プラウドシーズン南大沢について

[申込予定さん]

プラウドシーズン南大沢について語りましょう。
１０月上旬からモデルハウスが見れるみたいですね。
http://www.ps-minamiosawa.com/

[103: 買い換え検討中]

南大沢も多摩ニュータウンも緑が多くて環境がよくて
ショッピングセンターもたくさんあって駐車場も豊富なので
休みの日に高速を使ってよく行きます。
本当に良いところですね。
夫がリタイアしたら、老後住みたいと思う場所ベスト１です。

[104: 匿名さん]

リタイアや老後の地のイメージですか。現役にはきついですかね、やはり。勤務地が近ければいいんですが。

[105: 匿名はん]

多摩ニュータウンに住む人は通勤苦はある程度覚悟の上でしょう（笑）
でも新宿まで４５分程度ならいいほうじゃないですか。神奈川の藤沢や小田原から新宿まで通っている人もいるんだから。
ここは平日我慢して土日にゆっくりしたい人向けだから土日まで仕事がある人は向かないかな。

[106: 購入経験者さん]

先日、南大沢駅でチラシをくばってましたが、まだ、販売中なんでしょうか？

[107: サラリーマンさん]

先日モデルルーム見にいきました。　６千万中ごろなら相談できるニュアンスの言葉を頂きました。　敷地全体の街並みや統一感、土地の広さ、建物の仕様など建売りだから可能な統一感
など結構引かれるものがありました。　設備に関しては建売りとしてはまったく妥協点が見つからないほどすばらしい物件でした。　自分がここをあきらめたのは、しがないサラリーマンにとって６千万はどう考えても無理との結論からでした。　金銭的に余裕があり都心に通勤の方でなければ
検討してもよい物件かと思います。

[108: 買い換え検討中]

八王子なんてこんなへき地まできて6000万はないでしょって思うのは私だけでしょうか？　普通4000万円台じゃないのかなあ、八王子って。

[109: 匿名さん]

↑
よくいるよね。こういう人。

[110: 近所をよく知る人]

八王子はバカに出来ないですよ。　南野や堀の内、別所、南大沢など高級住宅街があります。　徒歩駅１５分内の中古でも５千万しますよ。　ここは一応多摩ニュータウンだし開発主体が公団と
公社で街のインフラに関しては都心より優れていると思いますよ。　結局何を重要視して家を持つ
かによって意見は分かれますね。

[111: 匿名さん]

でも「世田谷区」じゃないんでしょ

[112: 周辺住民さん]

いやいや全然高級住宅地ではないですよ。
それはまったくの勘違い。
所詮庶民です。チラシの値段を目を皿のようにしてみてます。
お金があったらもっと
便利なところにいますもの。２３区戸建て住民さん、
横浜山手や鎌倉、港北ニュータウン、田園都市線となって
はじめて「高級」ですよね。

[113: 匿名さん]

八王子を高級住宅街と言い切る人に初めて出会ったような気がする。

[114: 周辺住民さん]

>>113
>>110さんの挙げたところは八王子の中では高級でしょう。
世間的に見れば高級から程遠いと思います。でも、絶対的な地価の高低は
別として、「良質」な住宅街だと思いますよ。

[115: 匿名さん]

良質な住宅街というだけならほかにもたくさんある。何も八王子だけじゃあないし

[116: 物件比較中さん]

煽りではなく、純粋にこの価格帯の物件を買える境遇にあることが
羨ましいですよ。自分から見れば超超高級物件ですな。

[117: 匿名さん]

6000万出して八王子っていう価値観を疑えってことなの、わかりますか？

[118: 匿名さん]

あんなど田舎で６０００万以上出すとは、ある意味金もってるな。もとの８０００万など、客を
なめきった論外の価格だが、まだ価値と見合ってない。
それにしてもまだ売ってたのか、ここ。もはやゴーストタウンだな。

[119: サラリーマンさん]

↑　まあね。金の遣い方知らないという言い方もできると思うが。

[121: サラリーマンさん]

所詮八王子だってば

[122: 物件比較中さん]

以前にここの物件を見に行きました。素敵な街並みと住宅で購入を検討しましたが、八千万円は手が届かず見送りました。ところで、最近、もう一度近くまで行った際に見たところ、まだ入居されていない住宅が多くあるように感じました。
今のところどのくらい空いているのか、もしご存知の方がいらっしゃりましたらお教えいただけますと助かります。値段が高いのはわかりますが、何故、売出しから一年も経ってるのにこれほど空いてるのでしょうか？（売れていないというのが私の勘違いでしたらすみません。）
本来なら野村不動産さんに尋ねるのが筋だとは承知していますが、売れてないことが事実だとしたらそれらしい理由で誤魔化されてしまいそうなので、事情をご存知の方がいらっしゃりましたらと思って書き込みさせていただきました。

[123: 匿名はん]

ホームページは販売中が５棟となっていますが、見たところ１５棟くらいは空いていると思います。こんなご時勢だから売れなくて困っているのでしょう。
値引きも１割以上可能だと思います。だから物件によっては６０００万円台前半といったところでしょうか。しかも今は家具付で売り出しているようです。カーテンとか家具はそろえると結構するからお買い得な物件があるかもしれません。

