プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[698: 匿名]

これだけデメリット書かれると、住んでいる人が可哀そうになりますね
メリットも書きましょ

[699: 匿名さん]

無い

[700: 匿名さん]

住んでいる人は、もう既にこのスレ読んでないですよ

[706: 匿名さん]

キャンセル物件の件
どうなりましたか?

[707: 匿名さん]

周囲の環境も大事だけど、もっと生活に影響するのは、どんな住人が周りに住むかですよね。

[708: 匿名さん]

プラウドの周りってこと？
あそこらへんは昔から住んで比較的金持ちが多いから、分譲を買うような輩なんて相手にしない。

[709: 入居予定さん]

北町購入者ですが、実は妻と離婚することになってしまい、どうしたらいいか困っています。子供もいませんし、慰謝料なしの協議離婚ゆえ、養育費や財産を取られることはないのですが、一戸建てに一人暮らしは寂しすぎます。ご近所さんはきっとみんなファミリーでしょうから浮いてしまいそうです。

[710: 匿名さん]

一部の顧客にはキャンセル情報が回っているそうですね。それも値引き価格で話が出ているそうです。
最初に買った顧客にはいえないので、あくまで内々に処理しているようですね。

[711: 匿名さん]

いくらぐらいの値引きですか？

[712: 匿名さん]

片手と予想。

[713: 匿名さん]

値引きは500万らしいよ。

[714: 匿名はん]

プラウドのキャンセル物件の値引500万は以前別のスレで見た記憶あり。
アベノミクス前の売れ残りだと最大で1000～1500引いたとの書き込みを見た記憶あり。
元々、プラウドゴールド会員や提携企業社員には割引あるし、つくづく家って定価が分からなくなる…。

[715: 匿名さん]

そうなんだ、プラウドではないんですが、うちはどうしても欲しい立地の物件だったのでキャンセルの話がきた時、値引きなど考えずに購入しましたが、値引きできたかなー

[716: 近所をよく知る人]

>715
北町のスレから話がそれるけど、
どうしても欲しいなら値引きより確実に手に入れるを取ったで正解では？
値引きで希望だして、別の方が定価で希望だしたら、定価に売るでしょうから。
プラウドが高いのは、只でさえ宣伝販売費が高いほかに、
他のデペと土地を競い合うため土地取得費が相場より高と以前販売員に聞きました。
そのプレミア価格でも売れる、プレミア価格が成り立つ商売ですが、その値付けは変わらないでしょうから、
抽選は外れたが逆に値引きありでキャンセル物件を紹介されたらラッキー位に捉えるのが妥当では？

それが当たり前と捉えたら皆さんそれを狙うでしょうが、狙う前に売り切れているのが現状ですからね。

[717: 匿名さん]

キャンセルで考えてなかった区画を５００万円値引きで買えるより、定価でも抽選で当たった方が嬉しいと思う

[718: 匿名はん]

ほんと、
一生に一度の買い物を抽選でしか買えないってなんだかなと思います。
プラウド側は、抽選になる以上、次回はより高い価格を付けても売れると見る訳で、消費者には損ばっかですね。

[721: 申込予定さん]

私は抽選で涙をのみました。あれ以来ほしい物件に遭遇してません。キャンセルでないかな。

[726: 匿名]

武蔵関は使い勝手良いですか？

[727: 匿名さん]

武蔵関迄は歩きですよね。
三鷹にバスで出るのと時間変わらないのでは？

[728: 購入経験者さん]

車でもベンツとクラウンの価格差が500万円ということを考えると、住宅においてプラウドと周辺の建売の差が500万円であっても違和感はないです。安く買うことに拘るよりも妥協しないほうが住んでから後悔しませんよ。
私はキャンセルが出て値引きされたファインコートと定価のプラウドシーズンで悩みましたが、妥協しなかったことが正解だったと思っています。

[729: 匿名さん]

ベンツとクラウンの差は関税もあるので、価格差イコール車の装備の差と捉えるのは如何なものか。

[730: 匿名さん]

で結局、北町のキャンセル物件の有り無しは嘘？本当？

[731: 匿名さん]

