？西谷の分譲地の話なんて聞きたくないんですけど

[273: 匿名さん]

266さん
どうして希望が丘にしたのですかって希望が丘がいいから希望が丘にしたんでしょ。
当たり前のこときかないでよ
どうして西谷にしたのですかって事と一緒でしょ
子どもじみたこときかないでよ。ｗ

[274: 匿名さん]

２７１様へ

http://www.daiwajuhan.com/hanbai/bukken/jisya/cradlenisiya/top.html

[275: 匿名さん]

２６６さん　退場してください。ここの掲示板のタイトル読んでますか？
単に情報が欲しい書き込みならまだしも、サンライトヒルズを「なんで買うわけ？」的な
内容は不愉快です。あなたに買ってもらうわけじゃないのですから、
どこを買っても否定する必要は全くないでしょう。
個人的に一言言わせてもらえば、結構内容に差がありましたよ、値段なりの。しっかりご検討ください。

先週末現場に行ってみました。もう上棟してあるお宅がありますね。
本当に楽しみです。素敵な街にしましょう。

先週末

[276: 匿名さん]

みなさん、はじめまして。
私達もサンライトヒルズ希望が丘の住人になります。
今からとても楽しみにしておりますので、どうぞよろしくお願いします。
現地を見てきましたが、もう工事が進んでいるお家もありますね。
工事中でも道具とかきちんと片付いていて好感が持てました。
これからも時々、現地はチェックしたいと思います。

[277: 匿名]

本当にドンドン建って来てますね。私達は来年の入居にて少し遅くの入居になりますが、時間がある時に現地に行くのが楽しみです。いろいろと見ていると、サンライトに住む方、周辺にお住みの方、他の分譲地を買われた方、、、たくさんの方からの意見がありますね。施工業者をはじめ、好き嫌いはあるでしょうが・・・・ここに住む方々は素敵な方達だと信じてます。皆で協力して、素敵な環境にしていきたいと思います。宜しくお願いします。ローンは大変ですけど（＾＾；　さて、さて、、、通勤ですが、、、皆さんは希望が丘と三ツ境とどちらの駅を利用される予定ですか？私は正直、三ツ境までの平坦な道が楽かな？と・・・・。

[278: 匿名さん]

先日、サンライトヒルズに行ってきました。
既に多くの家が基礎が出来ていましたが、興味深かったのは玄関位置です。
南道路に面している場合、南玄関または東（西）玄関の方どちらになるかと思いますが、
リビングや和室の日当たりを重視すると自然と東または西玄関になるのかな？と思っていましたが、
南玄関の方も多くいらっしゃいました。
やはり、南玄関は選んだ理由は防犯面や使い勝手、正面から見たメージが決め手ででしょうか。
どちらにするか悩みます。なにか参考になるご意見ありましたら宜しくお願いします。

[279: 匿名さん]

みなさま　初めまして!!(初めての書き込みで緊張しています。)
私もここの住人になるひとりです。
いつも皆さんが楽しく意見交換をしているのを拝見し、是非仲間に入れていただこうかと。
スレでもサンライトヒルズでもどうぞ宜しくお願いいたします。

先週末と今日現場を見に行って来ました。本当に始まりましたね。わくわくしています。

ところで、みなさん防犯についてはどうなさいますか?何かご検討されておりますか?
我が家では以前、空き巣に入られたこともあり気にしています。

[280: 匿名]

２７７さんへ。私達は希望が丘を使う予定ですよ。三ツ境も確かに良いのですが、、、坂は頑張る予定です。歳をとったら、、、三ツ境かな？　２７８さんへ。南道路の場合は、南に玄関を作ると日当たりがもったいない気がしますね。ただ、防犯上が１番の理由みたいです。さらに、道路からの見た目から南に玄関がある方が良いみたいですよ。それに建坪や家の形に関わってくるので、南道路の場合は、南に玄関を作る事が多いようです。じっくり悩んで納得し、素敵な自宅を建ててくださいね（あまり参考にならずにすみません）

[281: 匿名さん]

>>277さん
私も280さんと同じく希望ヶ丘利用予定です。
たしかに三ツ境までのが平坦で近い気がしますが、道が狭いのがちょっと歩きにくそうですし。
それに、職場が横浜方面なので少しでも近い希望ヶ丘のが通勤時間が短くなりますからね。

[282: 匿名さん]

私は、使い分けるつもりです。
横浜に行く時は希望ヶ丘で、海老名方面の時には三ツ境にしようかと今のところ考えています。
横浜から希望ヶ丘と三ツ境は電車賃は同じようですね。海老名からの時は違うみたいですけど。

[283: 匿名]

こんばんは。私も先日現場を見てきましたが本当に家が建ち出して景観が変わってきましたね。それにしても現在建て出してるおうちは何だか大きいおうちですよね。羨ましいです！下から覗いただけですが迫力がありました。今は屋根の形位しか素人なので分かりませんが寄せ棟、切妻と色々あり皆さん研究しているんだな〜と思ってみさせていただきました。ちなみに我が家も268さん270さんと同じようなブラック、ホワイト調です。かぶっていますがやはり格好良いですよね。ちなみにもう皆さんは外構は決まったのでしょうか？家にあわせるとモダンな感じになるのですが、レンガなども使ってみたくて悩んでいます。外構の話でご意見がある方、是非アドバイスお願いします。それにしても楽しみですね〜。

[284: 匿名]

278さんへ
玄関の件ですが我が家も、玄関位置がそのような感じなんですが（南）あまり考えず普通に道路から入ると南になっていました。
しかし、278さんの言う通り、リビング等の日当たりを重視すると南玄関はまずかったかなっと今更考えてしまいました。
なのでじっくり考えて間取りを決めた方が良いですよ。
確認申請が終わった今では、きっと変更は無理でしょうから・・・。
本当に家作りは難しいですね。

[285: 匿名]

ガリバリウムはどんなものですか？良いのですか？

[286: 匿名]

私も、皆様の玄関位置がとても気になっていました。けれど、南道路でも、必ず南ではなく、皆様々でしたね。うちは、東に持っていく予定です。やはり、リビングと和室を南の前面に出したかったので。
ところで、１階リビングの方で、２階にお風呂・洗面をもってきた方いらっしゃいますか？うちは、そのようにする予定です。毎日帰宅後、２階部屋で脱衣→２階洗面所に洗濯機を置き洗濯→洗濯干し（２階ベランダ）→洗濯物しまう場所（２階各部屋）と考えてるからです。２階お風呂のメリットデメリット、ご意見ありましたらお願いします。

[287: 匿名さん]

２７９さんへ。防犯については、小窓を多く持ってくる（空き巣は、ガラス全部を割り切らないと入れないから時間かかるため）とよいのかなと思います。多少お金かかってしまうかもですが・・・。あとは、人が通るとライトが自然につくライトをつける、防犯カメラつける、セキュリティ会社に登録するなどでしょうか？

[288: 匿名]

新規分譲で専用通路のように通りから隠れてしまう家もあまり無いので、空き巣も入りづらいと思います。またここに住む人たち皆で犯罪を防いで行ける良い街にしたいです。287さんの意見のようにセキュリティイ会社に入るのもいいですね。月額数千円かな？286さん２階お風呂はいいですね。今は防水処理がいいですから１階に漏水してくる可能性は低いですし、生活スタイルに合っていればそれが一番ですよね〜。

[289: 匿名さん]

286さまへ
すごく良い間取りですね〜。うちも寝室などが２階なので２８６様のようにすれば良かったなと変更できませんがとても参考になりました。確かに洗濯物も２階まで上げる手間等も無いですしとても効率的ですね。皆様、間取りもとても考えられていて凄いなと感心してしまいます。うちは至って普通の１階にリビングや水周り、２階に寝室と言った感じです。外壁もどう言うのが好みなのかイマイチ分からないまま、外壁材の見本から、この中ではこれが良いかな〜と言った感じで決めた気がします。住めば都・・と言う思いで普通の感じに家の計画が進みましたが、今では我が家ももちろん楽しみですが、周りの皆さんの家を見るのもとても楽しみになってきています。

[290: 匿名さん]

私もサンライトヒルズに入居するものですが、教えてください。
ホワイト、ブラックのガリバリウムの外壁というのは津久見の標準仕様ですか？それともＨＭで建てられる方なんですかね？オプションの場合だったら外壁はいくらぐらいプラスなんでしょうか・・。

[291: 匿名さん]

２８７さん、２８８さんお返事ありがとうございます。
我が家もいろいろ考えてセキュリティ会社など見積もりしていただいたんですが、、、、月々4千円以上かかると聞いて悩んでいます。
そうですよね。小窓や人感ライトなどですよね。参考になります。
でも２８８さんの言うとおり、一番の防犯はコミュニケーションですね。いい町にしていきたいです。皆さんと会える日はいつになるんでしょうか。楽しみです。

[292: 匿名さん]

290さんへ
ここで聞いてもきっと詳しい内容はお返事できないので、ガリバリウムだけでなく津久見さんへ使用したい外壁を直接聞くと詳しく教えてくれると思います。
外壁はやはり一番大事ですので色々質問して納得いく外壁選びが出来ると良いですね。
料金も使いたい外壁材によってまちまちで、我が家はコーナー部分に石張りをしたくて聞いたことがありますが、よく調べて追加料金も教えてくれましたよ。
部材によってだいぶ料金が違うようなので、使いたい部材を指定して聞いてみると意外と安いか、もしくはＵＰ無しって事もあるかもしれませんので直接担当の方に聞いてみてください。

[293: 匿名さん]

http://www.daiwajuhan.com/hanbai/bukken/jisya/cradlenisiya/top.html

[294: 匿名さん]

今日現場に行ってきましたが、また上棟された物件が増えていましたね。
日々工事が進み、着実に街が出来ていく様子が見れて現場に行くのが楽しいです。
自分の家が着工すればもっと楽しいんでしょうね♪

[295: 匿名]

２９３さんへ。西谷の物件ですが、とても良い所ですね。よくよく分かりましたから。。。。。でも、ここはサンライトヒルズ希望が丘に住む人達の情報交換場ですので、、、、「西谷の情報交換場を作り西谷に住む方達」で情報交換をして下さい。さて、さて、、、私は年明けに引越し予定ですが、本当に楽しみになってきてます。すごい勢いで出来てますね（＾３＾）！皆でよい環境にしましょう。どうぞ宜しくお願いします。。、、、、ちなみに、、、、「自分が住まない場所の情報交換場」を見るなんて、、、私は「他のところ」なんて見ませんけど・・・・。なぜ？？不思議です？！

[296: 匿名]

なぜ西谷のページが…？徒歩20分？無理があるな〜。まあいいけど。よそでやってね。

[297: 匿名]

西谷の情報出してる人、西谷の営業の方なんですか？

[298: 匿名さん]

きっとこの掲示板見てると思うので、
「西谷の物件、サイコーですね。うちもそっちにすれば良かったなー。」とでも
誰かが言えば気が済んで退散されるのでは。。。？？

[299: 匿名さん]

皆さんに質問です。
セキュリティーの件ですが、１階に出窓やシャッター無しの窓を設置するのは危険でしょうか？
皆さんはどうされましたか？
やはりキッチンカウンターにして出窓は無しでしょうか？

