プラウド綾瀬パサージュってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区東綾瀬１丁目
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩9分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK（68.03m2～90.11m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: 匿名]

高いなぁ〜

[402: 匿名]

引き合いに出すのが千歳船橋って…

[403: 匿名]

いいなぁ〜

[404: 匿名さん]

確かに、千歳船橋って…（笑）
もう少しわかりやすい例えはないですかね。

[405: 匿名さん]

お笑いですね。23区で最も評価低い地域に言われたくない。

[406: 物件比較中さん]

買う気ないならダメ出しの書き込みやめなさい！
誰の参考にもならないよ！

[407: 物件比較中さん]

４０６さん
無理がありますよ
ここだけでなく、誰でも参加できるサイトですから。

[408: ビギナーさん]

評価が低いということは大変参考になりました。
綾瀬で探していると、視野が狭くなりがちですから

[409: ご近所さん]

足立区のイメージが悪いのは常識ですが、千歳船橋はそんなにうらやましくもありません。
そもそも、最初からリセールを念頭に綾瀬の物件を買う人なんているんですかね。
私もしがらみから綾瀬に住み始めましたが、案外住みやすく、治安も悪くないと感じてます。行政も、客観的イメージを認識した上で、どうにかしようとしてる点は好感がもてます。
がんばれ、綾瀬。

[410: 物件比較中さん]

このスレでこの物件と綾瀬を批判してる人の目的は何ですか。何かの鬱憤ばらし？
サングランデとかパレステージの宣伝に業者？も来てるし。

[411: 匿名さん]

僻み妬みってところでしょう。他人が幸せだと気に入らない輩はどこにでもいます。自分は綾瀬に住んでみて良いと感じてますし当面綾瀬に住み続ける予定です。良さを書いても悪質とも取れるネガティブなレスばかりつくので残念ですが仕方ないと思ってます。

[412: 周辺住民さん]

綾瀬は便利な街。亀有も便利かな。
MRもスレも勉強のため覗いています。自分は利害関係はないので、いろいろな意見いいですね。
ただ、ずっと住み続けたくはないと、妻は話します。
どなたかもいっておられましたが、ここで節約して、高みを目指します。
人それぞれ。

[413: 匿名]

プラウドダメ、綾瀬はダメとかオカシイ人物が粘着してますね〜


プラウドと綾瀬に恨みがあるのですか？


卑劣で下品な輩が書き込んでますね〜

[414: 周辺住民さん]

指摘されていることが当たっているだけに、苦々しい。
見透かされている感じ。

[415: 匿名]

荒れてるなぁ〜我が家。

[416: 匿名]

荒れてるなぁ〜我が家。

[417: 購入検討中さん]

パレステージの購入者？か業者？がこの物件批判して、このスレでまともに反論できずに
パレステージのスレで「パサージュのスレが見苦しい」とか愚痴って、
その数分後にここに「パレステージのスレは核心ついてますね」とか書き込んでる。
一連の見苦しい書き込みはＮｏ４１４さんかな。

[418: 匿名]

パレステージ(笑)

[419: 匿名]

プラウドが売れると困る人が集うスレはここですか？

[420: 匿名]

私はプラウドに手が届かないので

廉価なパレステージにします。見苦しい。

[421: 匿名さん]

プラウド購入者ですから、自信をもっていきましょう。

[422: 匿名]

綾瀬で高価なマンションへの風当たりが強いですな。

[423: 匿名]

プラウドかパレステージで悩んでます。
嫁の実家が丁度あいだくらいにあるもので。
パレステージは500万以上安いが全て西向きなのがネック。
プラウドは高いが南東向き。
35年ローンだと500万の差は大したこと無いかな？

[424: 匿名さん]

立地と日当たりは後から工夫してもどうにもならないですよ。
うちは日当たりは譲れませんでした。

[425: 買い換え検討中]

マンションは立地と管理が重要ですね。

後は財布と相談・・・・・

[426: 匿名さん]

ここが誇れるのは、日当たりかな。あとはプラウドというプライド。
設備はないです。ネガスレに、過剰ッスね。

[427: 物件比較中さん]

本当に設備がないですね。綾瀬なんだからもっとつければいいのに、と思ってしまいます。

[428: 購入検討中さん]