＞＞No.730

そんなのどうでもいいからさ、726さんみたいなコメントして煽りましょうよ。
このスレ、また息を吹き返すかもしれないし。

匿名はん、また出てきてー。

[732: 匿名さん]

今はふじみ野のスレが盛り上がってますよ

[733: 匿名さん]

728
建て売りがクラウン、
プラウドがベンツは違和感感じるけど、
言いたいことは分かる。

建て売りがカローラ、
プラウドがマークX、
注文がクラウンぐらいが適当だとは思うけど。

[734: 匿名]

武蔵関の物件、もうそっとしておきましょうよ

[735: 匿名さん]

>>No.734
何のひねりもインパクトも無いコメントだなー。
もうちょっと匿名はんを見習えよ。

[736: 匿名]

川が近いから。蚊が以上に多いですね　汗

[737: 匿名さん]

＞No.731
あんたが上で書いてるようにその｢おちょくり｣が原因でみんな居なくなったんだろうが。

[738: 匿名はん]

>>736
もうでてますか？
川沿いだとこれからが本番かと。

[739: 匿名さん]

三井が北町二丁目にファインコート作ってるけど、そこよりはＰＳ北町の方が利便性良いと思いますよ。
ファインコートはいくら位で売り出すんだろう。

[740: 匿名さん]

＞＞No.737

だって楽しいんだもん、そういう人をおちょくるのって。
ムーバスの件が俺の中では1番のヒット作。
まさか、すぐに反応してくれるとはｗ

面白いの、いくつか消されちゃたけどね

[741: 匿名]

この位置からムーバスはきついなぁ　バス停遠いし吉祥寺まで時間かかりそう
３０分歩いたほうがいいかも

[742: 匿名さん]

同じ家が並ぶ分譲、他の住人を気にしなきゃならんマンションを買う奴の気がしれないね。

[743: 匿名さん]

全く影も形も無い注文住宅やら青田売りのマンションやらを買う気はおきないな。

[744: 匿名さん]

注文住宅のほうがいいでしょ。建売よりは。

この辺は趣味に合わないけど妥協して住みますってか。

マンションは同意。億ション以外はクソの掃き溜め住居。

[745: 匿名]

マンション、建売、注文住宅がダメなら何を買うの？　自分で建築するの？

[746: 匿名はん]

>>743
注文住宅を「買う」と思っている時点で、そりゃ選択からはずれるでしょう

注文住宅は「建てる」物ですから

[747: 匿名さん]

売建住宅なんてのあるけどねー。

トラブルが多いらしいけど。

[748: 匿名さん]

建築条件付の事？

[749: 匿名さん]

そろそろ第二期の引き渡しの頃ですね。

[750: 匿名さん]

それがどうしたの？泥棒にでも入るつもり？

[751: 匿名さん]

泥棒に入ってもみなさんローンの支払が大変で現金ないですよ

[752: 匿名さん]

FC吉祥寺とPS吉祥寺北町どっちが利便性あるの？

[753: 匿名さん]

743～748のようなクソつまらない無意味なコメントはしないで欲しいもんだよ。
だけど749の人がそれを打破してくれたような感じだな。

>>752
FCとPSが何のことか良くわからないけど武蔵関に近いのは吉祥寺北町の方。

とりあえず無理やりにでも煽らなきゃ。

[754: 匿名さん]

笛吹けど踊らず。

[755: 匿名さん]

モデルルーム跡地に新しく建てているけど、売り出し価格はどの位かな？

[756: 匿名さん]

関前の物件の進捗はどんな感じですか?
ご近所にお住まいの方教えて。

[757: 匿名さん]

大学院の建物がもう少しで完全に取り壊されるとことです

[758: 匿名さん]

757さん
ありがとうございます。
そうですか。どんな街並みになるか今から楽しみです。

[759: 匿名さん]

なんとか園芸のちょっと行ったところにあるあそこのことか？
よくあんなところに住む気になれるなー。

[760: 匿名さん]

759さんはよっぽどいいところにお住まいなんでしょうね

[761: 匿名さん]

武蔵野でも環境がいいところでしょ。

[762: 匿名さん]

