ビーバーハウスについて

[購入検討中さん]

現在、ビーバーハウスにて新築購入を検討中です。
常套句だとは思いますが、営業さんは人気があるので結構商談中でほとんどの区画が決まってきている、待っている人もいる（今検討中の区画）ので決めるなら早めに決めて欲しいと急かされます。

値引きの話しをすると、もともと安いので下げられない、その代わり”頑張って”屋根裏収納、ベランダの屋根を少しつけますとの事。

会社によっても売り方の違いにより、金額を下げるのではなく、何かをつける形で値引きをしてくる事もあるかと思います。しかし、素人的考えかもしれませんが、値引きがかなり少ないのではないかと感じています。

知識が無いと思ってなめられているのでしょうか？それとも、一般的には妥当な値引きなのでしょうか？

どなたかビーバーハウスで購入された方、ビーバーハウスについて詳しい方、教えて下さい。

[2: 匿名さん]

うちも以前、同じ事言われましたよ。
買っている方がたくさんおられるので、良いと思う方は良いんじゃないでしょうか。
私はものすごく嫌な思いをしたので、お勧めはいたしませんが・・・
（建築中は毎日監視に行った方がいいかも）
特にそこでなければ！と言う感じでないのであれば、
家も縁のものだと思うので、営業の言葉に惑わされずに
色んな物件を見てみてはいかがでしょうか？
高い買い物なので、後悔なさらないように・・・

[3: アンパン]

柏原安堂町は１か月で埋まったらしいです。同じくあと２邸しかないです、それも今検討中の方がいますとせかれました。結局買わなかったのですが連絡もこないままです。今思えば買わなくて正解だと思います。家は一生の買い物ですからね。

[4: 匿名さん]

ぼったくりです。

[5: 食パン]

購入したものです、正直、購入はおすすめできませんね！

営業の能力は低いし自社はすごいといいながら、設計上に間違いがあっても言い訳ばかり

挙句には契約したからで逃げる、契約すればあとはなんでもという対応の悪さには正直

びっくりです、内覧後の修正も適当にして何か高いだけで間違いだらけの家が完成

した感じです、だから絶対におすすめできません。

[7: 賃貸住まいさん]

私もﾋﾞｰﾊﾞｰﾊｳｽで現在新築を検討中です。
立地もよいのでここに決めようかと思っていますが、ﾋﾞｰﾊﾞｰﾊｳｽは値引きどの程度できるのでしょうか？
実際値引きされた方おられたら教えてください。

[8: 匿名]

私は大工をやっているのですが、先週ビーバーのモデルハウスを見てガッカリしました。素人が見ると綺麗でいい家に見えますが材料は最悪で極限までコストダウンした家です。ただ私は場所だけを気にいったので購入考え中です。

[9: 匿名]

それから賃貸住まいさんに言っておきますが家は一生に一度高額な買い物なので値引き値引きと言わずに良い家を建てる事を考えたほうがいいですよ。私は値引きしてくれなくても丁寧にしてくれる不動産屋にしたほうがいいですよ。

[10: 匿名さん]

ビーバーハウス購入し住んで一年以上たちます。
私の区画では　キクイムシが発生した人が数人います。また設計も設計士によって言うことが違ったりポストの位置が変だったりと細かく言えばたくさん欠点があります。耐震の面では優れているのかもしれませんが、それ以外は微妙です。

[11: 匿名さん]

対面キッチンにするだけでオプションって！

[12: 入居済み住民さん]

昨年、ビーバーハウスを購入致しましたが、最悪です。
親が高齢な為に以前に住んでた家に近いとの事で購入致しました。
が、設計士の知識が未熟である。
こちらが無知なので打ち合わせ時は「なるほど」と思いましたが、
イザ住んでみると不便な面が多いです。
また、購入後の問い合わせになると営業担当はは逃げて関連会社の
ビーバーリフォームに回されます。
No.8さんの言うとおり、素人には分かりませんが素材は悪いと思います。
購入後、１年も満たないのに２階の天井が湿気で一部、浮いてきました。
翌朝に営業担当に電話する⇒出かけてるから電話するように伝える⇒
夜に電話が来るが出れなかったが、翌日に電話くると思ったが来ずのままです。
玄関の鍵が早々に壊れるわでガッカリしてます。
よって、お勧めできません。

[13: 匿名さん]

滅多に土地がでない地域って聞いてて、契約したのに
1年後またビーバーが分譲した。
家の南に家が建って、部屋が暗くなった。

[18: 入居予定さん]

