ヒューマンスクエア戸田レシオについて

[戸田在住]

なかなかこの物件のスレできないので自分でたてました。見ている方いますか？？

[2: 匿名さん]

思ったよりも値段が高くて、どうしようかな……と思っています。
埼京線の沿線ということと、駅からの距離や間取りは凄く気に入っているんですが。

[3: 戸田在住]

やっぱり同じようなことで悩んでいる方がいるんですね。うちも価格がネックになってます。
ただ、営業の方には場所・間取りが気に入る物件は少ないですよ！と言われかなり迷っています。
確かに言われるとおり、間取り・場所が気に入る物件はなかったので・・・

[4: さいたま市在住]

No.02です。
もともと3500万円ぐらいで考えていたものの、色々見ているうちにこの予算ではムリだという事がわかり、3800万円ぐらいまで予算をアップしました。
ところが、希望していたCタイプは値段が決定する前に聞いていた価格よりもさらにアップ(西向きの住居はその代わり下げたようですが)した事もあって、戦意喪失です。
ローンは通るようですが、冷静になって考えてみると当初の予算より800万円アップというのはずいぶんな金額差さよなと思いまして。
ユーティリティテラスと、キッチン、浴室と言う縦の導線が非常に気に入っているのですが。
かといって、同じデベロッパーのパレ武蔵浦和は値段は安いのですが、姉歯関連で良く名前が出てくるアトラス設計が構造設計を担当したと言う事もあって、ちょっとなぁと。

[5: 戸田在住]

800万の差ですかぁ！
うちの場合は、もともと戸建を考えていたので4500万まででと考えていました。マンションにするならヒューマンかな、と思っていたので４LDKが4500万位であればなと・・・結果は300万くらい高いですが、現状だと買ってしまえという感じに家族の中ではなってます。

[6: さいたま市在住]

私も、ヒューマンの間取りや仕様が気に入っているので、他の物件を見るときにも似たような感じの……って見てしまいます。
現在、目の前が工場の壁になってしまう(しかも西向き)のBタイプにするか、目の前がアパートの通路になっていて、家の中が丸見えになってしまう(でも南向き)別の物件かで迷っています。
どこを割り切るか非常に悩みます。
戸建ても見てみたのですが、3800万円ぐらいだと三階が屋根裏部屋みたいな家になってしまうのであきらめました(笑)。

[7: 匿名さん]

No.06さん参考程度にですが、我家は現在古い中古マンションに住んでますが、家族で住むなら広さは重要ですよ！3人家族でも６０㎡台だと数年で手狭に感じてくると思います。

[8: さいたま市在住]

3LDKの75㎡以上で駅から6〜10分程度の所を考えています。
レシオのBタイプならば広さ的には合格だと思うのですが……4LDKだと予算が。。。

[9: 匿名さん]

最初は４LDKで考えていましたが、この物件に限らず予算オーバーになるので、３LDKに妥協します。。。

[10: 匿名さん]

高くて売れないんじゃないかと思っていましたが、３割程度は販売されてるみたいですね。(貰った価格表に嘘がなければ)戸田でのヒューマン人気はさすがって感じですかね。悩むなぁ。。。

[11: わかば]

これから、MRへ行って見ようとしております！
まだ、6戸のこっているそうです。

現在戸田に住んでおりますが、戸田事態とてもいいところだと思います。
あとは、価格なのですが・・・+.゜(‾ ‾人)゜+.゜
残っているところがどんな感じなのかな。。。ちょっと不安に思いつつ出かけて見ます。

[12: 匿名さん]

ちょっと値引出来るそうですよ。

[13: 匿名さん]

たまたま代休が取れたので今日見学に行ってきました。先に書き込みがあった値引きも魅力に思いながら出かけましたが、営業さんからは全く話が出ませんでした。これから２期１次の販売ということで、３月の上旬の抽選を待ってくれとの事でした。半分くらい終わってるようですね。

[15: 匿名さん]

＞１４さん
ホントですか？先日営業さんに聞いた話では、半分販売済とのことでしたが。

なお、値引きになったのは西側の部屋だけみたいですね。

[16: 匿名さん]

