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購入検討中さん [更新日時] 2019-07-12 19:11:09
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西宮市にあるオリエントホームの一戸建てってどうなんでしょうか。

広告で値段的にいいなあって物件があるんですが、あまりにも広告に掲載している物件概要がおおざっぱすぎて信頼できる会社なのか不安です。

オリエントホームについてご存じの情報がありましたらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2009-03-08 10:08:00

株式会社オリエントホーム  
所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目4番18号
公式サイト: http://oriho.com/

株式会社オリエントホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

49: 不動産業者さん 
[2013-09-28 22:18:44]
オリエンタルホームとオリエントホームは全く関係のない会社です、オリエントホームは確かに上記のような「こっちきて~」の誘導をし大阪では強引な会社として有名ですがオリエンタルホームは売主業ですので販売は基本自社ではせず仲介業者に任せます、どちらもホームページで調べれば出てきます。オリエンタルホームは耐震等級3をとると聞きました。
53: 匿名さん 
[2014-07-28 16:08:59]
戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして
交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象です。
価格帯も低く抑えてあるように感じます。
広告を見ていると仲介になっている場合が多いのですが、
自社施工という訳ではないのでしょうか。
不動産の事ってよく判らなくて。
55: 匿名さん 
[2014-12-12 16:55:07]
>>45 みたいな貼り紙する業者から買う方もおかしい
欠陥あっても世間は当たり前としか思わない
56: 購入経験者さん 
[2014-12-30 22:50:57]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
57: 匿名さん 
[2015-01-07 19:17:52]
46の住まいに詳しい人さんの書かれていることと、53の匿名さんの書かれていることがちょっぴり食い違っているようなので気になっています。
46の住まいに詳しい人さんによると、
“「いい場所」「いい地域」での物件が少ないところでしょうか
はっきり言えば「他の会社が進出しないような場所」に自社物件を多くもってるところが特色”
とのこと。
53の匿名さんによると、
“戸建ての割には駅からも近いところに作っていたりして
交通の便の良いところに良く作っているなぁという印象”
とのこと。
同じ会社のことなのでしょうか?
58: 被害に遭われた [男性 60代] 
[2015-01-19 14:08:31]
被害にあわれた方。こちらへご連絡を。1044922675q@qq.com
59: 被害に遭われた [男性 60代] 
[2015-01-19 14:14:42]
被害にあわれた方。こちらへご連絡を。1044922675@qq.com
60: 周辺住民さん [女性 20代] 
[2016-03-27 16:57:41]
南堀江の会社かな?アンケート答えただけで
毎日朝から晩までひつこく電話

なんの配慮もなく日曜日の朝から
鬼の電話。

アンケート答えただけで買う気もないと伝えたのに。オッサンほんまええ加減にしてや~
61: 匿名さん 
[2016-04-22 16:20:39]
国道を走っている際、「オリエント住宅」と
大きく書かれているなにわナンバーの車の助手席からタバコをポイ捨てするのを見ました。
会社の名前を背負っている営業マンが、そんなことするなんて信じられません。
そんな人がいる所で大きな買い物はしたくないと思いました。
62: 匿名さん 
[2016-04-22 18:16:32]
あちこちに得体の知れない広告貼ってるような業者です。
タバコのポイ捨てぐらい当たり前でしょう。

まともな感覚ならこんな業者から買いませんよ。
63: 匿名さん 
[2016-05-02 09:14:07]
でも注文した人も過去に多くいるわけですよね
それでみんなが後悔しているわけではないはずです

