ここぞという決断。

[申込予定さん]

会社の移転に伴い、引っ越そうかと思いました。
それを機に家を買おうかと考えています。
様々な人に色々なアドバイスを貰いました。
その度に、自分の考えは浅いかな。と不安に襲われてしまいます。
実際若干無謀な計画になっているかもしれません。

31歳　会社員　年収約550万
購入検討物件　3680万
頭金100万程度
その他資金50万程度

まだ手付金は払っていません。

35年ローンの予定です。
手取りを25万程度（年収ベースで約200万以上低く設定）、ボーナス払い無しで計算し
貯蓄をしながら払える目算が立ちました。
現在の住んでいるところの家賃は8万です。

そして、来年2月には結婚を予定しております。

正直独身を謳歌しすぎて貯蓄があまりなく、
頭金も100万程度、その他資金も上記の程度しか用意していません。

自分としてはとても良い物件だと思いました。
建物、土地、立地、騒音、犯罪率、地価下落率、生活圏内の施設、
会社までの通勤時間、距離などを調べ、短い期間でしたが色々と検討しました。

でも、人生の先輩である上司や、会社の社長、色々な先輩の意見を聞いていると
「自分が何をもって正しい判断をするべきなのか」
と心に迷いが生じてしまいます。

皆さんが家の購入を決断された時、何を持って最後の決め手となりましたでしょうか？
是非聞かせて頂けたらと思います。
宜しくお願いします。

[2: そういうことは]

結婚してから話し合って、ふたりで決めなさい。

[3: 契約済みさん]

結婚して妻が妊娠したので決断しました。年齢36歳、物件価格3200万円、頭金600万円です。今住宅ローンで悩み中です。（変動金利か固定金利で）
結婚してから家を決めると妻とかなり喧嘩したので自分の希望があるんだったら結婚する前に購入して既成事実を作ってから結婚したほうがよいのではないかな～と思います。

[4: 匿名さん]

人の意見をきかないと、判断できないレベルなら、まだ早いと思います。
結局は自己責任ですので、よく検討して、判断できるようになってからの購入をお勧めします。

[5: 匿名さん]

31歳で貯蓄が無いに等しいんじゃ、家は諦めて賃貸でいったほうがよいのでは？
俺が31の時には節約なんてしなくても1500万は貯まってたけどな。
家買って、金が無い上に結婚しても、何処にも行けず・遊べずで新婚生活も楽しくないぞ。

[6: 匿名さん]

考えて考えて、最後の決め手は勢いだな！
スレ主さんはオイラと似たような状況かも。
32歳、年収510万、頭金500万、借入3000万、ローン35年のボーナス払い無し。
月々返済額が97000円
ウチは土地から探して注文住宅って形だった。
自分も結婚前での購入だったので、周りからは離婚したらどうすんの？
2～3年借家で様子を見てからの方が良いと言われました。
考えたのは、どうせ家を買うつもりでいるので…
①借家の家賃が勿体ない
②引っ越しが２度手間になる
③家具、電気製品を買い直す羽目になる可能性が高い
④今より金利が安くなる可能性は、ほぼ無いと思った
⑤消費税が上がる可能性があると思った。

以上のことから、今が一番無駄にならないと思ったから。
スレ主さんの収入なら、イケると思うが、諸費用やその他必要経費を考えると、
手持ち金が厳しい様に思えます。
3680万が諸経費抜きの値段だと、諸経費等もローンで借りないと
今の物件は諦めないとですね…

[7: 匿名さん]

新婚の頃は２人でいるだけで楽しい♪ラブラブ♪だから、
しばらく節約しながら貯金を貯めて、新婚生活に飽きて貯金も貯まった頃に
頭金をもっとしっかり入れて、マイホームをゲットして、新たな生活を楽しんでは？
あと、文頭で言ったことと相反しますが、（あくまでもデータですが）
結婚１年以内の離婚率って、けっこう高いんですよ・・。
まずは夫婦での生活基盤を整えて、家購入のお楽しみは、まだ先にとっておいても大丈夫かと。

[8: 匿名さん]

>>03さん
変動か固定かは悩みますよね。
ウチは土地と建物のローン２本だったので、土地が20年固定で
建物を変動でローンを組みました。
変動金利は５千円の手数料を払えば、固定に切り替える事が出来るので、
金利の上向きが続くようなら、切り替えるつもりでいます。

[9: 匿名さん]

「貯金を貯める」ってかぶっているけどまあいいか。
>>07さんに同意。

[10: 06]