[300: 匿名]

あくまで個人的な意見ですが、、、シャッターは必要ないと思います（むしろ、シャッターや雨戸をつけておいても、、、、外出時は閉めますよね？！その時に泥棒が入ったら、外からは分からないので、荒らされ放題にされるのでは？！と、、、余計に危ないような気がしてます）。私達は１階の出窓等（人が入れる大きさの窓）には外に「人感ライト」をつける予定です。これって結構、、、効果があるようですし、、、、。

[301: 匿名]

私はとりあえず、大きな窓にはシャッターをつけてもらうようにしました。標準の仕様のようですし。また、１階の出窓には面格子をしてもらえるので、防犯もまずは大丈夫かなと思っていますが、良い対策などがあれば、教えてくださいね。東希望が丘は旭区でも空き巣が多いところということで、警察の防犯を呼びかける車や夜はパトカーの巡回など時々目にします。（サンライトヒルズに家を決めてから、近くの賃貸に引っ越したので近所の状況は比較的、分かりやすい立場にあるかと思います。）
それから、遅レスですが、２７７さんへ。
私は、行きは希望が丘（下り坂なので）、帰りは元気な時は希望が丘、飲んで疲れているときは三ツ境から帰宅しています。（横浜へ通勤してます）確かに希望が丘のスポーツジム（スポーツプレックスでしたっけ）の駐車場の所までの登りはきついですが、そこを過ぎると広々としていて気持ちいいですよ。

[302: 匿名]

３０１さんへ。ありがとうございました。２７７より。。。。。　　いろいろと歩いてみましたが、私もそうしようと思ってます。明日にでも現地に行ってみようと思います。なんだかんだ、、毎週末に行ってます。楽しみです。。。

[303: 匿名さん]

外構について教えてください。
家も建ちだしたので、そろそろ外構決めかなと思っているのですが、どのタイミングで外構業者と打ち合わせをしたりするのでしょうか？
既に外構について話を進めている方がいらっしゃいましたら情報を教えてください。
そして予算はどの位かかるのか全く見当が付かないので分かる方がいらっしゃいましたら是非書き込みお願いします。
家作りは楽しみですが、外構に家具、電化製品と家作りにはお金がかかりますね・・・・・。

[304: 匿名]

わたしは外構はまだまだなのですが、以前のスレに人感ライトのことがあったので、
教えてください。
大体おいくらくらいのものを皆さんは考えてますか？　ピンきりだと思うので、相場
がわかりません。

[305: 匿名さん]

304さんへ
私も付ける予定ですが（個人的に）大体３万円程度で良い物がありますよ。
あまり安いのだと手動式だったりライトの明るさが物足りないようなので、どうせ防犯用に付けるならしっかりした物を付けないと意味が無いと思ったので、通常のランクの物を付けるつもりです。
本当に空き巣が多い地区のようですので皆さんで不審者をしっかりガードしていきたいですね。

[306: 匿名さん]

空き巣って多いんですか？心配なってしまいました。

[307: 匿名さん]

空き巣めちゃくちゃ多いですよ。気をつけましょう。

[308: 匿名]

空き巣って、サンライト付近の地区に多いのですか？
やはり1階は防犯対策をしっかりしないと駄目ですね。
セキュリティーに入るかも迷っていますが、迷っている場合じゃないですかね？？
我が家も人感ライト、シャッター、面格子を1階には完璧に付けますが、更にセキュリティーを検討し始めています。
質問ですが皆さんは勝手口は付けますか？
付ける場合は勝手口の防犯はどうされるのでしょうか？

[309: 匿名さん]

空き巣被害状況で多い時間帯は、買い物に出たり、昼寝をしたりして過ごす午後２時から４時頃が一番狙われているという話もあります。この場合、シャッター、人感ライトはあまり役に立たないのですかね？
やはり、防犯ガラスが効果があるのではないでしょうか。もちろん、セキュリティも重要ですがランニングコストがかかりますし、普通のガラスだとガラスを簡単にくりぬいてしまえるみたいなので・・・。

[310: 匿名さん]

空き巣が犯行をあきらめた理由で最も多いのは「人に声を掛けられた、ジロジロ見られた」で約半数を占めているようなので、普段から町ぐるみでコミュニケーションをとっておいて、知らない人が自分達の住む町を歩いていたら勇気をもって声をかけてみるのも良いのではないでしょうか？　自己防衛ももちろんのことですが、個人の家で空き巣をシャットアウトする以前に、みんなの協力でバリケードをはって空き巣を寄せ付けない町づくりができたらと思います。ところで、現在あの造成地は夜になると真っ暗ですよね。街路灯がつく予定はあるのでしょうか？

[311: 匿名さん]

３０８さんへ、　勝手口の件。ゴミを外に置きたくてうちも勝手口をつけようと思ってますが、勝手口には面格子がつくものと思ってましたが付かないのですか？　面格子だけでは防犯にはならないのでしょうか？

[312: 匿名さん]

外構はうちはまだまだですが、お金の都合上、家完成後しばらく後にした場合でも、津久見さんの紹介の外構業者で当初の差額で出来るのでしょうかね？

[313: 匿名]

皆様、家の「火災保険」はどのようなものに入られましたか？まだよくわかりませんもので、何かアドバイスがあればよろしくお願いします。ローンの商品も様々で悩みますね。

[314: 匿名]

先週、現場へ行き、建ち始めている家の作りを良くみていたら、継ぎ木や木のひび割れ、すき間が多々見受けられ、少々不安に思いましたが．．．。皆さん気付かれましたか？大丈夫でしょうか・・・。

[315: 匿名さん]

隣の東希望が丘は旭区の中でダントツに空き巣が多いみたいです。サンライトも狙われそうですよね。初め皆さん知らない人たちだらけだから、不審者だか住民だかわからなそうですね。

台風大丈夫でしょうか？心配です。

[316: 匿名さん]

314さんへ。仕事上色々な建築現場に行きますが木造住宅というのはそういうものですよ。サンライトも何軒か建ち始めてよく見ていますが心配になるほど雑な感じはしません。今は主要部分はプレカット工法なので正直そんなに心配する必要はないと思いますよ。314さんがどこで建てるのかは知りませんが購入した以上、自分の家を造る大工さんと建築会社を信じてあげましょう。

[317: 匿名さん]

312さん　外構は津久見の標準にはフェンスと駐車場一台分コンクリぐらいしか含まれていませんし、差額とかの問題ではなく土地・建物とは別の話になります。先にその工事だけやってもらえばいいんじゃないですか？そのほかはいつ見積もってもらっても金額は一緒だと思います。正直、津久見の外構は高いらしく知り合いの業者に頼む方も多いらしいです。うちも考え中です。

[318: 匿名]

316さん、木造住宅とはそういうものなのですね。私は素人なので構造など全くわかりませんが、３１６さんのご意見ごもっともですね。大工と建築会社を信じるのみですね！

[319: 匿名さん]

317さんお返事ありがとうございます。当初営業の方に差額でと聞いていたものですので。もう一度よく内容を確認してみます。　津久見さん紹介の外構は高いのですか・・・。２〜３社業者があると聞いてたのですが、まだどこになるかわからないと業者名教えてくれません。区画によって割り振られるということでしょうか？？

[320: 匿名さん]

津久見も外構業者を紹介するという形なので大工と一緒でどこの業者が入るかはまだ分からないかと思います。あれだけの区画数なのでいっぺんに同じ業者は使えないでしょうから319さんの言う通り区画によって違う業者が入ると思われます。あくまで業者を紹介されるだけなので外構に関しては個人で考えたほうが良いと、自分の知り合いが津久見で家を建てた時に言っていました。うちもとりあえず津久見に見積りをしてもらって他とも比べてみようと思います。

[321: 匿名]

私もそろそろと思い外構の見積もりを何社か取ってみました。津久見さんの紹介業者からはまだ取っていませんが、他の業者で場所を伝えて個々で現地へ行ってもらいました。外構もきちんとしておかないと空き巣が多いこの地区では不安なのでオープン外構以外で見積もって貰った所、外構は高いと聞いていた通りに驚くほど高かったです。当初より外構も予算に入れて検討していましたが想像を遥かに超えてなんと安いもので120万〜で、のちのちの手入れをしないで良いと言うレンガにすると200万円を上回りました。レンガにするか、左官仕上げにするか、最悪は化粧ブロックと考えていますがせっかく希望の家を建てても化粧ブロックでは合わないし、まさに建売の象徴になってしまうので、ここにきてかなり悩んでいます。皆さんはどうされますか？

308様へ
うちも勝手口を付けましたが面格子は付いていると思います（立面図でも入っていますし1階ですし）。

[322: 匿名さん]

うちは勝手口をつけない予定です。最初は検討していましたが、やはり防犯面が心配だったので(勝手口は狙われやすい)考えなおしました。実際につけるのをやめた友人が、頻繁に出入りするわけではないし、リビングのはき出し窓からの出入りで十分だと言っていたので、それもそうかなと思いやめるつもりです。

[323: 匿名さん]

勝手口に面格子がついていても狙われ、空巣にやられる可能性はあるということですか？面格子も簡単に付けてあるということ？

[324: 匿名]

勝手口ですがあった方が断然便利ですし、防犯ライトを付けるなどすれば問題ないと思いますよ。面格子も付いているドアですし、勝手口を付けても付けなくても狙われる家は狙われますし・・・。皆さんでしっかりした防犯対策の目を光らせるのが一番の泥棒除けではないでしょうか。そうするには入居したらまずご近所さんの顔を覚える事ですよね。知らない人が勝手に敷地に入っていたら見つけた人が声をかける事が一番の防犯だと（確か泥棒が入るのをやめた理由のトップでしたよ）思います。そんな理由でうちは勝手口を設ける予定です。新しい家で心配事は尽きませんがお互い安心して暮らして生きたいですね。

[325: 匿名]

せっかくの新築家に、生ゴミなど室内に置きたくないので、家も勝手口つけ、外にゴミ箱設置し、ゴミが出るたびに勝手口から出る予定ですので、我が家は必要かと。でも、生活スタイルによって、様々ですし、勝手口をつけたものの、ほとんど使わない家庭が多いようですね。。。

[326: 匿名さん]

うちも勝手口はつけません。防犯対策のされている扉もあるのでしょうけれども空き巣に目を付けられたくないのと、何より一番は勝手口がなくてもいいと思ったためです。生ごみを室内に置きたくない思いは私も持っているのですが、それより生ごみを外に置いてゴキブリが寄ってくるのが何よりもイヤ。ごみをおいていなくても暗くなると外壁にいたりするので恐ろしくて・・・
皆さんそれぞれの生活スタイルをお持ちで書き込み読んでいて楽しいです！

[327: 匿名さん]

うちは勝手口はつけませんでした。ちょっと高いですけど今流行りの生ゴミ処理機を購入しようと考えてます。勝手口は将来出入りしなくなるのが明らかですし見た目もあまりよくないので。。

[328: 匿名さん]

