ファミリアーレ瑞穂運動場東について

[物件比較中さん]

ファミリアーレ瑞穂運動場東について、いろいろ情報交換しましょう。
まだ、ＨＰとかなかったですがＳＵＵＭＯにはありました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz167704664...

どんな感じになるのでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区関取町154番（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩14分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.44m2～88m2
売主：宝交通株式会社
施工会社：徳倉建設(株)
管理会社：宝コミュニティサービス(株)

[22: 匿名さん]

＞18

名前をつけるだけなら自由

[23: ご近所さん]

子供が小さいうちは、小学校、公園近いのでいいかもしれませんが、
中学、高校と大きくなってくると公共交通機関のありがたみがよく
分かります。
毎日2回送迎ができる位の覚悟があれば大丈夫。

夜静かな分変質者もいますからね。

[24: 匿名]

広告がポストに入ってました。 価格は22003700

[25: 匿名]

24番です。途中で送信してしまいました。 価格は2200万円から3700万円と載ってました。あの辺りの戸建てよりはお安いかと。駅遠物件なのでこんなもんかしら

[26: 匿名さん]

駅からここまで離れていても
やっぱり瑞穂運動場東ブランドって強そうですね。
そのチラシには間取りは掲載されているのでしょうか？
自分デザイナーズマンションなので
そこまで重要視されてないのかな。
モデルルーム事前優先内覧会が来月なので
それまでには分かると良いなと思ってます。

[27: 匿名さん]

4000万円弱で買えるなら良い物件なのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

予定販売価格 3LDK 2,300万円台と載ってました。安いですね。
立地はいいとはいえませんが、目の前が公園で子供を連れていきやすいのは魅力です。
3LDKを考えていますが自分デザイナーズで
リビングに接する部屋の壁を可動式にすることはできるのでしょうか？

[29: 匿名さん]

確かに安いですね。

[30: 匿名さん]

こんな立地の新築買うより
好立地の中古買った方がはるかにいいよ

[31: 匿名さん]

公園や学校が近いメリットは所詮数年。駅が遠いのは数十年。

[32: 物件比較中さん]

値段は安いが宝だという事を忘れてはいけない。
何をするにしろ宝という文字が付いて回るんだよ！

[33: 匿名さん]

>32さん
そんなに宝という名が嫌なら、わざわざ'宝'不動産のスレに来て'宝'を連発しなければいいんじゃない？（笑）名前で物件の良し悪しが決まるわけじゃない。現状、宝不動産の物件をもっている方が発言できる内容。そんなに興味あるなら見に行けばいいと思います。まぁ、先入観が大切であれば、欲しい物件が奇跡的にかっこいい名前だといいですね。

[34: 匿名さん]

宝のマンションはマンションのてっぺんのマークにインパクトがありますね。
一昔前だと「宝」と書いてあるのだとかニコちゃんマークのだとか。
名古屋市では比較的よく見掛けるので馴染み深いです。
自分でマンション探すようになってから庶民派マンションだったんだなと気付きましたが。
こちらのマンションはニコちゃんマーク付くんでしょうかね。

[35: 匿名さん]

いつの話してんだ
今はファミリアーレだろ

[37: 匿名さん]

川の近くですが、河川整備をやってるから大丈夫かなと思うのですが、どうでしょうか？

[38: 匿名さん]

マンション前の公園は夜になると若者がたまったりするんですかね。

[39: 匿名]

ハザードマップみると予想浸水が1〜2m地域ですね。
十年に一回位の大雨になった場合、車の浸水とか不安ですよね・・・。

夜は暗いし、駅まで遠いですし、
価格が魅力的というか、相応の値段かなぁっと思っています。

人気あるんですかねここ…

[40: 匿名]

瑞穂新築マンションで1番人気が無いそうです

[41: 購入検討中さん]

瑞穂区の物件にしては　価格面で　良い物件だと思いました
浸水の面では、役所のホームページを見ると東海豪雨のあと整備されているので
問題無いと感じましたよ。
第1種住宅地域に建つマンションって言うのが最高だと思いました
普通マンションが建つ立地だと商業地域とか準工業地域なので
希少物件ではないでしょうか？
宝さんの物件としては、買いの物件と感じました。

[42: 物件比較中さん]

現在どのくらい埋まっているのでしょうか？

[43: 匿名さん]

物件としては悪くないと思います。
ただ、営業さんの対応はイマイチ。
問い合わせをしたとき、すごい勢いで先に電話を切られま
した。
あんまり力入れてないのかな。

[44: 匿名さん]

駅まで結構距離があるように感じますが
皆さんはどのように行かれるご予定ですか？
路線バスなどあるのでしょうか？
自転車が無難ですかね…。

[45: 匿名]

バス停もそれほど近くないし、１時間に２本程度のバスを待つぐらいなら、自転車が無難でしょうね。

[46: 匿名さん]

弥富通まででれば、バスはかなりの数あるとおもいますよ。

基本ここは、車でしょう。

[47: 匿名さん]

仕様を選んだら価格も変わるの当たり前だろ。
平気でこういう事をパンフレットにのせちゃうからすごいよな。
当たり前の事言っていて笑えるわ

[48: 匿名さん]

営業さんの態度は本当にイマイチでした。。。
価格は手がとどきやすいとは思いますが、浸水地区だったり駅から遠いので、中古になった時は売るのに大変そう。。。
どうしても新築が良くて瑞穂区がよいなら良いでしょうが、そうでなければ良く考えた方が良さそうです。