分譲地に注文住宅を建てています。
今のところ問題なく進んでいます。
土壌改良などもきちんとしてくれていました。

ただ、ビーバーハウス側からこちらの要望以上の提案は期待できません。
素人なりに間取りなども自分で研究し、とことん吟味して要望を出さない限りは
何も工夫がなく、プロフェッショナルなアイデアも一切出ません。
設備に関しても、オリジナリティやこだわりを取り入れたいなら
能動的に行動を起こし、具体的に指示を出すしかありません。
基本的に自社で取り扱う規格範囲内のみでしか対応しないスタンス…という印象です。
値引きもない、と断言しておきます(笑)

また、ローンや火災保険も自分で徹底的に調べることをオススメします。
これはビーバーハウスに限ってのことではありませんが、
ホームメーカーやこういった建築会社、不動産業のほとんどは
消費者の味方ではありません。
単純に取引のある銀行や保険会社を勧めてきます。

いずれにしろ、購入する側の自分ができる限り努力し、
払う金額に対して納得できる家を自分が作るんだ、
という強い意志が不可欠なのだと思います。
一般的な収入で少しでも納得の度合いが高い家を建てるには、
業者選び～ローン契約まで、やはり自分がしっかりするしかないんだなと感じました。

私は10社以上で比較検討しましたが、建材は価格のわりに悪くないと感じました。
同じような価格で耐震等級3や長期優良住宅ですらなく、
建材や内装材もっとポンポンの家もたくさんありました。
ビーバーハウスに依頼した決め手は、地震に強い2×4工法であったこと。
そして、好立地の割に相場より土地が安かったことです。
土地の相場も調べておくと、最終段階で重要な検討材料になると思います。

正直、社員の方は人間的には良い方々ですが、全体的に勉強不足で頼りになりません。
ビーバーハウスにして間違いなかったと今のところは思っていますが、
これから依頼される方は、辛抱強く、冷静に、
とにかく自力で出来る限りの情報収集と研究をする覚悟はいると思います。
住み始めてから、やっぱり最悪だった…とならないよう、
まずは自分の家づくりを頑張り抜きます！
皆さんも頑張って下さいね(^∇^)☆

[19: 入居予定さん]

ビーバーハウスで購入しました。 いろいろ皆様賛否両論あると思いますが、私は自分が希望とする場所にビーバーハウスさんが分譲されてたので、いろいろ不動産屋さんモデルハウス回りしましたが、やはりビーバーハウスに決めました。営業担当の方めちゃめちゃ親切に親身になっていろいろアドバイスしていただけました！又設計士の方も何時間も飲まず食わずで素人の私たちの相談にも嫌な顔せず対応していただきました！
まだ、入居してませんがビーバーハウスさんにお任せして良かったと思ってます。いざ住んでみれば何かしら不具合出てくると思うのですが、それはどのハウスメーカーにお願いしてもある時はあると個人的に思うのですが…。

[20: 購入検討中さん]

ビーバーハウスの新築一戸建てを購入しました。
こんな最低な会社他にあるのでしょうか？
①1階と2階のガス栓のチャックが違う。
ファンヒーターを1階と2階で兼用できません。
②外壁の窓枠の立て付けが悪く壁に隙間があり入居年目に
相談した所、見に行くだけでも料金がかかると言われた。
③入居早々雨漏り・・・などなど

思い出すと腹が立ちますのでこの辺で辞めておきますが、その他も多々不具合があります。

一生物の買い物だと思いますので、このような無責任な会社で購入は絶対辞めた方が良いと思います。

[21: 匿名さん]

皆さんの投稿を拝見していると
自分自身での勉強というものがとても大切になってくるんだなと思いました。
ただ任せるだけではなくて、
チェックするにしても要望を出すにしても
そもそも知識がないと難しい事なんだな、と。
結構タイヘンですね。

[22: 入居済み住民さん]

>18を書き込んだ者です。
入居して数ヶ月が経ちますが、問題なく暮らせています。

二点だけ反省点があり、まず1つ目は24時間換気口の場所です。
お隣さんか裏隣さんのキッチンが近いのか、夕飯時になると、美味しそうな匂いがちょっとだけうちにもやってきます(笑)
設計時はあまり気にしてなかったのですが、もう少し気をつけておけば良かったかもしれません。
２つ目はベランダです。
注文住宅の規格内である2畳分のベランダなのですが、家族が増えたら干物がキッチキチになりそうです。
迷い、考え抜いた選択なので納得していますが、これから家を建てられる方は、モデルハウスなどのベランダを重々観察・採寸し、ベランダを大きくされる際はオプション料金を予算に組み込んでおかれることをオススメします。

最後に、色々と否定的な意見も見受けられますが、私はおおむね満足といえるマイホームを建てることができました。
どうぞ皆様も頑張って下さい！

[23: 匿名さん]