設備は買えばいいのかなと思います。不動産は立地ですよ。予算を上げて文京区中野区杉並区も検討しましたが、4000万円台で角部屋が買えるし、南方が桜並木だし、かみさんの実家が沿線の松戸だし、野村のマンションだし、明日商談にいきます。

[429: 匿名]

私も一生の買い物ですから
南向きじゃなきゃイヤですね。

綾瀬で南向きは
パサージュ
アトレ
エクセレント
ハイライズ


アトレは安いが高速沿い…
エクセレントはコナカの看板…
ハイライズは遠すぎる…

パサージュは高い…

[430: 契約済みさん]

エクセレントは８階以上だとコナカのビルを抜けられますがそうすると
4000万以上でパサージュと同じぐらいになります。エクセレントの方が駅から近いですが。
間取りが全然違うので、好みが分かれるところかと思います。

ここがいいのは日当たりと静かさかと思います。９分歩くからですが、本当に静か。

確かに設備は他より少ないですね。コンポーザーがないのは小規模マンションだからだそうです。

＞No428
まだ角部屋残ってます？
角部屋で残ってたのはＡ７０１だけだったかと思います。７階なんで５０００万以上したと思います。

[431: 匿名]

エクセレント南側コナカ看板

夜の照明は明るすぎだよ…
みんな夜みてないのかね

[432: 周辺住民さん]

今も良く揺れた。最近嫌になります～。
文京、杉並は2000万円違うが、地盤も違う。
地盤も価格面でもいい、松戸がいいのかも。

[433: 匿名]

残り５戸になりましたね

[434: 不動産購入勉強中さん]

まだ一割あるのですか。
プラウドと言えば、赤羽の100戸以上でも即日完売。
王子もここも、地盤・洪水などのリスクがあり、割高感で営業さん苦労していますね。
神楽坂は高くても即売れたのをみると、土地のイメージは大切なんですね。
始発駅でメリットがあっても。

[435: 匿名]

パレステージ(笑

[436: 匿名さん]

パサージュ（笑）

って書かれたら嫌でしょう。

[437: 購入検討中さん]

9分を感じない　　気分は6分

[438: 物件比較中さん]

ここは、綾瀬で考えている予算をオーバーかな。
あやせなら、第二エクセレントは駅からも近くていいなぁ。
ここも南側は開けているし。
しかし、家族は地盤・イメージ重視。私は、価格重視。
先ほどの地震はマイナスポイントになっています。
来週は西地域も見てきます。

[439: 匿名]

やっぱパサージュにしよう。

[440: 匿名]

いや、アトレがいい

[441: 匿名]

パリステージ最高！

[442: 匿名さん]

確かに、第二エクセレントが、ここより安くて、設備が整っていればそちらかな。
綾瀬で買う以上、安さが第一。そうでなければ他の土地で買います。

[443: 匿名さん]

このスレがうざい理由を考えた。

・「購入検討者」を名乗る人が綾瀬を見下している
・「地元住民」を名乗る人が綾瀬格下発言を肯定する
・「購入検討者」を名乗る人が地盤・設備・値段などについていちゃもんを付ける
・サングランデやパレステージやアトレやエクセレントなどを露骨に勧めるネタを超えた書き込み。

これらによって、地元住民、契約者、（本当の）購入検討者みんなが不快になっている。

綾瀬と神楽坂を比較するアホがいるかよ・・・
2000万高くても他の地盤がいいところにするって？
綾瀬を検討候補に入れてこんなスレ見てる時点で経済力は多寡がしれてるのに、
4000万と6000万の物件を比較してるんですか？6000万の家買えるの？6000万同士の土地で比較すれば？
6000万の家を普通に変えるけど、節約して綾瀬にしようとしたら妻に反対された、みたいな？

昨日の地震は綾瀬以外も震度のとおりに揺れたよ・・・アホすぎる・・・
西地域ってどこだよ・・・

[444: 匿名]

プラウドブランドに対する風当たりが強いスレですなぁ〜

パレステージやアトレスレには見られない綾瀬批判や西地区が良い発言(笑)

病んでる人が粘着しておりますな

[445: 購入検討中さん]

病んでるのではなく、同業者のなりすましでしょうね。僻みにも感じますね。不快です。

[446: 匿名]

プラウドかパレステージか悩む…

[447: 匿名さん]

私はグレーシアとで悩んでいます。
駅近、設備はグレーシア。

[448: 物件比較中さん]