うちは勝手口を付けました。今は賃貸なのでありませんが、住み慣れた実家には勝手口があり来客時にも出たり入ったり、ごみを出したり色々な意味でとても便利なのを実感したのでオプションで付けました。また母には火事や何かあった時に出入り口が一つじゃ駄目よと再三言われ、そんな事は合ってはならないのですが昔の人の教えの通り付けてみました（＾＾；）普通付けるのかと思っていましたが意外と付けない家もあるのですね。生活スタイルも色々あるんだなと私も拝見していてとても楽しいです。327さんとは対照的に私は現在より年をとってからの方が使うだろうと将来の事を想像して付けました。生ごみ処理機の件もとても興味深く思いました。うちは裏手に付けたので住んでいる人でないとあまり見えないかもしれません。そして間取りを決めているうちに外観が出来て、すでに間取りを変更するわけにもいかず、勝手口が似合う普通の家になったような気がします。皆さんは勝手口はやはりキッチンや洗面所辺りに付けたのですか？

[329: 匿名]

うちは、勝手口はキッチンです。北側につける予定なので、うちも正面からは勝手口は見えない作りです。　間取り＝外観なので難しいですね。勝手口は、玄関と近くては何の意味もないですしね。間取りをまだ検討中なので、かなり迷ってます。

[330: 匿名]

勝手口の話で盛り上がっていて沢山の意見が聞けて参考になります。我が家も勝手口を付けるか迷っていましたが妻や母の主婦連合が、部屋の中をごみを持ち歩くなんて環境に悪いと言った一言で、すっかり納得してしまい勝手口をキッチン部分に付けました。元々、男なんて勝手口が必要かなど考えませんのでさすが主婦は抜かりないですね。考えてみると確かに勝手口がキッチン部分や洗面所にあると便利だと思いました。もちろんごみ等を隠せる裏側に設置しました。
329サンへ
間取りは迷いますよね。大きい買い物なのでゆっくり迷ってみるのも良いですよ。うちは今になって収納をもう少し増やせば良かったかなと思ったり、ベランダをもっと広げれば良かったかなと思ってみましたがもう変更は出来ないので十分考えた間取りですし良しとしています。間取りに集中して間取り＝外観なんて考えてなかったので一般的な形の家になりましたが、住みやすさを重視したので納得しています。329サンも納得のいく間取りが出来ると良いですね。

[331: 匿名]

はじめまして。私もサンライトに住む予定です。ただ、来年のなってしまうので、少し遅れての入居だと思います。皆様、どうぞ宜しくお願いします。さて、さて、ご質問ですが、、、、隣の方との間に壁って作りますよね？どういう風に分けるのでしょうか？お隣さんと話合ってになるでしょうが、、、。皆さんはもうご挨拶等してらっしゃいますか？

[332: 匿名]

同じく、サンライトヒルズ購入者です。
２週間に一度、現場を見に行っているのですが（大抵土曜日か日曜日に行きます。）
いまだかつてお隣さんどころか、現場で購入者の方とお会いしたことが一度もありません。
（不思議ですよね？）一組くらい会ってもよさそうなものなのに・・。
331さんは壁を作りたいのですか？レンガ調とかコンクリとか色々あるとは思いますが・。
となると当然予算もかなり高くつきますよね・・。フェンスくらいだと５０万以下で工事
してくれるみたいですよね。
家は、恥ずかしながら、外構工事をやる予算がまるでなく、せめてポストと表札だけでも立てよう
か・・という話になっております。
建築業者の話だと、フェンスと門はつけたほうがいいとの事で最近また迷い始めました。
いずれにしても上物が完成してからの工事なので時間は幾分ありますものね。

[333: 匿名]

私も土曜日に現場へ行ったりしていますが昼過ぎ頃に行くので時間帯が良いのか色んな方が来ていて数件の方とご挨拶もしました。ただ、挨拶だけなのでどの場所の方なのか名前すら聞いていませんが草むしりをしていたり建築中の家を見ていたり皆でグルグルしているといった感じです。332さんもこの時間帯なら誰かに会えると思いますよ。私達に会った際は宜しくお願いします。そして私達も外構まで予算がきついので無しにしようと思っていましたがこの辺は空き巣が多いのでやはり門やフェンスは付けた方が良いとご近所さんにも聞いたので付ける方向になりそうです。
331様
壁ですが購入時に説明があったと思いますが、自分達の受け持ちする壁と隣がやってくれる壁と決まっています。家の周りをグルッと希望の壁が良いのであればお隣と交渉になるんじゃないでしょうか？建設業者に聞いてみたらどうでしょうか？
サンライトの敷地もだいぶ家が建ち出し、ドアやサッシが入り、外壁も張られてきているので見に行くのがとても楽しみです。皆さんとても考えられた外壁でお洒落だと思いながら見ています。張り方も選ぶ外壁も違っていて全世帯が完成したら本当に綺麗な街になりそうですね。いつも皆さん結構大きな家なんだなと下から見上げています。

[334: 匿名]

先週、久しぶりに見に行ったら、ものすごく景色が変わっていてびっくりしました！
偶然にもご近所さんに会えて、挨拶をすることができ、この町に住むんだ〜と実感がわいてきました（＾０＾）
それにしても、いろいろな区画がありますね。土地周りをネットで囲ってあったり、フェンスをつけてあったり、HMの区画はさすがにお金がかかってるな〜と思いました。
この間の台風＆雨の時、HM区画は基礎の養生の仕方があまりにも違う（厚手のシートで丁寧に保護していました）ので、驚きました。ウチは雨に打たれっぱなしだったので（^^；
もちろん、津久見も現場をきれいに整頓・掃除されていて、何の文句もありませんが、ちょっとうらやましく思ったり…。

話が変わりますが、みなさんテレビアンテナはどうされますか？
ケーブルテレビが一番良いのですが、月々の使用料とか結構な金額なので迷っています。
かといって、屋根のてっぺんにドラえもんの「タケコプター」のようにアンテナを付けるのもダサいかなと思って。
みなさんはどうされますか？教えてください。

[335: 匿名さん]

334さんへ
我が家もアンテナで検討しています。何度か車で現場に行きましたが、車のアンテナでも十分にきれいにテレビが映り、電波状況は良さそうです。地上波デジタル用のアンテナでは、小型で魚の骨形状で無いものも出ています。これーからローンを払う私達にとっては、ケーブルテレビの月々の料金は＊＊になりませんからね。

[336: 匿名さん]

明日は土曜日ですね。みなさんに会えるか楽しみです。土曜日毎週行ってますけど、他の区画の方と挨拶したことはありません。っていうかどこの区画まで挨拶したらいいか分かりません。。うちと同じく車で来てる方がいるようですけど、うちと同じタイミングで来てる方に挨拶したことはないですね。。というか、話しがたくて・・・。自分も先に建つ家には挨拶は当たり前だと思っていますけど、常識は守って居心地の良い区画にしたいですね。

[337: 匿名さん]

勝手口の話が色々ありましたが、勝手口にはサムターン回し防止が付いているのでしょうか？
格子は比較的目の大きなものを使用しているようですが、サムターン回し防止がなければガラスを破れば簡単にサムターンを回す事が出来てしまうようなのですが・・？

[338: 匿名さん]

今日昼前に、現場を見にいったんですけど門の鍵がかかって中にはいれませんでした。日曜日は門の鍵がかかってるものなんですか？時間帯の問題でしょうか？

[339: 匿名]

338さんへ。
私も今日行きました。16時前ぐらいでしたが、中に入れましたよ。
でも日曜だからか、工事はどこでもしていない様子でした。
どういう開門時間のスケジュールになっているんでしょうね〜。

[340: 匿名]

338,339さまへ
購入時に門の開閉時間を（見学したかったので）聞いたら基本的に日曜日は作業をしないので封鎖するような事を言っていたような気がします。
たまに業者さんが入る時に、開ける場合もありますと説明されたので339様は開いている時間に行けて運が良かったんですね。
私も基本的に土曜日に行ってます。

[341: 匿名]

305様へ
ライトの件、教えていただきありがとうございました。参考にさせていただきます。

あと、私も土曜日に見学いってますが、本当にいろんなお家建ち始めてますね！　みなさんがいろいろ考えたプランなんだろうな〜と思いながら眺めています。

[342: 匿名]

皆さん、こんにちは。私達は土曜ではなく、日曜に行って来ました。本当にすごい勢いで風景が変わって来ましたね。何も出来ていない時の写真を撮っておけばよかったと後悔してます（＾＾；。。。が、、、住むのが楽しみでもあります。サンライトでお会いした方々に挨拶してますが、皆さん気さくな感じなので、とても素敵な環境になると確信してます。来年の引越し予定ですが、これから宜しくお願いします。

[343: 匿名]

調整池のフェンスの上にもフェンスがつき、よかったですね。これで安全！

[344: 匿名さん]

サンライトヒルズ希望が丘の道路ですが、11月頃に横浜市に移管される予定があると聞きました。
移管後、防犯灯を市が付けてくれるのでしょうか？
早く明かりが灯る街になれば嬉しいですね。

[345: 匿名さん]

こんばんは。
現在、HMで間取りを検討していますが、２階の窓に「縦すべり窓」または「上げ下げ窓」を付ける方に質問です。腰高窓、掃き出し窓と同様に、防犯上これらの窓にもシャッターを付けたほうが良いのでしょうか？
窓の大きさにもよりますが、ご意見よろしくお願いいたします。

[346: 匿名]

皆さん、夏休みも現場に行ったようですね。やはり現場は作業をしてるのですか？近いうちに見に行こうと思っています。どんな風に変わっているのか楽しみです。

345さんへ
2階なので特にシャッターは要らないのではないでしょうか？見た目も良くないでしょうし、シャッターがあっても、毎日そこまでシャッターを閉めないですよね？それなら人が通れないくらいの大きさにする方のが個人的に見栄えが良いのではないかと思います。泥棒が2階に進入する確率も極めて低いようですし。でも格好良い窓が付けられて良いですね。うちは予算がないので通常の腰高などですので羨ましいです。

[347: 匿名]

私のところは、２階部分はシャッターをつけませんでした。346さんがおっしゃるように、人が入れない大きさの建てすべり窓をいくつも付けたという感じですね。
ただ、防犯面が心配でしたので、1階部分は防犯ガラス＆人が入れる大きさの窓に関してはシャッターを付けました。
みなさまにお聞きしたいのですが、北向き道路の土地を購入された方いらっしゃると思うのですが、
皆さん、2階リビングになさいましたか？
私は、ＨＭの方が、1階リビングだと暗くなってしまうので、2階リビングを勧められて、そうしました。この前、現地見学に行った際、既に建っている北向き道路のお家をちらりと見ましたが正直1階は殆ど光が入っていませんでしたね・・。今更・・ですけど、皆さん明るさという部分で、どんな対策を取られましたか？

[348: 匿名さん]

345です。
346さん、347さん、有難うございました。
ご意見を参考に2階部分のシャッターについて検討して見ます。

347さん、日当たりについては設計士の方に日陰計算をしてもらったらどうでしょうか？
（夏至、冬至、春分、秋分の４パターン等）
専用ソフトが必要ですが、日中どのくらいの時間、自分の家に日が当たるか分かりますので、
明かり窓の必要有無等も判断できるとおもいます。

[349: 匿名]

