プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[469: 購入検討中さん]

庭とか玄関に飾っている花が盗まれるのですか？？
それは普通でないことだと思うんですが、何か対策はとられているのでしょうか。。

[470: 入居済み住民さん]

うちの近所では作業着を着た一味に、植木を根こそぎ持っていかれるということがありました。
うちの周辺は注文住宅が多いせいで個別に業者を頼むことが多く、その場合も単に外構業者が入ったのだと思い、ご近所は誰も不審に感じていませんでした。

今はまだ外部から業者が入ったり見学に来られる方もいて、知らない顔が近所をうろついていても不審者じゃない場合も多く、対策の取りようがないですよね。。盗まれて困るものは飾らないのが一番だと思います。

[471: 購入検討中さん]

No.469の書き込みをさせていただいたものです。
No470様、ご返答ありがとうございました。確かにおっしゃる通りですね。
とはいえ、物騒ですね。。最終期が終われば少しは落ち着くのでしょうか。。。

[472: 匿名さん]

11期の引渡しが終わったようですね。早くも今日から引越しの方がいらっしゃるようです。今週末は賑やかになりそうですね。

[473: ＪＰ]

チラシに素晴らしい建物が載ってましたね
朝９時から見れるのもいいですね
今日は起きるのが遅かったので明日か明後日かに行ってみようかな

[474: 匿名さん]

完売しそうですね

[475: 匿名さん]

モデルハウス２・３棟のみの限定販売・最終期っていうチラシを最近、どこかで見ましたよ。価格も４０００万円そこそこと、今までのものに比較してかなり安かったですね。

[476: 匿名さん]

>475
4700万～5000万ちょっとです。

[477: 匿名さん]

4100～って出てたのミスプリなの？

[478: 匿名さん]

>477
参照
http://www.proud-web.jp/town-inage/plan/index.html

[479: 匿名さん]

WEBじゃなくて、チラシだよ。

[480: 契約済みさん]

4000万前後の物件は、1期の頃からあります。
むしろ4500万以下が主流だと思いますよ。
最後の3棟は、478さんの情報（WEB）が正しいです。
メインストリート沿いということで、お高いですね。

[481: 匿名さん]

チラシは、釣りだったわけだ。
野村さんひどいね。

[482: 匿名さん]

いよいよ、最終1邸ですね。
5056万円！

[483: 匿名さん]

完売イベントなどはあるのでしょうか？

[484: 匿名]

最終期以外での売れ残り物件もありますよ。多分そこが4000万そこそこの物件ではないでしょうか？

[485: 名無しのごんべい]

あの一棟どんな人がかうのでしょうね？
値段の割には魅力的でない間取りに思えますが。
ところで庭にとても大きくなる木がありますが皆さんは植木屋さんでお手いれしてますか？
三メーター超えると昇降車が必要なようで、消毒なども大がかりになりますね。
消毒剪定の相場金額がわかるかたは教えてください。
また近くの植木屋で良心的なところをご存じのかたおしえていただけませんか？

[486: 匿名さん]

完売したようですね。

[487: 匿名]

プラウドタウン稲毛ってケーブルテレビへの加入は必須なのでしょうか？
最近はフレッツ光なども魅力的なサービスを開始しているようです。
単なる紹介であって、契約必須ではないとの話もあるようですが。

[488: 匿名さん]

フレッツが魅力的かどうかは別にして、ケーブル加入は必須ではないですよ。
野村には加入するように言われると思いますが、期限までに申し込まなければいいだけの話です。
ただ、アンテナは景観を害するので、設置してはいけないことになっています。
野村がケーブル加入を薦める理由はそこですのでフレッツで見る分には問題ないと思います。

[489: 匿名]

ありがとうございました。
他からも必須ではないというようなことを聴いたのですが、間違いないということですね。
少し安心しました。選択の幅が広がります（笑）。

[490: 匿名]

ついでにもう一つ教えて下さい。
ケーブルの契約の場合、宅内でのテレビ配線や電話線、インターネットのＬＡＮケーブル配線をお願いしたときの、１本あたりの工事費はどのくらいなのでしょうか？

[491: 匿名さん]

>490
プラウドの住人では無いので申し訳ないけれど、テレビや電話は、どこかに集約されているはずなので、そこに繋ぐだけ。屋内の配線は不要。もしももしも必要だったら、相当なケチケチ建売。