綾瀬だけでなく、亀有の物件とも比較しながら検討しています。
亀有は昔から村があったようで、ここは川底のようですね。
ただ、ブランズは大通り沿い。グレーシアは駅に近い分、飲み屋も付近にあるがディンクスには良いかも。

[449: 匿名]

亀有は無理。

綾瀬始発はゆずれないです。

[450: 匿名さん]

綾瀬始発っていってもね、朝の通勤時だと、前もって
始発電車の10分以上前には並んで、何本か電車見送ってからで
ないと座れないよ。この現実をちゃんと知っとかないとね。
そうであれば、金町や亀有から乗って、綾瀬で降りて
始発待ちするのと大して変わらないからさ。他に理由があって、
近隣地域の中でもとりわけ綾瀬推しなら、それでもいいけど、
始発という部分にだけ魅力感じてると、選択枝を不用に狭めることに
なるよ。

[451: 物件比較中さん]

始発だけではないでしょ。終着駅が綾瀬も多いので、わたしは綾瀬の利便性を感じてます。

[452: 匿名さん]

誰が何と言おうと自分の好きな物件を買えばいい。
ここのスレ見て綾瀬で買うのを止めるならそうすればいい。判断は自由ですべて自己責任。

多分続くと思うけど、けなす書込みして何か楽しいのかな？
大丈夫、綾瀬が水没する時は東京どころか日本がそうなるから。そういや「日本沈没」って昔あったな〜。

[453: 綾瀬住民]

亀有と綾瀬は全く性質が異なります。

綾瀬は東京メトロ千代田線の始発・終点となります。
亀有はJR。
よって亀有→綾瀬はJR扱いとなり別料金…

亀有の知り合いは亀有駅を利用せず、自転車で綾瀬駅近辺の駐輪場に止めて綾瀬駅から始発に乗って仕事や買い物に出かけてます。

[454: 匿名]

みなさん！綾瀬ですよ！
綾瀬でプラウドなんて大袈裟ですよ！
身の丈に合った買い物をしましょうよ！
綾瀬なんだから！
川底ですよ！川底！
プラウド買うんだったら西地区？に行きなさいよ！！
綾瀬なんだから、パレステージやアトレがお似合いなんだよ！！！

プラウドなんて大袈裟だよ！
俺が言いたいのはそういう事だ！

[455: 匿名さん]

＞４５４さんは
この物件が欲しくても買えないから
毎日ネガレスしてるのでしょうか。

どちらにお住まいですか？

[456: 匿名]

大袈裟だからいいんだよ。
プラウドクオリティ

[457: 匿名さん]

454はかまってほしいのか。
相当暇人のようだが・・・

[458: 匿名さん]

＞４５４さんは
プラウド盲信者なのか
綾瀬批判したいのか
何がしたいのかがわからない…

[459: 物件比較中さん]

そうですよね。
否定な意見は、綾瀬や亀有の競争してる不動産会社の社員の書き込みだよね。
絶対に。
明日、野村不動産の営業さんから、書き込みしてる否定的コメント調べてもらいます。

これで化けの皮剥がれますね。

成り済ましは、通用しませんよ。

Ipアドレスで尻尾捕まえられますから。

野村不動産の営業さん、法的な手段取れますよ。

[460: 契約済みさん]

そうだよね。

とことん調べて、やっけましょう。

不快だしね。

買ったマンション否定されるのは、納得いかないよね。

野村不動産の営業さん、闘いなよ。

中傷的なコメント、怪しいしね。

[461: 匿名さん]

454のスレに対し、455から460の購入者のスレ。
異常な反応ですね。おかしな購入者が多数。
良識のある契約者は静観です。

[462: 匿名さん]

アトレやグレーシアのスレを見ても、ネガティブスレに対する反応は冷静ですね。
ここの契約者は、プライドだけは高そう。

[463: 匿名]

まあまあ落ち着きましょうよ。それほどパサージュはいい物件ということですよ。
良識を持って行きましょう。
ネガレスは相手にした方が負けですよ。どこにでもいるんですよ。

[464: 契約者]

プラウドですから自信を持って行きましょうね。

みなさん真剣に考えて決めたことですからね。

[465: 物件比較中さん]

そうですね。

気にいってたら、ネガな意見はしないと思います。

[466: 購入者]

エクセレントシティ綾瀬
完売したみたい。


早く完売してほしいなぁ

[467: 物件比較中さん]

