東京住建 ジオ ステージ

[初めての一戸建て]

こんにちは。世田谷で東京住建の新築一戸建てのジオステージというシリーズ（このシリーズ名は余り知られてませんが、世田谷や杉並、中野でいわゆる８０〜１００㎡の土地に８０〜１２０平米の３棟くらいの分譲住宅でよく最近あるシンプルモダンな外観、３、４ＬＤＫで６千万後半から７千万のもの）を契約しました。こちらの会社の物件購入し住まれている方がいらっしゃいまいしたら、感想など伺いたいのですが、お願いします。余り聞いたことがない会社ですが、地元の不動産会社に聞くと、土地は場所柄高いが建物のグレードが低いからこの値段でしょう、といわれました。建物のグレードは低くても、欠陥物件でないかをチェックするにはどうすればよいか？教えてください。図面とまだ建築中の物件みてもよくわからず、、、お願いします。

[9: 購入検討中さん]

こんにちわ。
現在、東京住建のジオステージというシリーズを都内にて購入検討中です。
まだ更地なので建物の状況が見れず、また、営業担当者から、「実際に建っている物が見られます」といった案内もなく、なんだか不安です。

今まで家探しをしてきて、他の業者さんでは、まだ土地だけで建物が建っていない場合は、近くにある完成物件を内見させてくれたりもしたので。
ホームページで見ると、現在完成済みで未入居の物件が無いようなので、仕方ないのでしょうか？

実際に建物の実物をご覧になった方、ご購入された方、お住まいの方、ささいなことでも構いませんので、情報をいただけると嬉しいです！

[10: チーター]

道路が狭く、2トン車がギリギリの土地に地下付きの戸建を依頼中です。
地下の防水処理や、手抜き工事がないか、不安です。
会社の評判・手抜きの防止方法を教えて下さい。

[11: 購入経験者さん]

設備関係は値段から見てそこそことの印象ですが、とにかくアフターフォローが悪すぎます。
購入時の値段だけではなく、長期的な安心感を求めるのであればほかの業者をお勧めします。

[12: いつか買いたいさん]

東京住建という住宅メーカーの最近の評判などをご存知の方（特にすでに住まわれている方）教えていただけませんか？
建物、アフターフォローなど何でも構いません。

[14: 購入経験者さん]

確かに、アフターケア悪いですね。
住宅購入がはじめての経験なので、他の業者と比較ができませんので、
契約後だと対応はこんなものかな、とも思いますが・・・。

うちの場合、何点か不備があり、追加工事をお願いしたところ、
明らかに後回しにされ、（口上では、震災の影響で建材が入らない、
とのことでしたが、それにしても照明一つ取り替えるだけでも
数ヶ月も待たされ、時間がかかりすぎている）他の現場で今手一杯
だから、少々お待ち下さい、といった対応をされました。

待たされている間、向こうからの連絡はほとんどなく、
何かにつけてこちらから連絡を取っていました。
担当者の態度なども、誠実さが感じられません。
（ただ、バックレようとしているわけではなく、本当に人手が
無く、一人がいくつもの現場を担当していて、多忙な雰囲気）

ただ、住宅自体は、値段の割に、色々とワガママを叶えてもらい、
理想の家に近いカタチで建設することができました。
（もちろん、こちらが様々なショールームに足を運んで勉強し、
リクエストした、ということで、向こうから素敵な提案が色々
あった、という意味ではありませんが）

うちの場合は建築条件付きだったので、土地の立地の良さ、
建物のデザイン、内装のグレード、お値段を天秤にかけると、
アフターケアの対応の悪さを差し引いても、大満足してます。

[18: かな]

東京住建の新築戸だての分譲住宅、ジオステージについてお尋ねします。この家を購入された方、これまでの経緯、家の住み心地、オプションや間取りなどの対応、なんでもいいですから情報を教えてください。以前にスレッドが立ちましたが、それから２年以上
経過しており、この家について知っている人の数も増えたかと思います。最新の情報をよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

建売なので完成後の物を買うことになると思うのですが、
何か見に行く際にポイントになる事ってありますか？
ここがきちんとしていると全体的に良いところなんだよ～みたいな感じで。
ぜひぜひ教えて頂けたら…

実際に住んだ後のフォローってどれくらいなんですか？
定期点検とかあります？

[26: 儲かってる]

