ナイスロイヤルタワー北四番丁ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスによる仙台市内19棟目。北四番丁駅すぐの免震高層マンション。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。


所在地：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目306番1
交通：仙台市地下鉄南北線・北四番丁駅　徒歩1分
間取り：4LDK
総戸数：70戸（住居69戸、事務所1戸）
完成：平成26年3月上旬予定
公式URL：http://www.kita4.jp/index.html
売主：ナイス
施工会社：大林組東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー

[28: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[29: 匿名]

誤った情報云々言われても困るんですけど
文句があるのならワールドなんとかの営業さんに言ってください。

[30: 匿名さん]

場所→（自分にとっては）会社から至近で良い
仕様→今までのナイスと同じ（ちょっと狭い）
価格→予想よりも150高かった・・・

[31: 匿名さん]

>>28-29
ワールドなんとかっていう会社の営業の人の話は知らないけど、
当時学生だったから詳しくは知らなかったって言い訳してて、泉中央のモデルルームで聞いたっていう話を、根拠もないのに書き込んだ人の話は知ってる。


あーあ。出どころは自分じゃないから自分には非がないとでも思ってるのかなぁ。

[32: 匿名]

>23それ、ナイスの名前に由来してる。

元々日栄不動産って名前だったのが日栄って脅迫事件で解散させられたサラ金と紛らわしいから社名を商品ブランド名だったナイスに変えたって話ですよ。


両者はたぶん無関係だと思います。

[33: 匿名]

>23激しく誹謗中傷してるね、心臓売ったら死んじゃう、腎臓だよ。

ナイスについては>32の通り関係ない。泉中央の悪質な営業マンの名前教えてよ、イニシャルで構わないから。そんな人間わが社には不要です、即刻クビにします。

[34: 匿名]

>29ワールドなんとかの方が居座り強盗みたいな押し売り営業で東京の消費者相談にクレームが殺到し地方に逃げてきたチンピラ会社ですよ。

会社ぐるみなので会社に言っても無駄、消費者相談にクレーム入れれば仙台からも追い出せます。

[35: 匿名さん]

ワールドは、放っておいても淘汰されてしまうと思う。ただ、営業が言っていたとしたら、とんでもないね。あまりに売れないから他社批判でもしないと生きていけないのだろうが、そういうデベこそダメデベロッパーだね。

ちょっとここと関係ない話になっているので、元に戻しましょうよ。

[36: 匿名さん]

立地は悪くないけれど、目の前の交通量が多い。
価格は予想より３００万円高かった。
間取りはいいと思う。

[37: 匿名さん]

県庁の周辺は地盤が強いから安心かもね。

[39: 賃貸住まいさん]

100%自走式駐車場付きが目玉のようですが、ほかにもありますか。

[40: 匿名さん]

免震とオール電化と全戸４Ｌ。ただ、防災倉庫とか全くないんだよね。タイヤを置く場所もない。

[41: 物件比較中さん]

コンセプトルーム見てきました。大京や三井のほうがよかったですが、
場所と駐車場はこちらの方がよいですね。まあどこも今は免震ついてるから震災前より高いこと〜
でも免震じゃない被災物件買うのも怖いし安心料かな〜

[42: 物件比較中さん]

上杉山通小学校に通わせる事は魅　力だな、子供のお事を考えると。三井も言ってたし。

[43: 匿名さん]

ここで三井の定禅寺通の話、向こうでナイスの北四番丁の話…。ややこしい…。

[44: 匿名さん]

本当に家を買うって難しいよ～。

[45: 匿名]

本当に難しいよね～。ここも欲しいけど、なかなか折り合いつかず…。

[46: 匿名さん]

難しいけど、今日もネットで探します！
この物件より、いい物件ないかな？

[47: 匿名さん]

雪の日は駅1分はいいかも。今日、販売センターへ行ってきます。

[48: 匿名さん]

寒いのに、結構来ていたなぁ。探している人いるんだなぁ。

[49: 物件比較中さん]

条件はよいですが、セレーノみたいにならないかなど
心配はつきません。ずっと大手の物件だけを
候補にしてたのでなかなか踏み切れずにいます！

[50: 匿名さん]

来週登録だからねえ。だから混んでいたのかも。
昨日から三井も始まったし、競合しているよね。

[51: 匿名]