>>07さん
スレ主さんは30歳超えてるんだから、新婚だからってラブラブってのは？
20代なら分かりますけど…
いや、まさかウチが冷めてるのか!?
なんか、勢いよりも現実を見ちゃう感じです。
はぁ、付き合い始めの頃が懐かすぃ～。
スンマセン、話が脱線しました。

>>01さんへ
>>07さんの言う通り、ちょっと我慢して貯金してからもアリだと思います。
ただ、貯金する癖が無いようなので、そこが気になります。
節約がストレスになって、彼女さんとケンカにならなきゃ良いですが。

[11: 匿名さん]

私の友人は４０過ぎで結婚して超ラブラブ。はたで見ていて、ちょっと気持ち悪いくらい。
それまでの孤独が長かった分、一気に花咲くらしい。
２人とも貯金がたっぷりあったので、結婚２年で現金で家を購入した。
やっぱり、まずは借金より、貯金が大事だな～。

[12: 匿名さん]

止めなさい！まず貯金が少ない、結婚してからの生活が掴めない、もし子供が出来たらどうする。その前にローンが通るかどうか。今は厳しいらしいよ。

[13: 07]

09さん
あ～、本当だ。「貯金＝お金を貯める」なんですね。
「貯金を貯める」じゃなくて「貯金する」なんですね。
おバカな私ですが、とりあえず
“ためになったね～、ためになったよ～”（もう中学生風＾＾；）

[14: 匿名さん]

手取り25万でしょ。
ローン契約の諸費用や使い回しできないであろうカーテン等の購入を考えると
公務員ならともかく一般人はローンが通らないような気がする。

ボーナス払いなしだと固定で月々の払いは10万超えると思うしなぁ・・・・。
毎年の固定資産税とか補修費用の積立とか考えてる？
それに結婚式のお金は？

二馬力でいくなら余裕だと思うが、一馬力なら無理だと思います。
結婚してから様子見て相談して決めた方が良いと思うよ。
恋愛と結婚生活は違うから、離婚の可能性も考えないとダメだよ。

俺なんか5年目に家購入して完成、そろそろ入居というときに
嫁の浮気発覚！！！離婚だぞ～。二馬力予定で購入したのに・・・・・。
慰謝料取らんと気が済まん！！！！！
子供いなくて良かった。

[15: 匿名さん]

人生いろいろだな～

[16: 匿名さん]

>>14
奥さんの浮気が離婚の原因なら、慰謝料取れるんじゃない？
家からは出て行ってもらって、ローンだけ払い続けてもらうとか。

[17: 匿名さん]

14です

ローンは連帯債務だから
慰謝料とは別に払わせる計画を弁護士と相談中・・・・・。
気分は富士ハウスやアーバンエステートの施主達と同じような感じです。
新築の喜びが全然ないですよ。
倒産なしないような会社探して、支払いも全額後払いにごり押しして危険を回避したのになぁ・・・。
まぁ、家はあるし、借金が増えたわけでもないからまだマシですが・・・・。
でも、弁護士費用が無駄だ・・・・。
繰り上げ返済の計画が・・・・・。
固定で良かったよ・・・・・。

過食症になり体重10キロ増・・・・・。

人生とは恐ろしい・・・・・。

[18: 匿名さん]

来年２月に結婚とありますが、
結婚式の費用やら、新婚旅行、結婚指輪の費用は、
別で確保しているのでしょうか？？
披露宴は、最初の見積もりよりも１００万オーバーとかは、ざらにありますよ。

あと、その物件は、奥さんになる人も、気に入っているのでしょうか？？

もし、会社で住宅手当等、家賃補助がでるのであれば、
まだ、賃貸でいいような気がします。


うちは、会社からの住宅手当がないので、
家賃を捨てているようなものなので、早めに物件探しを始めました。
それでも、賃貸に１年半いました。

たくさん物件を見ていくと、これはいい、これは嫌だ、これは妥協できるという条件が、
だんだん分かってくるようになりますよ。

条件が良くても、全く縁もゆかりも無い土地だと、
「本当にここでいいの？？」と悩んだりもしました。

結局、決めた物件は、
見に行っただけで、「これが求めていた家だ！！」とピンときたというか、
条件的に、マイナス項目が少なかったです。
なので、最初に見学に行ってから、２週間で契約までいきました。
義理の実家へ行く途中にある新興住宅地で、なんとなく土地勘もあったことも
大きいかと思います。

ただ、最初に探していた地域から、離れてしまったため、通勤時間が２０分以上オーバー
してしまいましたが。

スレ主さんも、納得されてから、購入したほうがいいと思いますよ。

[19: 匿名さん]

スレ主！諦めろ。

[20: 匿名さん]

スレ主！頑張れ。

[21: 匿名さん]

現実を見ろ！