DREAM TOWER

[管理人]

DREAM TOWERのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

DREAM TOWERでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[472: 入居済み住民さん]

家具の配置は不安でしたし、悩みましたよ。
とにかくしっかり採寸して、アドバイスもらって、いろんなところを見てまわって、、、
実際家具を置いてみたら、想像よりずっといい感じですよ^^
好きな家具買えたしで満足です。
天井の凸凹も照明の工夫次第で、ずっと演出できますよ！
あとはやっぱり、丸いだけあって、東から西と沢山の景色が見れます！
朝と夕暮れ時の富士山はいいですね〜♪

[473: 匿名]

やはり、みなさん床暖房が思ったより暖かくないと思いましたよね〜
引越し前はガス床暖房で、暑すぎるくらいでした。
ガスと比べるとそんなに暖かくないかもしれないとはいえ、これは寒すぎる！ということで、
床暖房が壊れてるのでは？と思い、床暖房会社へ問い合わせしてみました。

ドリームタワーで取り付けている床暖房は、室温に合わせて温度上昇する仕組みとの事。
ですんで、床暖房を使用する際には、まずエアコンで部屋温度を上げてから使用するとよいとの事でした。実際言われた通りにしてみると、なるほど、足元暖かくなりました。
それと、上下左右入居者が続々と入って、マンション自体が温まれば、必然的に室内温度が上がり、床暖房も温度上昇するとの事でした〜。
今はまだまだ入居者が入ってきてる状態なので、寒いですが、翌年以降は、もっと効きがよくなるだろうとの事です。

[474: 匿名さん]

エアコン入れなきゃいけないなんて暖房の意味ないですねー。
高温に設定しても駄目なんでしょうか。

[475: 匿名さん]

なるほど〜そういう仕組みだったんですね。
ちなみにわが家はまだエアコンを取り付けていません。何度か設定温度を最高にして使ってみましたが、他の床と比べるとほんのりと暖かいかなという程度でした。。。
今は以前使っていたホットカーペットが活躍しています。実際こっちの方が消費電力は低いのでしばらくはこれでしのごうと思います。

[476: 匿名さん]

床暖房を使った場合、1ヶ月の電気代はいくらぐらいになるのでしょう？
びっくりする値段が請求されたりして・・・

[477: 匿名さん]

結局エレベータって混まなかったですよね。

[478: 入居済み住民さん]

今のところＥＶ楽勝ですね。1Ｆまでノンストップで降りられることが多いです^^
それにしてもビル風すごすぎですよね。あの音嫌いです。

[479: 入居済み住民さん]

部屋にある「換気システム」っていうのかな？通気口で３段階に押すのなんですが、アレ開けると寒いですよね。閉めちゃまずいですかね？一応、台風などの強風時以外は閉めないで下さいと書いてありますが・・・。

[480: ご近所さん]

EVが楽勝なのは、単にまだ全世帯入居が完了していないからでは。
やはり年度末の引っ越しが多いと思います。
２４時間換気　新築マンションはまじめに動かした方がいいですよ。
うちは、温度はいいけど　湿度が上がりません。

[481: 入居済み住民さん]

換気口、寒いですね。
うちでは寝るときに閉めていたのですが
先日の朝、空けたとたんにクシャミやカユミが始まりました。
（花粉症ですが、この日は多かったようです。）
換気口のふたを開けたら黒い網のようなものだけでした・・・うちだけ？
製造元のユニックス（www.unix-coltd.co.jp）を調べたら
良さそうなフィルターがあったので、
TELにて取り付け可能を確認し、早速注文しました。
まだ、届いていないので、それまでは、24時間換気を止めたり換気口をしめたりしています。
花粉だけでなく、工場の粉塵、排気ガスにも注意した方がよいですね。

[482: 入居済み住民さん]

>481さん
デフォルトのフィルターでは壁が汚れるのと、花粉が入ってしますので、
うちもユニックスのトレフィンをつけていますよ。
(ネットで注文し、翌日届きました)
取り付け以来、すこし落ち着きました。

[483: 入居済み住民さん]

481です。
先程、届きました。
取り付けたばかりですが、トレフィンは良い感触です。
換気の風量が少なく感じるので、換気による温度変化の対策にも多少良いのかもしれません。

[484: 入居済み住民さん]

皆さん、如何お過ごしですか？
我が家は引越して約一週間が経ち、荷物も徐々に片付きつつあります。

そんな中、そろそろレンジフードのフィルタをと思いネットを中心に探している最中ですが、コレというものがなく困っています。
我が家はオプション会で購入しなかったので、今更ながら後悔しています…
皆さんはどのようなフィルタをつけていますか？

[485: 入居予定さん]

近々入居予定のものです。
みなさんどんどん入居されていろいろな感想をお伝えいただいてとても参考になります。
ＤＴの近所によいＧＳやあるいはコイン洗車場を見つけられた方、いらっしゃったらぜひ情報を教えてくださいな。

[486: 匿名さん]

＞４８４

他物件購入者ですがレンジフードフィルターはここで購入しました
↓
http://www.rangefilter.com/

使用感は良好ですよ

情報までに

[487: 入居済み住民さん]

>486さん
情報提供ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[488: 匿名さん]

ネットはどこをお使いですか？

[489: 匿名さん]

481、482さんの書き込みを見て換気口を覗いたら・・・。
周囲の壁面が黒くなってました。（ショック！）

早速、トレフィンを注文しました。
貴重な情報をありがとうございます。^^

[490: 入居済み住民さん]