買わない、買えない？

そろそろやめたら？

西側がどうだとか、、アトレ、パレステージ？

本当に検討してるマンションで討論しなさい！

売れ残りマンションの営業マンのコメントとしか見れないし逆交換だよ！

[468: 匿名さん]

異常な反応。民度が低い。

[469: 匿名さん]

ここ面白いですね。
ハ～イ、お疲れさん。というところですか。

[470: 物件比較中さん]

ここってほとんど物件、特に建物の話でないですよね。
質問してあっても、契約者がネガにとって、答えず、

じゃあ買うなよ。他社の営業め。的なことの繰り返し。

ネガが嫌なら、買った決めてとか書いてくれたらいいのに。

立地はいいけど、
割高に感じたのと、
契約者の方が怖いので辞めておきます

小さいマンションでは住んでる人って重要ですもんね

もう、来ないのでレス不要です。

有意義な意見交換の場合pとなることを願っています。
では。

[471: 匿名さん]

470も荒らしだね。わざわざそんな書込みしないから普通の人は。買う気もないくせにほんとにくだらないな。

[472: 匿名]

立地いいなぁ〜

[474: 匿名]

住んでから立地が良かったかわかるよ。
夏過ぎぐらいに良くわかる。

[475: 匿名]

桜が綺麗ですよ

[476: 匿名さん]

みんなパサージュ高いって言うけど、じゃあ幾らが妥当だと思ってるの？

[477: 匿名]

値段は妥当だろう

[478: 匿名]

やや高めだが

プラウドですから

[479: 物件比較中さん]

４７０へ
契約者は設備など足りてない点なども含めて高いなと感じている。この値段なら最初からオプション設定してくれてもいいのに、と。そうしない野村の営業戦略が気に入らないと言えば気に入らない。だからプラウドは高い高いとぼやく。それでも買うのには理由がある。それは契約者それぞれ。
質問し合っても契約者がネガティブに捉えて答えず？？
そんなことあった？意味がわからない。

[480: 物件比較中さん]

不動産は基本場所だし、大手不動産会社がいい場所を分譲してると思う。住み心地は日当たりや閑静なことだと思います。そんな場所だと、ここは思います。

[481: 契約者]

綾瀬ではピカイチの立地です。
他の物件とは競合しえない物件だと思う。

[482: 契約済さん]

綾瀬で道路一本二本入った立地のマンションはかなり少ないと思います。

南東向きで回りに高い建物が全く無いし、将来的にも建ちにくい稀有なマンション。

価格的に納得出来れば購入して損は無いと思います。
春は桜を見ながら出勤できますよ。

[483: 匿名]

前に賃貸マンションが建ちます。その横の駐車場にも…。近くに水が流れてゆるい地盤です。夏の公園は不良のたまり場です。悲惨な事件がありました。オプションがたくさん必要です。東綾瀬でこの値段。 よい物件ですか？

[484: 匿名]

いい物件ですよ

[485: 匿名]

賃貸アパートは北側だろ

[486: 匿名]

マンションギャラリーまだやってるのかなぁ

[487: 買い換え検討中]

モデルルームやってますよ

[488: 匿名]

完売するまでやりますよ。
３月は決算期だからサービスもいっぱい。

[489: 物件比較中さん]

483さん、いい加減なコメントやめなよ。親水緑道は、もともと農業用の水路でしょ。ちゃんと足立区役所で調べて、コメントしなよ。

[490: 匿名]

パサージュにしようかなぁ

[491: 匿名]

駅前プラウドのキャンセルは二階みたいですね。
眺望は厳しい

[492: 物件比較中さん]

完売したみたいだね。

[493: 匿名]

パサージュ完売ですか？

[494: 物件比較中さん]

駅前のプラウドが、完売みたいだよ。

[495: 匿名]

プラウドがこんなにも売れない事があるんですね。

[496: ご近所さん]

パサージュはまだ完売じゃないってこと？

[497: 匿名さん]

地盤、綾瀬の一般的な評価、設備これに対しては多くのご指摘の通り。
環境は南向きでよいのですが、9分歩けばこれくらいはあるでしょう。
483の内容確認しました。古隅田川という大河が流れ、付近で痛ましい事件もあったようです。
事実は事実で、どうしようもないです。それ以上の魅力を見つけるか、回避するか。

[498: 物件比較中さん]

