プラウドシーズン南大沢について

[申込予定さん]

プラウドシーズン南大沢について語りましょう。
１０月上旬からモデルハウスが見れるみたいですね。
http://www.ps-minamiosawa.com/

[83: 周辺住民さん]

というか、とても愉快な、おもしろいお方ですね。

[84: 周辺住民さん]

一度お会いして是非お話してみたいものです。お目にかかれる日を
楽しみにしております。ありがとうございました。

[85: 匿名さん]

>82=83=84
２、３分おきに書き込むな、低能。みずから、うざいとこを証明するとはまぬけたやつ。
こんなのが営業してるんじゃ、売れ行き不振も納得。おとなしく田舎物件でも売ってろ。

[86: 周辺住民さん]

ちなみにこれは蛇足ではありますが、匿名さん。
調和を「図る」と書いてありますが、誤りで正しくは「計る」ではないか
と思います（広辞苑第５版2523頁上段参照）。よくご確認くださるとよろ
しいかと思います。
なにかこちらにもございましたら忌憚のないご意見を御願いします。
ありがとうございました。

[87: 周辺住民さん]

「低能、うざい」。励ましのお言葉ありがとうございます。
匿名さんも気温の変化が激しいこのごろ、ご自愛下さい。

[88: 購入検討中さん]

↑
ばかにつける薬はない、の典型。検討板をデベが、なにウロウロしてるのかな。目ざわりだよ。

[89: 周辺住民さん]

「ばかにつける薬はない、の典型」「目ざわりだよ」。
なるほど、これもまたあたたかいお言葉ありがとうございます。
時節柄、購入検討中さんもご自愛くださいませ。
よいお住まいにお会いできますことを願っております。

[90: 匿名さん]

↑
自作自演の営業妨害か？
少なくとも営業がこんなことしないでしょ。

[91: 物件比較中さん]

営業が急にキレた、という見方が最も自然。

[92: 物件真剣検討中]

契約された方、　値引きはありましたか？　
もうあと２００万くらいなんとかしていただけたら。。。と切実に思っています。　
あれだけ　駅から距離があるのに　駐車場１台ってどうなんでしょうね？　バス停はいつ開通されるのでしょうか？　具体的な話はでているのか　疑問に思っています。

[93: 契約済みさん]

金額のことはこのような場での発言は控えさせていただきますが、最初から聞く耳を持たない感じではなかったです。突然１０００万円まけろ！みたいなのは無理でしょうけど、それなりの事情を説明して聞いて見るのはどうでしょうか。たとえ５万でも１０万でも安いほうがいいですからね。私はあまり交渉上手ではないのでいいアドバイスはできませんが・・・。

駐車場は工事をすれば２台とめれるそうです。工事済みの家も何軒かありました。工事代金はだいたい１５万円だと聞いています。

バス停とはどこ行きのバスのことでしょうか？南大沢行きのバスは５分ほど歩いたパークフィーネ前から朝は５分おきに出ているとパンフレットで見ましたが、それ以外に路線が検討されているのでしょうか？

以上　参考までに。　健闘を祈ります。

[94: 匿名さん]

野村の物件って、３０年建っても成熟した印象で素敵な町並みが好きです。
敷地が広い物件が多いので、２世帯に建て直しして町並みも少しづつ
変化していって、劣化しない。公立でも子供の教育環境はよい。
実家が野村だからという安心感があるのもわかるし
父が買えるならボクも買えると思いたいのは
わかるけど、我が家には無理。
検討されてる方
野村の分譲物件の町並みを、参考までにドライブされるのはいかがですか？
数年後も、満足して暮らせるか参考になると思います。
我が家は、予算的に無理なので、野村の過去の分譲物件の中古でも探そうかと
真剣に考えています。

[95: 匿名さん]

>90
しょせん、野村の社員でも田舎物件担当はレベルが低いってことだよ。
第一、デベの書き込みはここのルール違反じゃなかったっけかな。図々しいんだよ、ほんと。

[96: 購入検討中さん]

野村物件は何回か検討したことあるが、ここまでレベルの低い営業は、そう見ないだろう。
野村の上層部はきちんとこの状況を把握しこの人間をはずすか、書きこみすることを禁止すべき。
こちらは、プラウドの会員なんで苦情としてもいいんだが。
いずれにしろ、こういう低レベルの営業は野村が売りにしてる「ブランド」に不利益な人間では。

[97: 周辺住民さん]

私が一番心配なのは、匿名さんも、購入検討中さんが傷つくこと。
私は野村不動産さまとまったく関係ないので、これまで書き込まれ
た内容が事実と異なる故、とても心配でなりません。どうぞ、その
点ご留意の上、お二人にはネット上でお話し頂ければなあと思って
おります。

匿名さま、購入検討中さま、暑くなり始めました。お住まい探しは
順調に進まれていますでしょうか。梅雨の時期。そして暑い最中で
の訪問も大変になりますが、早く希望にかなうお住まいを見つけら
れ、快適な生活ができますことを願っております。

