３０代後半の 子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら 家を買おうか？と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より２万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても それなりにやって行けるんじゃない？と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら 一戸建ての方が』って そんな感覚で購入しても いいものでしょうか？何でも結構ですので アドバイスなどお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-08 13:54:00
注文住宅のオンライン相談
「家賃を払い続ける位なら」そんな感覚で購入してもいいでしょうか
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85:
賃貸住まいさん
[2008-03-08 20:03:00]
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金融理論上では、本論争は既に決着しています。◆結論◆賃貸派が得という結論です。
経済的には、持ち家と賃貸に優劣はありません。
以下の事に留意して、持ち家にするか賃貸にするか考えてください。
◆ローンを組んで不動産（土地＋建物）を買うという事は、借金をして株を買うという事と同義で ある。
（不動産は立派な金融商品であり、リスク商品です。相場があり価格は日々動いています。）
（木造住宅は、車と同様、経年劣化し２０年で価値は０円）
◆不動産は株や債権のような流動性がなく、価格リスクだけでなく流動性リスクを伴う。
◆不動産は保有するだけでコスト（固定資産税）がかかる特殊な資産で、売買時には不動産業者に 支払う手数料のほか、不動産取得税や登録免許税、登記費用がかかる。
◆日本は少子高齢化が進んでおり、人口も減ってきている。
◆土地は、規制緩和により増えている。
◆不動産にプライバシーはない。
（法務局に行けば、登記してある物件の借金額、金融機関、ローン金利が誰でも閲覧できる）