今日行きましたが、ほぼ完売だって。

あと、大昔の土地履歴関係あるかな？

今がどういう場所なのかが、重要じゃない？

私はそう思います。

[499: 匿名]

流行の湾岸埋立て地区なんて

昔は海だろ？

川底云々は

難癖だな

[500: 通りすがり]

キリ番ゲット〜


お邪魔しました〜

[501: 匿名]

パサージュ売り切れですか？

[502: 不動産購入勉強中さん]

無湾岸は昔海だったから問題になっているので、土地履歴は大切。
まともな意見も言えないところですね。

[503: 匿名]

東綾瀬は厳しいですか？

[504: 契約済みさん]

非常に静かな立地で良かったと思ってます。
先日、小川で白鷺を見たのと、錦鯉の大きなのがいてビックリしました。
人工で造った小川だと思ってたので・・・。
週末にはクレーンも撤去されて、いよいよ内装工事の仕上げを残すのみの時期なのでしょうかね？
早く入居時期が来ないかなぁ。

[505: 匿名]

実質７月引っ越しですか？

[506: 契約済みさん]

六月末完成予定と聞いてますので、入居は実質七月でしょうかね。

[507: 周辺住民さん]

》497、502さん、
買わないんでしょ？なら他人のことは関係ないじゃん？
それとも同業他社さんかな？

[508: 匿名さん]

５０７
なんとかの一つ覚えのような反論しかできない。

[509: 匿名さん]

508も同じかと思います（笑）

[510: 匿名]

何でいちいち入ってくるかな。関係ないヤツは書くなよ。ほんとしつこい→508

[511: 契約済みさん]

亀有のグレーシアタワーと迷いましたが、パサージュに決めました。
駅近は便利で魅力的でしたが、小さな子供がいるので、駅から少し離れて静かな方がいいかな～っと思いまして。
日当たりも抜群でとてもいい物件だと思います。
ただ皆さんが投稿しているように、値段のわりにオプションが多いのが残念です。
二重床でスラブ厚もまあ通常との事ですか、子供の足音などどの位響くのか心配です。でも入居してみないとわからないですよねー。

[512: 匿名]

私はパレステージと競合しましたがパサージュにしました。
値段は1000万違いましたが…
決めては立地です。

[513: 物件比較中さん]

最終的に赤羽の物件と迷っています。
便利さ、地盤、街力は赤羽が優るかな。
環境はこちらかな。

[514: 匿名さん]

予算的に大丈夫なら、赤羽でしょうね。
町力が全然違います。液状化も発生しにくい地区です。

[515: 契約済みさん]

契約者です。

＞No４８３

前にマンション立つって本当ですか？立ちそうにない立地だと思ったのですが。
悲惨な事件とは何ですか？再発するものですか？水害？犯罪？

[516: 契約済みさん]

デタラメなコメントに惑わされてますね。賃貸マンションは建設地北側。

[517: 検討中]

事件とは？ これもデタラメ？

[518: 匿名さん]

>>515さん
>悲惨な事件とは何ですか？

この事件と思います。
プラウド王子本町のスレ、No.175　にレスあります。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/17

[519: 匿名さん]

>>515さん
Googleで、”足立区 事件”と入力すると候補が表示されるようです。

[520: 匿名]

パサージュは日当たりが良さそうですね

北側は大東建託だから
賃貸アパートか低層マンションですね

[521: 匿名]

一番安い3900万の二階が売れ残ってますね。

高額の高層や角部屋、庭付きの一階は完売してるみたい。

プラウドは値段じゃなく環境・立地で購入してる人が多いのがある意味凄い。

安いマンションたくさんある綾瀬なのに凄いですよ。

[522: 契約者]

亀有駅徒歩３分に住んでますが、綾瀬始発の為に綾瀬までチャリ駐輪場してます。
亀有駅からは乗って綾瀬乗り換えは面倒くさいし、金も余計に掛かる。

だから綾瀬に引っ越しますよ。

[523: 匿名]

綾瀬に引っ越さないでくれよ！
また始発が混むじゃないか！

[524: 契約済みさん]

No515です。

やはり立つのは北側ですよね。南側は一軒家があるし、マンションには狭いし、
折角作った親水緑道と桜に陽が当たらなくなるから、南側にマンション立つのは
親水緑道ごとなくなるほどの変更だと思います。そしてそれはないと判断しました。
No483は誹謗中傷か営業妨害レベルの書き込みですね。
犯罪とか言ったら六本木だって住めないじゃないですか・・・