347さま
私も北向きですが1階をリビングにしました。うちは日当たりよりも、子供が必ずリビングを通り大きくなってからも顔を毎日合わせたり、子供のお友達等も顔を合わせる事やゴミだし等の勝手の良さを色々考慮すると我が家では必然的に１階がリビングになりました。２階リビングも良いなとは思ったりもしました。住む人によってやはり色々な考え方もあり、住宅が出来上がるのが楽しみですね。そして沢山の方とお友達になって皆さんが考えたマイホームを拝見できたら良いなと思っています。うちは落ち着いた感じにしたかったので今風ではないと思いますが宜しくお願いします。もうじき着工なので楽しみです。

[350: 匿名]

３４７です。３４８さん、３４９さん、お返事いただきましてありがとうございます。
３４９さん、そうですね〜！勝手口＆子供の件、納得ですね！私も同じようなことを考えまして
子供部屋は部屋にこもらないように快適さをなくし、４．５畳にしたり、２階リビングの為、勝手口がないので代わりにバルコニーを広くし、一時的にそこにゴミ等を置いたりしようかな・・なんて考えています。家も今月末から着工ですのでおそらく年明けは新居で迎えられそうです。
今からとても楽しみですよね〜〜！！

[351: 匿名さん]

日当たりはいまさらどうしようもないので、せめて床を一番白いのにしたり、サッシを白くしたりしたらいかがでしょう？
ところで、床やサイディングって、系列５社でみんな共通なのでしょうか？Ｔ社にはあってＨ社には無いとか。

[352: 匿名]

こんばんは。
皆さんは、住宅性能評価を実施されますか？
ＨＭではオプションなので、正式な評価書を取得しようかどうか迷っています。
津久見さんで建てられる方は、住宅性能評価書は標準で付いているのでしょうか？

[353: 匿名さん]

現在工事中の家を見ますとせっかく植えた植物が全て抜かれてしまっています。
もちろん、工事に支障があるからだと思いますが、建物完成時にまた植物は
植えてもらえるのでしょうか？

[354: 匿名さん]

既に幾つかの家が上棟されておりますが、皆さん上棟式は行ったのでしょうか？
また、これから上棟される予定の方、上棟式を行う方はいますでしょうか？
こちらは、経費節減のため上棟式は行わないつもりで考えていますが、上棟の際は立会いをしたいと考えております。
立会ったにも関わらず上棟式を行わない場合、大工さん等から白い目で見られないか心配です。

[355: 匿名さん]

こんばんは。
皆さん、そろそろ照明打ち合わせに入っていられる方いらっしゃいますか??
どこかリーズナブルで販売している所などご存知でしたら教えてください。

[356: 匿名]

＞354さんへ

　家はすでに上棟も終わり進行中ですが、津久見さんでは基本的に上棟式はやらないといわれました。　HMなら別ですが・・・・
もし津久見さんであれば、工事の方（代表の方）との顔合わせがあります。上棟後すぐです。
この時家ではお心遣いということで少し包みました。
上棟式をするよりもだいぶ安くすんでいます。　なお、最近では大工さんも車の方が多く、上棟式
でのお酒の振る舞いもなくなってきているようですので、しない方も増えているそうです。
気になれば軽くお包みしたりお酒やお菓子等お渡しするだけでもよろしいのではないでしょうか。

[357: 匿名さん]

356さん、有難うございます。
こちらは津久見さんではないので、事情が分かりませんでした。
なにも式にこだわる必要はないんですね。
お包みという方法があったとは気が付きませんでした。
色々と考えています。有難うございました。

[358: 匿名さん]

353さんへ。　以前植えていた木々はただ単に区画分けに植えていた植物です。。サンライトだけでなくどこの造成地も同じように植えられています。サンライトは風致地区なのでもっと立派？というか植えられたくなくても、高い木が植えられると思います。これから家を建てて外構も工事するのにあの小さな木々が残るわけないと思いますけど。。。。

[359: 匿名さん]

355さんへ、たぶん355さんはHMで建てる方なのだと思いますが、こちらは津久見で建てるので居室のみの照明を検討しました。インタ-ネットで見るとオ−デリックなんかが半額で販売しているので良いかと思いますよ。照明は結構安く売り出しているので調べれば簡単ですよ！でもHMで建てられる方は階段・廊下等の照明は先々の事を考えると設置場所やイメージを考えると難しいですよね。リビングに着けたい照明なんかは定価が高くて私も考えてしまいました。

[360: 匿名さん]

　サンライトではありませんが、津久見で家を建てる者です。
参考にと思い、サンライトへ建物を見に行きました。
　津久見の施工がやはり多いのですが、少々気になったことがあります。

　筋交いですが、同じ津久見施工でも大きさや太さが違ったように見えました。
うちの図面を見ると、筋交いの大きさは４５×９０ｍｍとなっていました。
これは普通のサイズでしょうか？　なんか貧弱に思えて・・・・
よろしくお願いいたします。

[361: 匿名さん]

359さんへ。
レスありがとうございます。やはりネットが一番安いんですね。小泉やオーデリックなどショールームに行ってみたりしたのですが、いいなぁ~と思うと高くて。。もう照明にまで予算がとれずこれからカーテンや外溝なども考えたりすると・・・とまぁ、どうにか安いところを探さないとって感じです。
もう少しインターネットで模索してみます。ありがとうございます。

[362: 匿名]

360さんへ
筋交いの大きさが45×90ｍｍ？とは聞かない数字ですが、それは間隔幅の事ですか？太さなどは例えば100×100ｍｍとかではないでしょうか？同じ津久見さんでもそれぞれの住人の方がオプションで太さを太くしている場合もあるでしょうから全てが同じと言う事は無いと思いますよ。ただ建売では津久見さんの標準品は安心できる範囲の材料だと思いますが。もしも心配でしたら太目の柱や材質まで打ち合わせで聞いてみると良いですよ。多少は料金が上がるでしょうが相談に乗ってくれるのではないでしょうか？うちは標準品でも大丈夫だと思って津久見さんに決めたのでそのままですが。。どこで建てても住むまではやはり心配ですよね。私的にはサンライトは建売では結構良いレベルなんじゃないかと思っています。

[363: 匿名さん]

358さんへ。ご意見ありがとうございます。
あれから横浜市のHPで風致地区を調べて見ましたところ、「風致地区の手引き」という分かりやすい
ものがダウンロードできました。
URL：http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/shosiki/tebiki.pdf
どうも読んでみると、造成時と建築時で基準が違うようです。
造成時については、よくよく考えるとなんだかそれなりの基準に沿った木が植えられていたような気がしますが、気のせいでしょうか？(^_^; （1本だけ高木があって、低木が狭い間隔で植えられていたような・・）

＜宅地の造成時の植栽本数＞
緑地区域内の植栽については、、高さ３ｍ以上の高木1本を10 ㎡、高さ１ｍ以上の中木１本を２㎡、低木1 本を0.4 ㎡の計算で緑地面積を確保し、植栽。

＜建築時の緑地面積及び植栽本数＞
敷地面積50㎡につき１本以上の植栽。敷地面積200㎡未満の場合は、４本以上の植栽。２階建ては２ｍ以上の樹木を植栽。

[364: 匿名]

360さんへ。
サンライトヒルズの建物は津久見さんの中では一番良い仕様です。
確か何周年記念とかで最上位グレードの仕様にしたそうです。
もちろん価格も津久見さんが今まで建築してきた建物と比較して数百万アップしているそうなので、
サンライトヒルズの仕様が360さんが購入される建物と同じ仕様かどうか津久見さんに確認してみた
ほうが良いかと思います。

[365: 360です。]

３６２さん、３６４さん
　返信をありがとうございました。
部材のグレードアップをしたいところですが、その他のオプションで１００万近くなってしまいそうです。ちょっとつらいです・・・標準でいいかなと思ってきました。
　サンライトの仕様は良いのですか・・・せっかく見に行ったのですが参考にならなかったかな？
ともあれ、津久見さんに聞いてみます。
ありがとうございました。

[366: 匿名]

365さん
筋交いの大きさ95×40については標準サイズと考えて良いかと思います。
以下、代表的な耐力壁とその倍率を参照して見てください。
http://www.ads-network.co.jp/seinou/se-5/jiku/se-j-01.htm
筋交いの太さもそうですが、最終的に耐力壁をどこまで強くしているかによるかと思います。
建築基準法は、震度６強〜７程度に耐えうる事が最低仕様であるため、まずこれはクリアして
いる事は確実で、国が定める住宅性能評価における耐震等級としてはレベル１になります。
建売大手ハートフルタウンでお馴染みの飯田産業の家を見に行った時、説明してくれたのですが、
飯田産業の家は全て耐震等級３（最高等級、等級1の1.5倍）を取得し、地震に強い家を売りと
していました。ご参考までに情報を記述させて頂きました。

[367: 365です。]

366さん
　とてもよいサイトの情報をありがとうございました。
筋交いは平均的なもののようですね。
倒壊の心配はないと思いますが、地震が来ないことを祈ります！
筋交い以外の情報も勉強になりそうなので、熟読してみます。

[368: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが外構打ち合わせはもう済みましたか？予算的にどの位かかるのか分からないのですが、津久見さんでは正面部分は外構無しのようですので自分達で見積もりを取る予定ですがレンガを積むと高いのでしょうか？妻は最初高くても見栄えやメンテナンス不要などを考慮してレンガ希望なのですが、やはりそうでしょうか？どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら情報お願いします。

[369: 匿名]

外構のレンガ、お洒落ですよね。
でも、防犯面で少し心配ではないですか？
空き巣対策の一つとして、外構では死角をつくらないこと、
隠れるスペースを無くして見通し良くするのが
効果的だと言われています。だから、うちはやめるつもりです。

[370: 367です。]

　366さんに教えていただいたサイトで耐震等級を算出しました。
私の計算が間違えなければ、等級２はクリアしているようです。
あとは設計通りに施工されているかをチェックしたいと思います。
先ずは一安心でした。
　

[371: 匿名]

369様へ
外構のレンガは危険ですか。。では、フェンスなどにする感じですか？周りをフェンスにするだけでなく正面もフェンスにするのでしょうか？以前は正面はオープン外構にしようと思っていたのですが、ある雑誌の中に空き巣の入りやすい家と言う内容で元警察の人が詳しく項目をあげていて、そこにまずはオープン外構が狙われやすい（門が無いので誰が入ってもご近所からも不審がられない）とあったので却下になりました。どの外構が良いのでしょうか？とても悩みます。

[372: 匿名]

366です。
367さん。ご自分で計算されたんですね。
耐震等級２や３の算定と取得には、床や屋根の強さ、準耐力壁の計算、基礎の補強や強さ等があるようなので、単に耐力壁の量だけでは確実とは言えませんが、やはり計算するのとしないとではやはり安心感に差がありますよね。お互いに良い家づくりをしましょう。

[373: 匿名]

371さんへ
どんな外構か本当に悩みます。うちは小さな子供がいて、
道路への飛び出しの危険や、お庭で安心して遊ばせたいと
考えると、オープン外構は却下でした。レンガも考えていた
のですが、防犯のサイトを見ていて、塀を造ってしまった時の
死角や地震で崩れた時の危険性を知りました。
だから今のところ正面は単純にフェンスと植栽にしようかと思っています。
他の方からも外構の意見がたくさん聞けると良いですね。

[374: 匿名さん]