LANも今時の高級分譲なら、各部屋に配線だけはされてるのでは？

[492: 匿名さん]

>490さん
あらかじめ各部屋に配線されてますので、テレビ・電話の屋内配線は不要です。
屋外工事とセットトップボックスの設置も野村からの紹介キャンペーンで無料です。
インターネットに関しても、パソコンを置きたい部屋に無料でつないでくれます。
有線で全ての部屋を家庭内LANでつなぎたいのでしょうか？
その場合は、全ての部屋に配管されていますので工事自体は不要ですが、LANケーブルがかなり長くなりますので、費用はそれなりにかかります。
我が家の場合はワイヤレスLANを使用してますので、必要なケーブルの長さまでは分かりません。

[493: 匿名]

住人です。

プラウドタウン内は政党ポスターを掲示してもよろしいのでしょうか

[494: 匿名]

＞４９１さん、４９２さん
ありがとうございました。少し安心しました。一応無線ＬＡＮを考えているのですが、参考までにわかればと思ったので。
少なくともテレビは配線が必須ですので、それがわかっただけでも一安心です。

[495: 匿名さん]

JCN千葉のケーブルTVが二年間未満でも解約できます。

[496: 匿名さん]

プラウドタウン 築浅2年中古を購入しました。

.ビルトイン食器洗浄機用のコンセントは床下から思いっきり貫通して流し裏のスぺ－スに転がってました。穴も隙間も埋めずに・・・食器洗浄機用のコンセント位はつけておくでしょ？そこから虫さんもこんにちはって感じです。
・部屋の扉をよく見ると、別の場所と取り付けを間違えたらしく、別の部屋で付いているブラケットの穴部分をパテで埋めた跡が残っています。なぜ取り替えなかったのでしょうか？
・吸気口は石膏ボ－ドにそのまま切り込みネジ。当然ながらブスブスで留まっていない。
・2階バルコニーの防水塗装部分の塗装後にいろんなものがくっつていたり垂れた跡がある。手すりにも・・・明らかに施工時のものと分かります。
・食器棚・洗面所は●カラスタンダードを使用。スタンダードすぎて作りが雑。引き出しは調整できずに傾いていたりする。検品印があるが、いったいどこを検品したのだろうか・・・
・屋根裏も断熱材の薄いのが敷いてあるようだが、まさかそれだけなのだろうか・・・外の音もやたら聞こえるけど、ほんとに大丈夫ですか？

ちなみに、●武建設の施工です。
野村ブランドが泣きますよ～
ちょっと見に来て下さいよっ！！

[497: 匿名さん]

何で購入したん？
中古だったら、購入前に良く見れただろうに･･･。
それとも、これを口実に値切ったのかな？

[498: 匿名さん]

>497
居住中だったら、普通はそこまで見れないだろ～に

[499: 周辺住民さん]

宮野木町在住のものです。
周辺環境を気にされている方も多く、いろいろと読ませていただきました。新しく住民になられた方やこれから越されてくる方に参考になればと思い、小学校のことを記載させていただきます。
実は、宮野木小学校にはイジメが存在します。かなり悪質です。
悲惨なイジメの内容についてはこの場では伏せさせていただきますが、保護者会が招集されていますので参加した方や、個別に学校側に相談した方は内容をご存じかと思います。
更に問題なのは、この事実を学校側が隠そうとしていることです。イジメ問題への対応も納得できるものではありません。中には頑張っているベテラン職員も存在しますが、小学校としての評価は児童、職員共に最低と言わざるを得ません。
このような負のイメージは、誰もふれたくはないことですが事実です。これからは、新しく来られた方々と共により良いコミュニティーを目指せればと思います。

[500: 入居済み住民さん]

>499さん
貴重な情報ありがとうございます。

イジメの内容、学校がとっている対策、イジメのある学年が偏っているのか、全校に蔓延しているのかなど知りたいです。

地域住民が放課後など目を光らせて見ていることで、少しでも良い方向にいくと良いのですが。

[501: 周辺住民さん]

