ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

[174: 匿名はん]

駐車場の抽選案内きました。
勝手に駐車料金改定されてるんですが。
こんなんあり？

[175: 匿名はん]

>>174
そんなことあり得ないでしょ？勘違いでは？
でも本当なら、とんでもない横暴ですね。

[176: 匿名はん]

>>175
勘違いと思いたいのですが…
なんと封書が届き駐車料金訂正の案内が入ってました。。
一部だけどね。

[177: 匿名どん]

基準て…。
奈良なら売れ残ってもいいってことでもないでしょうに。

[178: 匿名はん]

＞176
　訂正ってことは、元のが単なる間違いだったってことですよね。
　どんくさい話だけど、意味合いは変わってきますね。

[179: 匿名さん]

どんくさくても料金訂正って契約違反にはならないの？

[180: 匿名はん]

軽微な訂正なら契約違反にはならないでしょう。
程度が甚大で、契約意思にかかわるようなものであれば、
白紙解約を要求出来るでしょ。

[181: 匿名はん]

Ⅱはどんな感じなんでしょうか…？

[182: 匿名はん]

ⅡよりⅠのほうがいいみたいよ。
いろんな意味で。

[183: 匿名どん]

どんな意味か教えてー！

[184: 匿名はん]

駅近。150戸。

[185: 匿名はん]

売れるわけないやん。
あれだけ店できたらうっとうしいわ。
奈良で買う意味なイヤァーン♪ ヾ(*´Д｀*)ノ ~~~~~＼o(‾皿‾ ) オラオラ

浄化槽のウンこくさいにおい嗅ぐなんて

[186: 匿名はん]

>185
奈良県人ではありませんネ。
奈良県の感覚にはナイ言動です。

[187: 匿名どん]

>184
それだけ？１５０戸のなにがいいの？

浄化槽がウンコくさいというのは短絡的じゃないかな。
浄化槽の中はくさいだろうけど、外はどうでしょうか？
少しは臭うかもしれないけど、それは下水でも同じこと。

[188: 匿名はん]

浄化槽は気になってたので契約前に実際に行ってみました。
全然くさくなかったよ。ちなみに鼻は悪くありません。
ま、所詮、個人の基準なんで参考にならないですけど。

[189: 匿名はん]

浄化槽があるってことは建物建たないでしょ。
余計なものが建つ心配はないですね！

[190: 匿名はん]

でも、月に何回か汲み取りトラックが来て、
そのときは臭いって営業のオバサンが言ってましたよ。

[191: 匿名どん]

そりゃそうでしょう。
なんでもフタ開けたときはクサイですよね。
また閉めるしかないですね。

[192: 匿名はん]

汲み取りの時の臭いだって
どうせすぐに風で撒き散らされちゃうよ。

[193: 匿名さん]

[194: 匿名どん]

田舎なんだから当然です。
信じる者は救われる。

[195: 田舎者１]

公共下水道のないところのほうが多いでしょう？
集合排水にはいろんな形態があります。
下水道はむしろマイノリティだと思いますよ。

[196: 匿名さん]

[197: 匿名どん]

どうもないっしょ。
住む人から見たら、下水か浄化槽かの違いはわからないですよ。
金の徴収の仕方が違うけど。

下水じゃなくても全然困らないですよ。
私は下水でないことはデメリットではないと思いますけど。
ちょっと郊外に住みたいと思ったらそこは妥協点になるんじゃないですかね。

まぁ、どうしても下水じゃないと嫌だと思うならやめといたほうがいいですけど。
それは人それぞれの感じ方ですからね。

[198: 匿名はん]

元々あの辺一帯の土地の所有権が近鉄にあるだけのことっしょ？
公共経由かどうかなんてどうでも良くない？
奈良市がわざわざ山を買い取って公共造る程まだ開拓されきってない土地ってこと。
もちろん、公共下水が出来れば移れるみたいよ。

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

[201: 匿名はん]

まぁその程度の判断力なら辞めとけば？
所詮、品格も個人の感じ方ですけどね。。。

[202: 匿名どん]

下水道は、洗濯や糞便・し尿（水洗式便所）などの生活排水・産業排水・雨水などを地下水路で集めて浄化などの処理をして公共用水域へ排水するための施設の集合体である。

地下水路で集めるところに多少の違いがあるだけです。

[203: 田舎者２]

