多摩の東京デコルテいかがでしょうか？

[たく]

東京の多摩に広大な敷地に売り出している、コスモスイニシア＆細田工務店の東京デコルテの建売を検討しています。
施工は全て細田工務店ですが、コスモスイニシアが２ｘ４、細田工務店は木造軸組を販売しています。価格帯はおそらく、６〜８０００万くらいだと思います。
みなさんどう思われますか？

[104: 匿名さん]

高く買っちゃった人とこれからそれの4/5から2/3くらいで買う人が
入り混じる街か・・・
何だかなぁ。
第一、都内通勤の人はあの辺は不便だと思うけど。

[105: ご近所さん]

ここは現在売り出している駅から近いエリアくらいしかいい所はないよ（他は駅から遠くてダメ）。だから今売り出してる所を割り引いてもらって買うのが一番じゃないか？（売れ残りだけど、、、）

[106: 匿名さん]

自分が気に入った物件と価格が妥当ならよいのでは？売れ残りならなおさら安くて手に入るのだし。
車とちがい同じものが二つとないのだから、販売価格が異なるのはあたりまえ。車だって値引きが担当者やお店でことなる。
いくらで購入したか気になると思うけどしょうがないこと。

[107: 入居済み住民さん]

コスモスイニシアの売れ残り物件は年度末の追い込みで１区画を残して売れましたね。トヨタ工法の新区画がまだそれほど売れてないのに比べて今まで何で売れなかったの？というくらいの勢いでしたので相当値引きしたことは容易に想像できます。逆に言うと新区画の方はそれほど大幅値引きは期待しない方がいいということが言えるでしょう。大幅値引きを絶対条件としているなら、今回の売れ残り一掃と同様、あと半年は様子見してその時点で売れ残っている物件の中から選ぶことを考えては？
細田の方はまだけっこう残ってますね。

[108: 匿名さん]

ずいぶんと売り切ったんですね。
とりあえず、Ａ街区はゴーストタウンにならなくてすみそうですね。
イニシアの営業って、結構強引にかんじます。

[110: 匿名さん]

こんにちは
クロスを破いてしまいました。小さい傷なのでじぶんで補修しようと考えているのですが、みなさんはどうでしてますか？

[111: 検討中]

オープンハウスを見学てきました。良いところですね。でも休日なのに人が少ないような気がしましたが、やはり価格が高いのでしょうか。購入を検討しているのですが新年度になったので値引きは難しいですよね

[112: 購入検討中さん]

>111さん

私も同じく検討しているものです。営業の方から値引きのお話とはありませんでしたでしょうか？

気に入っている区画を差し支えなければお教えいただけまでんしょうか？
お話を聞いているところがあるかもしれませんので。

ちなみに私が見学に行った際にも、人はあまりいませんでしたよ。

[113: 検討中]

＞112さん

お返事ありがとうございます。
具体的な区画って言うのはまだ考えていないのですが、コスモイニシアの新区画は広くて良いですね。でもちょっと7000万は考えちゃいます。他も今は安く買えますから

[114: ご近所さん]

地元とも言える私も賃貸のこの家から近い場所で購入を考えており、見学に行ってみました。
その話を近所の知人に話したところ、「物件の近くにニワトリを飼ってるところがあって、風向きによっては臭いがするから裁判沙汰になっているようだ」と聞きました。
知らずに購入した方にとっては大変なことです。
それを知らせずに販売した？！
確かに見学に行った時にはそんな話は勿論聞きませんでした。
私たちにとっては高額すぎて購入できなかったのでよかったですが、購入をお考えの方は、一度確認された方がよいのではないでしょうか。
聞いた話ですので、決して真に受けないでいただきたいですが、地元ですので、まんざら嘘ではないと思います・・。

[115: 匿名さん]

養鶏場は、今第二次で造成している街区の北側にありますね。
その他にも近所に牛舎もあります。

裁判沙汰というのはまた度量の狭いことです。パンフレットには風向きによっては臭うことは書かれてますし。
そのくらいのことは下調べするべきと思います。

たしかに、臭う日もありますが、牧場の香りで田舎という雰囲気がして、それもまた一興です。

都会育ちの人には我慢ができないのでしょうかね。

ちなみに、そこの養鶏場で卵を直販してくれます。
おいしいですよ。

[116: 匿名さん]

このご時勢に舎に7000万もするの？
もうちょっと経てばどんどん安くなるかも？

[117: 匿名さん]

価格はある程度下がるでしょうね。でも開発元が購入した地価や分譲区画の広さの縛りで、貧弱な上物が出来そう。

[118: 匿名さん]

住人ですが。たまに臭いが漂ってきますが、あまり気になりません。臭いにかんしては、イニシアも細田も事前説明ありましたし、契約時にも重要事項説明書にありました。
臭いの感じ方は人によるとおもいますが…。
裁判とは販売会社に対してでしょうか？

[119: 入居済み住民さん]

昨日、今日と花火みたいな発砲音してませんでした？

[120: 匿名さん]

何時ごろですか？

[121: 入居済み住民さん]

昨日は朝８時台、今日はそれより少し早い時間だったと思います・・・。
何でしょうね？

[122: 匿名さん]

車ですかね？

[123: 匿名さん]

そう言えば
植木の消毒されましたか？

[124: 匿名さん]

折込チラシで土地＋建物で4967万が出てます。