良い点も悪い点もやはり具体性が必要かと・・

最近モデルハウス行った人、いますかね
64: 匿名さん 
[2016-05-26 09:05:35]
公式ホームページで施工例を見せていただいていますが、
水回りの設備のグレードが気になります。
例えば、オプションでトイレをタンクレスや上位機種に
変更する事も可能なんでしょうか?
標準がタンクつきで予算次第でグレードアップ可能という
システムですか?
65: 匿名さん 
[2016-06-12 16:40:09]
営業マンも善良、迅速対応で、なおかつ丁寧ですし、コミコミ価格で自由かつ、要望を受け入れてくれる設計が好感を持つことができました。
家自体もクオリティも高く、保証等も付いているので安定性に欠けてるということはないと思います。
66: 正義の味方 
[2016-06-26 13:24:37]
【根拠のない誹謗中傷のため投稿を削除しました。管理担当】
67: 匿名さん 
[2016-07-12 09:35:44]
64さん
水回りのグレードアップは可能じゃないでしょうか?
はじめの打ち合わせで希望を聞かれる事と思いますが、
一般的には設備はカタログの中から予算に合わせたものを自由に選べます。
施工事例の写真を眺めてみるとトイレもタンクレスで手洗いカウンタつきの
家がありますしね。
68: 匿名さん 
[2016-08-23 16:28:23]
グレードアップというのは結局オプションということになってくるのではないでしょうか。注文住宅ですので、ある程度、規格住宅だったとしても施主側の融通がきくので、そこは面白いなというふうに思います。 建売寄りは自由度が合って、完全自由設計よりはお得になるとか…?
あとはもう、自分で話を聞いて、良いか悪いかを判断するようになるしかないですね。
69: 匿名さん 
[2016-08-23 17:21:08]
あまり後悔しているような声がみられませんので、
評判としては良い方なのでしょうか。

公式サイトをチェックしましたが、ワンコイン査定というのはどういったものなのでしょうか
70: 匿名さん 
[2016-09-05 08:41:39]
>69さん
メールでの申込みで不動産の価値を査定してもらえるサービスのようですが、
その利用料金がワンコイン(500円)なのですね。

しかしここ、先払いシステムですぐに決済ページに飛ばされてしまいます。
査定にあたりどのような情報提供が必要か、査定結果はどのような形で
送られてくるのかもう少し詳しい詳細が知りたいところです。
71: 沖縄 大阪 
[2017-01-24 16:45:25]
2016年12月、簡易宿泊施設の建設計画について、オリエントホームの営業に相談した
大阪市港区○○○に手ごろな価格の土地がある
法律や予算の範囲で、その土地に簡易宿泊施設が建てられるか見て欲しいと依頼した
営業の男は、港区○○○なんてダメだと言い、すでに用意された別の場所の自社物件を買わせようとする
しかし再び港区○○○の土地の魅力を説明し、場所を教えた
営業の男は見学を了解し、来年に連絡すると約束した
にもかかわらず、一切連絡もなく、2017年1月になって、突然オリエントホームから、港区○○○の土地が売りに出されている!!
オリエントホームの連中を、決して信用してはいけないと思います