うちもリビングの換気口が汚れてきたので注文しました。
先ほど届いたのですが、配達の人が「このマンションで結構注文しているようですが購入義務でもあるのですか」と。481,482さんの書き込み見て一斉に注文したのかな。

[491: 購入経験者さん]

他物件のものですが、ホームセンターで売っているレンジフードフィルター１０枚入りで
十分綺麗なまま使えますよー。
消耗品だし、サイズに切って換気口やレンジにマジックテープにて張り付けるだけです。
１年以上たってからレンジ掃除を外注したら、綺麗なままでした。
ご参考まで。

[492: 匿名はん]

私の場合，とりあえずアリオのヨーカドーで買ってきた
レンジフードフィルターを使ってます。

[493: 匿名さん]

すみませんが、ユニックス製のトレフィンの件で、ドリームタワーにお住まいで、すでに装着されている人、教えてください。
ネットの写真で見ましたが、あれはDTの吸気口につけられるのでしょうか。
いまついているサランネットをはずしてみましたが、枠が固定されているようなので、このタイプにつけられるかどうかを確認してから購入しようと思ったもので。
十文字の枠にうまくはまるようになっているのですか。

[494: 入居済み住民さん]

トレフィンを既に装着しました。黒いネットをはずし十文字に合わせて取り付けます。リビングは150、その他は100のサイズです。

ところで今朝の地震の揺れはどうでしたか？私は低層階に住んでいますがゆっくり揺れるのを感じました。高層階のかたはどうでしたか？参考までにお聞かせいただければと思います。

[495: 入居済み住民さん]

高層階ですが、ゆっくりゆりかごのように揺れました。

[496: 493です]

494さん、トレフィンの情報、ありがとうございました。さっそく、ためしてみます。

[497: 入居済み住民さん]

換気口のフィルターの効果はいかがですか？壁紙は汚れませんか？
友人宅でフィルター無しで使用していたのですが、半年で壁紙が真っ黒でした。
（首都高の真上だったこともあると思いますが）
あれと見ると怖くて、未だに換気口を開けられません・・・。
効果有なら購入しようと思っていますので、感想をお願いします！

[498: 入居済み住民さん]

>497さん
効果アリですよ。外してみたら、外側が真っ黒でした。

[499: 入居済み住民さん]

＞498さん
報告ありがとうございます！早速注文してみます。

[500: 入居済み住民さん]

皆さんこんばんは。
ＯＫだいぶ出来てきましたね＾＾
いつオープンかわかりますか？？？ＧＷかな！？

[501: 入居済み住民さん]

4月21日とかそこらへんらしいですよ。
楽しみなような怖いようなですね・・・

[502: 入居予定さん]

ドリームタワーのHP消えましたね。

にしてもお隣はどうなってるんでしょうか？

[503: 入居済み住民さん]

>452さん
遅レスですが、先行(隠蔽)配管の場合だと換気機能付きはNGです。
となると、メーカーが限られてしまいますね…
困ったー。

[504: 入居予定さん]

アリさんの養生っていつとれるんですか？
知ってる人いますか？

[505: 入居済み住民さん]

ソルクレスト川口ザ・タワーがついに分譲開始です。
http://www.solcrest-k.jp/

[506: 匿名さん]

広告も入っていましたね！
果たしていくらなんでしょうね？？モデルルームができたら両親の付き添いということで行ってみようっと♪

[507: 川口市民]

ok牧場のアンオフィシャルサイトによると、オープンは４月１９日（木）９時からだそうです。

[508: 匿名さん]

のぼりにも4/19オープンって書いてありましたねー

[509: 入居済み住民さん]

ＩＨ調理器ですけど、なんか頭が痛くなる気がすんですけど、そんなことありませんか？

[510: 入居済み住民さん]

＞509
私は胸が重く感じます。電磁波の影響ですかね。。。
人によって、電磁波で体調崩す人もいるので気をつけてくださいね。

[511: 匿名さん]

はやくも中古売り出し中

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[512: 匿名さん]

販売価格は4,130万円でした。1,000万円以上アップ↑

[513: 入居済み住民さん]

凄い値上がりですねぇ！
この値段で様子見といったところかもしれませんが、となると、ソルクレストは本当にお高い値段になりそうですねぇ。本日ソルクレスト最上階に電気ついてました。内覧されてたのかな？

[514: 匿名さん]

ソルクレストの20Fくらいも電気がついてました。モデルルームでもつくっているのでしょうか。
話は変わりますが、明日（もう今日！）OKオープンですね！！楽しみです。

[515: 匿名さん]

さっそく、オーケー行っちゃいました。
様子見で見学に行ったつもりが、３０００円以上買っちゃいました（＾＾；
確かに安いですね。安売りスーパーと聞いてたので、乱雑な陳列とかを想像してましたけど、
下手なお店よりよっぽど清潔ですね。目の前にこんなスーパーがあったら、確かに利用しますよね。

[516: 入居済み住民さん]

私も行っちゃいました。OK出たら、もう家っていうのもすごいなと自分のことながら笑っちゃいました。
新聞の折込チラシみたら、マンションの駐車場のほうの道路をまわって、OKの駐車場のほうの回るように、案内されてましたね。
週末は駐車場のほうが渋滞するのかな？どんなもんか想像つかないけど、ちょっと心配です。

[517: 匿名]

No504さんもおっしゃってましたが、養生はいつとれるのでしょうね。
夜の明かりの点き方や郵便受けの名札の数とかをみると、
まだまだ、引越しが済んでいない方がいるのでしょうか。