[49: 匿名]

営業さんとの相性もありますよね
資産も買いますがやはり人から買うので温かみのある買い物はしたいですよね
アフターも気になりますし　コールセンターの応対がいいと長ーく付き合っていけるかなと思います

[50: 購入検討中さん]

ここの売れ残りを狙っていますが、売れ残り間近の宝の物件はどれくらいの値引きが期待できますか？

[51: アリーナ]

>>50
新瑞橋駅周辺は便利で文化的で良い場所。
だけど、それは駅から5分以内の話。

駅前力が東山線ならギリギリ届く距離ではあるが
名城線では残念ながらここまでは届かない。

それと良いマンションは、そのマンションが地域の環境を良くする。
アリーナシティが出来てから南区の私立中学への進学率が上がった。
ファミアーレにはそんな力はない。

このマンションなら値引きは期待できると思うよ。
でもねえ。値引きした分自分の家の価値が下がったと思った方が良い。

[52: 匿名]

50です
駅近くに住めるほどの身分でもないので下がるのを期待して待ってます。

[53: アリーナ]

>>52
家を買うのは結婚,進学,就職と同じで簡単に自分を安売りするのは良くない。
時間を掛けて準備をして情報網を張っていたら、サプライズは起きます。（自分がそうでした）
ご検討を御祈りします。

[54: 契約済みさん]

アリーナさん　どこのかたですか？
面白い考えですが、自己中心的な考えですね（笑
アリーナシティって南区ですよね・・・（笑
あなたの所見で書き込みされるのはいいと思いますが・・南区ですよね。。

[55: アリーナ]

>>54
他人を煽るような書き込みは控えたほうがよろしいかと。
カウンターを受けて悲惨な目にあ5いますよ。

[56: アリーナ]

連投です。
例えば、宝マンションは過去にどの区にマンションを建てているのか宝マンションのホームページで見てください。
自分が無知だったことが思い知らされます。

[57: 匿名さん]

宝マンションと言えば港区か南区がホームタウン
他の区でも住民層は同じ

[58: 匿名さん]

by アリーナ　2013-03-03 16:03:36


>>54
他人を煽るような書き込みは控えたほうがよろしいかと。
カウンターを受けて悲惨な目にあ5いますよ。

あんたが言うか。誤字乙。

[59: 匿名さん]

感情論はなしで、情報交換できるといいですね。

どこに住んでも自分の城があり健康なのは、自分にとってはいうことないですけどね。

[60: アリーナ]

>>58
>誤字乙。

お恥ずかしい。
ワシは宅建の資格を取るために専門学校に通っている。
授業中に打ったものだが、授業は集中せんといかんな。

家って、その人の価値観を反映してるから感情論なしなんて無理だろう。
子育ての教育論と同じようなもので、自分が一番正しいと思っている。

本音の意見をぶつけて、お互いに良い判断をする材料にするべきだと思うが
どうかな？

[61: 匿名さん]

あなたが専門学校に通っている情報なんて、誰がいる（笑）

[62: 匿名さん]

アリーナへ
　あなたが自分の価値観を曲げないのは自由だし自分が正しいと思うのも勝手だけどね。でも検討版のみならず他のマンション住民板にまで口を出したりして、明らかなマナー違反でしょう。勉強中の身ならもう少し謙虚になりなさいな。

[63: 匿名さん]

かわいそうに。

[64: 匿名さん]

Ｆタイプは、変わった間取りですね〜。珍しいから、どうだろう

[65: 匿名]

Ｆタイプは他ではあまり見ないですが水回りがコンパクトにまとまっているので家事の動線が短くてたすかります。Ｅタイプのワイドスパンタイプも開放的で明るくて良さそうです。日当たりしだいで検討したいです。

[66: 購入検討中さん]

ここはいくらぐらいの割引を目指して交渉したらいいでしょうか
ココを買いたいです

[67: アリーナ]

>>66
不動産市場に明るさが見え、
入居まで１年もある価格を抑えたマンションに
値引きを求めるのは現段階では無理でしょう。

ちなみに、どうしてそれほどここを惚れてるの？
駅から１４分なら、この先いくらでも出そうな気がする。

[68: 購入検討中さん]

66です。
月々の支払いと物件価格が予算内、環境、南に公園、新築
金利が安い、いま買いたい、消費税5%で買いたいなどの理由です。

駅からの距離、水害リスクは目をつぶります。

[69: 匿名さん]

永住するつもりならいいけど、売ろうと思ったらそうとう苦労するよ

[70: ビギナーさん]

みなさん河が溢れた場合の被害はどう考えていらっしゃいますか？
例えば３，４階以上なら部屋自体は大丈夫そうですが
共有部分の掃除はいいとして、共有設備（エレベータ等）の故障は積立から修理ですよね
それと水が引くまで２，３日として地盤や基礎には影響ないのでしょうか

[71: アリーナ]

>>68
地縁がないのであれば郊外の駅近マンションはどうでしょうか？
住所から名古屋市を外すだけで同じような（環境、南に公園、新築）マンションが
百万単位で安いです。

>>70
>共有部分の掃除はいいとして、
甘く考えないほうが良いですよ。
ヘドロですから。
自分はいくら安くても買いません。