72: 匿名さん 
[2017-04-06 13:04:53]
オリエントホームって不動産仲介というイメージがすっごく強いのですが、戸建てを作るのもこちらで直接行っているということなんでしょうか。
会社概要を見ていると、自分たちでしているということなのかなぁという感じはしますが、
いずれにしても建物のコト全般、住んでからもオリエントホームに問い合わせていくと言うかたちにしていくのかなと思いました。
土地から探したい人ならばいいのかなぁ、ここは。
73: 名無しさん 
[2017-04-07 19:17:20]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
74: 名無しさん 
[2017-04-15 19:23:50]
神戸営業所のk氏や、土地販売会社関連社長達の脅しや強行には、失望したけれど、o氏の機転と所長の温厚さに安堵致しました。庶民の夢、マイホームを扱う企業は、誠実で、人々の痛みも、喜びも、共有できる器が必要だ。良心的な配慮がないと、購入者の人生を左右するのだから、、、、
75: 匿名さん 
[2017-04-25 02:38:51]
近隣に6戸新築される。阪神大震災以後、耐震性を考慮し、ベタ基礎が基準になり、我々の居宅は完成し、ローン返済が続いている。基礎工事は、安全の要だ。しかし、此の6戸は、昨今珍しくなったぬの基礎だ。大震災で神戸や西宮では、多数の家々がもたれ合って崩れ去り、大勢の命が消え去った。思い出すと背筋が氷る。地元のルミナリエは、単なる光の祭典だと思っているのだろうか。東北、熊本と大地震は、日本各地を襲っているというのに、地震の恐怖は、もう、風化したと言うのか。自社の儲けの為には、人類の失敗を繰り返すのか。快適空間は、安全の上にこそ存在するのだ。巻き込まれる者の身にもなってほしいものだ。
76: 杉本のカカシ 
[2017-05-09 08:45:10]
昨年、一発奮起してオリエントさんにお世話になり一戸建てを購入しました。
歳も取ってるので中々ローンが通りませんでしたが、営業の方が非常にきめ細かく動いてくれて無事に通りました。
その後の設計の段階でも建築事業部の方が非常に親身になって、これはこうは出来ますがとメリットとデメリットもアドバイスしてくれて満足のいく設計に仕上がりました。
その後のフォローも電話すれば、ハキハキと答えてくれ助かってます。
私としては自信を持ってオススメします。
77: 匿名さん 
[2017-05-17 04:15:00]
先住者より一段高い土地に布基礎で、批判が入ると、ベタ基礎にみせただけのつま先立ちした家は、外観上立派で、福屋の販売力により、虚栄心の塊達に好まれて、直ぐに売れるだろう。そして、先住者の我々は、毎日見下ろされて暮さねばならなくなる。そして、大地震の際には、つま先立ちした家屋達が、我々の家屋に倒れこんでくるのだ。とても悲しい。母校の役員まで努める地元愛の強い社長様なら、庶民にこんな悲しみなど生み出さないのに、、、儲け主義の会社が隣地に来た我々の此の不運が、とても無念だ。
78: 匿名さん 
[2017-05-27 03:09:43]
地下はごく一部しか掘らず、鉄管も僅か。肉眼で見える地表にセメントを薄く建物面積分広げて、立ち上げた基礎が、どう地震に強いのか?基礎の背が高いと周囲が見下ろせて立派に見えるが、やはり、つま先立ちした家としか思えない。鉄筋多めのベタ基礎の家屋軍に倒れかかるのは、必至だ。福屋も、自社が販売するなら、強固な物件を建てよと、口出しもしないのか?同じ穴のムジナなのか、、、。阪神大震災の恐怖などオリエンタルホームも建築請負や販売担当の播磨人には、無関係なのだ。金ケ田先住民は、悲しい。家屋の強さは、基礎で決まる。
79: 匿名さん 
[2017-06-14 09:04:41]
一度見学に行き、何度か、電話はきて、対応していた。住宅販売ではどこでもありえる話で、お客さまが逃げないようにどのタイミング、じかん御構い無しに、電話。
色んなメーカーのお家を見に行き、違うとこに決定。
そんなときまた電話。前の電話で、もう考えてないです。と行ったにもかかわらず、どうですか??
と。
更に、もう、ちがうとこで契約しましたと伝えたにもかかわらず、それからも10回くらい電話。
毎回違う番号で、かけて来るので、迷惑すぎます。

次かかってきたら訴えます
80: マンション掲示板さん 
[2017-06-18 00:42:35]
直接購入はしてませんが近所で工事をしていました。正直いい印象はありませんでしたね。。。
施工者の質が。。。
81: 匿名さん 
[2017-08-25 10:00:17]
注文住宅について、特に商品名が書かれていなかったんですが、オールオーダーシステムの方になってくるのでしょうか。
そうすると、お値段云々というよりもこだわって作りたい人向けという感じになってくるのかなと思いました。
井戸の掘削もお願いできるということです。
井戸ってどれくらいかかってしまうものなんですかね?
82: 匿名さん 
[2017-09-06 09:11:33]
井戸設置の工事費用ですが、公式ホームページに出ていましたよ。
費用はポンプ台別途として250000円からだそうです。
注意として工事の結果、水が出ない場合でも50000円の支払いが
発生すると書いてありますね。
また使用目的や水質によっては、ろ過機や滅菌機の設置が
必要になるようです。
84: 匿名さん 
[2017-12-04 10:29:32]
打ち込み井戸設置!?
これは注文住宅をオーダーする方限定ではなく、井戸だけでも単独で工事して
いただけるものですか?
もし水が出たとしても庭木の水やり程度の水量みたいですが、ポンプ代を
含めたら費用はいくらになるのでしょう。
85: 匿名さん 
[2018-01-11 13:36:32]
ここの場合は、規格住宅じゃなくて、土地の形や広さに合わせて、建築士さんがコンサルしながら設計してくれるということです。
公式サイトにそう書いてありました。