１７日にエレベーターの設定変更があったかと思いますが、
その後、止まり方が変になったと感じるのは私だけでしょうか？

[518: 入居済み住民さん]

養生とれましたね♪昨日夜帰ってきてなんか違うなあと思ってて、しばらくしてから気づきました。
こんなだったかなあと新鮮な気分です。

[519: 入居済み住民さん]

お隣ソルクレストの掲示板では散々な言われようです・・・。ひどいな〜。

[520: ご近所さん]

やきもちじゃないですか？

[521: 入居済み住民さん]

私も外観の色だけはちょっぴり不満だったり。。。
しかし，それ以外については満足しています。
ここを選んでよかった！と心から思っています。

[522: 入居済み住民さん]

浴室なんですけど、洗い場にはヘアーキャッチャーがありますけど、浴槽の排水のヘアーキャッチャーって別のところなんでしょうか？

[523: 入居済み住民さん]

室内の吸気口にトレフィンを装着された方、汚れ具合を教えてください。
うちはスポンジで自作したものをつけていましたが、洗ったら水が真っ黒でした。
やはり、フィルターなしだときついでしょうね。
この1、2ヶ月ほどのあいだには、隣の工事とか黄砂の影響もあったかと思いますが。

ところで、OKが開店したあとのことを心配していたけど、むしろ、工事の音がやんで静かになりましたね。ただ、駐車場の排ガスは気になるけど。

[524: 匿名]

近隣飯塚4丁目でマンション建設で反対のHPがありました。
どうなるんでしょ？
http://d.hatena.ne.jp/iiduka4cyoume/20070422

[525: 入居済み住民さん]

522さん、浴槽排水口ふたを引き上げるとその下にヘアキャッチャーがあります。詳しくは説明書p45を。

[526: 入居住民]

浴槽内のヘアーキャッチャーって、目が荒いせいか、あまりたまっていませんね。
洗い場のヘアーキャッチャーのさらに下の部分も、ときどき取り出してお掃除したほうがみたい。ちょっと気持ち悪いけど。

[527: 匿名さん]

飯塚4丁目でマンション建設で反対の土地は、川口市議会議長の立石やすひろ氏と、川口市議会議員の田口順子氏及び飯塚２丁目町会長根津氏が公園建設に向けて建設会社ワンズオウンハウスから土地を買う準備を行っている。
今は署名活動が盛んに行われている。
http://space.geocities.jp/iiduka4cyoume/top.html
このマンション反対者運動はかなり熾烈である。下のURLにある写真集が凄い！
是非現場に行ってみると壮絶である。川口市も動くわけだ・・
http://space.geocities.jp/iiduka4cyoume/photo.html

[528: 匿名さん]

建設反対運動をされている方の、第三者を装った書き込みは、おやめになったほうがいいのでは。
むしろ、素性を明かした上で、真摯に協力をお願いするというやり方のほうがいいと思います。
ただ、私たちも高層マンションに住んでいる以上、積極的に参加するというわけにもいきませんけれど。なにか、複雑な気持ちですね。

[529: 匿名さん]

>５２３さん
トレフィンを取り付けてちょうど１ヶ月ですが、かなり黒くなっています。いったいどれくらいで取替え時なのかわからずそのままにしてますが、年中買い換えるのも不経済なので今後は自作しようかと思っています。
汚れの原因はオーケーの工事のせいかと思っていたんですが、静かな住宅街のマンションに住んでいる友達の家も同じくらい汚れているようなのでしょうがないみたいですね〜

[530: 入居済み住民さん]

523です。529さん、トレフィン情報、ありがとうございました。うちは自作のスポンジでどのくらい有効かためしてみたのですが、汚れ具合からして、これでもけっこう効果があるみたいですね。ただ、素人工作なので、室内の換気が十分にできているか心配なのと、十文字の枠のところからむりやり押し入れて、周囲に隙間なく装着するのが、ちょっとやっかいですが(割り箸を使って調節しています)、何度でも洗って使えるので、しばらくはこれでやってみようと思っています。一応、外気は入ってきているので、まあなんとか……。

[531: 入居済み住民さん]

このところ、勝手気ままなところにとめている自転車、多くなりましたね。とくに通路におかれるのは困る。注意の貼り紙をされているケースもあるけど、ただ、やめてもらいたいのはやまやまだけど、一概には言いにくい面もありますね。とくに上段の出し入れ、子ども、女性、年配者にはとてもきついです。若くて屈強な人だけを想定してつくられたみたい。上段でも、傾斜が急なのとそうでないのが交互に並んで、きいつほうは、出すときなんか、上から自転車が突っ込んできて、それこそケガをしかねないほどです。初老の私め、これほどとは思いもしないで上段を選んで、苦労してますですよ。下の段だって、力はいらないけど、上の段がじゃまになって、出し入れしにくいから、構造的におおいに問題ありですね。このままではルール無視の駐輪がどんどん増えそう。なんとかしないと。
なお、困っている人がいたけど、外への出入口の引き戸は、いっぱいまて開ければ、自動で閉まらず、止まりますから。

[532: 入居済み住民さん]

＞５３１さん。
そうですよね。まだ、自転車置き場空きがありそうですし、きちんと契約して停めるか不要であれば処分するなりしていただかないと一応ルールですし・・。
でも、家族４人で人数分自転車があると毎月の自転車代もばかにならないですよね〜。

ところで、友人や親戚が車で遊びに来た時ここらで安めのパーキングってご存知ですか？
ＯＫとは反対側には３台ですが６０分２００円の駐車場ありますが休みの日は結構満車なんですよね。