下水道はいわゆるライフラインですか？
通常、電気・ガス・水道・電話・鉄道・道路などのことを言うのでは？
この場合の水道は上水道を指します。

ライフラインが未熟っていうのはちょっと違うような気がします。

[204: 田舎者３]

汚いものを見えないように流してしまえば成熟した街になるわけでもないでしょう？
汚いものも自分たちが出すものなんだから、生活の一部として捉えるのがほんとうの街創りじゃないのかな。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名どん]

維持費は下水でもかかりますよ。ただじゃありません。金の払い方が違うだけ。
下水道のある地域では、水道代として上水道＋下水道代をまとめて払っているのです。
浄化槽の場合は、上水道代と浄化槽利用料を別々に払います。
ですからこのマンションの住人は下水のあるところの人より水道代が安いのです。
トータルではほぼ同じです。

同じようにお金払ってうまく処理してくれるシステムができあがっていれば、下水道があるに越したことがないのは当然のことではないと思います。
はっきり言ってどっちでもいいでしょう。

[207: 匿名さん]

[208: 過激派]

マンションの程度じゃなくて、ここの掲示板のレスのレベルが低いんちゃう。

[209: 匿名はん]

マンション前イオンのプレオープンもうすぐですね。
入居時期には落ち着いてくれてるといいなぁ。

[210: 匿名はん]

>208
同感
イオンにジョーシンも付くらしいから、騒がしそう・・
近くに住む我々には便利になるけど、隣に住むのは・・

[211: 匿名さん]

[212: 匿名はん]

近隣住民にあんまり期待しないほうがいいんぢゃないの？

[213: 匿名さん]

[214: 匿名]

ま、ご近所さん同士仲良くして
良い街にして行きましょう。

[215: 購入者]

正直…近所に批判的な人がいるのはちょっと残念なことです。
ま、色んな考え方の方がいるのは当然のことですが。

[216: 匿名さん]

[217: 匿名どん]

ジョーシンはイオンの中にあるんだから、ジョーシンが騒がしいってことはないでしょう？
ジョーシンの音なんて外に聞こえるわけないですよ。

[218: 購入者]

オープンキッチンの場合は扉の変更の値段が違いますて…。
今頃言うなよ。

[219: 匿名どん]

>168
１４件になってますね。
いつ完売するんだか…。

[220: 匿名はん]

だってもっと件数あるからですよ

[221: 匿名どん]

>220
どういう意味？

[222: 匿名はん]

今見たら11件になっとりますな。

[223: 匿名はん]

問題点
●今、イオン、およびローレルコートの建築されている地面はいつできたものなのか？聞いてみたほうが良いのでは？確か2年前は谷だった筈・・・　埋立地・・・
●イオン開業現在、イオン、登美丘駅周辺の大渋滞は半端じゃない・・・
生活するレベルではない・・・

[224: 匿名はん]

谷でした。造成のとき、土をいっぱい入れてました。
埋め立て工事、3年位前からかなぁ
何が出来るかなぁって、ずっと思ってたのですが、
マンションだったんですね。

[225: 匿名はん]

盛土です。
営業さんがしっかりと説明してくれましたよ。

[226: 匿名どん]

盛り土の上に建ってるんじゃないでしょう？
支持層に杭を打ってその上に建ってるんだから、盛り土だからどうこうという問題ではないと思いますが。
昨今の大雨で裏山がくずれたりするニュースもありますから、盛り土じゃなくったってくずれないとは限らないんですよ。

盛り土が流れたり沈下したりするような事態になったら、そのへん一帯は大災害になってるってことです。
このマンションだけがどうにかなる確率は低いんじゃないですかね。
そこまでの災害になったらどうしようもないでしょう。
逃げるしかない。

[227: 建築関係者ですが・・・]

盛土は杭基礎は支持層まで入っていれば
安心できますよ。今どきそれ位やってるでしょう。

[228: 匿名はん]

ここのマンションって来春入居でしょ？
イオンの混みなんて・・所詮初めのうちですよ。
高の原にも来春イオン出来るし、人の流れは分散されるのでは？

[229: 匿名はん]

ここのＭＲ、もう壊すようですね。着々と奈良学園・・着工ですかね？
それよりライフが潰れないか心配です。。その跡地に何か建ったりするのかなぁ？

[230: 匿名はん]

