シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267307/

[885: 匿名さん]

1000万引いて適正価格の坪単価180万になるかな？
なるなら買い

[886: 匿名さん]

１８０万だと、埼玉でもマトモなマンションは買えないぞ（笑）

諦めてボロ賃貸で満足しとけ。

[887: 匿名さん]

湾岸のマンションが好きなら、以下のページで各物件について勉強しましょうね。


http://mansion-pedia.jp

[889: 匿名さん]

↑　そんなに収入少ないの？もう、諦めたら？

[890: 匿名さん]

とりあえず、モデルルームに行って交渉してきたらいいよ。
手付として２割くらいの現金と実印を持って行って「今日買うから、値引きしてくれ」と迫るのが有効。

俺もこれで、五反田と渋谷に安く買えた。

[892: 匿名さん]

そのくらい出せないと交渉は無理でしょ（笑）

[893: 匿名さん]

無理だよ、審査に半年は必要

[894: 匿名さん]

審査って3日かからないよ。

[895: 匿名さん]

どこが好き？

＿＿＿
豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[896: 匿名さん]

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

[897: 匿名さん]

豊洲は、私立小学校への便もよい。
グーグルなのでバスが組み込まれていませんが。
ヤフーで調べれば、バスが組み込まれるので、
もっと近い箇所もあると思います。

■慶応幼稚舎　40分
http://goo.gl/maps/k6AS

■学習院初等科　32分
http://goo.gl/maps/NQQK

■青山学院初等部　39分
http://goo.gl/maps/gRPt

■東洋英和　35分
http://goo.gl/maps/J0b9

■東京女学館小学校　46分
http://goo.gl/maps/mhTr

■聖心女子学院初等科　42分
http://goo.gl/maps/6hS1

■筑波大学付属小学校　45分
http://goo.gl/maps/BBir

■暁星小学校　34分
http://goo.gl/maps/LNLa

■早稲田実業学校初等部　74分
http://goo.gl/maps/PT3u

■成蹊小学校　72分
http://goo.gl/maps/QSML

■桐朋学園小学校　82分
http://goo.gl/maps/a5Kp

[898: 匿名さん]

これで近いと言えるこいつは、どんだけ田舎暮らしだったんだよ。まっ、前にも同じ内容書いてるからデペの営業だろうけど。ちなみに幼稚舎は徒歩圏内ですww

[899: 匿名さん]

↑ウソです。埼玉在住。

[900: 匿名さん]

乗り換え大変そう。笑えるわ。

[901: 匿名さん]

豊洲の場合は、公立小学校のレベルが高いから、そっちのほうが安くてお得な気がするけど。。。

[902: 匿名さん]

スミフは汚い金は受け取りません

[903: 匿名さん]

899さぞコンプレックス生活は豊洲に、住んでからも続くのですねww

[904: 匿名さん]

これ近いと言える？ 小学生に？ 豊洲住民大丈夫か？

[905: 匿名さん]

この通学時間はマイナスですね。ドヤ顔して投稿きたのでしょうが。

[907: 匿名さん]

たかが眺望がいいだけのマンションじゃん

[908: 匿名さん]

十分近いんじゃない？俺たちが現役のころは、通学に１時間以上なんて普通だったよ。

[909: 匿名さん]

>俺たちが現役のころは、〜に〜なんて普通だったよ。

バブル世代の評判を落としてるのは貴方だね

[910: 匿名さん]

君でしょ。

[911: 匿名さん]

眺望も資産ですがな。

[912: 匿名さん]

ここ買うのと、西麻布パークハウスの変な部屋買うのと、どっちがいいか、答えは自明では？天井2メートルだってよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/

[913: 匿名さん]

コバエがわいた？

[914: 匿名さん]

西麻布だと、部屋の面積が半分くらいになるんじゃない？

どっちが良いかどうかはその人次第だけど。

[916: 匿名さん]

そうそう。

豪華なマンションが半額で買えるエリア。
それが豊洲。

割高な西麻布なんか買ったら大損だよ。

[917: 匿名さん]

嫌、損は豊洲だろ。中古価格ガタ落ちだよ。査定出せば最近の成約価格教えてくれるよ。賃貸に出すから良いもののリセール狙いは諦めた。

[918: 匿名さん]

そもそも安いのに、中古も何もない。ここ買えないようじゃあ、団地しか買えません。

[919: 匿名さん]

今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

[920: 匿名さん]

買い増ししとくかな

[921: 匿名さん]

それ撒きえだよ

[922: 匿名さん]

はっきりいって全然安くないんですけど。少なくとも本来の価値と比べ超割高。あり得ない。
シエルタワーが安かったというのはわかるが。

[923: 匿名さん]

分譲時から何パーセント下がってるのかな

[924: 匿名さん]

価値が半分の地域。

[925: 匿名さん]

これから二年、三年は不動産価値は何処も上がるから、喧嘩しなくてすむよ。仲良くしましょう。

[926: 匿名さん]

ここは豊洲No1物件なので、予算が合う人には良いと思います。

[927: 匿名さん]

919に電話するとオープンハウスと同じ目に合うよ

[928: 匿名さん]

ここは豊洲高値掴みno.1物件。

[929: 匿名さん]

豊洲最高峰って言いたい？

[930: 匿名さん]

まぁ、安いうちに買っておいたほうがいいかもね。

[931: 匿名さん]