お隣との家の関係もありますよね…
ほんのりいい香りがしてきちゃうのは確かに困りものかも（汗）
お隣のダクトの位置も確認しないといけないでしょうか。

ベランダは大きい方が良いなと思いつつもそうすると部屋の面積の方を削るのか？みたいになったりもして難しいですよね。

[24: 匿名さん]

バルコニーって大きくすることってできるのですか？
って変な聞きかたしてゴメンナサイ。
凄いお金がかかりそうだなぁなんて思いますけれど
家族が多かったり、あとは運動していたりして洗い物がもともと多いオウチだと結構これって重要問題ですよねー

[25: 入居済み住民さん]

＞24さんへ
バルコニーの大きさは自分で選択できますが、二畳以上はオプション料金が掛かってきます。（注文住宅の場合）
また、設計上の問題（耐震や法規）で希望する位置に希望するサイズのバルコニーが付帯できるかは、実際に設計が進んでみないと分かりません。
そのためにもモデルハウスを下見した際に、希望するバルコニーのサイズをあらかじめ掴んでおき、設計をオーダーする段階で条件として明示できるようにしておけば、何度も振り出しに戻るような無駄は省けると思います。

洗濯物の多いご家庭なら、その現状を先に伝えておくだけでも、バルコニーのみならず洗面・浴室スペースも含めての提案を受けられると思います。
ちなみに、トイレを二階にも設置したい場合は、水道管の施工が二階にも及ぶ分、金額は加算されます。
予算内に収めるためにも、こうした具体的な希望をより明確化しておかれるのが賢明です。
ビーバーハウスさんは、少し規定枠の縛りがきつく、値引きもなかなか応じてくれないので、動き出してから考えていては大幅に予算を上回ってしまう可能性が出てくると思います。

私の場合ですが、はじめに交渉する段階では、500万円差し引いて予算を伝えていました。
結果としては、やはり読み通り、入りの予算では済まなかったです。
カワックやカーポート、バルコニーのルーフなど、またローンの諸費用や火災保険、引っ越し代金なども含めたら、きっちり差し引いていた500万を含めた予算で着地しました。

だいたい…で進めず、先手を打って勉強しておけば、オプション加算や諸費用でビビらなくて済むように思います。

[26: 入居済み住民さん]

ちなみに、ビーバーハウスさんの一畳は、中京間の910×1820です。
（ほかに京間955×1910、江戸間880×1760、団地間850×1700があります。）
今、お住まいのお家の六畳が団地間だったりする場合は、同じ六畳でもビーバーハウスは大きいです。
そのあたりも頭に入れて置けば、間取りを作っていく際に役立つことがあるかもしれません。

[27: 匿名さん]

１畳って地域によって大きさが違ったんですか??
一戸建てとマンションだと違うな～くらいにしか思ってなかったんですけれど
ものすごい勉強になります！！
という事は、同じ６畳みでも大き目だゾ！！と思ってイメージしていくといいんですね。
ちなみに中京間っていうのは珍しいんですか？？

[28: 入居済み住民さん]

＞27さんへ
中京間が珍しいのかは、すみません…わかりません(笑)
ただ、私の場合、以前の住まいの6畳と比べてかなり大きく感じます。
また、ビーバーハウスさんは一階の天井が高いので、これも少し広く感じる要因になっているように思います。

[29: 怒り [男性 50代]]

ここの営業マンは大ウソつきです。
藤井寺店の人間です。問い詰めると、ウソを認めました。
素人相手にウソをついておきながら裁判をしようと
脅す始末です。泣き寝入りは絶対にしません。
録音しました。首を洗ってまっておけよ！！！

[30: 入居済み住民さん [男性 30代]]

汚い会社です。営業トークで騙して購入させる会社です。値引きも少ないです。自分の会社の施工ミスをやからクレームとして記録に残し、相手してくれません。相手してくれない会社＝購入したら終わりです。都合が悪いと逃げます。人生めちゃくちゃにされますよ。アドバイスで購入は避けた方が良いと思います。リフォームも違う業者を！！おすすめします。

[31: 匿名さん]

>>25さんは注文住宅だったんですね。実際建てた方のご意見は参考になります。
新築戸建てで売っているものも全て中京間で統一されてるんでしょうか。
公式サイトで住宅地の紹介もいくつかありますが間取りが載ってないので…。
和室のあるモデルハウスとかもあるのでしょうかね。

[32: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>29
購入検討してるものですがどうウソをつかれたのでしょうか？

[33: 入居済み住民]