[124: 匿名さん]

もっと待てばもっと下がると思いませんか？

[125: 住まいに詳しい人]

売れ残り物件はさらに不人気が加速化してさらに値下がる可能性があります。待て、ってところでしょう。逆に野村は早く手放したいでしょう。そこが目の付け所

[126: 122]

お返事くださりました皆様ありがとうございます。
当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じていたのですが１５棟も残ってるとは驚きました。しかも家具付きでそのくらいの値段にまでなってきてるというのも値ごろ感がでてきて検討できる範囲になってきたと思います。
当時、多摩境のライオンズマンションなども初めは７千万円といっていたものがその後に値を下げてきたように、ここのところマンションや住宅の価格が下落し続けてるようで、もうすこし待てばもっと値下げしそうです。早く処分したい野村不動産の思惑もありますし、もうすこし様子をみてみようかと思います。

[127: 匿名さん]

当初すぐに完売してしまうような勢いだったように感じさせるマジックを使う常套手段ですよ。ゆめ引っかからぬよう冷静になっていい買い物をなさいませ

[128: 住まいに詳しい人]

昨年から第1期に検討をして一度購入を見合わせ、今年初めに最終期で再び問い合わせしたら角地で軽く一割を値引き提案してきました。結局私たちは購入しませんでしたが、いまだに売れていない様子をみるといまなら7000万円程度で角地が買えるのではないでしょうか。売り手としては、
ローン審査が確実に通る人、売却不動産に残債が少ない人という客ならかなり下げても売ってしまいたいと思われます。

立地が問題ない人なら気持ちよくすめる物件ではないでしょうか。あとはいかに相場（6000万前半）にちかく下げてもらって、自分の価値観と合致するかどうかだと思います。

[129: 匿名さん]

近くに積水ハウスの建売分譲もありますね。　こちらもすごい値段でした。　コンセプト
がここと似ていますね。

[130: 匿名さん]

ここは完売ですか？

[131: サラリーマンさん]

八王子が完売するとは思いません。このご時世ですから。

[132: 検討中]

今、検討中の者です。
皆さんが言う通りかなり割高かなと、街並みなどは他とは比べ物にならないほど良いのですが…
価格交渉は途中ですが、野村かなり強気で〔涙
お住まいの方居ましたら良い所、悪い所、教えてください。

[133: 入居済み住民さん]

個人的にですが、２面接道がとても良いと思います。
　とても静かで、裏の家は物音どころか気配すら感じません。プライバシーを気にする人にはとても良いと思います。
　それとなにより日当たりが良くて広々してて気に入ってます。
　建物についてはあまり詳しくないのですが特に不満はないです。今は当たり前の仕様ですが、床暖房ってすごくいいです。

　悪いところは庭の手入れが意外と大変なところでしょうか。好きな人は気にならないのでしょうが。

　今は結構値引きがあるみたいですね。うらやましい限りです。しかも金利が安くなっているし買うタイミングを少々間違えたかもしれません（涙）。

[134: 購入経験者さん]

いまだに販売中なんですね。まだ、野村が販売しているのでしょうか？あるいは、別の業者が販売中？

[135: 購入検討中さん]

南大沢の物件は更地の時から興味があり今日まで約１年間見続けています。今週末に暖炉の家、公開などと言ってチラシが入ってました。この物件は以前は売約済みと言ってましたし、その前の１８番の区画も交渉中などと言ったまま半年以上が経っています。よく、ランニングでこの辺りを通るのですが、表札のない家がかなり残ってますね。一番前の８０００万を超えていた三角形の土地の家も一向に住む気配がないですね。角地で欲しい物件も明確なのですが、３月位まで様子を見ていきたいと思います。６０００万位が弾着ではないでしょうか？

[136: ななし]

鑓水で8400万円は絶対に高いと地元住民は笑ってます。知り合いがかなり高値の家を1500万近く値引きし、購入しました。でも鑓水…南大沢まで３０分…取り柄のない鑓水、何故そんなに強気なのか、さっぱり分かりません。

[137: 鑓水と七国]

みなみ野の町内隣に、七国という街があり野村の物件にしようか七国の10年計画物件にしようか悩んでます。鑓水はスーパーも娯楽施設もなく悩んでます。有っても遠い。七国は静かだし、隣街のみなみ野のは八王子市でもかなり、ハイソなレベルな方々が住んで居る街だと耳にします。鑓水も大変キレイに整備された街ですが、前に建つ団地が気になります。正直、かなり悩みます。

[138: 購入検討]

１８百円近くの値引き提示して来ました！でもまだまだ高い！子育てには最適ですが、いずれは子育ても終わる。やはり、堀之内或いは他の方が言う、七国の方が老後も駅近くだし便利かな。鑓水は痴漢も多いし、霊的な話もよく耳にするし…。悩みどころ。地下電柱なんて今は当たり前だし、八王子の町を家族でドライブしたら、みなみ野、七国は当たり前。プラウドが七国なら即購入！と主人も言ってます。プラウド、七国計画ないのかな。住所も南大沢ではなく鑓水だし、真ん前、都営だし高級感を出したいなら、周りの環境も徹底してほしい。