風の抜ける間取りというコンセプトでしたが、現地を見てわかる通り、池田紙工さんの壁があるために
風が抜けそうもありません。
日当たりも悪そうだし、値引きされて当然では？

[17: 匿名さん]

間取りが非常に気に入り検討していますが、向きを妥協して西側の上のほうに行くか、南で低層階か悩んでいます。ご意見あればおきかせください

[18: 匿名さん]

＞１７さん
難しい選択ですね。価格差にもよると思いますが、うちの場合には、南向きは妥協したくないと思っています。西向きの部屋を選択するのであれば、駅から多少遠くなっても南向きのマンションが良いと思います。
あくまで、うちの場合ですが。。。

[19: 匿名さん]

冬はいいけど、夏の西日を想像してみて、、、
高層階の西より低層階でも南向きがいいとおもいますよ。
洗濯物だって、早めにとり込みたいでしょ！
西向きだけなら仕方ないけど、選べるなら南向きかな！！

[20: 匿名さん]

17さん・18さん
ご意見有難うございます。我家の場合、共働きなので駅の距離はあまり妥協したくなくて、西向きに今現在住んでいるんですが、夏も正直そんなに気になっていないんですが、購入となると西で良いのかなぁと悩んでいましたが、結局は自分達の考え次第ですよね・・・

[21: 匿名さん]

今、西向きの部屋にお住まいになってるんですね。それであまり問題ないようでしたら、狙い目かもしれませんね。価格もリーズナブルなことですし。。。

[22: 匿名さん]

以前購入直前までいきましたが、価格が高くていまいち踏み切れなかったものです。
戸田のほかの物件に比べると高いような…駅からの距離や間取り、使い勝手はとても気に入っていたのですが。。。戸田で、気に入った間取りで駅近物件はなかなかないと言われ、確かにその通りなので、まだちょっと未練があります。もう少し安くなりませんかね…

[23: 匿名さん]

我家も予算は相当悩みました。ただ、２２さんがいわれている通り、駅からの距離や間取りなど他には無いものでしたし、戸田のほかの物件では安くても狭いのが多かったので、結局は満足度をとってここに決めました。（階数は妥協しました・・・）

[24: 匿名さん]

２ヶ月ほど前にＭＲに足を運びましたが、最近いろんなセミナーをやっているようですが、参加された方いらっしゃいますか？

[25: 匿名さん]

購入検討中でしたが、現地の近所に住んでいた友達に「基礎を掘っている時にすごく湿気てて水も出てたし止めた方が良いよ」と言われかなり迷っています。マンションの基礎ともなると深さも深いですし、戸田は川にも近いしそういうこともあるのかな、と思いつつその言葉がかなり気になっています。

まだたまにチラシも入ってきますが、結構売れたのでしょうか。

[26: 匿名さん]

確かここは３０Ｍくらい杭を打ち込んでいますから、その地層の間には水分を多く含んだ層もあったり当然します。どこの物件でも多い少ないはあると思いますが、水は出ますよ。

[27: 匿名さん]

No14です。
何でNo14が消されたのでしょうか。
正直なことを書いて何が悪いのですか？
どうせ、ここの営業の人が消したのでしょうか？？
腹立たしい・・・

[28: 匿名さん]

１４さんは何を書かれたんですか？？

[29: 匿名さん]

戸田で徒歩圏内の物件では、クラリオンの工場跡地の大規模物件が気になります。
長谷工仕様の物件になるのがちと残念ではありますが。

[30: 匿名さん]

今年の戸田市内は物件が多くなりそうですね・・・
大京に住友に中央住宅、長谷工に近鉄　　　価格は恐ろしい感じになるんでしょうね。。。

[31: ご近所さん]

そんなに、建つんですか？どこに建つんだろう？

[32: 匿名さん]

私も以前モデルルームを見に行って結局価格がひっかかり未だ購入にいたっていません。
しばらく担当者から連絡がありませんでしたが最近また連絡が・・・
まだかなり売れ残ってるのかな？
３１さん大京は本町の交差点の所に建つようです。
でも価格がかなり高いと聞きました・・・
大京以外の情報は知らないのでご存知の方教えてください。

[33: 匿名さん]