いよいよ外構の話題が出だす時期になりましたね。我が家の家族会議では周りはブロックとフェンスで正面をレンガと植栽にしようかと話しています。せっかく希望の家を建てるので、外構も家に合わせたものに出来たら良いなと考えています。外構が寂しいと家が安く見えると良く聞くのでレンガなどで良く魅せるか、植栽にお金をかけるか迷いましたが、防犯上囲いがないと危険と聞いたのでレンガにして、全体を同じ高さにせず、圧迫感と死角をなくす為、部分的に植栽を入れた外構にしようと言う所までイメージを沸かせています。ネットで調べた業者に見積もりを依頼したらとても素敵なプランを想像していた金額より安いお値段で提案してくれたので頼もうかと思っています。外構業者こそ沢山あり提案もさまざまなので選ぶのに時間がかかったのですがうちは１２社に見積もりを貰い検討しました結果良い外構業者に当たることができました。現在は植栽選びを楽しんでいます。

[375: 匿名]

うちも外構業者選びの真っ最中です。
プランにより見積り金額も内容も全然異なるのでもう２ヶ月以上かかっていますよ。
何社にも見てもらっているので競り合わせをしたので随分お値段も下がりました。
皆さんも安くて希望の外構をするなら早めに見てもらい競り合わせをした方が良いですよ。
思った以上に頑張ってくれますから。
実際、最初の見積りより競り合わせをしたので３０万以上下がっています。
うちもそろそろ決まりそうです。
自然石を張った外構にする予定です。
入居が楽しみですね。

[376: 匿名さん]

こんばんは。ウチもそろそろ外構について考えなければと思っています。
とはいっても、土地、建物本体で予算が尽きてしまい、簡単なフェンスと
駐車場の土間コンのみになりそうですが・・・
業者はどのようにピックアップしたのでしょうか？
タウンページとかですか？
一応、HMには紹介してもらう予定ですが、10社も探すのは大変なような気がしてます。
外構業者って小さい会社が多いですよね？HPも無いところとかは
口コミで探すことになるのでしょうか？

[377: 匿名]

３７６さんへ
うちはＨＰで横浜外構業者とか、横浜エクステリアなどを入力してヒットした業者に電話して見積り（図面をＦＡＸか現地まで見に来てくれますよ）をもらったり、近所の業者さんにも見積りを取ったりして皆さん同様１０社近くで価格とプランの競争中です！安い金額でもこれだけの金額でどんな物が出来ますかと聞くと安くても色々工夫してやってくれますよ。外構だけは手間賃や仕入れ値など全然違うようなので早めに探した方が納得いくものが出来るかもしれませんね。私も色々見積りをもらって何でこんなに金額が違うのかと問い合わせしてみましたがフェンスにしろ石材にしろ仕入れ値が違うのでと言われました。オリジナルでフェンスや門も作ってくれる業者もいるので、とても楽しいですよ。

[378: 匿名]

皆さん独自に安くてよいとこ探してるって事は、津久見さん紹介の業者というか、津久見さんでやってくれるブロックとフェンスの業者にそのまま頼む方はいないということでしょうか？

[379: 匿名]

私も質問です。最初からついている津久見さん紹介業者がやってくれる簡単な外構はそれはそれとしてやってもらい、正面やカーポートなどを全く別業者で皆さん考えているということですか？

[380: 匿名]

津久見建設が４本植えてくれる植栽は、いつどのように選ぶのですか？

[381: 匿名]

植栽は選べないんじゃないですかね。サービスと言うか最初から決まってるのではないでしょうか？外構の正面やカーポートなどは別に依頼した方がデザイン幅の広くなりますし、同じ業者で頼むとおそらく似た感じの外構になりがちだと思うのでうちも別で見積りを取っていますよ。ＨＰを見て探していますが素敵な外構が多く、見積りを取るのも楽しいですよ。色々なデザインを作ってくれるので、そこで依頼しなくてもとても参考になっています。外構業者探しは時間がかかると聞いていましたが、本当でした。全て個人で進められる点や思い通りに出来る点など、とても選びがいがあり決まった枠が無いので家造りより悩みます。外構選びも２〜３ヶ月はかかると本にも書いてあったので早めに取り掛かったので満足いく物が出来そうです。

[382: 匿名]

ベランダについて。皆様、どの位置にされましたか？やはり南ですか？南東や南西にされた方いらっしゃいますか？どこが一番ベストなのでしょうか。そして、ベランダに屋根やひさしはつけましたか？教えてください。

[383: 匿名さん]

ベランダは土地と道路の方角にもよるので、一概に南が良いとは限らないのでないでしょうか？
例えば北道路に面している場合は、南にしても家と家の間になってしまうので日が当たりにくかったりするのではないでしょうか？それなら少し西に寄せて南西や、東に寄せて東南の方が日当たりもそうですが、風通しも良くなるのではないでしょうか？うちも真南にはあえて付けていません。考え方でしょうね。共働きなのでひさしは付けたいと思っています。

[384: 匿名]

382さん。
個人的には、ベランダは主に洗濯物や布団を干すものだと考えています。
太陽の位置を考えれば可能な限り南に付けるのが妥当と思えます。
太陽が一番高い位置にあるのは昼時で一番日の光が入ります。東や西から日が差す時間は短くかつ太陽も低〜い位置にいますので、当然周囲の家に日が遮られてしまいます。
従って、日の光を一番取り入れることを考えるのであれば、建物の形状に合わせて最も南に付けるのが理にかなっているかと思います。但し、目的が日当たりではなく開放感等であれば、開けた方向に付けるのも良いかと思います。いずれにしても日影計算をしてみれば、どの時間にどれだだけ日が当たるか一目瞭然ですよ。もちろんベストな位置も見つかります。

[385: 匿名さん]

皆さんは仲介手数料はいくら払いましたか？別のスレで、「のちに建売契約にするのは宅建業法違法」みたいなことが書いてあったものですから。ちなみにうちは土地約３０００万＋建物１５００万＝計４５００万円の3.15％＋消費税ということで、約１５０万円の仲介手数料です。

[386: 匿名]

仲介手数料というのは、３％＋６万円と決まっているのではないのですか？
0.15％はなんでしょうね〜。

[387: 匿名さん]

３８６さん
失礼！そのとおりです。消費税の付け所を間違っていました。3.15％(3％×1.05）＋6万円です。で、ところで・・・

[388: 匿名さん]

いやいや、（4500万×0.03＋6万）×1.05でしょ。
法律上の上限であって、それ以下でも良いはずなんですがねぇ。
それより、津久見さんで立てる方は「売り建て」なんですか？
建築条件付土地分譲って契約しておいて、最終的には建売形式の契約になるというヤツ？

[389: 匿名さん]

たぶん建売だと思いますが、とても建売にしとくには勿体無い程、細部まで自分達で決められるので契約も１本ですし、だけどほぼ注文住宅（家自体は全部注文と言っても良いと思います）ですからラッキーでした。我が家ももう建ち出しましたがワクワクしています。何から何まで思い通りに出来たので建売のかがみのような感じではないでしょうか？全部注文できるのに契約は建売と同じ１本なので本当に運が良かったと思っています。皆さんと会えるのももうすぐでとても楽しみです。

[390: 匿名さん]

仲介手数料か、不動産業者に聞いたほうが言いと思いますよ。
契約は人それぞれ違うからね。
他の掲示板で話をしたほうがよいのでは、金の話はなるべくやめたいですね。
この掲示板では。
同じ現場を購入した人に失礼かと思いますよ。困惑します。
それより、そろそろ完成しそうな区画のお宅がありますね。
楽しみですね。早くできないかな。

[391: 匿名さん]

このサイト、引越しをしてから近所付き合いについて書かれることはないですよね。
ちょっと、不安です。なんかやですね。
そう考えると、なくして欲しいんですが。

[392: 匿名さん]

本当にお金の話は出して欲しくないですね。
そして近所付き合いが始まってもここのサイトあると迷惑ですね・・・。
皆さん書き込みしたい事はあると思いますが書くのをやめませんか？
そうすると自然に消滅しますから。
もうすぐ住み出しますしとても心配ですよね。
なので私もこれをもって書き込みやめます。

[393: 匿名]

というか、この掲示板はいつまで続くのでしょうかね。
入居後もずっと続くのですか？？
となると、確かに392さんが心配されているように、住人の固有名詞が出て来たら、トラブルになりかねませんよね・・。
縁があって同地区に居住することになった者同士、仲良くつきあっていきたいですもんね。
さて、どうしたものやら。

[394: 匿名さん]

外構業者さんはどこがいいですか？

[395: 匿名]

個人的な考えですけど・・・・・住み始めたら、サイトへの投稿はしなくなるように思います。普通にお会いして話をする事が多くなると思うので、、、、、。それと、、、サイトを見てきて思いましたが、、、皆さん、良い環境にしよう！と前向きに考えられ、良い方達ばかりのようなので、、、、！！！私は来春の引越し予定ですが、、、、皆さんにお会いするのが楽しみです。どちらにしろ、、、「縁」あって同じ地区に住む事になったわけですから、、、、協力しあい、尊重しあい、末永く、よろしくお願い申し上げます。

[396: 匿名さん]

町内会ってあの中でできるんですよね？皆さんが集まらない限り町内会は存在しないのかな？

[397: 匿名さん]

394さま
外構は今一番悩むところですよね。私が調べた結果、はっきり言って神奈川の外構業者は高いです。東京、神奈川はグンを抜いて高い見積りがきました。シャラの木を１本（１．５ｍ程の）植栽してもらうのに見積りが大体８万円・・なんと言う数字なのか目を疑ってしまいました。なので私は他県まで調べてみた結果埼玉辺りはかな〜り安いと言う事が分かりました。しかも送料や施工の時の交通費なども神奈川県内とあまり変わらず見積もりは１００万近く違いました。なので私は他県から（近県だと埼玉が一番安かったです）来てもらおうかと思っています。
私も皆さん同様、良い街作りをしていきたいと思っていますので宜しくお願いします。

[398: 匿名さん]

３８５さん　悪い仲介会社に騙されましたね。仲介手数料払うのは土地の分だけです。しかも建物１５００万には建物消費税が含まれているのでは？消費税込みの建物価格に手数料＋消費税を払うのも違法です！　神奈川県庁の宅建指導班に話をすれば、建物分の仲介手数料取り返せますよ。その仲介業者　津久見建設にばれたら出入り禁止だな。

[399: 匿名]

394さま　我が家はまだ外構にはたどりついていない・考えれていない状態ですが、３９４さまの意見を聞いてびっくりしました。横浜市内の業者が当たり前だと思っていたからです。なるほど、他県からでも来てくれるのですね！！とにかく安いとこ探すべきということですね。ありがとうございます。ちなみに他県ではそれはネットなどで検索して探したのですか？無料見積もり段階でもわざわざ他県から無料できてくれたのですか？それとも他で見積もりした同じ内容を書面や口頭で伝えて見積もりとったのですか？詳しく教えてください。

[400: 匿名さん]

「エクスショップ」という業者に興味があります。安そうですので、是非相談してみてください。ちなみにうちはまだその段階までいっていません。

[401: 匿名さん]