No.499です。
イジメの件ですが、プライバシーの問題もあり具体的な学年はお伝えできませんが、弱い児童を数人の強い児童がイジメたケースがあります。被害者の男子児童がトイレの大の方へ入るのを、数人の児童に見られ暴言を吐かれ「お前、終わっても流すな」と強要され、流さずに出てきたところ今度は「それを食え」と脅迫されることがありました。典型的な弱いものイジメです。これが教育の現場で発生しています。
解決するには、被害者と保護者へのケアと加害者・保護者への指導が必要と思われますが、なぜが学校側は加害者への対応には消極的で、加害者の親はまだこの件を知らない様子です。他にも女子のシカト事件など、悪質なものが頻発しています。
これが小学校の実態です。以前、書き込みがあったようにパンク寸前で、職員の目が行き届かなくなっています。
暮らしやすい環境のためには、No.500さんのおっしゃるように、子供達の校外での行動も注意して見守る必要があると思います。また、小学校も改善が見られなければ、学校と闘うことになるかもしれません。

[502: 匿名さん]

ある幼稚園バスのバス亭のママさんたちは　子供を見送った後ほぼ毎日井戸端会議ですよ。
ママさんも数人集まると　結構　声が響いてますよ。朝だし・・・雨でも・・・
正直　目障りです。

タウンの中にバスが通ることを迷惑してる人もたくさんおられますし　
子供を見送ったら　帰りましょうよ。
小さいお子さんがいるお宅ばかりじゃないですしね。

そういうマナーができてない親の子供が学校で問題をおこすのではないですか？

[503: ちょっと大人げないけどね。]

＞正直　目障りです。
すごいですね。あなたの細い目でそんなに睨まなくてもいいのでは？

＞タウンの中にバスが通ることを迷惑してる人もたくさんおられますし　
そうなの？
バスが通ることが迷惑だなんて、そんなマナーの悪いバスでは無いはず。子供が道路にいるのにスピード出して走る人のほうが迷惑です。
自分が気にくわないことを、みんなが言っていると妄想してしまうなんて、こんな人が学校でも世間でも問題を起こすのでしょうね。

[504: 匿名さん]

>495さん
ケーブルテレビの情報ありがとうございます。
JCN千葉のケーブルTVを解約した場合、見れなくなるのは有料サービスのみでしょうか？
ＮＨＫと民放の地デジも見れなくなるのでしょうか？ＢＳは？
アドバイスお願いします。

[505: 匿名さん]

>504
それって本気で聞いているのですか？
大丈夫ですか？？？

[506: 匿名さん]

>505さん、本気ですよ
ホントに分からないので、ご存知でしたら説明してくれませんか？
ケーブル会社がパススルー方式かどうかによって変わってくるらしいのですが。
それと解約すると地デジの送信を停止する会社もあるそうです。
アンテナを付ければ見れるとかフレッツテレビに加入すれば見れるとかっていう分かりきった回答は無しですよ。

[507: 匿名さん]

５０５さんの気持ちもわからなくもないけど・・。

パススルーがどうのこうのという以前の問題で、解約すればケーブル引っこ抜かれるぞ。
だから、なにもみられないのが当たり前。

地上波だけみたければ、そのような契約形態があるからそれを利用するしかない。

詳しくはJCN千葉まで。

[508: 匿名さん]

>504
タダ見の方法を教えろと、堂々と言える貴方の神経が羨ましい。

[509: 通りすがり]

一般的な話では、解約するとタップオフから保安器までのケーブルを撤去されるケースが多いですが、ここの場合は状況が違います。
各期ごとに一斉にケーブルを引き込む工事をしていますので、入居者が契約していないのにすでにケーブルが引き込まれているケースが存在します。
その場合は、パススルー方式ですので、ＳＴＢが無くても地上波のみ視聴することが可能です。
この状況があったため、解約してもケーブルをそのまま残し、不公平感を無くす処置が取られたケースがあります。
よって、解約しても地上波のみ視聴できる可能性大です。
ただし、最近は違法チューナー対策でケーブル会社もケーブルを撤去する方向に動いてますので、ＪＣＮ千葉に状況を説明し、交渉してみてください。

[510: 匿名さん]

>509
交渉って・・・タダ見させてくれと言うのですか。
JCN千葉って、太っ腹なのかな？

[511: 匿名さん]

>509通りすがりさん
504です。詳しい説明ありがとうございます！
この掲示板に解約しても地上波は見れるという書き込みがあったので、質問させてもらいました。
それも2年以上前の書き込みだったので、今も同じ対応か分かりませんが、JCN千葉に電話してみます。
ありがとうございました。

