サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

[匿名さん]

よろしくお願いします

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[919: 匿名さん]

917さんではありませんが。
うちは昨年の夏に（京浜東北線の駅6分埼京線の駅2分の）某マンションを契約していますよ。（まもなく竣工です）
学生のときにサクラディアの周辺に住んでいたので、懐かしくてこのスレを見ていたんです。
別に批判的な書き込みをしたつもりはないですが、知っている範囲で周辺の情報などを書き込んだことはあります。
必ずしも
＞ここに書き込んでる人たちは、特にどこも検討していないし、購入してもいない
ということは無いと思います。

[920: 匿名さん]

↑シティテラスと普通に言えば？

[921: 購入検討中さん]

こちらのモデルルーム行って来ました。
いいですね！！価格、設備、理想的です。

また夜ですが、建設地にも行ってまいりました。
・・・悪いですね。周辺の道は狭く渋滞している。。。
町谷の交差点は渋滞で有名だと聞きました。
そして今は高い建物が暗い中にあるので、怖いくらいでした。
道が狭いので尚更です。

でもあそこにマンションが建つと夜は明るくなるでしょうね。

私は都心に通勤の為、駅までのアクセスを考えてしまいますが
早起きをすれば渋滞などを避けられるかなとか
浦和（さいたま市）なので将来的に周辺は発展していくかもしれないなとか希望もあったりします。

いろいろなことを
足し引きして行きながらじっくり考えたいと思います。

皆さん、良い情報宜しくお願いいたします。

[922: 匿名さん]

物件の参考に見ていたのですが、ここに書き込む人たちって
面白いですね・・・
懐かしくて見てて批判的な意見とかですか？
うけるんですけど。

[923: 匿名さん]

いやぁ　参りました…。
値引きはしてもらえませんでした。
売れ行きとか賃貸とか取り沙汰されてる
この機会にいろいろと条件付けて
なんとか粘って値引きをと試みましたが…

結局値引きは無し！

帰りに　なんだか　映画の割引券
（800円で見られるらしい）もらって
笑顔でお見送りでした。はぁ…

[924: 物件比較中さん]

値引きなしとは残念でしたね。価格を下げると採算が取れないので値引きできないのでしょう。宣伝広告費が凄いことになっていますからね。


値引きしないから売れ残るのか、売れ残って経費がかかるから値引きできないのか・・・。


あと半年・・・。いったいこのままいくと、どうなってしまうのでしょうか？？？なるようにしか、ならないか・・・。

[925: 匿名さん]

>>919さん

今時、直床の「シティテラスさいたま新都心」のことですか？

[926: 周辺住民さん]

周辺住民です！すでに数年前に戸建を購入しているので購入予定はありません。　私としてはサクラディアは悪い物件ではないと思いますよ〜！
立地だけが不満材料のようですが、私は住みやすい街だと思いますよ☆
渋滞について参考になればですが説明しときます！
私は品川まで通勤しています。バスで浦和まで出て、上野で乗り継いでの通勤です。
バスですが町谷というバス停から７時前半に乗っていますが、それほど渋滞はなく駅まで２０分以内で着きます！

ただ７時半〜９時くらいはものすごい渋滞のようで駅まで３０分はかかります・・・。
バスを使う方は７時前半に乗ったほうがいいと思いますよ！
でもサクラディアの影響でバス混みそうだな〜国際興業が増便することを願います！！
シャトルバスは武蔵浦和まで運行するんですよね？
武蔵浦和までの路線バスできないのですかね？ひそかに期待しているのですが・・・

[927: 物件比較中さん]

昔から住んでる人にはそりゃ住みやすい街ですよね・・・。

ここを検索しているときに「或る住民の見たサクラディア」と言うサイトを見ました。
すごく分かりやすく立地や渋滞の問題が出ていて、購入する前に知ってよかったと思います。
この問題クリアできる人は購入しても後悔はしないでしょうね。
私は、後悔しそうです。

>>923　>>924
私も現段階での値下げはないという話だったので、帰ってきました。
値引きを認めると、売れてないという話が余計に大きくなってしまうのでまだしないのでしょうかね？

[928: 匿名さん]

それって、反対住民の人がつくったサイトですよね。
ちょっと書き方がこわくなかったですか？
自分はちょっと引いたけど。
あれを見て参考になったって・・・・・・・・
まぁ、そういう人もいるんですねぇ。

[929: 匿名さん]

