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周辺住民さん [更新日時] 2011-05-19 19:54:31
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日本橋まで乗車時間38分、駅まで徒歩12分、小中学校徒歩10分以内、土地45坪、建物32~34坪位、で2480万円~3千万円位の価格、このような物件はあまり出ないと思いますが、どう思われますか。
建具はまあまあの物を使用して、結構凝った設計しているみたいですが。
デメリットとしては、浄化槽であること、市街化調整区域なのでローンを組めない金融機関があったり、物件価格満額組めなかったり、フラットが使えないこと、等ありますが。
また、なんで、ここだけ、市街化区域の中に陸の孤島状態で調整区域なのか、ご存知のかたがいらしたら、おしえて下さい。

[スレ作成日時]2009-04-13 00:02:00

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アットホームタウン美しが丘st95はどうでしょうか。

21: 入居済み住民さん 
[2009-05-09 20:04:00]
別の分譲地ですが、アットホームセンターのお家に住んで一年になる者です。
とても快適に暮らしております。
私は立地や間取りなどが気に入っていらっしゃるならお勧めします。
住んだ後のアフターフォローも敏速で安心できますよ。

うちの場合はフリープランでしたから半注文住宅状態でしたので
値引きは建坪数を減らしたりで自分達で調節出来ましたが
私も、すでに建っている家を買われる方は
値引きよりもオプションの「おねだり」の方をお勧めします(笑)

固定資産税、ルーフバルコニー程度でしたら
そんなに気にする額じゃないですよ。
うちは大型バイク3台を置くための大きなガレージを外溝工事の段階で設置しましたが
家屋調査の時に恐る恐る聞いた所、
「年間¥1000~¥2000程度です」と言われ
実際に固定資産税の請求が来てみたら¥1200でした。
ベランダのルーフバルコニーでしたら、もっと安いかと。

それと開発許可を受けている市街化調整区域って羨ましいです。
建て替えも転売も出来るし、何より
(確か)都市開発税が無かったと記憶しています。
私の地域では土地や建物よりもそっちの方が評価額高かったです。
(税率が違うので値段はそんなでも無かったですが)
ですから固定資産税はルーフなどに関しては、あまり神経質にならないでも良いかと思いますよ。

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