[533: 入居済み住民さん]

駐輪場の数が少ないのを承知の上でマンションを購入してるのだから、
ルールはきっちり守ってもらわないと。
引っ越す際に自転車を処分してきた人もいるようですから、
場所がないからしょうがない、というのはちょっと・・・。
ただ、自転車置き場の上段に上げられなくて困っている人もいるようなので、
場所をローテーションするなりして、組合が立ち上がって解決できたらと思います。

それと、ごみ置き場の粗大ごみ（パイプハンガー）、
いい加減捨てた人に引き取ってもらいたいです。
もっと細かく、何をどこに捨てて、何が捨てられないか
貼り紙してもらえると整理されるのではないでしょうか。

[534: 入居済み住民さん]

私も粗大ゴミのいい加減さにびっくりしています。
先日まで沢山の粗大ゴミがありましたがあの粗大ゴミの処理代金はどこから出てるのでしょう？
皆さんの管理費から出してるのだとすると問題ですよね。
ゴミの捨て方は入居時に頂いた山のようなパンフレットに入っていましたのでもう一度見直しをしてきちんと分別して捨てましょう。
清掃して下さってる方が袋を一つ一つ開けて分別されてました。ちょっと気の毒に成ってしまいました。

[535: 匿名さん]

通常のゴミならば町会費から出ていると思います。
業者を呼んで来てもらう粗大ゴミは管理費から出ていると思います。
管理費から出ていれば管理会社に聞けばすぐ分かると思います。
このご時勢ゴミ捨てはタダじゃありませんから〜。

[536: 匿名]

今日は京浜東北線が止まって大変な目に遭いました。^^;

ゴミ・自転車問題ですが、せっかく防犯カメラがあるので、
調べようと思えば、規約違反者は分かりそうな気もするのですが・・・。
プライバシーとの兼ね合いもあるのでしょうか。
（私は問題ないと思います）

同じ県内のタワーマンションに住んでいる同僚の話ですが、築５年で
管理費・修繕積立金どちらかわかりませんが、不足分が一億円を超え
て大問題になっているそうです。（規模は同程度）

結局、各戸で負担する形となる訳ですから、マナーは守ってより良い
環境で生活したいものです。

[537: 川口市民]

粗大ゴミの収集方は、各自で収集センターに申し込みをして、その後コンビニで
粗大ゴミ収集手数料受付券（３１０円）を購入して指定の日にちにだすのが川口のルールです。
市役所のホームページからでも申し込み出来ます

https://eco.city.kawaguchi.saitama.jp/sodai/information.htm

[538: 入居済み住民さん]

あまりにもひどいようなら、モニターチェック入れて、本人割り出しても問題ないのでは？
迷惑かけているんですから。
その前に、各家庭に状況をしっかり伝えないといけませんね。

[539: 入居済み住民さん]

粗大ゴミは、たくさんあるなら、自分のクルマで直接搬入すればタダです。
（あまりにすごい量だと目方によって料金が発生しますが）
場所は東川口の方なのでちょっと遠いです。それと平日の日中だけです。

[540: 入居済み住民さん]

管理組合の承認なしには、粗大ゴミの始末に管理費は使えませんし、管理会社が独断で支出することもできません。もし使われていたら、それは問題です。
個人の責任に帰すことに、管理費を使うべきものではありませんから、出した本人が責任もって処理しなければ、いつまでも放置されます。そういうのを見て、そのうちに外部の人間が夜中に粗大ゴミを捨てにくるかもしれません(他のマンションで実例があります)。
いまはまだ管理組合が立ち上がっていませんが、管理組合ができたあと、総会や理事会などで対策が論じられることになるでしょうが、粗大ゴミを平気で放置するような人は、そうした集会にも出てこない場合が多いので、いくらその場で申し合わせても意味がなく、集合住宅でのほんの一部の住人のモラル欠如の問題はとてもやっかいです。
決められた場所以外での自転車の放置も同様です。
そのうち、エレベータ内がペットの排泄物臭くなったりしなければいいのですが……。

修繕積立金の不足は、販売会社が販売時に戦略として安く設定するためで、何年かしたら必ず値上げされることになるでしょう。将来の大規模修繕にそなえて、段階的に値上げされていくケースが多いようです。
もちろん、管理組合の総会での議決が必要ですが、足りないものはどうしようもないので……。

[541: 入居済み住民さん]

管理組合はいつ頃立ち上がるんでしょうか？＞540さんご存知でらっしゃいますか？
粗大ゴミや自転車の無断駐輪、粗大ゴミの始末費用の出所など、気になるところが色々出てきましたよね〜。早いうちに、ルールを決めておかないと、後々修繕費用にまで響くような事になりかねません。
「ルールを守らないと、皆の首も己の首も絞める」って事に気づいてもらいたい！
管理組合いつ出来るの？！待ち遠しいです。
管理組合が稼動していない現在、共有スペースなどの貸切申し込みなども、管理会社でやってらっしゃるんですかね？

[542: 入居済み住民さん]

先日、いつもバイク置き場に無断？で停めている方に遭遇致しましたが
注意は出来ませんでした・・・。
張り紙だけでは効果が薄いような気が。
そこに停めてるということは居住者なんだろうし、自分の新しいお家なのですから
ルールをきちんと守って気持ちよく住みたいものですね。

[543: 入居済み住民さん]