土地の形って変形しているときは、規格住宅だと土地の使い方としてはもったいない感じで作らないといけないんですよね
それに合わせてくれるのだったらいいと感じました
86: 匿名さん 
[2018-01-25 12:27:34]
打ち込み井戸の詳細によれば、工事が長期間必要なボーリング井戸と違い施工は1日前後で
完了してしまうみたいです。
水量は少ないようですが、庭木の水撒きや洗車程度なら十分に使えるものなのでしょう。
料金は別の業者を調べてみましたが、全ての作業費25万円+ポンプ代と同じようでした。
88: 匿名さん 
[2019-02-05 17:22:07]
以前こちらで 家買いましたが災厄出した。

人間も酷いけど家もひどかった
89: 匿名さん 
[2019-02-05 17:31:45]
家は、一番安い設備 クロスまで オプションで グレードアップします。 自分の場合勝ってにローン額あげられていてそこから オプション出せばと言われました。
きよつけて下さい。
90: 匿名さん 
[2019-03-12 21:58:07]
購入ではなく売却で相談しましたが、専売契約したにもかかわらず、レインズ登録証明書ももらわずじまいでした。レインズも登録してすぐに削除されていたことが後にわかりました。売り出し中の経過報告もなく、信用できる会社ではないですね。おすすめしません。
91: 匿名さん 
[2019-03-25 12:01:17]
こだわり打ち合わせ標準で細かいヒアリングがあるみたいですが、
打ち合わせの回数や時間はどのくらいになりますか?
「家を建てるまで」というコンテンツがありますが、
一般的な事例にとどまりこちらの場合の家づくりの流れは
知ることができませんでした。
92: 匿名さん 
[2019-04-08 12:22:45]
施工例に出ている写真は注文住宅ですか?それとも建売住宅ですか?
建物内を見ていくと、設備はどの家も同じような内容になっていますが、
標準装備がこちらのタイプなのでしょうか。
設備で採用されているメーカーはどちらになります?
93: 匿名さん 
[2019-04-30 16:04:04]
色合い全体的に似ている感じになっているのですね。

標準設備は、見ている限りではかなり充実しているように感じられます。あとは普通はオプションでどういったものを付け足されたりしているのでしょうか。
エコカラットとか
そういうものもお願いすることも可能なのですか?
94: マンション掲示板さん 
[2019-05-15 17:57:13]
ここは、893会社で、
チラシや電柱等に張ってある物件は、
すべて偽物物件で、値段で興味を持って
電話したら最後。
サラ金の取りたてのように毎日電話があり、
偽物件、つまり、こんな所、住めへんやろ!
って所を見せて、自社物件の高い家を
買わされる悪質商法です。

もちろん営業マンも15時間労働なんか
当たり前のブラック企業で、
給料が歩合の仲介手数料の
10%~30%なので必死で、客の事なんか、
みじんも考えてません。
気をつけて下さいね。
95: マンコミュファンさん 
[2019-06-25 19:01:57]
最悪最低です。
期日に連絡してこない、こちらから連絡すると今夜しようと思ってました、です。
このやりとりを2回しました。

信用ゼロです。
96: 職人 
[2019-07-12 19:11:09]
建築予定の近所のものですが、営業の説明もいい加減で、その場しのぎの説明をするものの、電話で再確認すると、約束を反故にします。近所迷惑な業者です。建築職人も、安く請け負うところを探すので、ろくな職人が施工していません。広告のうたい文句は立派ですが、施工途中を確認されれば、どこまでが本当で、嘘か。よくわかります。
その割には、高額な物件が多いです。一部上場の子会社。の看板にまどわされないよう。

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