399さま
397ですが外構業者はネットで調べました。まずは色んな所に電話をかけて内容を話しましたら埼玉からでも無料で見積りできると言われたので、まずは自分の土地と家の図面をＦＡＸして、業者によって違いましたが、図面から見積りを出してくれる所もありましたし、現地まで行ってくれた業者もありました。ちなみに分譲地でも数が多いので良い外構にしたい・・のような大きい分譲地をアピールしたら結構現地に行ってくれる業者が多い気がしました。自分の所が施工した外構が良ければ、また仕事も取れると言う事だとは思いますが、私はそう感じました。まずは調べまくる事ですね。家以上にうちでは時間がかかりました。面白いように値段が違うので頑張ってください。掲示板なので固有名詞で業者の宣伝が出来ませんので探してみてください。見つかると思います。

[402: 匿名]

385さん。
仲介手数料のお話、心配ですよね。
高い買い物ですから、当然ですよね。
こちらは津久見さんで建てるものではないですが、建築条件付きで販売する限りやはり建物に仲介手数料が発生するのはおかしいですよね。たしか津久見さんの広告にははっきり建築条件付きと書かれていたような気がします。でも、仲介手数料を建物にも発生させるために、建売として申請しているのですかね。
これってやっぱり違法？
390さんが契約は人それぞれ違うからといっているけど、人それぞれ契約が違うから皆さんで相談に
のってあげれば良いと思いますよ。問題ないなら問題ないと教えてあげれば良いわけですから。
それとも、この話題を持ち上げられては困る理由があるのかと思ってしまいました。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20040813_01.htm
http://fudosan.2525.net/2006/01/post_5fd0.html
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-09/t-0902.htm

[403: 匿名さん]

402さん
もうお金の話をぶり返すのは止めませんか？
皆さんもお金の話は敬遠していますし、外構の話へ進んでいるようですので、前向きな話にしましょう。お金の話は、直接不動産屋なり、津久見さんなり直接聞けば良いことですし、取り扱った業者も聞けばきちんと説明してくれると思いますよ。やっぱり違法？なんて書かれると誰でも不安になります、なのでみんなであおるのは止めましょう。こんな大事な事こそ、素人の意見を聞くより、本人が直接業者に説明を受けた方が良いですよと教えてあげるべきでなないでしょうか。私はそう思います。385さん、大事な事ですから心配でしたら直接業者に聞いた方が良いと思います。

[404: 匿名さん]

３８５です。
皆さん良いご意見をありがとうございました。不快な気持ちになられた方、すみませんでした。納得の行く方向に持っていきます。

[405: 匿名]

402さん、了解しました。お騒がせ致しました。
でも、管理人に削除依頼まで出す過剰な反応、少し気になりました。
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujoirai/
お金の話よりも、どうも業法違反を指摘しているのが気になっているご様子ですが・・業者さんですか？
でも、これ以上の詮索はもうやめますね。皆様お騒がせして申し訳ありませんでした。
385さん。仲介手数料ほど勿体ないものはないですよね。納得される結論が出ると良いですね。


385さん、がんばってくださいね。

[406: 匿名さん]

削除依頼を出したのは、おそらく違反をした業者さんでしょうね。
意外なところでばれるものですね。お客さんも津久見さんも迷惑をこうむってかわいそう

[407: 匿名さん]

405さんへ
貴殿は402さんですよね？
おそらくナンバーを見間違えたのだと思いますが、私は403ですが削除依頼をお願いしていません。
お願いしたのは385さん本人ですよ（--；）
私は業者でも何でもありません、楽しく会話をしたかったのでお金の話は止めましょうと書いただけです。
きっと385さんも不快だったのだと思いますよ。

[408: 匿名]

９月から入居される方もいるのですか？かなり立派な家が建ち出しましたね。土曜日に見学に行ってきましたが徐々に下の方へ基礎作りも始まっている様子でした。上の家の方は既に外壁が張られている家もあってとても素敵でした。しかも家が大きい感じで羨ましくなりました。家も、屋根も、サッシも皆さん多様でおなじ建設業者とは思えなかったのでこれから見に行くのがどんどん楽しみになっています。ＨＭで建てられる所も結構あるのですね。時間があったので散歩がてら場内をグルグル１時間ほど散歩してしまいました。お隣の造成も進んできていて完成したら綺麗な街並みなんだろうなと東側の公園から一望してみました。本当にここに決めて良かったと思いました。どうぞ宜しくお願いします。

[409: 匿名]

401さま　ありがとうございました。ガンバッテ探してみます。そして、少しでも安く満足いく外構にしたいです。　津久見さんいわく、今月９月に引渡しの方もいらっしゃるとのことでした。早いですね！早く街灯ついたり、近所の方増えていって活性化するといいですね。我が家は３月までの入居とのんびりしちゃってます。金利のこと考えると１ヶ月でも早い方がいいのでしょうが。

[410: 匿名]

只今、窓の種類を検討中のものです。いろいろあって悩みますね。デザインと実用性と大きさと防犯性、そしてその窓にどんなカーテンやブラインドなどつけるかなどすべてを合わせて考えているとなかなか決まりません。皆様ヒントやご意見あれば教えてください☆FIX窓は、外面が汚れたら外から水をかける、はしごを使って拭くのでしょうかね。

[411: 匿名]

窓に関しては、防犯ガラスを使う予定です。紫外線対策の窓もあるとか・・・・いろいろとあるみたいですが・・・・。私達は「まずは防犯対策」と考えました。さらに、窓の大きさも考えてます。建物の強度に関わるみたいですし、、、、理想ばかり！は無理ですが、、、大きい方が良いのかな？と思ってます。建売ではないので、、、本当に迷ってしまいますね。。。でも、、、今が（もしかしたら）１番楽しいのかもしれませんから、たくさん悩んで納得のいく家にしたいと思ってます（＾０＾）。

[412: 匿名さん]

つまらないことをきいてすみません。入居後のご近所さんの挨拶はやはり手ブラじゃまずいですよね？どこらへんまで挨拶っていっていいもんだか....まだ先の話ですけど皆さんどうします？

[413: 匿名]

412さま
挨拶だけで良いんじゃないですか？？
私も業者に聞きましたが、同じ新規の分譲地で何かを持って挨拶はほとんど無いらしいですよ。
したい場合は別ですが、新しく家を建てる際に、お隣が前からの住人の方で工事の時に、騒音などで迷惑をかけるので、その場合はするらしいですが・・・。
まぁしてもお隣だけでしょうね、でないと切が無いですから。
お互い物のやり取りは大変だと思うので、気持ちを込めて、私はお隣に挨拶だけ行くつもりです。
もしもお隣だったら宜しくお願いします！！！

[414: 匿名さん]

413さんどうもありがとうございました。新規の分譲地では何かをもって挨拶ってほとんどないんもんなんですか。それをきいてあんしんしました。

もしもお隣でしたらどうぞよろしくおねがいします。

[415: 匿名]

皆さん、挨拶は気軽に手ブラでしませんか？

[416: 匿名さん]

私は、建築条件付の契約の事を書き込んだ者ではありませんが、この掲示板を見て
仲介手数料の件で不動産会社に問いただしました。皆様のおっしゃるとおりこちらが知らない事を
いいことに建物の分も契約書に書き込まれていました。
津久見さんとの契約書（最初に契約したほう）は土地だけの金額でしたが、
その不動産会社との媒介契約書には土地＋建物１５００万円（しかも建物消費税込み）に３％＋６万円＋消費税と書かれていました。津久見さんにTELしたら　仲介会社が勝手にしているとの答えが返ってきました。津久見さんも明日、苦情のTELを入れてくれるそうです。
私はこれから県庁の宅建指導係に訴えに行ってきます。
情報を書き込んでいただいた方、ありがとうございます。

[417: 匿名]

私はメールで問い合わせていますが、もし結果がわかりましたら教えて下さい。５０万節約できたら記念に一坪増やしてしまおう！？

[418: 匿名]

仲介手数料払うのは土地の分だけっていうのが基本。これは普通しっておくべき知識では？仲介業者との契約の際に細かく各自ひとひとつ聞くのが普通では？言われるがままだったことですか？

[419: 匿名]

私も418さんと同感です。家のように大金がかかるような買い物をする時には知っておかなければいけない最低限の知識だと思います。県庁の宅建指導係に訴える方が私は知りませんでした。そんな事まで知識があるのに、初歩的な事が分からなかったのですか？もしかして業者の方が荒らしているのですか？固有名詞を出している辺りが気になりましたがライバル会社ですか？

[420: 匿名さん]

せこい業者だと土地と上物合わせて手数料を請求する所もあるそうです。
仲介手数料の話題が出る重要事項説明に津久見は同席しなかったのですか？

ところで皆さん水周りはどこにしましたか？
我が家はヤマハです。
カタログを見ると色彩の派手さに引き気味だったんですが
実物を見たら気に入っちゃいました。
でも松下が多数派なんでしょうね。

[421: 匿名さん]

420さんへ
うちもヤマハにしましたよ。キッチンのマーブルシンクやサイクロンフードは独自で見た目が気に入ってしまいました。松下のシステムバスの仕様はどうしても気に入らずやめました。今回の津久見の標準仕様ならヤマハとタカラが多いような気がしました。みなさんはどうしたんでしょうかね？

[422: 匿名さん]

気になって重要事項説明書をチェックしました。津久見建設さんも同席でしたが、
重要事項説明者と売買契約書には仲介手数料の金額は書かれていません。
仲介手数料の金額は一般媒介契約書に書かれています。
土地と建物の金額ｘ３％６万税です。
これは仲介会社と私の契約なので、津久見建設さんは同席してません。印鑑も押していません。
私も騙されたのでしょうか？契約をしたのはセンチュXXXXでした。

[423: 匿名さん]

419さん、言動が変ですよ。
416さんの書き込みを見てライバル会社って思うのは貴方だけですよ。
よっぽど、業者が荒らしていると見せかけたいのですね。貴方の会社は。
宅建指導係については、この掲示板で知識を得たものでしょ。
建築条件付を初めから購入するつもりでなければ、土地だけで良い事なんて分からなくても当然ですよ。事実、仲介業者の「セ」は客が知らなければ過剰に請求する会社でしょ。
早くこの話を打ち切りしようと色々とがんばっているようですが、ちょっと苦しい展開ですね。
同じ境遇の方にこの掲示板で協力されると困りますか？(^_^

[424: 匿名さん]

同じ境遇の方、協力してこの問題をとりあげげましょう。
そして違反仲介会社から不当手数料をとりかえしましょう。
別板作りました。

[425: 匿名]

うちは、まだヤマハと松下で悩んでる段階です。聞いた話では今回はタカラが２割弱と少なくあと２社は同じくらいとか。キッチンでいえば、ヤマハの見た目は好きですが、静かにしまらない引き出しが気になってます。実際には松下のキッチンの方が使い勝手良さそうに思いますが、これは皆様好き好きですね。ヤマハのひょうたん型バスは可愛いですね。半身浴できるのもGOODだし。いずれにしても、各自選べることが幸せですね。まだ悩んで楽しんでます☆

[426: 匿名さん]

我が家もヤマハにしました。
私の印象は以下のような感じです。

　・IHならタカラ（無料だから）
　・キッチンなら松下
　・総合力でヤマハ

>425さん
ヤマハキッチンはオートクローズが付いてないですが、それほど苦にならないと思いますよ。
逆にオートクローズだと空けるときに重く感じてしまったので、
私としては無くてよかったと思っています。

[427: 匿名さん]

うちもヤマハにしました。やはり426さんのいうとおり総合的でみれば一番よかったかなと....