確かにモラルのない人を見かけるとガッカリしますね。お互いにルールを守りたいものです。
ところで他のマンション掲示板を見ると上下階の生活騒音に悩まされている事例が結構書かれていますが、みなさまのお宅では気になりますか？
ちなみにわが家はまったく気になりません。直床は二重床に比べ防音効果の面で劣ると聞いたことがありますが今のところ大丈夫なようです。
でもエレベーター内に騒音に関する貼り紙をしているところを見るとやっぱり苦情とかあったんでしょうか？

[544: 入居済み住民さん]

我が家も騒音は全くないですね。
本当に隣人や上下階は住んでるの！？って位静かですよ←言い過ぎ？？

どちらかというと、２４時間換気の風の音の方が少し気になる程度です。


ところで、近くのTUTAYAって安くなる日ってあるんですか？
知ってる方いらっしゃったら情報お願いします！
友人の家の近くは第二、第四火曜は半額っていってました。

[545: 入居済み住民さん]

我が家も騒音は感じません。
感覚としては本当に
＞本当に隣人や上下階は住んでるの！？
と言っても過言ではないくらいです。

TUTAYAは時々「レンタル半額」（だったかな？）
みたいなのぼりが立っているような気がします。
定期的なものなのかどうかは知りませんが…。

[546: 匿名さん]

TSUTAYAは以下のようですよ〜

○毎週火曜日Ｗカード会員様限定でＤＶＤ半額セール実施中！（新作は除く）

http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=1312

[547: 入居済み住民さん]

544です。
545さん、546さん、情報ありがとうございます＾＾
まずはＷカードの会員にならなくては！


近所の話ばかりでなんですが、目の前のＯＫストアは２０００円以上買わないと
駐車場無料にはならないのでしょうか？
１９５０円位だったらちょっとショックだな〜。
せっかく安くお買い物出来たのにＰ代金払うなんて・・。
まぁ、家が前だから車で行くこともないですけどね(。。)

[548: 周辺住民さん]

駅に近いお店は、お店の利用者以外の人が停めて、電車でどこかに行く人が出てきちゃうから、お金取るのも仕方ないでしょうね。
でも２０００円以上というのは、高いですよね。
商品安いんだから、なかなか２０００円いかないと思う。

[549: ここの住民]

>548
そう、あまりハードル高くすると、路上駐車が増えるもとなんだけどね。
奥さんが買い物しているあいだ、旦那さんが周辺の路上に駐車して待っているといった感じの車を目撃したこと、何度かあるよ。運転者が乗っていると、警備員も排除しにくいんだろうね。
だんだんそういうのが増えてくるかも。
隣の住人としては、迷惑だね。
せめてウィークデイくらい、買った人には、金額の多寡にかかわらず1時間タダにするとか、すればいいと思う。どうせ上のほうはガラ空きみたいだから。
まあ、ここで言っていてもはじまらないから、みんなでそろって、そういう要望を書いて入れておくという手もありかな。

それはそうと、先日、かなりのスピードで、敷地内を走り抜けていった自転車があった。OKで買い物し、DTの玄関前から駐車場のところを通って、そのまま裏口から出ていった。
近隣の住民だろう、若い主婦風だったけど、あやうくぶつかりそうになったから、子どもたち、気をつけてほしい。
隣のマンションとのあいだの通路部分ならまだしも、DT住民専用の生活空間まで我が物顔に走り抜けられたんでは、あぶなくて……。これもモラルの問題！

[550: 入居済み住民さん]

＞５４９さん
そうですよね。確かにドリームとＯＫの間の道に１〜２台路上駐車してる車よく見ます。
お店に入ったからといって、めぼしいものなければ出てきてしまうだろうし、
買わなくても１時間無料や週末は無料でもいいと思います。
アリオは駅の近くでも休みの日無料ですし、ＯＫ駐車場まだまだ余裕ありそうな気も・・。

これで車の陰から子供の飛び出し等の事故がおきてからでは遅いですし。

[551: 入居済み住民さん]

安く便利に買い物できるっていうメリットの方が大きいのだから
あんまり細かいことに目くじらたてなくてもいいのでは？
実際駐車の車が止めてあったからってそんなに実害があるわけでもないだろうし。

[552: ここの住民]

551さん、失礼ながら、それはだめだと思いますけど。
小さい子どもをもつ親にとっては、「細かいこと」ではないのでは。
とめてあるだけのことではなく、とめてあることに起因する事故のほうを懸念しているわけです。
ただ、こちらが通行のさいに目障りだというだけで言っているわけではありません。
そこで、事故がないうちに、ＯＫさんのほうでもちょっと規制をゆるめて、駐車場を使いやすいようにしてくれたらいいな、と。
要望も出しておきたいと思いますが、1人2人では相手にされない可能性があるので……というのが、549の前半部の趣旨です。
もちろん、ほかの理由で駐車している車もあるでしょうが、まず改善できそうなところから。

お気にさわるような言い方になっていたら、ごめんなさい。

[553: 川口市民]

要望も出しておきたいと思いますが、1人2人では相手にされない可能性があるので……
＝＝＞経験から申し上げますが、
管理組合の総意として、管理組合理事長名で要望書を提出するのが一番です。
そうすると、相手も、それなりの覚悟で回答をすると思います。

[554: 入居済み住民さん]

よそにお住まいの方からの有益な情報と思われますが、このマンション、まだ住民による管理組合が立ち上がっていないんですよ。
立ち上げは、たぶん、入居開始から半年後くらいじゃないでしょうかね。

[555: 入居済み住民さん]

え？そういうの管理会社の仕切りで出来るんじゃないでしょうか？

[556: 川口市民]

