高槻今城町〈戸建〉プロジェクト(NTT&野村不動産）

[SOULSET]

NTT社宅跡地に出来る大規模戸建プロジェクトですが、
価格帯は幾らぐらいになりそうですか？
どなたか情報をお持ちの方、教えて下さると嬉しいです。

[122: 匿名さん]

>>113
私も西国街道より171号線を通るのがよいと思います。

気になって大阪府警のホームページを調べたら下記の４件の事件が
見つかりました。

件名： 徒歩によるひったくり発生
発生日時： 11月06日 21:45
発生場所： 高槻市 芥川町４丁目１７番 付近路上

件名： 単車によるひったくり事案
発生日時： 07月05日 08:26
発生場所： 高槻市 芥川町４丁目１９番 先路上

件名： 単車によるひったくり事件発生
発生日時： 07月27日 06:30
発生場所： 高槻市 芥川町２丁目１０番 付近路上

件名： 児童に対するつきまとい
発生日時： 10月02日 18:15
発生場所： 高槻市 芥川町３丁目１０番 先路上

http://www.info.police.pref.osaka.jp/newDeliveryList.do
http://www.info.police.pref.osaka.jp/newDeliveryCrimeDetail.do?selecti...
http://www.info.police.pref.osaka.jp/newDeliveryCrimeDetail.do?selecti...
http://www.info.police.pref.osaka.jp/newDeliveryCrimeDetail.do?selecti...
http://www.info.police.pref.osaka.jp/newDeliveryCrimeDetail.do?selecti...

[123: 103です。]

>>入居予定の103番さん，当選おめでとうございます。
>>ご心配いただいております，ハッシーです。

私の気まぐれな問いかけに答えていただきまして、ありがとうございます。
ハッシーさんが外れてしまったとは、残念です。
書き込みを読みながら、もし当選したら、ご近所どうしになって、ハッシーさんと気づかずに挨拶とかしてしまうのかなぁなんて、他愛のない想像（妄想？）をしていたもので・・・
２次もしくは２期販売で当選のうえ、ご近所さんになれることを期待してます。（もちろん阪神間の物件も素敵だとは思いますが・・・）

全然、確実な話ではないんですが、担当の営業さんと雑談しているとき、こんなことを言ってました。
「北側端あたりが一番最後の分譲になる予定ですが、最後の最後は、抽選じゃなく先着順にするんじゃないですかね〜」
これって、担当営業さんの感想というか感触だとは思うんですが・・・
そういうこともありうるようです。
でも、この人気が続いた場合、先着順ってのも怖い気がします。
前日、夜から並んじゃったりするのかなぁ〜

[124: ハッシー]

＞１０３さん

こんばんは，ハッシーです。
まぁ，先着順はないんじゃーないですか。
誰も申し込まなくて，売れ残っている住戸なら
そうなるでしょうけれど。。。

阪神間もなかなかこれといったものがなくって，
いい物件にめぐり合うのを待っている状況です。
7000万とか出せば，いいのもあるのですが。。。

とりあえず，今城町を第1候補としていますので，
ご縁がありましたらよろしくお願いします。

住んでからわかることもあると思います。
入居されたら，またいろいろ情報を教えてくださいね。
では失礼します。

[125: 入居予定さん]

契約会が終わりました。
当選後にキャンセルした人って何人ぐらい、いるのでしょうか？
ココの掲示板を見て、キャンセルした人って多いのかしら。

[126: 入居予定さん]

営業の方に伺ったところ
当選後にキャンセルした人はいないそうです。

115さんは本当にキャンセルしたのでしょうか？
「二つ気になること」というのもよくわからないし、不安をあおっているだけではないでしょうか。

116さんが言うように
「>>107,112,115
　ご近所の不動産屋さんですか？」
に１票！

[127: 近所をよく知る人]

はじめまして。
掲示板をいつも拝見していましたが、初めて書き込みます。
１１６さん、１２６さんの言うように、１０７，１１２，１１５さんは
ご近所の不動産屋さん？とまでは思わないけれど、書き込み内容が確かに不安をあおっているだけのようにしか思えませんね・・。
せっかく皆さん色々な思いでこの物件を検討して、実際当選された方の気持ちも考えたらあのような書き込みは・・ちょっと・・。と思いました。
アドバイス的なものならいいと思いますが。

でも本当にご当選の皆さんおめでとうございます！！
私は金銭的な理由から今一歩応募するまでに至らなかったのですが、未練タラタラで毎日気になってこの掲示板を覗いていました。羨ましいです！！

[128: 近所をよく知る人]

ご当選おめでとうございます。
私も申し込んだのですがはずれてしまいました。
この近所に１０年住んで、ほぼ１０時過ぎに歩いて帰っていますが、
いまだかつて、鉄パイプをもった暴走族に出くわしたことなどありません。
まして何度も襲われるだなんて、よっぽど運がお悪いのでしょうね(笑)
外れはしましたが、この街を気に入っているのであのように
けなされるとちょっと悲しいです。

２期や２次から値段が上がるという噂もありますが、今週末の先行説明会に行かれる方、価格帯の変化などまた情報頂けたらと思います。

[129: 82 近所さん]

>>127,128
　
　たしかに１０７，１１２，１１５さんの書き込みは何か悪意を感じてしまいます。不動産屋さんかなというのも納得です。
　
　私も富田に住んでいて、富田が好きだからここを申し込みました。
　もちろん１００点満点のところではないです。
　工場多いですし、171号線は車多いですし。品位も高いほうとは言えないでしょう。
　でも便利だし、上にもありましたが人情味があって落ち着きます。
　下町の雰囲気といえばわかりやすいでしょうか？