225です。言葉足らずですみません。
営業さんからは
「杭基礎が支持層まで到達しており盛土であっても安心」
との説明を受けてます。
横方向の力に対する構造計算も想定されていると
建築説明会で聞いています。

[231: 匿名はん]

渋滞は開業直後の一時的なものと思うけど。
また、生活レベルが渋滞で変わると思えん。
少なくとも近隣住民は渋滞するのわかってて
車で移動しないでしょ。

[232: 匿名どん]

けいはんな線は大阪への通勤は便利かもしれないけど、それ以外のところに行くには不便です。
渋滞するのわかってても車以外で移動できません。(T_T)

[233: 匿名はん]

渋滞も初めのうちですよ。。
現在お住まいの近隣の方には、しばらく苦痛でしょうが・・。
私もイオンよりライフ跡地にでかいものが建たないか
まだ先ですが少し気になりますね。

[234: 匿名はん]

駐車場の抽選会、どなたか行かれましたか？
結果・・・微妙に気になります。。

[235: 匿名はん]

抽選会行きませんでしたが
抽選結果、郵送されてきました。
うちは、何とか希望通りの場所に
駐車できそうです。

[236: 匿名どん]

なんで屋根のない駐車場を一部だけ作るんだ？
平等になるようにという配慮はないのかな。
屋根ないとこにあたったら泣くで。

[237: 匿名はん]

8月8日現在、残り3件。
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

[238: 匿名どん]

でももうモデルルームありませんやん。

[239: 匿名はん]

ＭＲだけが販売窓口ではないと思います・・・

[240: 匿名どん]

モデルルーム見ずにマンション買えますけ？

[241: 匿名]

今MRなくても、購入を決断する人はいると思うけど。
以前にMR見てて、他物件と比較してた人とか。

[242: 匿名はん]

販売から約半年経って残り３件って…スゴイですね。
所詮ＭＲなんて希望のタイプの部屋でないことが多いし…
オプションだらけだし…あまり当てになりませんよ。
あくまで参考程度にしたほうが身の為でしょう。。

[243: 匿名どん]

参考程度でも見るのと見ないのとでは雲泥の差じゃないかなぁ。

[244: 匿名はん]

中登美ヶ丘6丁目になるの？

[245: 匿名どん]

イエローハット、函館市場、レクサスは押熊町になってますけど？
イオンは生駒市鹿畑町ですけど？
学研奈良登美ヶ丘駅は、北登美ヶ丘1丁目14番ですけど？

[246: 匿名どん]

９月７日現在、残り２件。
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

[247: 匿名はん]

結局、住所は何になるのですか？
中登美はイヤだ。

[248: 匿名はん]

マンションの営業担当さんにはえ！って思うところ
たくさんありましたが、立地のよさで選びました。

実家は登美ヶ丘のローレルスクエアなんですが
中古で登美ヶ丘のローレルスクエアを買うか迷いましたが
普段ほとんど車も乗らないので駅近のこちらにしました。
住まいって周りの評価や価値観の問題でなく
自分自身で納得できるところだったら良いと思います。

保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが

[249: 匿名はん]

>248
>保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが
同感です！！駅中、もしくは駅前の商業施設なんかに入ってくれたら
なお便利なんですが。。

[250: 購入者７]

Ⅱ期の資料来ましたが、随分大きいですね。。

[251: 匿名どん]

二の字でもなくコの字でもなく、ロの字でしたね。
めいっぱい建てたいというのが伝わってきました。
中間金振込み直後に送りつけてくるあたり、作為的なものを感じます。

[252: 匿名はん]

小明の花火が見えない…？

[253: 購入者７]

＞252
このあたりで花火、見られるのですか？

[254: 匿名はん]

イオンの屋上からは結構見れるかもね

[255: 購入者８]

＞253　このあたりで花火、見られるのですか？
期待してます。

[256: 匿名はん]

HP出来てました。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅱ期
<http://www.tomigaoka246.com/>

246戸だからって...