このマンションの管理会社　セコムホームではないでしょうか
（違ってたら訂正します。施工時の説明ではそうでした）
セコムの社長と、オーケーの社長は、飯田４兄弟で知られている兄弟です。
　管理会社で仕切れるか疑問です。

[557: 入居済み住民さん]

555さん、OKに限らず、どこかに要望書を出すなんてことまで、管理会社は独自にはやりません(やれません)。
あくまでも総会か理事会で決議し、その実行を管理会社に委託するというのが筋だと思います。
分譲マンションの運営は、賃貸マンションなどとは基本的に違います。この建物、私たちにとって、「自分の家」ですから。
なんでも管理会社まかせというのもよくないですね。

ああ、それから、OKとセコムはまったくの別会社。
双方の創業者は兄弟でも、なあなあでつながっているような会社ではないでしょう。
とくにセコムグループのほうは、いまや創業者(現・最高顧問?)の個人的な意向で動くようなオーナー企業ではないですね。
ただ、同じ細野鉄工の跡地という点、なにかあるのかな。でも、DTは藤和だから……。

まあ、OKも当初に思ったほどの入りではないみたいなので、なにか改善策を打ってくるんじゃないでしょうか。

[558: 入居済み住民さん]

管理会社の仕切りでって書いたのは
管理組合の立ち上げに関してだったんですが。

[559: 入居済み住民さん]

558さん、ごめんなさい、勘違いした。556さんのを読んでから書いたもんで。

半年ぐらいというのは、一般的な事例で、しかも、大雑把な数字です。
入居者全員が引越しをすませ、新住居と周辺環境に慣れるという観点から、そのくらいの時間をとっているのが通例のようですが。
そういえば、いつ先日、玄関前に引越業者のトラックがとまっていたのを見ましたよ。まだ全世帯がそろっていない可能性もありますね。

しかし、みんなで議論したい具体的な案件が出てきて、住人の多くが「早くつくってほしい」と申し入れをすれば、早めにできるかもしれません。

OKじゃなくて、こっちのほうに要望書を出しますか。

[560: 入居済み住民さん]

何ヶ月後とかより、予定入居者が全員、引越しを完了した時点で、管理会社が頃合いをみて、設立総会の招集をかけるんでしょうね。
最初の組合の役員は、高層、中層、下層階などのバランスを考えて管理会社が適当に決め、その後は、やはりそうやって決めた輪番制で引き継いでいくことになるでしょう。
もっとも、自治会活動に熱心な人がいて、立候補があれば、総会の承認を経て、その人にお願いするとか、場合によっては、組合員の選挙になることもあるでしょうが。

私は前に住んでいたマンションで経験がありますが、役員ったって、そんな大変なものじゃないから、「うちに当たったらどうしよう……」なんて、不安になることはないでしょう。
どうせ、何年(十何年?)かに一度はまわってくるようになっていますから。
これ、規約で決まっていて、よほどの事情がないかぎり、拒否できないと思います。
むしろ、積極的に参加したほうがいいですね。なんか、自分も人のためになにかやっている、って気持ちになるから。
ただ、管理会社の協力を得てですが、マナーを無視している住人に対する個別の説得、管理費滞納者への催促など、やりにくい仕事もあるにはあるけど……。何年かすると、いろいろな事情で、そういうケースも出てくるみたいです。

[561: 匿名さん]

Dream Towerの物件が早くも中古で売り出されている。83.66m2 5180万円。
新築で購入したときより700万円くらいのアップか？

[562: 購入経験者さん]

ここの掲示板に書き込まれてるような方が理事長になれば
いろんな問題の解決も早いと思います。
初年度が一番いろんな問題が生じるので積極的な方が最適です。

[563: 入居済み住民さん]

理事長は理事に当たった人たちの互選で決めるのですが、なかなか自分から手をあげる人はいないんでしょうね。すると、どうしても、くじ引きってことに……。
ここで匿名で言っているのと、やっぱり違うから。

[564: 匿名さん]

入居してから、しばらくしたら「１年点検？（何ヶ月点検？）」とかいうのが
あるんでしたっけ？
管理組合が立ち上がる前の、苦情とか皆さんどうしてますか？

[565: 川口市民]

基本的に、入居開始後６ヶ月点検、１年点検、２年点検とあるはずです。
事前にアンケートが配られるはずですので、それに補修指摘箇所を記載するのが一般的です。
　管理組合が無い間は、管理員に言うしかないですが、・・・、
早く　管理組合を立ち上げるのが懸命です。

[566: 匿名]

エコキュートの説明書に「１ヶ月以上使用しない場合は、タンクの水を抜いてください。」と
書いてあったのですが必ず抜く必要があるのでしょうか。
実は３週間の海外出張の予定が現在２ヶ月目にはいり、おそらく３ヶ月は帰国できません
メーカに確認したいのでどなたか、メーカ名と型番を教えていただけないでしょうか。

[567: 匿名さん]

昨日、洗面所をお掃除していたところ、洗濯機周辺からイヤな臭いが・・・
どうやら、排水口周辺から臭うので、排水ホースが抜けていて
水漏れ→悪臭かと思ったら、正常に接続されていました。
排水口そのものから臭うようです。
入居したころは全然感じませんでしたし、毎日ではありませんが、
ここのところ気になります。
以前住んでいた賃貸では（築十数年程度）全然気にならなかったので、
どうしたものかと。
皆さんの中で同じようなことを感じている方はいらっしゃいますか？