[512: 匿名さん]

>511
そんな親の子供が学校で問題をおこすのではないですか？

[513: 匿名さん]

タダ見できる解約を要求されるとは、JCN千葉も大変だねぇ。
しかし、ここの住民の＊＊ってこの程度なのか？

[514: 匿名さん]

お、民・・・度って、伏せ字になるんだ。

[515: ご近所さん]

JCN千葉ですが地デジだけ見るプランなら月525円です。
アンテナ立てずに済むんだがから、そのくらい払おうよ。

[516: 入居済み住民さん]

>515さん
4期住人です。
そのプランは、無くなったはずではありませんか？
しかも当時から、プラウド入居者は対象外でした。
CSは見ませんので、地デジを見るためだけに、毎月4000円近くお支払いしております。
野村との約束でアンテナ立てることは出来ませんので、フレッツテレビにしようと思っています。

[517: ご近所さん]

>516さん
うちは二年間のCS視聴縛りの後、地デジのみの契約に変更済みです。
でも野村じゃないから契約が異なるかもしれません。

フレッツテレビもBS/CSパススルーが魅力的で、申し込んで工事にまで来てもらったのですが、光ファイバーの終端装置からテレビ端子までをケーブルでつなぐ必要があって、うちだとリビングを横切る事になるので諦めました。スカパーにはもう少し本格的な工事にも対応して欲しいし、住宅メーカーにはこの辺の最新の通信事情を知っていて欲しいですね。

[518: 入居済み住民さん]

>517さん
516です。情報ありがとございます。
やはり、JCN千葉の対応はさまざまのようですね。
フレッツに関しては、プラウドは空配管が全室に配置されてるので、問題なく工事できるようです。
やはり、フレッツテレビに変更します！

[519: 匿名さん]

6期の中古物件は　売れたのでしょうか？

完売したそうですが、中古もそこそこの売れ行きですか？

[520: 匿名さん]

>509さん
契約せずに視聴させる為に総務省からの行政指導で地デジはパススルーになったのに、
解約したらケーブル撤去とかあり得るんですか？

普通に観れるのに違法チューナーを使うメリットはあるんですか？

[521: 匿名さん]

>契約せずに視聴させる為に総務省からの行政指導で地デジはパススルーになったのに、

そもそも認識間違い。というか、どうすればそんな誤解が起きるのか不思議・・
デジタル化推進のためにやっていることだが、契約うんぬんとは無関係。
話が長くなるので、詳細知りたければ自分でググって調べてください。

[522: 匿名さん]

>521さん
確かに家は最近地デジ化したばかりなので、調べ始めて間もないので
認識間違い又、誤解もあるとは思いますが
推進するためだけにわざわざパススルーにさせる理由はなんですか？

タダ（でもないんだけど）だった地アナを取り上げて地デジにするわけだから
地デジは地アナの代替でタダなのは当然だと思います。
費用が払えないお年寄り等もいますし。
総務省が直接契約の部分をどうこう言わなくても
パススルーでSTBを借りずに観られるようにしたのに
（例えSTBを借りるより安くても)別の名目で契約させられるならあまり意味が無いと思うのですが。

千葉でないのは恐縮ですがJCN関東と埼玉は問い合わせると、
地デジは契約無しで観れますとしか言わないんですよね。
（ただし関東はHPのQ&Aに契約が必要と問い合わせと食い違う表記あり）
ただここでも観れた人がいるならパススルーは始まっていて観て構わない筈です。

最初にも書きましたが誤解が無いとは決して言えないので、
話が長くなるのが面倒でしたらググればわかるキーワードを教えて下さい。


ちなみに　地デジ　総務省　指導　パススルー　で検索して
質問の回答などを参考にしました。

[523: 匿名さん]

catvを契約しない状態でテレビが見られるっていうのは、集合住宅とかですでに配線されている場合のみ。
いまはプラウドタウンでの話ししていると思うんだけど、そもそも契約しないでタダで戸建てに配線してくれるお人好しはなかなかいません。
また、回線使用料とSTB使用料は別もの（通常はまぜこぜですが）なので、STB使用しないという問題と、CATVのパススルー回線を使用して地デジをみるというのは別の問題。

522さんの質問というか指摘事項は、CATVで視聴している人とアンテナを立てて視聴している人を混同して問題提起している形になっているので、もう少し条件を単純化したほうがよいかと思います。