[428: 匿名さん]

うちはタカラにしたのですが、他の２社にされた皆さんはやはりお風呂のカラーで悩んだのでしょうか？うちは断熱（どれほどかは懐疑的ですが）をとりました。

[429: 匿名さん]

うちはキッチンシンクの色でヤマハにしました。
人造大理石って発色がきれいですね。
風呂はどこも似たような感じがしましたので決め手にはならなかったです。
疲れ果ててろくに見てなかっただけかもしれませんが。

[430: 匿名さん]

仲介手数料水増し請求、来週「セ」に調査が入ります。被害者より

[431: 匿名]

水周りは悩みますよね。
タカラのＩＨは特に魅力的で、現在も夫婦で検討中です。
ＩＨ付きのタカラ派の私と、水周りは信頼性で松下（色んな方の意見を聞いても間違いないと言われているようです）と・・・二つに割れています。
ＩＨを付けるだけで、他の２社は料金がかなりＵＰするので主婦の私はとても魅力があります。
他の２社でＩＨをオプションで付けられる方もいるのでしょうか？

[432: 匿名さん]

430さんへ。
一歩前進ですね。取り返せそうですか？

[433: 匿名さん]

皆さんこんばんは。
地盤改良について質問させて下さい。
皆さんのお宅も地盤調査、改良はされているかと思いますが、
どの改良工法（表層改良、柱状改良、鋼管杭による改良）で実施されたのでしょうか？
地盤の構造や建設する建物によって異なりますが、参考までに教えて下さい。
我が家は、鋼管杭による改良で4m×24本です。
また、地盤調査の結果、軟弱地盤ではなく改良は実施しなかったというお宅がありましたら、
是非教えてください。宜しくお願いします(^_^)

[434: 匿名さん]

ウチは都市ガスにこだわって家探しをしてきましたので、タカラですがＩＨには興味ありませんでした。導入した親戚によると、たしかにキッチンの汚れがかなり少ないそうです。ただ、その為にアンペア数を６０にしたそうです。６０だと、電気の基本料金は勿論、従量部分も割高になります。オール電化にするわけでもないのにＩＨだと、毎月割高な料金が・・・なんて心配はないですか？

[435: 匿名]

うちもIH、魅力的で松下かヤマハどちらかでOPつけてもと一瞬悩みましたが、やはり毎日必ず使うIHとなると、多少なりともでる電磁波が毎日の積み重ねでどうしても気になりやめました。今では多くのものから電磁波出てますが、たまに使うものと必ず主婦が毎日使うものの日々積み重ねを考えました。旦那はあまり使わず影響なくても妻が影響日々受けても心配と。まだ広く浸透していかない理由も他にもまだ何かあるのかもしれませんね。もちろんメリットも多くあこがれますが、うちは無難なガスにしてしまいそうです。

[436: 匿名さん]

たしかにＩＨは割り引き無いですからね。。それに最近問題の電磁波のことも考えると色々調べて（メ−カ-のショ-ル−ムのＩＨ対ガスコンロ）比べた結果うちもＩＨはやめました。お魚焼きなど美味しく料理を作るならやっぱりガスかなと。。

[437: 匿名さん]

うちはIHしませんでしたが、IHの魅力。火を使わないから夏場、調理する主婦が暑くなくて良いですね。キッチンに冷房ついてますか？たいてい、広いリビングダイニングキッチンとつながってる方多く、冷房は、リビングに１台では？でもその冷房だけではなかなかキッチンまで冷えないかもしれませんよね。だからIHにして調理中暑くないのはとてもうらやましいです。

[438: 匿名さん]

ＩＨにしても充分暑いですけど・・。使ったことあります？

[439: 匿名さん]

ガスと比べてという意味。

[440: 匿名さん]

いえいえ体感温度的にですよ。。冷たい水を熱しようとしているだけで暑いと思う方は少ないでしょ？調理しようとしてる物が湯気を出したり油がはねたりでキッチンの温度が変わるのでは？・・ＩＨがいいと思っている方、体に悪いらしいからやめたほうがいいと思います。とくにこれから子供をつくる方は不妊症になる恐れもあるらしいので気をつけましょう。

[441: 匿名さん]

433へ。うちは津久見ですけど433の改良と同じく地盤改良をしました。サンライトはほぼ全部が地盤改良が必要だったと聞いてます。433の方は地盤改良しなかった土地の事を聞いてどう思うのでしょうか？　ここの掲示板が好きでよく見ますけど、もう他の家と比べてどうとか仲介料がいくらかかったとかやめてほしいんですよね。直接津久見に聞くか自分で他の建設会社に問い合わせてみたらどうでしょうか？　今は住宅設備が話題なので、その話にしましょう。うちはタカラにしました。小さな子供がいるので、やぱりホ−ロ-が強いと思ったからです。

[442: 匿名さん]

私が購入した仲介会社からの回答です。

仲介業者の仲介手数料不当水増し請求の話、やはり宅建業法違反です。
サンライトヒルズは建築条件付売り地もしくは売り地として完売まで販売されていました。
建物分まで仲介手数料が請求される事は完全な宅建業法違反です。

もちろん私は土地分しか請求されてはいませんが、このようなケースは非常に多いようですね。
被害者のみなさん頑張ってください。

[443: 匿名さん]

440さん本当ですか？怖いですね....

[444: 匿名さん]

IHの電磁波問題は色々な見解があり難しいですね。
メーカーは当然安全だと主張しますが、危険性を指摘しているHPもたくさんあります。
結局は自分でいろいろな情報を集めて判断するしかないですね。

うちは色々調べた結果、電磁波の影響が怖いためガスにしました。

[445: 匿名さん]

440さん、「＞調理しようとしてる物が湯気を出したり油がはねたりでキッチンの温度が変わるのでは？」　←そりゃあたりまえでしょう。だからガスとくらべたら、火の分だけは暑くないというだけ。

[446: 匿名さん]

IHは妊婦さんもやめた方が良いそうです。
調理中、お腹の赤ちゃんが電磁波に一番近い場所にいて
影響をもろにうけてしまう危険があるそうです。

[447: 匿名さん]

２階にインターホンの子機、必要でしょうか？
皆さん、どうされますか？

[448: 匿名さん]

440さん
>体に悪いらしいからやめたほうがいいと思います。とくにこれから子供をつ
>くる方は不妊症になる恐れもあるらしいので気をつけましょう。

この発言はあまりにも無責任では？

「らしい」を連発して不安をあおって楽しいですか？
ＩＨを選択した人のことは考えていますか？
不確実な噂をさも事実のように近所に吹聴しそうで
あなたの近所ではないことを切に望みます。

[449: 匿名さん]

いよいよ明日　宅建指導班より「セ２１」に連絡が入ります。
既に津久見建設は取引禁止処分を決定。
建築条件付売り地で、建物分まで仲介手数料を請求した罪は重いぞ。
他の販売物件でも同様の被害が出ているらしいが、これを期に一網打尽だね。

[450: 匿名さん]

お金の書き込みＮＧさんへ。地盤改良や仲介手数料についての書き込み、私は嫌ではないです。
この程度の内容なら嫌ならスルーすればよいのでは？

今回の仲介手数料については勉強不足であったと思いますが、被害者は１人ではないような感じなので掲示板に書き込んだ効果はあったように感じます。
地盤調査についても実施内容の妥当性の判断材料にしたかったのではないでしょうか？
施工会社を100%信用するのも難しいですしね。私も参考になりました。

[451: 匿名さん]

セ２１は街の不動産屋が看板を使って商売している
フランチャイズ方式です。
どこのセ２１ですか？

[452: 匿名]

皆さんは外構について、もう決められましたか？うちもそろそろなのですが津久見さんが紹介してくれる所がやはりお得で良いのでしょうか？外構には時間がかかると聞いてますしこの掲示板にも書かれているので現在プランを相談して検討中です。すでに遅いのではっと思ったりもしていますが毎晩遅くまで本を読んだり研究していますが手入れが要らないレンガや鋳物のフェンスがいいのか、ウッドも使いたいのですがレンガには鋳物の方が合うかなとか色々悩んでいます。もう外構を始められている方がいらっしゃいましたらご意見聞かせてください。宜しくお願いします。

[453: 匿名]

441さんへ、450さんの言う通りですよ。
この掲示板は貴方の私物ではないですよ。どんなを質問しようが嫌であれば、返信しなければ良いだけです。それを建設会社に聞けだとか、今は住宅設備の話をしようだとか、ほんとに勘違いも甚だしいですね。この掲示板を自分のものと勘違いして、モラルに欠けてますよ。
貴方がいると皆さん自由な質問が出来なくて困っています。気が付かないのですか？
最後のもう一度言います。ここは441さんの掲示板ではありません。質問する内容は自由です。
貴方以外、誰もルール違反を犯していません。貴方の自己中心的な発言は迷惑です。
被害者さん、度重なる441さんの自己中発言、気にしなくて良いですよ。
今後とも、この掲示板に報告載せて下さいね。自分の知人がもし建築条件付を購入する際は、
こういった知識はまだまだ役にたちますし。同じ住人ですから、悩みが解決すれば嬉しいですよね。
441さん以外の人は皆そう思っていますよ。

433さん、家も鋼管杭の改良ですよ。色々気になりますよね。

[454: 匿名さん]

４５３さん同感です。以前も、この掲示板はいつまで続くか、そろそろ終わりにしようだとか、自分はもうやめますだとか書き込みありましたが、それは各自自由でしょう。見たければ見る、質問したければ質問する。皆の掲示板だから、自分の思いだけで否定的な意見はやめましょう。人によっては契約・購入・進行状況異なるわけで、気になること、質問したいこと・時期もバラバラ。使いたいときにこの掲示板使って参考にすればいいわけで。
IHのことも、良い点悪い点あり、皆悩んで決めたのだから、それを否定してはいけませんね。４４０さんの書き方には問題がありますが、こういうことも言われてるのだと参考にする程度にしたいですね。

[455: 匿名さん]

453さんに私も同感です。この掲示板のおかげで
仲介手数料水増し請求の情報を得て、現在仲介会社（セ２１ではなく、HP湘南ですが）に
アクションを起こしています。
宅建課や津久見さんには報告しないで欲しいとの、D住販の申し入れに対して
ここまで騙されて、黙ってはいられないので強く交換条件を要求しました。
仲介手数料全額無料（土地分も）にさせるつもりです。

[456: 匿名さん]

４５５さん、当然、宅建課や津久見さんには報告しますよね？その上で、仲介手数料全額無料（土地分も）当たり前だと思います。がんばってください。マスコミにとりあげてもらい、全国的にこの被害がなくなればいいですね。そしたら皆気をつけるはずですね。

[457: 匿名さん]

447さん＞２階にインターホンの子機、必要でしょうか？皆さん、どうされますか？

→それは、２階リビングなのか、そうでないのか、そして普段１階か２階どちらにいることが多いかで決めては？うちは２階には不要と思い、つけませんが。あれば防犯的にも便利でしょうが。