[568: 入居済み住民さん]

>566さん
エコキュートの型番です。
メーカー：コロナ　　型番：CHP-H3014A
取説見ると水を抜くのはかなり大変そうですね。。。

[569: 住人]

564さん
苦情、相談など、管理会社(セコムホーム)にどんどん言ってください。
アフターサービス関係でも、とくに設備等の初期不良、欠陥は、定期点検まで待たずに、すぐに対応させたほうがいいです。
内覧会のときに気づかなかったことでも、遠慮はいりません。
大金を払ったのはこちらですので。
セコムホームに24時間、対応しているサービスがあるはずです。0120-756-462
いまはまだ管理組合がなくても、われわれが雇っている管理会社です。
管理組合が立ち上がってからでも、苦情などの窓口は、管理会社です。

257さん
洗濯機用排水口には、キッチンや浴室(洗い場)のような臭気ブロックがないのでしょう。
うちも臭うときがあります。やはり、日によって違うみたいですね。
洗濯槽の中が臭いますが、これは明らかに排水管の臭いが漏れてきているんです。
こういうことは、点検時に必ず申し出たほうがいいし、よほどひどければ、いまでもセコムホームの人を呼んで、その臭いをかがせてみたほうがいいでしょう。
ただ、24時間換気の吸気のほうが不十分だと、排水口から空気を吸い上げてしまうので、臭いが戻ってくるということもあるようです。
定期的に排水管の清掃作業があるはずですが……。

[570: 住人]

569です。すみません、257は567さんのあやまりでした。

[571: 住人]

569の件ですが、誤解があるといけませんので、追加しておきます。
いうまでもないことですが、「管理会社に責任があって、それを追及する」ということではありません。
セコムホームライフに事情を話せば、施工業者に連絡してくれて、両者の間に立って問題の解決をはかってくれるという意味です。
念のため。

[572: 入居済み住民さん]

本日、電気料金の請求が届きました。
もちろん、先月も来ましたが・・。
オール電化の恩恵かな？安くてびっくりです。
プロパンガス＆電気に比べると半分位のような気がします。

[573: 匿名さん]

>>572さん
ちなみにどれぐらいですか？

[574: 川口市民]

セコムホームに24時間、対応しているサービスがあるはずです。0120-756-462
いまはまだ管理組合がなくても、われわれが雇っている管理会社です。
管理組合が立ち上がってからでも、苦情などの窓口は、管理会社です。

==>全ての対応を管理会社がすると考えるのあれば間違いです。
　常識的な事柄は対応しますが、たとえば、騒音などの問題は人の判断も生じますので、
管理会社は相談には乗りますが、自身では対応しません。
　管理組合が対応することとなります。

[575: 住人]

574さん、すべての対応なんていっていませんよ。
管理会社が窓口になる、といっているのです。
こちらのほうから引いてしまう必要はありません。
とにかく、マンション生活の上で問題があったら、とりあえず相談しましょう。
セコムホームライフのパンフレット(グローリオサポート24)にもそう書いてあります。
こうしたサービスがあることも、ここを選んだ理由の一つなのです。

574さんは、失礼ながら、DTの住人ですか。
556と同じ人なら、よその人かと思われますが。

[576: 入居済み住民さん]

わが家はグローリオサポート24に2度ほど電話をしています。
内覧会のときに見落とした初期不良の件も、すぐにセコムホームライフの人が業者を連れてやってきて、修理してくれました。
ほかのマンションの管理会社もみなそうだと思っていましたが、これって特別なんでしょうか。
だとしたら、なんだか得したような気分だけど……。

[577: 566]

568さんありがとうごさいます。

[578: 入居済み住民さん]

５７２ですが、７０００円切る位でしたよ！
これ安いですよね？まだエアコン使ってないからかしら？

[579: 販売関係者さん]

そういえば、ここ作ってる途中でダンプが子供をひいた記憶があるな。
結構、交通量が多いから車には注意した方がいいよ。

[580: 入居済み住民さん]

>579
なにか意図があって言ってるのかしら?
それはここや角形が建築工事中のころの話で、いまダンプなんかほとんど見かけませんけど。
私なんか、いまは交通量がわりに少ないからこそ、むしろ気をつけたほうがいいと思っているくらいです。
憶測ですみませんが、なにかの建築反対運動にからめるおつもりなら、ほかの場でお願いします。

話はちょっと変わりますが、このあいだ、3、4歳くらいの子どもをうしろに乗せた若いお母さんが自転車で、赤信号を無視して西公民館のところの交差点をわたっていくのを見ました。
たしかに左右から車はきていなかったし、本人は十分に確認してわたったつもりでしょう。
でも、そういうのをいつも目にしている子ども、「なんだ、赤でもわたっていいいんだ」と思ってしまいますよ。
大人なら左右を確認できても、子どもが1人のときはどうでしょうか。想像しただけでも怖くなります。
また、親がいつもこういうことをやっていたら、かりに自分の子どもが信号無視の車にはねられても、文句をいえないような気がするんだけど。
自分の行動が他に与える影響も考えましょう。子どもたちは大人の世界を見て成長していきますから。

僣越で、すみませんでした。ちょっとそんなことを感じたもんですから。

[581: 入居済み住民さん]