９分も歩けばこんなマンション幾らでもあるとか書いた方にお聞きしたいのですが、
徒歩１０分以内、始発駅、とてもとても静か、南または南東、角部屋、４０００～５０００万、
目の前に桜、小学校中学校徒歩５分、スーパー徒歩２，３分を満たすマンションがあったら教えてください。

それと、批判だけして反論に合うと最後に「民度が低い」とか言い捨てて逃げるのはやめてほしいです。不愉快です。

[525: 匿名]

高い買い物を検討中の者にとっては、購入後に知るよりは、嫌な事でも事前に知りたいです。買ってからでは遅いですから。

[526: 匿名]

駅前より
こっちが良い

[527: 匿名]

奥まった立地がいい感じです。
回りに障害物が無いね。

でも手が出ない…

[528: 匿名]

絶妙な立地ですよ。

徒歩９分

プラウドじゃなかったら

厳しかったかもね

[529: 物件比較中さん]

524さんに大賛成です。
前向きな書き込みの掲示板にならないかな〜。

[530: 匿名さん]

明らかに買う気もなくダメ出しばかりしてくる一部の方。
なぜ閲覧し、そして何度も書き込みするのか？他にもたくさんマンションありますよ！無駄な作業はいい加減やめましょ！
契約者の意見、本当に検討してる方への情報交換の場所として今から変えて行きましょう(((^_^;)

[531: 契約済みさん]

こんな立地の物件は
もう出ないよ

たぶん

[532: 匿名さん]

ティッシュもらったので覗いてみましたが、ここの契約者、うざいですね。

[533: 契約済みさん]

あなたがうざいよ。買わないんでしょ？

[534: 匿名]

ぼちぼち建物の全貌が明らかになりそうです。
近所に住んでますが、どんな建物になるか興味があります。

[535: 匿名]

プラウドパサージュいいなぁ

私は気が付くのが遅くて乗り遅れました…

徒歩10分以内
綾瀬で閑静な新築分譲は
他に出ないですかね？

[536: 匿名]

出ないよ

[537: 匿名さん]

自画自賛も、ここまで来ると見苦しい。
購入者としては、恥ずかしいです。
そこまで、綾瀬に自信を持っていません。

[538: 匿名]

綾瀬云々はしょうがないにしても

綾瀬の物件としては

良い物件だと思います。

アトレ
パレステージ
エクセレント
ギャビム
あたりと比較するとね。

パサージュより
駅近で閑静な物件があればいいのに

[539: 物件比較中さん]

ないよ。

[540: 匿名さん]

どのエリアもそうですが立地、ネームバリュー(ブランド)→価格なんでしょうね。
※設備、仕様はさておいて。

価値観の違いは人それぞれ。

ブランドだけ？→高いも良しとするのか逆にコストパフォーマンスだけ？を重視するのか？
迷いますね～

批判ばかりしている人のお勧め出来るマンションを聞いてみてみたいところです。
※このエリア問わず。

[541: 匿名]

パレステージ最高！

[542: 物件比較中さん]

541,パレステージのスレッドで書き込みしてください。いい加減にしてください。

[543: 匿名]

昨晩もパレステージ営業さんが自宅訪問してきました。他のスレに顔出したり大変ですね。
でも確かに物件と値段自体は悪くないけど…営業さんが頑張る程、必死すぎて却ってヒキきます。品位を損なうんで、既に購入された方の為にも程々に…

[544: 物件比較中さん]

綾瀬で九分歩けば、ほとんど閑静ですよ。
駅距離考えれば、エクセレント２の方がいいんじゃない？

当分完売は難しいでしょ。
販売戸数5戸といっても全戸供給してないでしょ。

[545: 匿名]

エクセレント２は通り沿いで、閑静では無いですよ。

目の前にマンションが邪魔して日照が厳しい。

[546: 購入検討中さん]

＞当分完売は難しいでしょ。
＞販売戸数5戸といっても全戸供給してないでしょ。

No544はこの物件の概要と現在の状況を何も知らないで適当に発言しているのがバレバレ。

[547: 匿名]

綾瀬はパサージュ以後は


ハイライズとエクセレントオアシスコートしかないのか？

プラウドパサージュみたいな立地のマンションが他に出る情報ないですか？

[548: 匿名]