　遠くからこられる方に少しでも判断材料になるような情報（良い・悪い両方）を出来るだけ提供できればと思っています。わたしも富田の全てを知っているわけではないので、１２７さんや１２８さんが教えてくれればと思います。

[130: 購入検討中さん]

既に購入された方、購入を検討されている方も含め、みなさん他の物件と比較されていると思いますが、皆さんどこら辺の物件を比較されましたか？参考までに教えて頂ければ幸いです。

[131: 近所をよく知る人]

高槻市は交通の便利が良い点はもちろんですが、私は生まれも育ちも
高槻ですので高槻が大好きです。駅前に行けばちょっとしたショッピングもできるし、自然を楽しみたかったらバスや車で摂津峡なんかにも行けますしね♪自転車でもがんばれば行けます♪
昔住んでいた所は名神沿いの少し南だったのですが、阪神大震災の時かなり家がダメージを受けました。その時で築７年くらいの家でした。皆さんご存知だと思いますが高槻の山手（はっきりどの辺りかは分りませんが）は活断層が走っているみたいですね。淀川に近いと洪水が心配・・。それでいて駅になるべく近く！と言った理由から、やっぱり今城の辺りはいいと思います！！

[132: 匿名さん]

>>131
高槻の活断層ですが有馬−高槻構造線ですね。
下記の調査を見ると特に山側に限った話しではないと思います。
普段から地震対策を心がけましょう。

大阪府地震被害想定調査の概要
http://www.pref.osaka.jp/kikikanri/crisis/plan/research/research.html

未だに地震を予知できない技術力でどれだけ正しい予測かは
甚だ疑問ではありますが...

[133: 匿名はん]

有馬−高槻構造線は国道１７１号線沿いに走っています。
今城町の近傍ですが、この断層は３００年？は動かないと予想されています
ので大丈夫でしょう。

[134: 近所をよく知る人]

１３２さん、１３３さん情報をありがとうございました。

[135: ご近所さん]

元FBI超能力捜査官の”ジョー・マクモニーグル未来を透視する ”で、今月、高槻市の北側17Kmの地点で震度７の地震が来ると予言されています。数ヶ月のずれが生じる場合はあるそうです。
立ち読みしてみてください。透視が外れることを祈ります。

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%BC%E3%83%BB%E3%83%9E%...

[136: ご近所さん]

１３５です。
以下でも、地震の予言がありました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%82%BB%E3%83%AA%E3%8...

[137: 活断層をよく調べた人]

>>131
私も高槻に長く住んでいます。高槻は本当に良いところですね♪
活断層の件ですが132さんにも書かれているとおり有馬高槻構造線の一部の安威断層と真上断層が高槻市を横断する形で走っています。特に安威の断層は今城塚古墳の中を通っており地滑りの跡が残っているのは地元でも有名です。下のリンク先が活断層がどのように通ってるか分かりやすいと思います。
http://www.geo-yokoi.co.jp/Iseki/Iseki_Danso/HoryLine2.htm
また高槻の中央図書館でも活断層の位置を知りたいといえば地図を見せてくれます。（見せてもらいました。）

ちょうど郡家小学校の前の道沿いに走っているような感じですね。震災の時に道がボコボコになったと記憶しております。
131さんの家はもしかしたら活断層の直下あたりだったのかもしれませんね。。。

私の家は摂津峡の近くですが阪神大震災の時はあまり被害はありませんでした。ご近所でも瓦が数枚落ちた程度の家がほとんどでした。高槻の山手のほうは山を削って造成された所が多いので地盤が比較的しっかりしているところが多いからではないかとも言われています。
今回の分譲地の地盤は比較的やわらかい地盤ですので心配ですが、ベタ基礎と地震に強い2×4工法という事でなんとか大丈夫だと信じたいと思います。132さんの言うとおり普段から地震対策に心がけましょう！

135さん136さんの情報の予言はとっても心配ですが（笑）

[138: 匿名さん]

>>137

戦後すぐの高槻の写真です。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/airphoto/photos/fullimage/USA40kKK/M540/P00...

これを見ると元々は田畑みたいですね。
まあ、日本の平地はほとんど元は田畑なので普通ではないでしょうか。
気にすることはないでしょう。

でもこの写真と今の地図を比べると、以前はため池だったところが宅地と
なっているところも高槻、茨木にはあるようですね。

[139: 近所をよく知る人]

１３７さんが教えて下さったのでさっそく活断層の地図を見せてもらいに行きました。「えっここにも！？」と言う様な所にも走っていました。一度は検討した事のある物件の近くにも走っていて驚きました。やはり、事前によく調べておいた方が良いですね。教えて下さってありがとうございました。昔、住んでた所は直下ではなかったですが近くでした。

[140: 検討中さん]

今日２次募集の話を聞いてきました。

一番南の列は４９００万台（角除く）
最西列は４７００万台です。
一番高いのは角地ではなく公園そばです。
一番南はどれくらいマンションの影響受けるんでしょうか？

話を聞く限りでは１次に外れた方が多い印象です。
もう少しバリエーションが欲しかったです。どうしようかな？

[141: 購入検討中さん]

私も一期２次の説明会に行って来ました。１４０さんの言われる通り、本当にバリエーションがもうちょっと欲しいですね。一次の方が断然お得感があります。２期になるとお値段が上がるとの事ですが、４７００万円台や４６００万円台が無くなる感じではないでしょうか。最低価格が４９００万円台位となるような気がします。それなら、２期分譲まで待った方がいいのかな？と思ったのですが、１期２次を申し込んで落選した人にしか優遇はつかないみたいです。
マンションが建つまでは全然分かりませんが、一番南側の並びはどうなんでしょう？前が道路と通路なのでその分少しマンションから離れますが、どれほどの影になるのか全く想像が付きません。