東京・東久留米市の不動産会社の社長らが、法人税およそ5,600万円を脱税した疑いで、東京地検特捜部に逮捕された。
法人税法違反の疑いで逮捕されたのは、不動産会社「東京住建」社長・小島宏和容疑者(53)ら2人で、特捜部は25日朝から、関係先を家宅捜索している。
関係者によると、小島容疑者は、複数の取引先に架空の請求書を作成させるなどして、2013年までの2年間で、2億円近くの所得を隠し、およそ5,600万円を脱税していたという。

[27: だいぶ前に辞めた元社員]

>>26
自慢していたフェラーリ数台とか、ベンツなどの高級車は脱税した金を回して買って私腹を肥やしていたのですね！

[28: 私も元社員]

>>27
お里が知れますよ

[29: 不動産業者さん]

不動産業界の貴重な話。

東京住建は、不動産業界内では
「口先だけで、テキトー、非常にいい加減」
と囁かれています。
経験10年くらいまでの若造達では
そのテキトーな臭いを嗅ぎ分けられないでしょう
東京住建で建築を勧めてきた業者は
知識・経験が不足しているのでしょう。

そのような知識・経験不足な輩の特徴は
ペラペラと喋ります。

おわかり頂けたかな？

[30: 業者です]

皆、知ってますよ。この削除件数で怪しいのは。
この業界って、わかっていても、こうならないと表に出ない闇業界。ますます足を引っ張るブラック業者。
客のより金なんですね。この会社は。この脱税額だって氷山の一角だろ？
潰れたらこっちが困るからアフターサービスしっかりして下さい。

[31: 購入経験者さん [男性 40代]]

10年以上前にここで家建てたけど当時から下請け会社任せで、その下請けさんも2度と東住とは仕事したくないといってました。しかも一級建築士が設計したという割にずさんで、とてもまともに通れない階段の天井の低さには閉口してしまい、途中からこちらが指摘して方法を変えて貰ったり、出来た後も雨漏りにのる壁紙の剥がれが何ヶ所もあって、そのたびに張り替えで大変でした。とにかく対応がいい加減ですからこれから検討している方は気をつけてください。

[32: 購入経験者さん [男性 40代]]

2ヵ月前くらいにアフターメンテナンスにきてもらいました。
担当者からは先般の脱税でご心配をかけましたと言われ、今は社長は会社を退いて新体制で頑張りますと説明がありました。
その言葉に安心して見積依頼とかしてたのに、見積の電話を途中から当の本人が電話してきた。
退いてないじゃない…。
購入してるし、応援しようと思ってたけど、担当者の話しと食い違ってるしで色々思うところがあって断りました。
やっぱり脱税した本人がまだやってるとなると何かあるんじゃないかと、不安になる。

[33: 田中]

>>32
友人が、購入したんですが、同じ事言ってました。売りっぱなしでアフターが超悪いと、、、脱税するような会社は社長の姿勢そのものが問題ありでしょとか。後悔しても後の祭りだけど、やっぱり不安がつきまとうから棲みたくないけど、売るに売れないから泣いてました。やはりコンプライアンスがしっかりした会社じゃないと恐くて嫌ですよね。

[34: 匿名さん]

アフターですか。
専門部署がきちんとあるのなら、アフターに関してはきちんとしているのかなと感じられます。
こちらの場合はどうなのでしょうか。
買った時の担当者が窓口なのでしょうか。
それとも、アフター部門が窓口になっているのでしょうか。

[35: 購入経験者]

>>34
とにかく、社員が少ないので、手が回らず待たされるのは当たり前みたいです。
工務店に丸投げみたいなのでアフター部署はないみたいですね。実態はよくわかりません。
担当者もいつもお疲れのようで、、、いい仕事等出来るはずもなく。家内と後悔頻りです｡

[36: 検討者]

>>32
知人の紹介で一時建築を検討しましたが、、、、
逮捕された本人から電話？本当ですか？

[37: ご近所住民]

>>32
社長さん、よく見かけますし普通に仕事してるみたいですけど｡社員さんは朝駅前で
ゴミ拾いしてますし感心ですけど、ポーズなんですか？
やはり、逮捕起訴有罪になると叩かれるんですね。社員さん可哀想。確かに私も不安で買いませんけど｡

[38: 購入者]

>>37
以前購入したしたものですが、久しぶりにクチコミ見たら、酷い書きようですね。
不安を煽るよう事は、止めてください。
脱税したのは、社長さんですよね。本当にまだ仕事してるんですか？誰か確かめる術が有れば教えて下さい。確かにまだ在籍ならちょっと問題ありですけど、私共は、まぁまぁ快適に住んでますからあんまり悪いこと書かないで欲しいです。後悔したくないので｡