[98: 通りすがり]

のむらからのてがみみたい

[99: ビギナーさん]

『匿名さん』はずいぶんこの物件をけなすね。
すでに購入して入居している人もいるのに『田舎物件』とか言うのはまずいでしょ。
じゃあ、あなたが認める安くて駅から近くて田舎じゃない物件てどこ？
ぜひ教えて。
それができなきゃ同業者のいやがらせでしょ。野村へのひがみか？

[100: 匿名さん]

ここが現実として田舎であることが理解できないやつと語ってもしかたない。

＞あなたが認める安くて駅から近くて田舎じゃない物件てどこ？
いくらでも区内のいいエリアにある。こっちは８０００万でも安いんでね。
あとは自分で探しな、自分の住むとこぐらい。

＞それができなきゃ同業者のいやがらせでしょ。野村へのひがみか？
ばかすぎてコメントのしようがない。第一、ひがみって何に対するひがみだよ。
日本語もろくに使えないのか。

[101: 周辺住民さん]

匿名さんはやはりすごいですね。８０００万でも安い〜〜。なかなか言えないですよ〜。
うらやましい限りです。そんな匿名さんからすれば八王子はやはり、田舎ですよね〜〜。
でも、そんな田舎と揶揄されつつも、緑が豊かに思えていいなあと思えるときもありま
すよ。まあ、匿名さんがここをご購入することはもうないかもしれませんが、真剣に検
討されているかたもいらっしゃいます。その方たちがふっと和むようなそんなお言葉も
また頂ければと思っています。

この土・日曜は雨に見舞われ住宅訪問も大変だったかと思います。理想の我が家を見つ
けるまで頑張ってください。匿名さんが理想の住まいを見つけ、週末バーベキューをし
たり、庭いじりをして楽しんでいる姿を想像するだけでこちらも楽しくなってきます。
どうぞよき住まいが見つかりますよう。またどうぞご自愛下さい。

[102: ごめんやす]

９４匿名さん　です。
匿名さんが複数のようで、まぎらわしくて御免なさい。
私は　野村の物件をけなしていないし
購入検討中さんを、傷つけるつもりはありません。
予算が足りないのは、自分の責任だし

購入検討中さん　幸せな新生活を送られるの願っていますね。

田舎っていう方がいらっしゃいますが、田舎の自然は、厳しい。
街の自然は、人の生活にそってるので優しいという
気がします。人口的かもしれませんが、老人も子供も安心して過ごせます。
年をとって、健康のために、歩くのが楽しみといえる街は、田舎じゃないと思います。

[103: 買い換え検討中]

南大沢も多摩ニュータウンも緑が多くて環境がよくて
ショッピングセンターもたくさんあって駐車場も豊富なので
休みの日に高速を使ってよく行きます。
本当に良いところですね。
夫がリタイアしたら、老後住みたいと思う場所ベスト１です。

[104: 匿名さん]

リタイアや老後の地のイメージですか。現役にはきついですかね、やはり。勤務地が近ければいいんですが。

[105: 匿名はん]

多摩ニュータウンに住む人は通勤苦はある程度覚悟の上でしょう（笑）
でも新宿まで４５分程度ならいいほうじゃないですか。神奈川の藤沢や小田原から新宿まで通っている人もいるんだから。
ここは平日我慢して土日にゆっくりしたい人向けだから土日まで仕事がある人は向かないかな。

[106: 購入経験者さん]

先日、南大沢駅でチラシをくばってましたが、まだ、販売中なんでしょうか？

[107: サラリーマンさん]

先日モデルルーム見にいきました。　６千万中ごろなら相談できるニュアンスの言葉を頂きました。　敷地全体の街並みや統一感、土地の広さ、建物の仕様など建売りだから可能な統一感
など結構引かれるものがありました。　設備に関しては建売りとしてはまったく妥協点が見つからないほどすばらしい物件でした。　自分がここをあきらめたのは、しがないサラリーマンにとって６千万はどう考えても無理との結論からでした。　金銭的に余裕があり都心に通勤の方でなければ
検討してもよい物件かと思います。

[108: 買い換え検討中]

八王子なんてこんなへき地まできて6000万はないでしょって思うのは私だけでしょうか？　普通4000万円台じゃないのかなあ、八王子って。

[109: 匿名さん]

↑
よくいるよね。こういう人。

[110: 近所をよく知る人]

八王子はバカに出来ないですよ。　南野や堀の内、別所、南大沢など高級住宅街があります。　徒歩駅１５分内の中古でも５千万しますよ。　ここは一応多摩ニュータウンだし開発主体が公団と
公社で街のインフラに関しては都心より優れていると思いますよ。　結局何を重要視して家を持つ
かによって意見は分かれますね。

[111: 匿名さん]

でも「世田谷区」じゃないんでしょ

[112: 周辺住民さん]