[139: 買いたいけど買えない人]

子育てのためというより老後のために買うならじっくり考えるべきではないでしょうか？
ひとつの考え方でしょう！
自分も年を取り子供も独立してからなら悩み事は減りますからね！

[140: 匿名さん]

あそこじゃ、最後は人知れずなんてことに。。　夜押し入られても周りに人気もないしな。

[141: 購入検討中さん]

今となればせいぜい４，５００万円だな。
今年度の上半期まではノムラさん、結構な利益を上げているから、
年度末なら原価割れで損切りだな。
まだ、不動産は下がると思うけど、
このありえない立地にも価値を見出せる人にとっては、
年度末に４割引きなら、ありかもしれない。
しかし、ここまで値引くと１年以上前に買った人には、理由を付けて返金だな。

[142: 購入検討②]

プライド、値引き提示され真剣に購入考えてます。我が家はごく普通のサラリーマンです。営業の方に「どんな方が住んでいるのか」と質問したら「皆さん、普通の企業サラリーマン」と言ってましたが、本当に普通の企業サラリーマンなのでしょうか？生活レベルを心配します。我が家は年収1300万です。

[143: 購入検討②]

真剣に購入考えてます。我が家はごく普通のサラリーマンです。営業の方に「どんな方が住んでいるのか」と質問したら「皆さん、普通の企業サラリーマン」と言ってましたが、本当に普通の企業サラリーマンなのでしょうか？生活レベルを心配します。我が家は年収1300万です。

[144: 土地勘無しさん]

住んでいる方を訪ねるほどの真剣さですか。
普通のサラリーマンですかなどという質問はできないでしょうが心配をなくしたいなら行動しないと。

[145: 物件比較中さん]

七国って駅前でしたっけ？やっぱり徒歩３０分近くかかりますよね。
とてもよいけど、この不景気の中、計画通り完成するのか心配です。
５００区画以上が売れるのに何年かかるか・・・。
それを考えると街並みが完成しているここの物件のほうがよいのかも。
悩みます。

[146: 購入検討中②]

七国の563区は10年計画で、積水・京王・大和・住友等で売れ行きは好調みたいですよ。こちらも２面道路の地下電柱です。難はやはり徒歩だと20分弱な所です。ただ鑓水と違うのは直ぐそばにスーパーから複合施設が多い所。鑓水は南大沢の反対駅に行かないと、無い所がネックです。どうすならプライドも南大沢のライオンズマンション辺りに建てば良かったです。

[147: 匿名さん]

売り出し直後に何回かモデルハウスに行きました。えらい強気な営業が印象に残ってますが、まだ残ってるんですねここ。
暖炉の家公開！なんて書いてあるけど、第1期からずっと公開してるよな、などと公式サイト見ながらツッコミ入れてしまいました。
今、どのくらい残ってるんでしょうか。
うちもみなみ野の戸建や土地、近隣の大規模分譲（天空の丘、東京デコルテ、ブルーミングガーデン多摩センターなど）も見て、後者のうちの1つと契約しました。
シフォンの丘にせよプラウドにせよ、普通のサラリーマンにとっては駅まで徒歩20分以上はツラいです。七国も人口増の割にイマイチ開けていかないのは、鑓水と大して変わらない気がします（やっぱり駅近くまで行かないと目ぼしい店もないし）。
因みにうちも年収1,300万です。嫁もバリキャリの共働きなので、私の収入は大したことないですがねw

[148: 購入検討②]

「天空の丘」いかがでしたか？我が家もブルーミング…見に行きました。皆さん、やはり同じ所を見ているんですね。プライドはまだ５棟は残っているようです。素敵な外観ですが、老後を考えると駅まで遠いし、賃貸で貸出たとしても価格を考えると借りてもつかなさそうだし、難しいです。

[149: サラリーマンさん]

近くのスーパーは多摩境よりのアルプスが便利。距離にして１キロくらい。
　赤ちゃん本舗やコストコなどあるので買い物は結構便利ですよ。

[150: 匿名さん]

＞近くのスーパーは多摩境よりのアルプスが便利。距離にして１キロくらい。
っておい！近くないだろ、ぜんぜん。

[151: 周辺住民さん]

＞147
嫁さんがバリキャリ…。ってことはご本人さんは年収２００万円か…。
ウッひゃひゃひゃひゃ・・・・。

＞148
プラウド変える奴がブルーミングなんてみないだろ…。
購入検討だなんて、ハッタリかますなよ。

[152: 購入]

151さん…
妬みですか？
少し、お言葉に気をつけたらいかがですか？
かなり、弱い方ですね。
我が家は、購入検討から購入しました。３月入居します。

確かにブルーミングとプラウドの価格は違いますが、人がどこを見学しようが、貴方に中傷されたくはありません。