パサージュみたいな立地で

手が届く金額のマンション希望…

[549: 物件比較中さん]

ないな。いいものは、手が届かないものが多い気がする。

[550: 匿名さん]

ないんですよ、南向きのいい立地。
駅前の三井が販売になった２年前、三井の営業さんが、綾瀬駅近の新築マンションは（確か）５年ぶり、
こんないい立地はないです、と力説してましたが、実際そうだったと思います。
駅近で南向きのマンションが建てられそうな土地（駐車場とか、古いアパートとか）がないかと、
日常生活において物色してますが（笑）、ホテルチェリーの周りくらいしか見当たらないです。

[552: 匿名]

その三井の目の前に

プラウド駅前が建ち

南側が遮られる。

駅裏の空き地は油断ならない。

[553: 匿名さん]

そんなにいいかな？

[554: 匿名]

いいなぁ

[555: 物件比較中さん]

話しが本題と反らすのは、やめましょう。確かに、パサージュのような、閑静で日当たりの良い住環境の良いマンションはないですよね。桜の時期に、家から桜の借景をずっと望めるのは、かけがいのない居心地の良さを感じれると思います。駅から歩けるマンションでは、なかなかないですよね。

[556: 匿名さん]

綾瀬のマンションを回ってきました。
ここは、環境がいいという人多数ですが、私にはどこが？という印象です。
仮にいいとしても、それだけかな。

[557: 匿名]

最近の綾瀬地区
新築分譲

アトレ
パレステージ
ギャビム
エクセレント

環境の観点から比較すると１番良いと思いますよ。

私はアトレで妥協したけど…

[558: 匿名さん]

アトレを購入した人がこういうスレをするわけがない。
本当に見苦しいからやめましょう。

[559: 匿名]

アトレで十分じゃないか

[560: 物件比較中さん]

パサージュ選択する人は、アトレは選択しないでしょうよ。あまりにも、価格と立地条件が違うしね。

[561: 匿名]

↑同意です。
アトレは価格と距離と設備、パサージュは立地…中にはブランドの方もいるようですが…。
要はどちらがいいとかではなく、何を優先し妥協したかでしょうね。お金はあるけど住居費を抑えたい人もいるだろうし。
因みに我が家は完全に立地でした。プラウドの評判等々は後で調べて知るところとなった次第です。

[562: 物件比較中さん]

私も立地だと思います。設備は住んでから、つけられますもんね。
それよりも、構造とか品質管理かなと思います。
だから、ただ安いだけでは買う気になれません。

[563: 匿名]

あの立地はいいですね。

プラウドじゃなかったら

手が届いたかも…

[564: 匿名さん]

綾瀬に移り住んで12年。便利な街でした。
物価も安く、節約ができ、消費税前にマンションを買うことができました。
ここもみてきましたが、綾瀬から出ます。うれしいです。

[565: 匿名]

プラウドは綾瀬に２つあるのですか？

[566: 匿名]

２つあります

[567: 匿名さん]

立地ならプラウド駅前の方でしょ。
徒歩9分で立地とか意味不明。

[568: 匿名]

立地＋環境ってトコでしょうか。確かに駅近だけど商業地よりは住宅地を選択しました。子供がいると尚更。

[569: 物件比較中さん]

私も、10分歩けば、これくらいの環境はあると思う派です。
他に特筆するものがないというかマイナス点がおおいので、環境・立地となるのかな。
綾瀬の他の物件と比較しても、食洗機、ミストサウナもなく、フローリングなど標準設備もグレードが低いのは事実。

[570: 物件比較中さん]

じゃあ、どこに同じマンションがあるか？教えてみてください。具体的なマンション名も挙げてください。同じ立地条件で同じ価格じゃなかったら、
嘘つきですね。

[571: 匿名さん]

ここの契約者の反応は異常ですね。
設備が貧弱なのは確か。

[572: 物件比較中さん]

それだけ自信が持てないのではないですか。

[573: 契約済みさん]

おいおい、そう思ってるんだったら、パサージュ以上の立地のマンション、あるのか？設備は買えばいいだろうよ。マンションの価格から比較したら、大したことないでしょ。あなたが言う、設備はなんなの？どうせ、食洗機とか言うじゃないの。変えられないのは、立地だろ。

[574: 契約済みさん]

私も同感ですね

[575: 契約済みさん]