ダイレクトメールや来場プレゼントやセミナーの案内など、
頻繁に送られてきて必死さが伝わってきます。

そうとう売れ残っているのではないでしょうか。

[34: 匿名さん]

中央住宅は、北戸田駅南にできるみたいです。

[35: 匿名]

それにしても、埼玉も本当に価格が高騰してきましたね・・・
数年前まで８０㎡を３０００万円台で購入できた時代が遠く感じます。人がどう考えているかは、すごい気になりますが、決めるのは自分ですよね。

[36: 匿名さん]

駅近で間取りも凄く気に入ってますが、アノ環境はちょっと・・・
それでいて価格がねぇ〜
残念ですが、私的には今回は見送りそうです。

[37: 匿名]

私もここの価格はありえないと思っていましたが、リーデンスの予定価格を聞いてから、安く感じてきました。
完全に麻痺してきましたねぇ〜
でも、麻痺しているうちに決めちゃえ的な考えになってます。

[38: 匿名さん]

私もリーデンス見に行ってびっくりしました。どうなっちゃってるんでしょうかね。
久々に行ったらこちらのMRに戻ってきたお客さんが何組かいらしたようです。
ヒューマンの営業マンもほっとしたんじゃないでしょうか。

間取りも価格も駅徒歩も検討範囲内でかなり迷うのですが、どうも周囲環境が好きになれないんですよね。。。なんか暗い感じがして。

[39: 匿名さん]

池田紙工の塀が５階位まであって気になりますよね
たしかに。

[40: 土地勘無しさん]

都内から戸田へ場所を移して探してます。都内に比べて広い物が多いですね。
それでも価格は安いと感じてます。麻痺してますね。
まぁ高速道路脇よりは環境いいんじゃないんですか？
わたしは寝る時に静かならいいかなと思ってます。どうせ昼間は子供の相手で精一杯・・・

[41: 契約済みさん]

2月に購入した契約者です。南側です。
やっぱり西側が売れ残ってるみたいですね。。南は高層階が少し残っているのみだそうです。
新しいモデルルーム（Dタイプ）も行きましたが広くて子どもの遊び場も充実していてよかったですよ。

[42: 匿名]

４１さん　契約した方の意見が聞きたいのですが、ここにした一番の決め手ってなんですか？
ありきたりですが、間取りは非常に気に入っていますが、いまいち決断できなくて・・・

[43: 契約済みさん]

41です。
元々戸田市で探していましたが、決め手は間取りと駅からの距離です。
うちは共働きで電車通勤のため、駅から近いことは必須条件でした。
間取りも理想のものにかなり近かったです。
それと総戸数もちょうどよかったです。クラリオン跡は巨大すぎる…あまり大きい所は苦手なので。
あとは、タイミングかな…ちょうど欲しかった階の欲しかった部屋がキャンセルで空いていたので、早い者勝ちってことで契約してしまいました。

[44: 匿名]

４２ですが、タイミングも重要ですね！確かに間取りはここしかないって感じなんですよ。

[45: 匿名]

見学してきました。最近探し始めたので高い安いの感覚がないのですが、ここが間取りが一番良かったので検討してます。間取りがいいって事は、皆さんも共通意見みたいですね。

[46: 匿名さん]

間取りはほんとに良いですよね。
でも現地を見て、唸ってしまいました。
高い塀が・・・。

[47: 匿名さん]

私的には西側は論外！南ならなんとか・・・
立地がすごく残念です。(>_<)

[48: 匿名さん]

ヒューマンの間取りはとても魅力的ですが周辺環境が…
実は先日上戸田のリーデンスの予定価格を見てきました。
期待をしていたのですがかなり高い。今後も高くなるようなので立地、広さ、など何かを妥協しなくてはならないのかな。
もう一度検討しなおして見ようと思います。

[49: 匿名]

８０㎡以上はもう5000万円なんですよね・・・
最初この物件を見たときはありえない価格だと思っていましたが、今は逆転していてむしろ安いほう。駅から近い・間取りは満足・環境くらい妥協しろってことですかね。

[50: 匿名]

見てきました。すごい人でびっくりしましたが、間取りはすごい良かったです。現地も見てきましたが特に気になる点はなかったのですが、皆さんはどこが問題なんでしょうか？土地勘がないのでご意見をいただければ・・・