え、あそこって武蔵野市なの？てっきり西東京市しかと思った

[763: 匿名さん]

地理もわからんおばかちゃんがいるｗ

[764: 匿名さん]

環境はいい・・のか？別に普通だと思うけどな。
それに駅からも遠いし近くに店とかもあまりないし不便すぎだろ。

歩いて1０分ぐらいのところにある唯一お店といえるマツキヨ周辺で去年あたりから
分譲やら色々土地を売り出してみたいだけど
価格を見ると50坪ぐらいで6900万ぐらいだった。

吉祥寺周辺で５０坪だと場所にもよるけど８千万から１億ぐらい。
やっぱり違うんだね。

[765: 匿名さん]

駅からあの位の距離は戸建てならば良くあるレベルでしょ。スーパーも自転車で行ける距離に有るし小学校も近いし、静かで住宅地としてはいいと思うよ。

[766: 匿名はん]

自転車でいける距離にスーパーがあると自慢されても・・・

[767: 匿名さん]

自慢はしてないのでは

[768: 匿名さん]

元々住んでる人間はしょうがないとして、武蔵野に住んだ事が無い人間があそこでもありがたがるんだろ。
武蔵野市民でさえあの辺りに行ったことがない人間が多い。それに住もうって気にもならない。
冗談じゃなくほぼ西東京市みたいな。

[769: 匿名さん]

人気がない場所だからfc目黒やps目白大学の様な盛り上がりは無く販売終了。
人気通りの辺鄙な場所だけど、販売も終わってるし、それでも魅力に感じた人が買ってるのだから、今更煽らなくて良いのでは？

販売中の物件煽れば？

[770: 匿名さん]

悔しい人が多いって事でしょ。
御愁傷様！
それとも、営業の魅力付け勝ち？
それとも、誇大広告？

[771: 匿名さん]

＞No.769
>fc目黒やps目白大学の様な盛り上がりは無く販売終了。

分譲ごときで盛り上がりお祭り騒ぎってそれも面白いなー。
狭いうえ同じような家が何件も並ぶあの光景。
とてもじゃないが。

＞人気通りの辺鄙な場所だけど、販売も終わってるし、

前後の文章を読んでもどこの事を言ってるのか分かっていないような
他の地域の人間はグーグルマップかなんか見て勉強してから煽りに来なさいね。

[772: 匿名さん]

吉祥寺って馬鹿が多いのね。

[773: 匿名さん]

772
馬鹿と言うかこんな場末に住む貧民と言うか、、、
いずれにしてもあっちの方が住むエリアだからねぇ

[774: 匿名さん]

>769
盛り上がらなかったといえば、PS吉祥寺は販売当時から全然情報無かったね。
あそこも人気無かったのな？
吉祥寺神話の崩壊？？

[775: 匿名さん]

＞＞No.774

情報を探してる？つまり分譲に住もうと思っているんですか？

だったら聞きたいんですけどなんであんな狭っ苦しいところに住もうと思うんですか？
土地買って家を建てた方がいいじゃないですか？
というかここの書き込んでる人達はみんな分譲を探してるんでしょう？
なんで？理由聞かせてよ。

[776: 匿名さん]

>775さん
何故かは一度都内で本当に買うつもりで土地探してみたらわかりますよ。

[777: 匿名さん]

>775

773が言ってる通り、分譲や億ション以外のマンションしか買えない中間層の貧民だから。

前のほうで言ってる関前、あの周辺だったら某不動産会社の社長のドデカイ洋館みたいな家があるし
境のほうに向かう途中、有名俳優夫妻の大きな家。etc

忌み嫌われてるプラウド吉祥寺の中央通を渡ってちょっと行った所にはト○○○という有名な会社の
会長のデカイ家があるし、四中の向こう側には元外務大臣の家や某電気会社の社長の家。etc

奴ら金持ちはここで言われてる最寄り駅はどこだとか駅までは何分、
他にもバスはどのぐらいの頻度で来るかとかそんな貧乏ったらしいことは何も考えていないし
第一こんなサイトに来てあーだこーだ言うこともない。

