ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

[匿名さん]

所在地：東京都港区白金台二丁目16番1他（地番）
交通：都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分、JR山手線 品川駅 徒歩13分、京急本線 品川駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩13分、JR山手線 五反田駅 徒歩11分、都営浅草線 五反田駅 徒歩9分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分
総戸数：84戸
間取り：1LDK～3LDK（37.32m2～76.17m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1206/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

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【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
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[81: 購入経験者さん]

今より二割安くなれば買いかな。さてどんな感じですか？

[82: 購入検討中さん]

値下がり幅は3LDKで200万弱でした。まだ高いですね。

[83: 物件比較中さん]

まあまた下げるでしょうね。慌てない方が宜しいかと。

[84: 購入検討中さん]

私もそう思います。もう少し下がるのを待ちます。

[85: 物件比較中さん]

登録受付は四月上旬の様ですね。

[86: 物件比較中さん]

ここの住まいサーフィンの理論価格おかしいでしょ

[87: 匿名さん]

おかしいけど、そんな程度の信頼性ってことかな。

[88: 匿名さん]

あと1割以上安くならないと割高ですな！

[89: 物件比較中さん]

そうですね。一割安ければ検討します。

[90: 匿名さん]

仕様は高級とは言えないような、、、

[91: 物件比較中さん]

仕様は高級感無いですね。全体的にこじんまり纏まっていて大きな欠点は無さそうですが、引っ越して買う理由が見つかりません。お向かいのプラウドタワー高輪台のほうが良さそうです。もう少し安ければ検討する人増えるのではと思います。

[92: 匿名さん]

仕様は低いですね。
でも、ほとんどが61平米以下の小さな部屋なので、そういうコンセプトなんでしょう。
普通の人が買える6000万円台以下に抑えるという。
スムーズに完売できるように設定していった感じですね。

[93: 物件比較中さん]

高層階の3LDK以外は割と早めに売れるかもしれませんね。

[94: 匿名さん]

お向かいは、品川区、こちらは港区白金台。
この差は大きい。

[95: 匿名さん]

それでもプラウドとの差を埋めるのは大変ですね。
港区アドレスといっても実質的なアドバンテージははほとんどないので同じ坪単価なら品川区であってもプラウドを選ぶ人が多いと思います。

[96: 物件比較中さん]

両方検討した結果、プラウドタワー高輪台に申し込みする予定です。

[97: 匿名さん]

近隣の港区住人なら、こっちを選ぶんじゃないかな。
生活圏は高輪台とはいえ、白金台アドレスはでかいよ。
学区もいいし。
この辺のマンションの価値は、立地で決まると思う。
私はマンションブランドや仕様は二の次かな。

[98: 匿名さん]

ここ狭い部屋しかないじゃん。

[99: 匿名さん]

じゃ検討しなきゃいいじゃん。バイバイ。

[100: 匿名さん]

野村は売り方がうまい。

プラウド白金台＝港区・仕様を抑えて価格を抑える。
プラウド高輪台＝品川区（土地仕入安い）・仕様を高くして価格は抑える。

ここは港区で中途半端な仕様で高い。
今どき２ＬＤＫ中心というのも流行らないし。