電波障害のある地域で従来からCATV回線にてSTBなしでテレビを見ていたのに、地デジにしたら有料STBが必要というのはおかしい、というのが総務省が出した指導の本来目的になります。

[524: 匿名さん]

>523さん御指摘ありがとうございます。

>catvを契約しない状態でテレビが見られるっていうのは、集合住宅とかですでに配線されている場合のみ。
>いまはプラウドタウンでの話ししていると思うんだけど、そもそも契約しないでタダで戸建てに配線してくれるお人>好しはなかなかいません。

配線自体は全ての宅内まで一度に済ませ工事費は管理会社等が支払うのでタダではないと思ってたのですが、
そこからして間違ってたのかな？

>また、回線使用料とSTB使用料は別もの（通常はまぜこぜですが）なので、STB使用しないという問題と、CATVのパ>ススルー回線を使用して地デジをみるというのは別の問題。

STB解約後に観れたというのはここでは違法という事なんですかね。
新しく入居した人が撤去を申し出ない、気がつかない
撤去費用を払う義務がないから撤去すると人件費が無駄とかで黙認している状態なのかな？

>522さんの質問というか指摘事項は、CATVで視聴している人とアンテナを立てて視聴している人を混同して問題提起>している形になっているので、もう少し条件を単純化したほうがよいかと思います。
>電波障害のある地域で従来からCATV回線にてSTBなしでテレビを見ていたのに、地デジにしたら有料STBが必要とい>うのはおかしい、というのが総務省が出した指導の本来目的になります。

この建物はそれにあたらないということですね。分かりました。
御指摘頂いたのにまた疑問を投げかけている形になってしまいました。すいません。

お騒がせしました。

[525: サラリーマンさん]

ここを買って　後悔　している方いますか？

[526: 匿名さん]

そんなでもないけど、駅からバスっていうのが、キツイですね。

[527: 匿名さん]

後悔まではないのですが。
買い手がつくなら売却したいです。

思ったより　庭の手入れが面倒なのと　
外国人が多い街だなと感じます。

プラウドの中古物件はあまり出ませんが、
最終期も終わりましたし売れますか？

[528: 匿名さん]

>527
幾らで売りたいのですか？

[529: 匿名さん]

527です。
北側道路で4000万の前半で購入しました。
引渡し後すぐの入居して2年くらいです。
どのくらい価格だと売れますか？
4000万ではキビシーですか？

[530: 匿名さん]

>527
駅からバス便、北側道路。
都内じゃあるまいし、キビシーどころかその相場感覚が・・・
築1年程で800～1,000万落ち、その後は築年数とともにジワジワと下がる。
精々3,000万円前半が良いところかと。

[531: 匿名さん]

うちだと、3000万前半なら売れてもローンが残ってしまいます。
少し前に1年ほどかかって中古が売れて行きましたが、そんなに価格落ちしてなかったイメージです。

[532: 匿名さん]

＞うちだと、3000万前半なら売れてもローンが残ってしまいます。
そりゃ当然でしょ。

＞少し前に1年ほどかかって中古が売れて行きましたが、そんなに価格落ちしてなかったイメージです。
イメージって・・・
表面上の売り出し価格と実際に取引された価格って何百万も違うことなんて当たり前です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[535: 匿名さん]

>529さん、
プラウドタウン自体が、地域で人気があるかどうかです。
人気が有るなら、2年ならばそんなに値落ちしないですよ。
全然違う場所の、やはり千葉の新興住宅街でバス便のところを知っていますが、そこはローカルに人気が有るため、北道路でも2,3年過ぎの中古物件が、200､300の値落ちで売れていました。
4000万を切るかどうかが、買い手側の一つの心理的なポイントでは？と思います。
ネットの無責任な一般論を鵜呑みにせず、地元の不動産業者にコンタクトしてみましょう。

[536: 匿名さん]

>535
＞全然違う場所の、やはり千葉の新興住宅街でバス便のところを知っていますが、そこはローカルに人気が有るため、北道路でも2,3年過ぎの中古物件が、200､300の値落ちで売れていました。

①それは何処ですか？
②それはいつの話ですか？

[537: 匿名さん]

そんなのあるわけないんじゃない？

[538: 535]