>>928

たとえプラスな意見でも必死で怖い時がありますから…同時にマイナス面を書いてるところを見るくらいが丁度良いのでは？？

まさか、それだけを信じて決めるわけではないですし。

自分も見ましたが別に怖くはなかったですよ？
知識のひとつとして参考になると思います。
モデルルームに行っても、渋滞については……ですし。
学区についてもそんな問題があるとは知りませんでした。

[930: 物件比較中さん]

雨の日に、何度か町谷３丁目辺りから各駅まで車で走行してみたいのですが・・・最近雨が降らない　orz

[931: サラリーマンさん]

見込み客なら業を煮やした売主から値引きの電話がいつか来ますよ。

[932: 匿名さん]

まぁ…
シティテラス買えるならサクラディア２戸買えますわなぁ。
いや、下手したら３戸買えますかな。
どうでもいいけど。

[933: 匿名さん]

＞927
私も見ましたがひどいサイトですね。
わざわざ　あそこまで　偏った　書き方するのも　困ったものです。
今はもう、そうでもないですし、今後は住人として周囲の方々とも
協調をはかりたいですね。

＞923.924.927

私も　値引き断られました。
そもそも値引きする理由が無いそうです。　
販売計画上は順調で、規模の大きさから言っても他のマンションとは
販売方法が違うとの事です。
何がどう違うのかは知りませんが、
どうも、4月の入居時に完売してる計画ではないようですよ。
賃貸？でも無いみたいです。
ま、確かに9月の中旬に初めて行ったときはテーブルの半分くらいしか
人がいませんでしたから、まぁこんなもんかなぁと思っていましたけど、
契約の時は全部埋まってましたからね。
会場が広くて気がつきませんでしたが、営業さんも随分たくさんいる
ことが驚いたトコです。
もともと、広くて安いところを探していましたからそれだけでも納得
してましたが、せっかくですからねぇ、もっともっとなんて　
ちょっと虫がよかったかもしれません。

長文ですいません

[934: 匿名さん]

今時、二重床じゃないの？
シティテラスさいたま新都心って・・・・

それにしては、高い！

[935: 匿名さん]

立地にそれだけの価値があるってことが言いたいんでしょ。
もういいじゃないの、他のマンションのことは。

それよりも、
>販売計画上は順調で、規模の大きさから言っても他のマンションとは販売方法が違うとの事です。
の具体的な販売計画が知りたいですね。
４月に完売の予定が無いってずいぶん余裕？なコメントですが、マンション価格の下落が著しい昨今、そんな悠長なことをやってたら、それこそ『過半数が賃貸』が現実になりそうじゃないですか。
なに考えてんだかな、販売会社共同体は！！

[936: 物件比較中さん]

モデルルーム、見てきましたよ。ここの書込には、とても酷い内容のものもあり、恐る恐る見てきたという次第ですが、価格・設備・仕様とも申し分ないと思いました。実際に自分の目で見て良かったと思います。書込では、良い面・悪い面を評論するだけでなく、悪い面だけを攻撃的に書き込まれる方がいて、何でこんなにまで書かれているのか、見るまではとても不安でした。これってNo.916さんの言われる通りなんでしょうかね？営業の方には、サクラディアの良い面、悪い面、親切丁寧に教えていただいたと感じています。モデルルームを見に行ったら、他のマンションの看板を持った担当の方が、サクラディアの販売センターの出入口の前に座っていました。この書込の中で、よく名前の挙がるマンションでしたよ。これって、サクラディアのお客様を引き込もうとしてるってこと？サクラディアってお客様が沢山来てるってことなのかな？
No.926さんの情報もありがたい。今度、実際に朝の時間帯にバスに乗ってみたいと思います。だって、私では、駅前とか、一戸建てとか、買える収入はないですしね。
サクラディア、今の段階ではいちばん気に入っているマンションです。皆さんの意見の良い面、悪い面をしっかりと見極めながら、最後は自分の判断で前向きに検討していこうと思っています。
あっ、そうそう、この前の月曜日の夜11時30分の東京12チャンネルで、サクラディアが特集されたって、営業の方に聞いたんですが、ご覧になった方はいらっしゃいますか？
※つい、長文になってしまい、申し訳ないです。

[937: 匿名さん]

>>936
営業さんですか？
検討者ならモデルルームに来る人を「お客様」とは普通書かないと思う。

[938: 匿名さん]

最近、サクラディアの営業さんが、必死にここへ書き込んでいますね。