設備が貧弱かな？立地がよくないマンションほど、設備でごまかしてるよね。
アトレとかエクセレントとかね。

[576: 匿名]

設備設備と言うのはケチつけでした。申し訳ありません。
買えない私のヒガミでした。

[577: 匿名さん]

高い買い物したのに関係ない人にケチつけられていい気するわけ無いんじゃない？わからないかねぇ。いつまでも不愉快な書きこみばかりする方が異常だよ。

[578: 匿名]

よく契約者の反応が異常と言いますが…
ただただケチつけたいだけの部外者が余りにも多いので、反論してるだけだと思います。あくまでも検討スレですから。
標準設備が少ない、土地柄がイマイチ等は購入者も十分に承知の上。もっと建設的な意見が欲しいです。

[579: 契約済みさん]

パサージュの設備ってそんなに悪いのでしょうか？食洗機とかミストサウナってそんなに使いますかね？私だったら、いくら設備が備わっていようと、大通りに面していたり、高速道路がすぐそばだったりしたら、値段がどれだけ安かろうと検討対象から除外します。他のマンションの批判をしたい訳ではありませんよ。ようは買い手がどんな要素を優先させるかってことだと思います。

[580: 匿名さん]

>>577
反応が面白いから書かれているんだよ
スルーしとけばいい

[581: 匿名さん]

確かに、高い買い物でした。

[582: 匿名さん]

576は契約者さんのようですね（笑）

[583: 匿名]

使う使わないは別として、こんなに高いのだからもっと設備があってもいいのにと思いますね。

[584: 匿名]

設備妥協して立地を選んだのですか？

[585: 契約者]

設備は妥協できても

立地は妥協できないでしょう。

みなさん設備は妥協して購入したと思いますよ。

[586: 匿名さん]

食洗機って二十数万ですよね。30万だとして、4000万のパサージュが食洗機ないから3970万円だったら
納得して購入するのでしょうか・・・

食洗機は少量を食後こまめに洗う方はいらないんですよ。

ミストサウナも後から付けられる設備です。このマンションに後付けできるかはMRに確認したらいいでしょう。

二つ合わせてもせいぜい70～80万かと。
設備に妥協して買うとか発想自体が良くわからないです。

要らない設備が最初からついていてその分の値段がマンション価格に含まれている方が
いやですね。人によって要不要は変わるので。

アトレとの値段差は食洗機とミストサウナじゃないよ・・・

[587: 匿名さん]

逆に言えば設備も無いのにこの価格は割高ってことでしょう。

[588: 匿名さん]

割高かどうかは考え方次第
ブランド物とワゴン物、物入れるだけならワゴン物、リセール価値は時の運、満足感は人それぞれ

[589: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[590: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[591: 匿名]

そもそも物件比較する時に設備なんて後付けで確認する程度。他に優先する項目が沢山あるかと思うのですが。契約後、確かに他と比べると少ないかもと初めて気付いた位で気にもかけてません。

[592: 匿名]

なぜか３回も投稿してしまいました。
偉そうな事いいながら、失礼致しました。
単なる間違いなので削除依頼はしません。

[593: 匿名さん]

設備が大事と思っている人はこのマンションは向いてないですね（笑

[594: 匿名]

他の綾瀬物件は売る為に必死。
それに比べ野村綾瀬はブランドだけで売れると胡座かきすぎ。
仕様は他の野村物件と比較してもかなり低いと思うよ。
一度暇潰しに大手デベが競い合う湾岸物件のMR行ってみると良いよ。

それと此処のスレ契約者がネガの書き込みに過激に反応し過ぎ。
普通はスルーするよ。

[595: 匿名]

設備が充実してないのですか？
何が足りないのですか？

[596: 契約済みさん]

594さん、あなたは不動産業者なんですか？

[597: 匿名]

桜が咲いたらパンフみたいになるのかなぁ？

[598: 契約済みさん]

なりますよ。真っ白な明るい感じですよ。

[599: 購入検討中さん]

低層階検討してますが、一週間の桜の為に、
花びら、落ち葉、蓑虫の駆除と低層の人は大変ですよね。
スロップシンクがあればなぁ。

後付けできない設備だってあるからね。
そこは拘って欲しかったなぁ。

バケツで汲んで掃除するしかないですかね

[600: 匿名]

低層はベランダに桜の木が被るのですか？