それが貧民と金持ちの差。貧民はいつも何かに怒って人に当たり散らすことでストレス解消してる。
それが貧民。

[778: 匿名さん]

>777
そうするとあなたも貧民ですね

[779: 匿名さん]

＞No.778

ここに金持ちなんかいると思ってるの？

[780: 匿名さん]

PS吉祥寺は即日完売でしょ
あそこらへんは静かな住宅地だからいい土地があれば買いたいね

[781: 匿名さん]

＞No.780


あんな不便なところに住みたがるなんて今まで武蔵野市内に住んだことないんじゃないの？
嫌だよ、吉祥寺も遠いし周りには店1つないし。

そういえば今現在教会の前に整地してる土地があったな。
確かボロアパートの跡地だっけ。
50坪以上ありそうだから9000万以上だろうね。
ま、分譲スレで情報探してる人間には縁の無い話だろうけど。

しかし・・・PS吉祥寺を良く言う人間ってどんな環境のところに住んでいるんだかｗ

[782: 匿名さん]

えさに食いついてくれる方が一名いらっしゃいますねｗ

[783: 匿名さん]

一名どころかみんなそうだろｗ

[784: 匿名さん]

でもPS吉祥寺ってすごい倍率だったそうですよ。

[785: 匿名さん]

去年の4月ぐらいに見に行ったけど、物入れの少なさ、居間に2階へ行く階段がある、一番高いのでも庭がクソ狭いという理由でやめて市内で土地買って家建てた。居間に階段があるって狭いからしょうがないとはいえ冬とか寒そう。今の流行なのか？よく分からんけどやっぱり分譲住宅ってダメね。

[786: 匿名]

北町一丁目の、ひき逃げ事件　まだ犯人捕まりませんね・・・

[787: 匿名さん]

>785
リビング階段は今の流行りですね。注文でもあえてそうする人います。冬寒いって、高気密高断熱仕様の家建てた方がいいよ

[788: 匿名さん]

プラウドでリビング階段はまれだろうに
何故付けたかが気になるわ

[789: 匿名]

流行りだからでしょ

[790: 匿名さん]

＞注文でもあえてそうする人います

検索すると理由は土地の狭さと、家族のつながり強化だってさ。
家族のつながりの為にあえて？土地の狭さで仕方なくでしょ。

＞プラウドでリビング階段はまれだろうに
＞何故付けたかが気になるわ

まだ建ってもいなかった北町のことも当時ついでに聞いたけど、同じようにリビング階段ということを聞いた。
プラウドではホントに稀なのかな？

[791: 匿名さん]

数年前からps,fc見てるけど、
固定階段屋根裏はたまに見ても、
リビング階段見たこと無いけどな

[792: 匿名さん]

＞家族のつながりの為にあえて？土地の狭さで仕方なくでしょ。

はじめは土地の狭さで考え出されたんだろうけど、
今は広くてもやる方も居るみたいね
好きでやるのは買ってでしょ？
リビング階段だろうが、会話がない家はないだうと思うけど。

[793: 匿名さん]

PS吉祥寺いいと思うよ。

[794: 匿名さん]

私は北町5丁目迷ったよ。駅近いとゴミゴミしてるからある程度離れたかったし。
ただ、やっぱり離れ過ぎだから買わなかったけど。
北町1丁目か4丁目だったら買ってたなー。
建売の良さは、土地から購入し、ハウスメーカーで注文住宅にするとかなり値段がするけど、建売は、安いし。
子供が小さい時は汚れるし建売に住んで、それから建て替えれば良いと思うから。
小金井公園の近くのプラウドは、建ぺい率が違うから建て替えの時に差が出ると思った。

[795: 匿名さん]

７９４
北町1から4ってざっくり過ぎです。この辺は同じ丁目でもバス通りに近く無いと不便なこと極まりない地域ですよ。

[796: 匿名さん]

最近はPSもFCも、リビングイン階段よく見る気がしますが、たまたまですかね？
素人で全くわかりませんが、30坪ぐらいの土地では、建ぺい率どの位だと建て替えしやすいんですか？

[797: 匿名さん]

50の100は欲しいね