いやいや全然高級住宅地ではないですよ。
それはまったくの勘違い。
所詮庶民です。チラシの値段を目を皿のようにしてみてます。
お金があったらもっと
便利なところにいますもの。２３区戸建て住民さん、
横浜山手や鎌倉、港北ニュータウン、田園都市線となって
はじめて「高級」ですよね。

[113: 匿名さん]

八王子を高級住宅街と言い切る人に初めて出会ったような気がする。

[114: 周辺住民さん]

>>113
>>110さんの挙げたところは八王子の中では高級でしょう。
世間的に見れば高級から程遠いと思います。でも、絶対的な地価の高低は
別として、「良質」な住宅街だと思いますよ。

[115: 匿名さん]

良質な住宅街というだけならほかにもたくさんある。何も八王子だけじゃあないし

[116: 物件比較中さん]

煽りではなく、純粋にこの価格帯の物件を買える境遇にあることが
羨ましいですよ。自分から見れば超超高級物件ですな。

[117: 匿名さん]

6000万出して八王子っていう価値観を疑えってことなの、わかりますか？

[118: 匿名さん]

あんなど田舎で６０００万以上出すとは、ある意味金もってるな。もとの８０００万など、客を
なめきった論外の価格だが、まだ価値と見合ってない。
それにしてもまだ売ってたのか、ここ。もはやゴーストタウンだな。

[119: サラリーマンさん]

↑　まあね。金の遣い方知らないという言い方もできると思うが。

[121: サラリーマンさん]

所詮八王子だってば

[122: 物件比較中さん]

以前にここの物件を見に行きました。素敵な街並みと住宅で購入を検討しましたが、八千万円は手が届かず見送りました。ところで、最近、もう一度近くまで行った際に見たところ、まだ入居されていない住宅が多くあるように感じました。
今のところどのくらい空いているのか、もしご存知の方がいらっしゃりましたらお教えいただけますと助かります。値段が高いのはわかりますが、何故、売出しから一年も経ってるのにこれほど空いてるのでしょうか？（売れていないというのが私の勘違いでしたらすみません。）
本来なら野村不動産さんに尋ねるのが筋だとは承知していますが、売れてないことが事実だとしたらそれらしい理由で誤魔化されてしまいそうなので、事情をご存知の方がいらっしゃりましたらと思って書き込みさせていただきました。

[123: 匿名はん]

ホームページは販売中が５棟となっていますが、見たところ１５棟くらいは空いていると思います。こんなご時勢だから売れなくて困っているのでしょう。
値引きも１割以上可能だと思います。だから物件によっては６０００万円台前半といったところでしょうか。しかも今は家具付で売り出しているようです。カーテンとか家具はそろえると結構するからお買い得な物件があるかもしれません。

[124: 匿名さん]

もっと待てばもっと下がると思いませんか？

[125: 住まいに詳しい人]

売れ残り物件はさらに不人気が加速化してさらに値下がる可能性があります。待て、ってところでしょう。逆に野村は早く手放したいでしょう。そこが目の付け所

[126: 122]

お返事くださりました皆様ありがとうございます。
当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じていたのですが１５棟も残ってるとは驚きました。しかも家具付きでそのくらいの値段にまでなってきてるというのも値ごろ感がでてきて検討できる範囲になってきたと思います。
当時、多摩境のライオンズマンションなども初めは７千万円といっていたものがその後に値を下げてきたように、ここのところマンションや住宅の価格が下落し続けてるようで、もうすこし待てばもっと値下げしそうです。早く処分したい野村不動産の思惑もありますし、もうすこし様子をみてみようかと思います。

[127: 匿名さん]

当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じさせるマジックを使う常套手段ですよ。ゆめ引っかからぬよう冷静になっていい買い物をなさいませ

[128: 住まいに詳しい人]

昨年から第1期に検討をして一度購入を見合わせ、今年初めに最終期で再び問い合わせしたら角地で軽く一割を値引き提案してきました。結局私たちは購入しませんでしたが、いまだに売れていない様子をみるといまなら7000万円程度で角地が買えるのではないでしょうか。売り手としては、
ローン審査が確実に通る人、売却不動産に残債が少ない人という客ならかなり下げても売ってしまいたいと思われます。

立地が問題ない人なら気持ちよくすめる物件ではないでしょうか。あとはいかに相場（6000万前半）にちかく下げてもらって、自分の価値観と合致するかどうかだと思います。

[129: 匿名さん]

近くに積水ハウスの建売分譲もありますね。　こちらもすごい値段でした。　コンセプト
がここと似ていますね。

[130: 匿名さん]

ここは完売ですか？

[131: サラリーマンさん]

八王子が完売するとは思いません。このご時世ですから。

[132: 検討中]

今、検討中の者です。
皆さんが言う通りかなり割高かなと、街並みなどは他とは比べ物にならないほど良いのですが…
価格交渉は途中ですが、野村かなり強気で〔涙
お住まいの方居ましたら良い所、悪い所、教えてください。