[257: 匿名はん]

http://www.tomigaoka246.com

[258: 匿名はん]

電車混みそうですね。いやだなぁ,,,orz

[259: 購入者９]

＞253　このあたりで花火、見られるのですか？
ベランダが西向きなら見えるかな…。
でも西側にⅡが建つからなー。(T_T)

[260: 購入者10]

ⅡはⅠより高そうな気がするけど。
自走式駐車場がええなぁ…。

[261: 匿名はん]

Ⅱ期はペット可と書いてませんね。

[262: 購入者７]

Ⅱ西側の森も切り崩し始めているようですね・・・。
ちょっと建てすぎ。。

[263: 購入者８]

旧ローレルスクエア登美ヶ丘とつなげる気かな？(^^;
しかしこんなとこに住みたい人がそんなにたくさんおるんですかね。

＞258 電車混みそうですね。いやだなぁ
同感です。

[264: 購入者９]

奈良学園はコーナンの横の土地だけですか？

[265: 匿名はん]

＞264
営業さんは、コーナン横の住宅展示場一帯の土地がそれだと言ってましたよ。
けど・・・アップル向かいの土地はどうなるのでしょうね・・。

[266: 購入者９]

じゃぁあの森はやはりマンションになるのですか…。

[267: 匿名はん]

あの森は近鉄不動産の持ち物ぢゃないみたいだけどね。

[268: 匿名さん]

[269: 購入者Ｘ]

シニア老夫婦です。子供たちも独立しましたので、一戸建てからマンション住まいにする決心をしました。広い庭の手入れの煩わしさからも解放されてホッとしています。正直言って交通の便利さは私どもにとってメリットではありませんが、日常生活の便利さには大満足しています。周辺は、これから作る街並みですので、ゴミゴミしたところが無く整然として大いに発展するであろうことを期待して購入しました。入居のターゲットはファミリィとシニアのようですが、皆さんと協力して素晴らしいマンションライフを楽しみたいと思います。入居予定の皆さん、これからもよろしくおねがいします。

[270: 購入者7]

>269
こちらこそよろしくお願いいたします。
AEONができ、入居までにはクリニックモールも駅前にできて
本当に便利になりそうですね。新しい生活が楽しみです。

[271: 購入者Ｘ]

　マンションの住居表示について・・・。
入居者の皆さんは既にご承知のことと思いますが、未だご存知で無い方に・・。従来、マンション北側は奈良市と生駒市が複雑に入り組んでいましたが、９月に境界が確定されました。学研登美ヶ丘駅・駅南商業施設（南都銀行も出来ます）・マンションⅠ期・Ⅱ期・レクサス・函館市場・イエローハットの一画は「中登美ヶ丘６丁目（新設）」になりました。マンションⅡ期西側の丘陵や谷は将来建物が建てば「中登美ヶ丘５丁目(新設）」になる予定です。尚、イオンは生駒市です。

　マンションⅡ期について・・・。
モデルルームは11月11日オープン。売り出しは11月23日からとポスターに書かれていました。価格は未だ判りませんがⅠ期より安くはならないと思います。図面を見ますと土地が広い故か駐車場が自走式になっており便利かなと思いますが、既にクルマを手放した私にとっては、あらゆる点を比較してマンションⅠ期の方が勝っており，買って良かったなぁ・・と満足しています。余談ですが、私の知る限りⅠ期の評判は高く、事実、競争率３倍でした。運良く抽選に当たりましたが、外れた方には申し訳ない気持ちで一杯です。

[272: 購入者Ｘ]

　幼稚園について・・・。
幼稚園についてご心配の片も多いと思いますが、知り得た情報をご参考のために・・・。来年、駅南の所業施設に一画に幼稚園らしきものが開園すると聞きました。又、中登美ヶ丘３丁目（コーナンの西・・住宅展示場のあるところ）の広大な土地は奈良学園が取得しており、現在、来年４月の開校を目指して「関西科学大学」の名称で校舎と体育館を建てています。同一敷地に近い将来、小学校と幼稚園を新設すると聞きました。小さなお子様をお持ちの方にとっては早く実現して欲しいものですね。

[273: 匿名はん]

Ⅰ期を購入したものです。

個人的には、Ⅱ期の詳細がわかるまで待つことも考えて正直迷ったのですが、
　①ほんの少しだけ駅に近いかなと。
　②Ⅱ期も人気で競争率が高くなるかなと。
　③待ってる間に金利が上がるかなと。
などで、Ⅰ期に決めました。

Ⅱ期の資料にも目を通して比較してみましたが
Ⅰ期と同様、Ⅱ期もいい物件ですね。
ゲストルームなど共用施設はⅡ期の方が充実してるのかな。