>>31
返信が遅くなり、すみません。
もうお家を購入されたでしょうか……。

ひとまず、モデルハウスの見学の場数を踏んで見られることをオススメします。
建築中のものも含めて、建材なども徹底的に見てください。
分からないなりに必死になれば、なんとなくでも自分が家に対してこだわる点が見えてきます。
そこからがスタートだと私は感じます。

また、建て売りが悪いとは決していいませんが、やはり施工段階をみっちり確認することができない点で、私は不安で手が出せませんでした。

怖いなら、予算を守りつつも、それを打開する道を探すべきかと。
そうすると、敷地面積や立地条件など、譲歩しなければならないことが出てきます。
その時に選択を誤らないように、自分の中の優先順位をはっきりさせておきましょう。
正直なところ、私はマンションの良さも感じるところまで悩み抜きました(笑)

たまたま土地価格を安く設定していたビーバーさんの分譲地に注文住宅を建てることができましたが、これを見つけられていなかったら、どうなっていたか分かりません。
実は他の会社の親身になってくれる営業さんが、最後の最後でビーバーの土地を教えてくれたんです……。
彼の営業成績に貢献できなかったことをいまだに申し訳なく思っています。

ビーバーさんは確かに、頼りにならない面がありますが、自分次第だということは間違いないと思います。

[34: 物件比較中さん [女性 50代]]

ここのレスを見てると、とても恐いですね。でも買った人の本音トークなのでしょうね。営業さんは、生活の為、売り上げの為、給料の為、人を騙すことになりますよね。

[35: 匿名さん]

建売でも、例えば検査業者さんを連れて、チェックしてから買うということが出来ると本当はいいですよね。

あとは造っている段階で購入して、現場をチェックしていくくらいしかないのかな。
建売はスケールメリットが利くので安くなるとは思いますが、やはり注文住宅とは違います。
いろいろと対策が取れれば…。

[38: 入居済み住民さん [男性 40代]]

私も、被害者の一人です。素人の建築士を信用しすぎてとんでもない家ができあがりました！

[39: 物件比較中さん]

チラシのモデルハウス特別分譲見学に行きました。
特別分譲と書いていながら、具体的な価格は一切言わず、客の足元を見てる感じで気分悪かったです。
モデルハウスとして利用してるんで売らなくていいという口ぶりで、欲しいという客だけに特別に売りますと上から目線でしたね。
正直ここでは買わないと思いました。

[40: 購入検討中さん [男性 30代]]

モデルハウスを4、5軒見せてもらっていますが、
若い営業の方と、建築士のおじさん2人で、
かなり丁寧な対応はしてもらってるので今のとこは良い印象です。

買ってからのメンテとか対応がこの掲示板見ると不安になりますが、
本当に購入した人も中にはいるのかもだけど、
どれが真実か見極めるのは掲示板じゃ不可能っぽいので、
自分の目で見て、聞いて、やっていくしかないなと思っています。

[41: 匿名さん]

>>40　アフターはどこも似たようなものじゃないのかな。
他の会社の掲示板見ても同じようなことしか書いてない。

[44: 入居前]

>>38
とんでもない家とは？

[45: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

アフター、勿論有償でもいいから（というか有償じゃないとなりませんね、保証期間が過ぎたら）、
きっちりやっていただけるのがBESTなのですが建てる方に忙しいのかなぁとも思います。
専任の担当者がいればいいのですが。

建てるときに正確に取り敢えずは建ててくれていれば
当面はいいのかしら。

[47: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

ジュウバコという３階建ての家というのも新展開しているということです。ある程度土地が限られているのだったら、そういう選択はありでしょうね。建ぺい率とか容積率などの問題もあるでしょうから、どの土地でもお願いすることができる…わけではないのでしょうか。どういう感じなのかは、要問合せということになりそうです。

[49: 匿名さん]

契約者限定のサービスで、引っ越し優待割引があるみたいですが、
利用可能な引っ越し会社が4社あるようです。
特典内容は会社毎に異なり、割引の価格も違っているみたいです。
どの会社が一番条件が良いかは、相見積もりするしかないのでしょうか。

[50: 匿名さん]

ビーバーで買い換えました。

前に住んでた物件の売却を預けたら
囲い込みされていた。

友人の不動産屋に、問い合わせてもらったところ、
その物件はうちで預かっていませんだと。

このご時世にまだこんな業者いるんだな。

[51: 匿名さん]

八尾市栄町モデルハウスの3階建ての家はガレージ横の1Fスペースにミニキッチンが
ついているそうですが、キッチンが2つあるという事ですか？
ガレージは店舗としての利用もありだそうで、賃貸で店舗に貸し出すという
選択肢もありですかね。