メイツ新舞子オーシャンコースト

[ビギナーさん]

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：名鉄不動産株式会社

総戸数：82戸
敷地面積：4,542.71m²
建築面積：2,665.99m²
延べ面積：10,240.15m²
建築確認番号第ERI 12034034号（平成24年9月25日）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り：3LDK・4LDK
駐車場：109台(来客用2台含む)
サイクルポート：82区画
バイク置場：4台
竣工予定：平成26年2月下旬
入居予定：平成26年3月中旬

[697: 匿名さん]

>>696
>すぐ隣の分譲住宅だって床面積120平米くらいので3500万台だし
>ちょっと離れたところの分譲なんか2000万くらいでも100平米超える戸建も買えちゃう。


そっちを気にいった人はそっちを買えばいいのよ
低層階を気に入らない人は買わなきゃええのよ
とっとと他探せって
普通の人はそうしてんだから
そんだけの話しよ

[698: 匿名さん]

この近辺の宅地なら坪単価１０万そこそこであると思うよ。
ここみたいに業者が宅地造成した宅地は価格も高く建築条件付き。
常滑方面に掛けても売れ残りの造成宅地が多数ありますね。
それを考えると、この売れ残った低層階物件が動かないのも納得かな。

[699: 匿名さん]

697さんの言うとおりで、普通の人はここの低層階は気にいらず、とっとと他行っちゃってる。だから結論として売れ残っちゃってる。697さんの言うとおりだ。

[700: 匿名さん]

＞低層階を気に入らない人は買わなきゃええのよ

正解！　

[701: いつか買いたいさん]

ってことで先着順分で残りはあと１５戸です。
ところでここって埋立地？。

[702: 匿名さん]

１５戸も　はぁ　そうですか

[703: 購入検討中さん]

残り7戸ですよ。

[704: 匿名さん]

公式サイトの物件概要だと先着順7戸ですね。
いつ更新された情報かはわかりませんけど。

[705: 匿名さん]

このあたりだと、わざわざマンションの人が少ない気がします。
土地も高くないところですからねえ。

ブログ、面白いですね。

http://www.shinmaiko-oc.jp/blog/

釣りの施設ができたそうです。

マンションの売りだけでなく周辺レストランやお店の紹介もあるといいですよね。

[706: 匿名さん]

＞マンションの売りだけでなく周辺レストランやお店の紹介もあるといいですよね。

地域の人口密度考えると商売は難しい地域なんですよ、期待はしないで下さい。

[707: 匿名さん]

>>705
その釣り施設は改修工事しただけですよ、当分工事で閉鎖されていただけ。
かなり昔からありますよ。

[708: 匿名さん]

残り６戸

[709: 匿名さん]

まだですか

[710: 匿名さん]

田舎でも、上物だけで２０００万っていうのは、かなり厳しいのではないでしょうか？
建物だけで２０００万だったとしても、それ程広い家は建てられない又は、ローコスト住宅で標準仕様満載にしないとかなり厳しい値段でしょう。
建売なら大丈夫と思いますが。

[711: 匿名さん]

何を書かれてるか不明ですが　一戸建てと比べてますか
ハウスメーカー物じゃなければ上物は２０００万以下でいけますよ
この地域なら土地合わせても３０００以下　
この地域の建て売りで３０００万以上なんて売れないよ

[712: 匿名さん [男性 50代]]

名古屋港海釣り公園HP
http://nagoya-fishing.com/

1月9日より新舞子マリンパーク魚釣り施設がオープンいたしました。

是非・是非・新舞子マリンパークに足をお運びください。

安全な釣り場となっております。

釣れるか？どうかは？○○さんの腕次第ですが？（大笑）　

※知多堤と同じく色々とルールーがありますがこの事は

　いつまでも綺麗で安全な釣り場を維持していく為のものです。

　皆様のご理解とご協力をお願いいたします。

＊上記案内のように
　以前の海釣り公園「知多堤」が新舞子に移設されました。

[713: 匿名さん]

ですから名港管理組合が海釣り公園の改修しただけですって、近所なら誰でも知ってますよ。
なにをそんなに大袈裟に語るんですか。

それにしてもここまだ売れ残っているんですね、もう１年くらい経つけど…　すでに中古ですか。

[714: 周辺住民さん]

以前の海釣り公園と場所が変わったんですけど知らないのかな？　

改修ではなく移設したって書いてあるのに…

[715: 匿名さん]

移設はしてませんよね、マリンパークに隣接する堤防利用の釣り施設で
利用時間もマリンパークと同じで２４時間ではありません。
規模は以前からある知多堤の海釣り公園の半分ほど。
その海釣り公園はまだ工事中ですよ。

[716: 匿名さん]

残っているのは低層階ばかりなのですね。
日当たりが悪いのでしょうか？
１階は専用庭と駐車場があるのですね。
特に、Ｄｇタイプは駐車場が２台分あるのはすごいです。
テラスも広いので、自転車もたくさん停められそうです。