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

仲介手数料の件、被害にあわれた方が結構いらっしゃるようですね。
無事に解決することをお祈りいたします。

[460: 匿名さん]

>458さん

IHに関してですが、HPから引用文を紹介します。

>ＩＨ(Induction Heater)とはインダクションヒーティング、電磁誘導加熱のこと。
>磁力発生用コイルより発生した磁力線が、金属製の鍋を通るとき、鍋底にうず電流が生じます。
>このうず電流がそのものを発熱させます。

[461: 匿名さん]

455さん
うちはＤ住販でしたが土地分の仲介料だけでしたよ。
ＨＰ湘南とＤ住販は関係あるのですか？

我が家はＩＨにしました。
夏場のキッチンの快適さを優先してオプションで付けました。
電磁波はこれだけ電化製品に囲まれて今更気にしてもしょうがないだろってことで
我が家は決着です。

[462: 匿名さん]

皆さん、こんばんは。いろいろなプラン、考え方があり、いつも参考にさせてもらってます。のびのびと書いていくほうが良いと思います。最近、ちょっと残念なのは、高圧的な書き方や他人の批判が多いこと。誰も幸せになりませんから、皆さんが書かれたように、やめましょうね。縁があり、同じ地域に住むんですから・・・。

[463: 匿名さん]

455さん。
私も気になります。
HP湘南と住販はどういう関係があるのですか？

[464: 匿名さん]

自治会が発足すると、その打合せはどこでやるのでしょうか？
別のもっと大きな新築分譲地の中に、たまたま集会所という区画があったので、
ちょっぴり気になりました。

[465: 匿名さん]

気になったので書き込みますが、
電磁波が体に影響があるかは、まだ立証されていません。
そんなこと行ったら電化製品は使えませんよね。

[466: 匿名さん]

我が家では、立証されてないからこそ、電磁波の影響が問題視されている
IHはやめ、ガスにしました。
気にする、気にしないは、人それぞれだと思いますよ。

[467: 匿名さん]

４５５さん
仲介手数料、値切れるもんならウチも値切りたいですね。
でもまあ、‘強要’しないようにお気をつけ下され。ウチは不当な部分が取り戻せれば良しとします。

[468: 匿名さん]

今日　不動産屋からお詫びのTELと媒介契約を解除の連絡が来ました。これで仲介手数料が無料になりました。みさなんありがとうございました。今後　家を売る時や買う時があったとしても
二度と「セ２１」には依頼しません。

[469: 匿名]

468さん、本当によかったですね。高い買い物をし、なおかつ今後出て行くお金を思うと、一円も無駄に出来ない、せっぱつまった気持ちになってくる今日この頃ですものね。
誹謗中傷はあるものの、この掲示板の存在に感謝ですね。
昨日、まだ早いとは思いつつ、図面持参で家具屋にカーテンと照明を見に行きました。
怖いですねえ〜。軽く50万は行きそうですよ・・。
金持ち以外は家を買うべきじゃないという誰かの一言に納得した一日でした。
家具以外にも、引越し代や外構工事にと、100万200万は勢いよく飛びますね・・。
ハアー。皆様の中で、家具等ごらんになっている方いらっしゃいますか？？
あと、出張見積無料でしていただける、横浜周辺の格安の家具屋をご存知の方いらっしゃいましたらお教えいただけませんでしょうか。

[470: 匿名さん]

468さんって何処の業者さんですか？

[471: 匿名さん]

468さんの事は本当ならちょっとびっくりしますね。
自分に置き換えると、支払うべき仲介手数料は、支払います。
家って、自分にとって、クリアで堂々と、購入する物と言う意識があります。
気持ちはわかるけれど、無料にしてしまったら、なんか自分がいやですね。
お金では無料になって得をしたのかもしれないけれど、
なにか、それと同時に、それで得をした自分が居るのはいやかな。
なので、４６７さんの、
不当な部分が取り戻せれば良しとします。が、かっこいいですね。

[472: 匿名さん]

犯罪会社に手数料支払う事はないと思いますよ。もしくは手数料は払うけど二度と自分の前に姿を現して欲しくないかな。とにかく最後まで騙されずよかったですね。

[473: 匿名さん]

無料になったならなったですんごいラッキーで。私はそれはよいと思います。だまされ、それがわかって、気分悪くなった代償金と思えばよいのでは。

[474: 匿名さん]

469さんすいません何を見積もってもらうんですか？

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

揚げ足とるようであれですけど、ガス漏れによる中毒って.....火災は天ぷら油の火災が一番多いみたいですね。今のやつは温度調整できるんじゃないですかね。まぁ料理中離れる人はいないとおもいますけど。。

[477: 匿名]

４７４さん、４６９です。言葉足らずですみません。全ての窓に設置するカーテンとカーテンレールの暫定的な金額の見積をしてもらいたかったのですが、よく考えたら出張見積は建物完成後でないと出来ませんよね・・。某家具屋のインテリアコーディネーターの方がおっしゃるには、建物の中に入れるようになってから一緒に現地に行き、詳細を寸法し、入居までにカーテンの設置が間に合うようにも出来ると言っていました。
皆様はカーテン系、いつごろから動く予定ですか？？私の所は、１２月頭に入居を考えているのですが、同時期にお引越しされる方はカーテン関係はいつごろから動く予定ですか？？
４７５さん、家も、ガスとの併用です。友人の勧めもあり、コンロ部分ＩＨクッキングヒーターにしました。

[478: 匿名さん]

カーテン系全然動いてません。。どれくらいかかるもんなんでしょうか？

[479: 匿名さん]

465さん
電磁波が人体に影響が無いとも立証されてませんよ。
ガスというメリットデメリットがはっきりしてて、自己管理で危険が避けられる手段があるのに、影響の有無、大小が未だに不明なIHを選ぶ必要は無い、って私は思います。

私はそう思います。人それぞれです。

[480: 匿名さん]

まあまあ　人それぞれですから。IHでもガスでもなんでもいいじゃないですか。。自分の好きなやつをえらんだんだから他人がどういおうといいじゃないですか。

ガスはどうのこうのだからとかIHはどうのこうのとかって　批判的な書き込みはもういいって感じ。

[481: 匿名さん]

カーテン系、津久見さんおすすめの店「ジアス」ってとこ行かれましたか？私はまだまだそんな段階ではありませんが、当初に営業さんにかなり安くできると、我が家もすべてそこでやったとおすすめされました。いかれた方、また情報教えてください。

[482: 匿名さん]

質問です。サンライトの上の入口から入って下り坂白いフェンスが終わった次の土地の前に
車止めのような鉄３本位たってると思いますがあそこの土地は、家はたたないのですか？
何になるのですか？売られてない？地盤調査済とはなってましたが。　ご存知の方教えてください。

[483: 匿名]

478さん、カーテン（ブラインドやロールスクリーン含む）や、照明で、窓の多さにもよりますが、一戸建ては標準５０万以上はゆうに掛かるそうですよ。
ジアスですね。よく耳にします。高そうなイメージがありますが、そんなことないんですね。

[484: 匿名さん]

１階リビング掃出窓を木製のブラインドにしたいのですが。ブラインドのみだと、調整しても道路からの視線が気になりそうで。。。　見た目よりも、効率的にレースカーテンのほうがいいものか。悩みます。

[485: 匿名さん]

キッチンは不燃性のブラインドやロールスクリーン選びたいですね。

[486: 匿名さん]

提供公園の上あたり、大きな木のあるあたり、不思議な空間ですよね。上の駐車場につながるわけでもなく、高台から見下ろすように１つベンチがあるだけですね。そこから道路へつながってほしいと願っていますが〜。

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

けしかけるのはもうやめましょう。。両方多数派ということで。

[489: 匿名]

カーテン見積もってもらいましたよ。まだ見積もり段階ですが平面図と立面図さえ持っていけば大体いくら位なのか計算してくれますが、いくらとは言えないです。何故なら恐ろしいほどカーテンによってピンきりで１００万以上は軽くかかる家も多いようですよ。安いものだと戸建の場合３０万位でもできると言ってましたよ。既製品だともっと安いらしいです。木製のブラインドなどもお洒落ですね。カーテン屋も格好良いですよと言ってましたよ。オーダーだと寸法の採寸も壁紙が張られたあたりで現地まで来て図ってくれるらしく、取り付けもしてくれるようです。うちもまだ先ですが予算の都合上どの位かかるのかカーテン屋巡りをしていますが店によって値段もシステムも全然違うので驚いています。オーダーで安いと思ったのはカーテンファクトリーの一窓１万円（どのカーテンを選んでも2枚セット（巾210cm×丈250cmまで））と言うのが良いと思いました。ネットでも店の情報が見れますよ。家を建てるだけでなくカーテン他諸々お金がかかるので皆さんでこうゆう情報交換も出来れば良いですね。皆さんと同じ地区に住みますのでどうぞ宜しくお願いします。

[490: 匿名]

標準５０万以上かかるんですか・・？やはり出張見積もりや採寸、
業者に頼む方、多いんですかね〜。我が家は、少しでも安く済ませようと
既成のカーテンやレールなどホームセンターで考えていました。
取り付けももちろん自分でと・・まぁ、考え方は人それぞれですが、
二階なんかは、あまり人に見せる事も無く、それで十分かなと思いました。
照明も、津久見で建てられる方は居室のみなのでそんなに数は要らないですよね・・
HMの方は、居室以外も要るんですよね？

[491: 匿名さん]

482さん
フェンス終わったところのポールの土地は売約済で、
家は建ちますよ。

[492: 匿名さん]

[493: 匿名さん]

[494: 匿名さん]

もーしつこいよー492の人。誰もあなたがIHにした理由なんてききたくないんですけど

[495: 匿名さん]

まーガスでもIHでもなんでもいいから火災等おこさないよう。近所には迷惑かけないようにお互いきおつけましょう。

以上　終わり。

[496: 匿名]

４９５さんの意見に賛成です。それと、４６８さん、遅れましたけど、、、本当によかったですね。やはり、「高い買い物」ですから、、、、だまそう！！とする業者がヒドイです。人それぞれの考えがあると思いますが、無料になって良かったと思います。そのお金を有効に使って下さいね。ＩＨとガス、、、、どちらが良いかは分かりませんが、どちらでも納得しての購入なら良いと思います。人を貶したり、けしかけたりする方、、、、ちょっと感じ悪いですよ。そういうの、やめませんか？同じ地域に住む同士なんだし、、、お互いに「尊重して」仲良く暮らしたいものです。

[497: 匿名さん]

492さん。ほんっとしつこい。本当にサンライトに住む方？近所じゃないといいな−。

[498: 匿名さん]

492はIHを選択して現在　この掲示板の影響により後悔中と見た。

[499: 匿名さん]

私はガスを選びましたが、IHの電磁波を
調べている時に、電磁波を避けるエプロンが
あったような気がします。
IHを選んで心配になった方は、安心のため、
それを利用するのも良いかもしれないですよ。
どちらを選ぶにしても、人それぞれです。
ご近所さんになるのですから
皆さん、仲良くしましょう。

[500: 匿名さん]

サンライトヒルズは夜になるとどんなでしょうか街灯ってどうでしたっけ？