>536
場所を具体的に出すつもりはありませんが、よく有る不動産会社の買います広告で、指定で地名が出るところです。
そこそこの大規模分譲でしたので、去年２件、今年１件出てましたね。去年のうちの１件は出し値が元値よりも高かったので、さすがに簡単には売れませんでした。この物件の最終的な値段は知りませんが、他２件は200、300落ち程度で、直ぐに売れていきました。
ま、世の中そんな所も有るということで。

[539: 匿名さん]

住民のみぞ、知るところかね。
ご近所の住民が入れ替わったところが、そうなんでしょう。
でも、なんで、そんな築浅で手離すのかな？

[540: 535]

>539
2件が売りに出たのは3月でしたから、やはり転勤じゃないでしょうか？
買ったは良いけど入居前に転勤になってしまって、2年くらい単身赴任してた方、半年くらい空き家にしていた方も居ました。事情は人それぞれかと。

[541: 匿名さん]

プラウドタウンの人気のほどはいかがなんでしょうか？
実家が近い方が割りと購入されていると聞きました。宮野木小、緑ヶ丘中の出身だとか・・・
まだ更地もたくさんあるようですが、今後どうなっていくんでしょうかね？

[542: 匿名さん]

↑の方にも書かれていた方いますが、ここは中古物件でどれくらいの
価格で査定されるんでしょうかね？
転勤承知の上の購入でしたが、主人が来年転勤になる可能性が大でして・・
実家も近いし９０％単身赴任ですが、子供も小さいし残りの１０％は
査定次第で売却も・・なんて考えてしまいます。

ちなみに初期の方の物件て南面の道路です。
価格は４千万代半ば？後半？なのですが。

[543: 近所をよく知る人]

何坪？
駅距離何分？
建ペイ率？
床面積は？

[544: 匿名さん]

542さんではないのですが。
我が家も　売却を考え中です。
土地　約50坪　建物　約38坪
駅から　バス20分ぐらい
建ペイ率　50％
　ですが。　
築2年くらい
ご近所をよく知る人様どうですか？

[545: 近所をよく知る人]

結局、物を売るわけですから他者との比較でしょうね。

県内だと東に市川、船橋、津田沼（習志野）、とあって、
そこにバス物件で庭付き戸建てで新築が幾らになるか。
そこよりは当然安く無いと売れませんし、
さらに中古なので、更にお買い得感が無いと売れないでしょう。

場所は何処でも良いから、広い敷地と建物が欲しいという層は、
県内では他にも場所がたくさんありますし、
住環境を求める層は京成線のすぐ北側の風致地区に向かうでしょう。
ですので、まあその辺りより割安で無いと難しいでしょうね。

[546: 近所をよく知る人]

東じゃなくて西ですね。

[547: 匿名さん]

やっばり、バス便使う所は、査定の時不利ですよ。土地価格の面で。

[548: 匿名さん]

買いたい側からみると、残念ながら
2,000万円台後半から頑張っても3,000万円台前半
が良いところでしょうね～。

[549: 匿名さん]

3000万円前半で買っていただけるなら売りたいです。
小学校近くて大きな公園も近くて　車通勤の方には　便利な所です。

[550: 匿名さん]

市川、船橋のバス便で大規模分譲地でとなると予算オーバーでした。

浦安や市川や横浜や船橋や東京や・・・　西からお引越しされてきた方多いです。
稲毛の評価ってどうなんでしょうか？
幕張には近いし都内への快速で出られるし　便利だなと思って購入したのですが。

[551: 匿名さん]

＞市川、船橋のバス便で大規模分譲地でとなると予算オーバーでした。

何処それ？
そんな高い所あったっけ？

[552: 匿名さん]

>544
南道路で元値が4000半ばなら、3000後半でいけるでしょう。後半の後半は厳しいかもしれませんけど。

[553: 匿名さん]

>552
この不景気の中、それは無理でしょう。
1,500万位は落ちるでしょうね。
この先も高齢化社会突入だし、バス便では・・・

[554: 住まいに詳しい人]

これからの少子高齢化社会で景気が回復しても不動産の二極化は益々進行する。
東京２３区内、横浜などの少々値段が高くても値落ちが少ない地域の物件を狙った方がいい。安さにつられて
西から東への移動はあかん。

[555: 匿名さん]

>>554
もともと大型分譲地で相場より高いってだけの話しだよ。

[556: 買い換え検討中]