上記のＨＰみてみましたが、名古屋港海づり公園は
1年中、24時間、開園しているみたいですよ。

[717: 匿名さん]

＞上記のＨＰみてみましたが、名古屋港海づり公園は 1年中、24時間、開園しているみたいですよ。

上記の釣り施設は海釣り公園ではありませんよ、マリンパーク内の一施設で利用時間も６～２０時かな。
マリンパーク自体、昔事件があり夜間に場内に残ることも禁止されています。ゲートで閉鎖されます。

海釣り公園はもっと大きく２４時間利用できますが現在工事中です。ここより北側です。

[718: 匿名さん]

一年経つし、この3月までに売れなければそろそろ中古販売会社に一括転売とかするのかな？
そこで２～３割くらい下げて、２０００～３３００ってのが１６００～２５００くらいまで下がればさすがに売れるとは思うけど。。。

[719: 匿名さん]

中古販売会社に一括転売ですか～。
時期的に言えば、竣工後1年くらいではありませんか？
現在残っている住戸は、公式ホームページのプランに出ている
オアシスコートの6戸のみなのでしょうか。

[720: 匿名さん]

セントの例から名鉄不動産は自ら失敗と認めるような売り方せんよ。
役員や管理職が親会社から降りてきてる子会社は、そういうもんだ。

[721: 匿名さん]

社員多いし、社宅にでもできそうですね。

[722: 匿名さん]

幹部に対して「うちは一流の住友不動産と同じように慌てずに売るんです」と説明してるとか？

[723: 匿名さん]

売るって？　すでに中古ですよね　

[731: 匿名さん]

友人の家が戸の近くにあって、ずいぶん前ですがこちらの方に遊びに来たことが有ります。
なんとなくのイメージとしては、のんびりした街？というイメージでほんの少し南国っぽい印象もあったと思います。（勝手なイメージかもしれませんけど）
駅からは徒歩３分との事、こちらからなら、座って通う事もできるのかな？

[732: 匿名さん]

街路樹が南国っぽい所がありますかね。街並み自体は日本だけれど、名前は判らないけれどあの南国っぽい木が雰囲気を出しているかと。


駅から徒歩3分という点は良いのかな。
線路の音はどうなんでしょ？電車の音って建物内に入っていれば
気にならないのでしょうか。

[733: 匿名さん]

「南国っぽい印象」というのはいいですね。住む側としても、ゆったりとした気分になりそう。
専用庭タイプは値下げしていますが、売れ行きはいまいちなのかな。
低層階はどこでも、売れ残ってしまう場合が多いですよね。

[734: 匿名さん]

もう、ほぼ完売御礼ですね。
ここのHP、MRに行ったときみたいにリアルにバラの花がつけられていていいですわ。
ここは、西向きがいいかなと個人的には思いました。
通常の西向きは嫌ですが、ここは西向きは海ですからね。

[735: 匿名さん]

まだ売れ残っているんですか、すでに一年以上経過し中古ですね。
売れ残りはやはり一階でなおかつ海が見えない所なのでしょう。

[736: 匿名さん]

いよいよ残り３邸ですね。
かなり、値引きとかもあるかも。
売主も早く完売したいのではないでしょうか。
やはり、１、２階はどこでも最後まで残りますね。
1階は、ファミリー世帯で生活するには専用庭などがあり良いと思いますが。

[737: 匿名さん]

売れ残るマンションは珍しいですよ、着工前に全戸完売なんて普通にあります。
売れ残るにはなにか問題があるんですよ、それもすでに一年以上も。　立派な中古物件。
海辺の自転車なら錆だらけになってます。

[738: 匿名さん]

>>737
竣工前でなく着工前に完売ですか？
着工前に販売を開始するとこはまれだし
それで完売ってそんなのはまず無いですが

[739: 匿名さん]

太田川駅前のマンションは整地すらしてない着工前に完売してたね。
いま作ってるみたいだよ。東海市の物件スレ見ればいい。

[740: 匿名]

太田川って今アツイらしいな

[741: 匿名さん]

ホントだ、太田川のそれまだ建設中だけど一年以上前に完売してる。
ここはなんで売れ残るの。

[742: 匿名さん]

ネガコメさんはしつこいね〜
いつになったら海の見えるお家に住めるの？

[743: 匿名さん]

海が見えるから売れないのですか？　　潮風とかの害？

[744: 匿名さん]

わがまま大商談会っていう風に銘打っていますが、ディスカウントしてくれるっていうことなんでしょうか？
何だか具体的にどうなんでしょ？と疑問ですが。
残り3戸なので、売り急ぎたいでしょうし、
いろいろとサービスがあるという事ならば売れるのかなと思いました。

[745: 匿名さん]

自社の系列社員も買わないということでしょ　社宅にしたら良い

[746: 匿名さん]

>740
太田川は特急が停まるんでしたっけ？
調べたら、名古屋駅まで22分。通勤も便利です。

久しぶりにホームページを見たら、あと3邸だと書いてありました。

定年退職後に住むには、ゆったりしていい土地なのではと感じます。