東口の三井と競合しないでしょ？
立地が違いすぎる。
こちらは駐車場がポイントアップですよね☆

[52: マンコミュファンさん]

窓開けないで生活できるなら抜群の立地だと思う。

[53: 匿名さん]

５２に激しく同意。ここのデメリットは騒音排ガスなんだよね。

[54: 物件比較中さん]

将来の賃貸利回り考えて低層中住戸狙いでしたが、排ガス騒音を考えると10階以上にしたほうがよいかもね

[55: 匿名さん]

この物件知らなかった。場所最高そう。おまけに駐車場も付いてるし。妥協できそう。

[56: 匿名さん]

車の出し入れが大変かな、と思ったけど、勾当台通との交差点の信号が赤になる度に車の流れも止まるから、
案外スムーズに入出庫できるね。

[57: 匿名さん]

空気清浄機を、各部屋に１台ずつ入れていおけば問題ありませんね
こういう立地は、東京では普通の事です

[58: 匿名さん]

普通、東京を基準に考えないだろう。ここは仙台だよ。
車は出し入れしにくいと思うけどなあ…。渋滞するし、下りは１周してこなくちゃ入庫できないと思う。道路が空いているときもあるけど、あまりない。買う人は妥協点だろうね。

[59: 匿名さん]

車の流れが止まっていれば、尚更道路に出やすいんだが。

[60: 匿名さん]

そうですか。車の事は問題なさそう…。また2重サッシみたいだし。

[61: 物件比較中さん]

ですが、価格やはり高いですね

[62: 匿名さん]

客層を見ていると、結構年配の方が多いように思います。
リタイア層かそれに近い方が（資金を持っている層）多いのではないでしょうか。
若いファミリーはあまり見かけないですよね。どうですか？

[63: 匿名さん]

やはり駅に近いマンションって人気あるのね。みんな将来の事考えてるのかな。

[64: 匿名さん]

自分はファミリー見かけました。

[65: 匿名さん]

いろいろな方がいらっしゃるのですね。

[66: 匿名さん]

なんだかんだ、１期販売終わったので、残りわずか。
どんな層であれ、ここの価格を購入できるのは富裕層だと思う。

[67: 購入検討中さん]

ちなみに富裕層とは年収どのくらいを
基準にいうのでしょうね〜
迷って一期のがしました。

[68: 匿名さん]

申し込みしました。
駐車場含めて毎月のコスト選んだら高くないとの考えです。

[69: 匿名さん]

エレベーター１台では高層階は辛いな。引越し時期は階段しか使えないしね。

[70: 匿名さん]

え？ここ2基じゃないの？

[71: 匿名さん]

本当だ、1基なんだ…　70戸近くあるのに…

[72: 匿名さん]

現在、70戸以上で階数もさほど変わらないエレベーター1基のマンション住んでますがさほど不便感じません。
この規模で2基だったら修繕費とかますます高くなりそう！！

[73: 買い換え検討中]

買い換えを考えていますが、今の自宅もエレベーター1機ですが、不便はないですよ。2期に行ってみます。

[74: 匿名さん]

欲しい場所、時期にこの物件がでてほんとうれしいです。
外から見てのデザインとかははっきりいって好みじゃないけど、全然妥協できる！
中に住むのだし、中を好みに近づけていきます。
床暖房いらないと思ってたんで、床暖房ないのも嬉しかったり。

あとは無事に完成してほしい！

[75: 匿名さん]

50戸・2基で慣れてるから、70戸・1基だとかなり不便に感じるな…。

[76: 契約済みさん]

妥協点はもろもろあるけど、北四番丁1分と自走式駐車場が最高。
機械式は電気が止まると出庫出来ませんからね・・・・・

排気ガスも10F以上なら気にしなくてもよいかと。

[77: 匿名さん]

自走式駐車場はいいけど、エレベーター1基は大減点だね。

・下に降りるまでに何度も止まるストレス
・点検の度に使えなくなるストレス
・誰かがエレベーターを止めていたら動かなくなるリスク
・故障したらしばらく階段しか使えなくなるリスク

70戸で2台は過剰な気もするけど、2台あれば上のストレスとリスクはほぼ解消できたのに。
管理費・修繕費が高くなっても2台欲しかった。

ナイスは次のあすと長町もコストダウン設計の可能性が高いし、どうしちゃったんだろう。
前はなかなか良いマンション建ててたのに。