プラウドシーズン千葉ニュータウン中央について

[購入検討中さん]

将来の発展も益々楽しみな「千葉ニュータウン中央」に、野村不動産が贈る全181邸の街、始動。
そろそろモデルハウスもオープンですね。情報交換いたしましょう。

[24: 匿名さん]

>>23
23さんは、どの物件のことですか。
今週末見に行かれる方、ご意見・情報を教えて下さい。遠いので、なかなか見に行けません。価格が発表されたら、見に行こうと思っていますが。

[25: 匿名さん]

価格はとうに発表されてますよ。

[26: 匿名さん]

25さん、
どこに価格が発表されているんでしょうか？

[27: 匿名さん]

MHに行くか電話すれば教えてもらえますよ。確か先週末から要望書受け付けて、今月末に正式申込の上抽選だったかと。
私はかなり前向きに検討しましたが申込はしないつもりです。
あと23さんはプラウドのことを言っているのかと思いますよ。屋根瓦とか。

[28: 匿名さん]

>確か先週末から要望書受け付けて、今月末に正式申込の上抽選だったかと。

千葉ニュータウン中央駅周辺は、非常に住環境が良いと思いますが、
話に聞く高価格帯で駅徒歩18分以上歩いて、これだけ多くの戸数を開発して、現在の経済情勢等、という条件の中で、抽選する程の購入希望者がいるのでしょうかね〜。
日本橋〜各駅で約５３分、本数の少ない急行で約４５分かかりますよ。直線距離にして約４０km強ありますけど。それでも神奈川・埼玉・八王子方面の同距離地域に比べれば格安かな。

[29: サラリーマンさん]

２３です。
プラウドのスレでしたのでプラウドについて書きました。
わかり難い表現でしたね。

南道路の区画が４７００〜４８００万円台、北道路の区画が４４００〜４５００万円台、角区画が５３００万円台だったような。
営業マンの話によると、当初５０００万代が中心価格帯で角区画は５０００万台後半の企画だったそうな。
昨今の不動産不況のために値下げして販売する事にかえたとか。
それでも東京駅まで駅から約１時間かかり、その駅までも１８分かかるという。
建物自体は良いと思うのですが、どうにも踏み切れないですね。

来年度以降の住宅ローン減税では所得税では控除しきれない分を住民税からも控除するように変える話が出てきた。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081109AT3S0800J08112008.html
ハッキリと決まってから動いてもいいかなと思えてきた。

[30: 近所をよく知る人]

都内に通勤するには、北総線の運賃がネックですよね・・・
新橋まで片道1,110円、しかも最近隣の印西牧の原にマンションが建設され、
朝は座れない確率が高くなりましたよ。

[31: 近所をよく知る人]

>>30
高校・大学へ子供を通学させるのに、高い定期代を出せる所帯ならば、購入されてもよいんじゃないですか。
これ位の価格帯購入出来るかたであれば、世帯年収1000万以上はあるでしょうから、大丈夫だと思いますが。
ちなみにＵＲの千葉ニュータウン内にある高校は、県立の白井高校だけ。新鎌ヶ谷から松戸方面北総線沿いｏｒ新鎌ヶ谷乗換新京成・東武野田線沿いには、他にいくつかありますが。何せ、新鎌ヶ谷⇔千葉ＮＴ中央の普通運賃５９０円ですよ。たった１０ｋｍなのに。

[32: 匿名さん]

盛り上がっていませんが、要望書出された方いませんか？

[33: 周辺住民さん]

近所にこんなのがあるから売れないんだと思います
http://onbuzuinzai.blog116.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-243.html

[34: 33]

URLが消えちゃいますね
「印西探検通信」の11月18日のブログです

[35: 検討中]

No.33
わかりづらい。
ちゃんとアドレス教えて！！

[36: 匿名さん]

５００mに養豚場？

風向きによると思いますが、状況によってはかなり厳しいでしょうね。

[38: 匿名さん]

近所のマンションに住むモノです
多少匂う事がありますが
それほど気にする程でも…
しかし4000万切ってないと売れないでしょうな！

[39: 購入検討中さん]

＞しかし4000万切ってないと売れないでしょうな！
同感です！

うちもかなり前向きでに購入検討していますが、しかし駅から徒歩18分と
北総線の日本一高さ、さすがに4000万を切ってもらわないと厳しいですね。

臭う問題も気になりましたが、38さんのコメントで少し安心しました。

[40: 38]

>39
実は私も千葉ニュータウン周辺で戸建て購入を考えているのです
周辺には4000万切る物件がありますし…
ｕｒや公団の土地に注文住宅を建てても4000万以内で収まりそうですし…
匂い問題ですが他の周辺でもたまに問題になります
しかし元々、酪農家の方がそこに住んで居たわけですからしょうがないと私は思いますが…

[41: 物件比較中さん]

18分も歩くなら、駅の南側のほうが駅に近くていいね。東栄・創建・ポラス・新昭和は価格的にも同等かそれ以下かな。同じ南側でもミサワのは価格も高いし小学校も結構遠くなるのでパスかな。
駅から遠くてもよければ、40の方が書いているけど、ＵＲや公社の土地に注文住宅を建てても、４０００万円で充分建つと思うね。大手ＨＭでなければ。地元千葉県や埼玉県中心の工務店でも施工対象会社になっているようですね。いい会社結構ありましたよ。
野村さんごめんなさい。でも自社施工出来ないから、下請けいくつもあって、中間マージンいっぱい入って価格高めだからしょうがないですね。

[42: 周辺住民さん]

駅からは遠いですが静かな街です。何とか徒歩圏ですし
ゴミゴミした場所がないので私はけっこうこの街を気に入っております。
正直申しますが、
養豚場、時々ですが臭いますよ。嫌な方は絶対に止めたほうが良いです。
あと夜は暗いんです。歩道も含めて人通りも少ないし街灯が意外と少ないです。
せっかく住む町です。夜、駅から歩いてみることをお奨めします。
プラウド、お値段も高いですね。片手程度低くても良いと思われる立地条件です。
駅の南側の住宅をご覧になってからのほうが良いと思います。
原山地区は花の丘公園の横が非常に寂しいです。夜は怖いかも。

[43: 匿名さん]

知人が住んでいるので、原山地区によく夜に行きますが、確かに夜間は特に人通りは少なく寂しいですが、怖くはない街です。見掛けからして悪そうな人や浮浪者風の方、不良っぽい子供が、不思議なくらい居ない街です。北総線の運賃が高いから、わざわざ高い運賃を払ってこの街まで来る人も少ないようですし、他線と乗り換えられる駅からここまで往復で約１２００円もしますので。ただ、将来運賃が半額位に下がったら、どうなるかわかりませんが。

[44: 物件比較中さん]

あまり盛り上がらないですね、人気がないかな・・・
売れ行きも気になるところです。