http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。
[スレ作成日時]2006-05-31 22:34:00
\専門家に相談できる/
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
246:
匿名さん
[2006-11-11 23:56:00]
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何よりも営業はあなたの年収や頭金を知りたいのです。
アンケートをみてあなたの年収や頭金が高ければとりつかれた
ように物件を案内するでしょう。花がついて売り手がいるはずの
物件も案内するでしょう。
あまり花が少ないと買い手の心理としては買いません。
花がついていないところが少ないとあわてて買う人がでてきます。
実際は買い手はどの物件が本当に売れているのかわかりません。
花は売り手に有利、買い手に不利な道具だと思います。
最終的に抽選となっていますが、かなり前から物件の案内をしています。
営業の仕事は買い手の情報収集と、それを元にいかに効率よく高い価格で
売るのかにつきます。
要望書をかかせ、年収や頭金などの情報からどこどこの物件は何々さんに
いくらで(出来る限りもうける)売れという指令を達成するのが任務です。
235さんの
>なんと、ほとんどの家が3倍から4倍だそうです
ほとんどの家が3−4倍であればもっと高い価格でも買い手がいたはずです。
営業の人数が多いのにそんなヘマはしないでしょう。
1棟100万高く売れたらとんでもない利益になりますから。
冷静に判断しましょう。