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。

国土交通省のリポートによるともう一段階の価格調整に踏みきったようだね。
まだまだ安くなると思うよ。

[932: 匿名さん]

それって噂のバルクセール？

[933: 匿名さん]

２，３丁目は再開発でインフラが整備されていて、街並みも綺麗。立地も一番良いので、ここより良い物件は、今後、湾岸には出ません。中央区の月島、勝どき、晴海よりも上でしょう。価格も高いけどね。

[934: 匿名さん]

結局、良いもの、ブランド、高級品は買えない人には割高。
車検前に新車を買い換える層なんて信じられないだろう。
買えるから買う、それだけ。

ベンツはアメリカじゃもっと安いのに高値掴みと言われ続けても、はぁ？としか言えない。
買えるから買う、それだけ。

[935: 匿名さん]

中身はボロの偽ベンツを本物のベンツの値段で買っちゃった場合は？

それは高値掴みだよね

[936: 匿名さん]

いい加減買えない惨めな自分を認めれば楽になれるのにね
思い通りにいかないことは多いけど他人のせいにしてても成長しないよ

[937: 匿名さん]

え、お金のある人には、高値掴みじゃないって言ってない？

[938: 匿名さん]

９３５

それは高値掴みとは言わないよ（笑

高値安値の意味もう一回考えてごらん

[939: 匿名さん]

どこまで価格調整が続くんだろうね。

[942: 匿名さん]

今までも値上がり気味だったのに、自民圧勝でバブル再来。
買えなくなる前に買った方がいいよ！
こちらは、幸い、まだ売れ残っています！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

[946: 匿名さん]

物件概要を確認してみましたら、販売価格は一番高額の部屋で
17,000万円という事で驚きました。
面積が130.74m2という事は、メゾネットのプランですよね。
バスルーム以外にルーフバルコニーにスカイジャグジーがついていたりして
セレブ向けという感じですね。

[947: 匿名さん]

この地域にそういったニーズがないのが、長期売れ残りの原因でしょうか。

[948: 契約済みさん]

先週末にゲストサロンに行ったら43階のメゾネットの部屋がゲストサロンになっていました。
なんか。。。地味な部屋だなって感じでした。
お値段は3億円だとか。

[949: 銀行関係者さん]

価格表をいただきましが、ツインは5000万台では購入できませんよ。
6000万台後半からですね。

価格は上がったそうですよ。
自民党政権になり、金利が下がるようですし、
これから不動産業界は好転するんじゃないですかね。
格付け機関の方も今が買い時なのかもとおっしゃっていました。
住友不動産も業績が前年度並みに上がってきているので、
来年度からはまた強気な営業に戻るのではないでしょうか。営業力がウリのデベロッパーだとマスコミ&金融業界では言われています。

[950: 匿名さん]

ここって一般向けでは日本で一番含み損が大きいマンションかもね。
定価で買っちゃった人はどんな思いなんだろうか…

[951: 匿名さん]

そりゃもう、悔しくて悔しくて

[952: 匿名さん]

買い損ねた人ね。

気の毒だねえ。

[954: 匿名さん]

ただ、どんどん新価格値上げしてます（涙

[955: 匿名]

いや、値上げしてませんよ。検討中なので価格表を見比べてますが。。
予算内ですがこの価額ならやっぱりパスかなと最近思っています。
築3年以上売れ残っていることに納得せざるをえません。建物は凄く良いし都心にも近いんですけど、
やっぱりここは街になれていないんですよね。何度か内覧させて頂きましたが住人さんの子供のマナーもちょっと悪すぎるように私には感じました。

[956: 匿名さん]

955
予算に余裕ない人は、止めたほうが良いよ。
入居してから惨めになります。

[957: 匿名さん]

でもブラックカード以上に信用力は認められますね

[958: 匿名]

予算なくて諦めるひとは、他のダメな理由を並べたがるね。
でも無理して買っちゃっても、キツイだろうから諦める決断は必要だね。

[959: 匿名さん]

じゃ、東雲とかの安いマンション買えばいいじゃん。

[960: 匿名]

>955
>住人さんの子供のマナーもちょっと悪すぎるように私には感じました。
どこも同じだと思うよ。

[961: 匿名さん]

このポジは、住民板では
文京区ママを見習って欲しいと
グチってましたよ

[962: 匿名さん]

というなりすまし告白、誰にも相手にされてない証拠だね

[964: 匿名さん]

図星で悔しいです、まで読んだ

[965: 銀行関係者さん]

今、この低金利時代にわざわざ手元のお金で買う人いるの？
手元に現金残しておいて、ローンで購入した方が賢いと思うけど。

[966: 匿名さん]

>961
ご自分が自演や成りすましばかりやってると
そんな発想が出てくるのですね

[967: 匿名さん]

＞No.965

どっちにしろ
こんな埋立地に無駄な金を使わない方がいいよ

[971: 匿名さん]

豊洲ご検討の方。豊洲買うなら2丁目か3丁目。でないと、あとで後悔します。

[977: 匿名さん]

国土交通省発表のリポートによると２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整をしている模様。
今後、さらに価格調整をしてくる事を考えると底になるまで待つのが吉かな。

以下、国土交通省発表のレポートです。

前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[978: 匿名さん]

売主というのには、中古マンションの売主入らないのでしょうか？

[980: 匿名さん]

中古住宅ローンって何ですか？そんなのあるのかなぁ？？？

ネガもほどほどに。バカに見えるよ。

[982: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/

[984: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301803/

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