プラウドを買うか、今住んでいる都内で買うか悩み
結局土地勘のある都内にして駅から徒歩１２分で
近くていいなぁと思い4000前半でいわゆるミニ戸建て
を買いました。
住み始めて耐えられないのが隣近所の音とか筒抜け
だったところ。マンションよりひどいなぁと。
子供にも戸建てなんだけど「静かにして！」とよく
注意するようになりました。

プラウド位の土地があれば近所の音とか聞こえなくて良い
んでしょうね。
失敗したなぁ。。。

[557: 匿名さん]

>>556
大網あたりの土地８０坪以上の所のほうが良いみたい。
南ユーカリが丘もそれ位のところあるとのスレあるけど５０００万以上みたいだね。

[558: 買い換え検討中]

結局２年前のプチバブルに購入してしまって
今ではかなり涙目。。。

[559: 住民]

556さん、筒抜けではありませんがプラウドも隣やお向かいさんの子供たちの走る元気な足音はテレビをつけていないときとか聞こえますよ。この時期窓を開けているとママたちの子供をしかる声も聞こえてきます。ボクがプラウドを買って失敗したのは御近所さんです。たまたま御近所さんに恵まれなかっただけかもしれませんが、自宅前の来客路駐、自宅前での洗車、庭での花火、悉く見つけると苦情を言う方がいてうちだけでなく、周りも正直うんざりしています。いい季節になってきて近隣のプラウドの友達のように庭でバーベキューをしたいけれど、バーベキューなんて怖くてできません。

ここを買うまでずっと都内マンション住まいでしたが、都内のほうが干渉もないし快適に過ごせてた気がします。

[560: 匿名さん]

ん？、都内の狭小でもあるまいし、戸建てで自宅前の洗車や花火で文句言われるんだ。そりゃ大変。
ま、要領良い人は自分の駐車場で洗って、洗いにくい部分の時だけ半分くらい出してやってますね。

[561: 匿名]

場所はどこでも良いなら、南ユーカリが丘とか?駅まで徒歩5分だよ～

[562: 匿名さん]

＞561
でも、価格が、ここと比べて随分と高いよ。このご時世で、それも佐倉市で。
こちらは、政令指定都市の千葉市稲毛区だよ。

[563: 匿名さん]

それも１６号の内側だしね。

[564: 物件比較中さん]

>>559さん

そうですか。広くても色々あるんですね。
でもプラウド稲毛は学区が良さそうで教育面もうらやましいと思っています。
うちは葛飾なので教育環境はボロボロらしいです。

２人の子供が高校に行くのはあと５年～８年後なでその頃には今のミニ戸建てを売り
プラウドに引っ越して千葉北高校に行かせたいなぁと思ってます。
でも高校卒業し、大学は稲毛までバスか自転車で行くことになるんでしょうね。。

あー難しい。。。

戸建ての売却もうまくいけばいいですが。。

[565: 住民]

560さん559です。車はバンパーくらいを公道にだしてるくらいで、もちろん自分の駐車場で洗っています。その方は排水口に流れる水や泡が自分の家の前を流れるのがイヤみたいです。


自転車の音がうるさいとか、夜に赤ちゃんの泣き声がうるさいと苦情を言われた方もいますよ。


子供がいない方だからいろんな意味で許容範囲内が狭いんですかねぇ。どうして戸建てを買ったのが不思議なくらいです。

[566: 匿名さん]

千葉北高校って、そんなに良いのでしょうか？

[567: 匿名さん]

>565
近所の方々揃って、面と向かって、貴方の苦情は過剰なクレームなので、今後一切お断り！
洗車も花火も子供の夜泣きも文句を言うなと、伝えれば？

※路駐は、ちょっと難しいかな・・

１体１だと厳しいでしょうけど、数を頼みにね。
もう既に近所関係は壊れているんでしょうから、失うものも無いでしょうしね。

[568: 住民]

このクレームはうちだけじゃないんです。うちが言われたのは洗車だけ。


やはり喧嘩になった方のいやっしゃいますが、うちは隣なので極力かかわらないようにしています。逆恨みされて刺されたりしたら大変ですから。
御近所さんもそのお宅にはみんな一目おいていますよ。


隣人が引っ越してくれることを祈るばかりです。

せっかくのプラウド生活が台無しです。

長々と愚痴ってしまってすみませんでした。今後は頑張っていきたいと思います。