1階エレベータ前の柱、叩くとボソボソ、これハリボテですよね。
前から気になってたけど、案の定、下のほう、台車かなんかぶつけたのか、何ヵ所かはげてますよ。
まだ数ヶ月だというのに、このままでは、すぐに見すぼらしいものになってしまいそう。
ぶつけて傷つけて、そのまま知らん顔というのもどうかと思うけど、こういう個所をこういう造りにしてあるの、常識的に考えて、どうなんでしょうかね。
塗料で補修するだけでは、同じことが何度も起こりますよ。モルタルにするとか、なにか根本的な処理が必要じゃないでしょうか、傷がつきにくくなるような。
ゼネコンさんに、下部だけでも無償でやりなおしていただきたいですね。
管理組合ができたら、検討課題としてお願いしたい。

[582: 入居済み住民さん]

部屋にたまっていたチラシ類を整理していたら、「飯塚二丁目町会 ふれあいガイド」というのが出てきました。
前にも見たものですが、改めてパラパラやっていて、ちょっとびっくりしました。

飯塚4丁目でマンション建設反対運動が起こっていて、その問題の土地を市が買い取って町会の公園にするとかしないとかの話があるみたいですが、じつは私たちのDTも同じ町会だったんですね。
2丁目町会といっても、4丁目の一部も含まれるみたいで。

マンションコミュニティの「ワンズオウンハウス（仮称）飯塚4丁目共同住宅」という掲示板では、公園建設の是非も問題になっていますが、こうしてみると、まったくの他人事でもなかったんですね。

ただ、あそこ(荒川の土手の手前)に公園ができても、私たちにはあまり直接的な恩恵はないかもしれませんが。

[583: 周辺住民さん]

４丁目問題とはかなり質や規模は違いますが、ＤＴ建設時も結構大変だったみたいですよ。
私は隣のマンションに住んでますが、拓けていた東側・南側にマンションが建つのに反対していた住民の方が数名いらっしゃいました。
逆に、ＤＴ建設以前にあった鋳物工場を嫌がっていた住民の方も多くおられました。
鋳物工場は数年のうちに無くなり、同規模以上のマンションが建つかもしれないというのは入居時に説明を受けていたので、私は何とも思いませんでしたが。（工場取り壊しやＤＴ建設時の埃＆騒音＆振動には参りましたが）
用地確保にも苦労したみたいです。ＤＴ南側にその名残がありますね。
当然、私の住んでいるマンション建設時にも、周辺住民の方と色々あったと思われます。
新住民側には何も責任は無いわけですが、元々住んでいた方の生活環境を脅かしているわけですから、その言い分も理解しなければいけないんでしょうね。
逆に、元々住んでいた者は、新住民は何も悪くないというのも理解しなければいけませんよね。

[584: 住人]

OKとのあいだの道路を、駐車違反の監視員がまわっていました。
玄関の前のところで、なにかの業者の車だと思うけど、中型トラックが写真を撮られていました。
住人のところに遊びにきた友だちの路上駐車は、気をつけたほうがいいですよ。

[585: 入居済み住民さん]

板橋・戸田の花火大会で屋上に出られるのすごい楽しみです！
当たればの話ですが・・。

上の方の階の方は毎日景色いいのでしょうね☆
下のほうの階なんでこういう時じゃないと、
上から見れないもんで。

[586: 入居済み住民さん]

私も当たるように毎日子供と壁擦ってドリームにお願いしていますよ(笑)

ウチも低層階なので10階以上の皆さんがうらやましいです！

[587: 入居済み住民さん]

高層階の住民です。

景色は最高にいいです！
天気が良いと富士山が見えます。
夜景も素晴しいです。

８月４日の花火大会が楽しみです♪

ただ、最近、小さい子供のマンションから転落事故の
ＮＥＷＳが多いですよね。
うちも小さい子供がいるので心配になります。
網戸用のドアストッパーを先日、アカチャンホンポに
買いに行ったら売切れでした。。。
早く購入しようと思います！！

抽選会では少しでも多くの方が当たるよう祈ってますー☆

[588: 入居済み住民さん]

５８５です。
そう考えると少しがんばって上の方の階を購入すればよかったかな〜
なんていまさら悩んでみたり。


富士山が見えるなんてうらやましいです。('-'。)


ドリームに越して来て４ヶ月ほど経ちますが、やっぱりこれから銀行の金利ってのは上がってしまうんですかね？？？

[589: 入居済み住民さん]

＞５８８さん
金利は８対１で据置きでしたね。
でも福井総裁の発言は8月利上げの可能性を示唆してたので要注意です！

我が家も１０年固定とかに切り替えようか相談中・・・。


花火大会の屋上の抽選、外れました。。。ショックです。
抽選会には立ち会わなかったのですが、
立ち会ってたら当たってたかな？？
来年は屋上で見てみたいものです。

当選された方はおめでとうございます。
感想、聞かせてくださいね。

[590: 周辺住民さん]

この間駅前の長谷工グループの販売店前の広告を見たんですがまだ何戸か中古で売り出してるんですね。他の販売店でもちょろちょろ見かけます。

[591: 入居済み住民さん]

中古というか、たぶん未入居物件なんでしょうね。
それも、お隣のソルクさんに刺激されたのか、売り出し時よりかなり高くなっているみたい。
どうでしょうか。ソルクさんもご苦労されているみたいですし、思惑通りにいきますかね。
とにかく、早く全戸、埋まってほしいです。

それにしても、このマンションはあまり問題がなくていいですね。
立地、環境、住み心地、まずまず満足しています。
この掲示板の低調ぶりが平穏の証拠で、ありがたいくらいです。
だって、たとえば東口の幸町あたりでは、掲示板がかなり荒れているところがありますから。
しかも、あそこは、ここを購入する前、候補の一つだっただけに、複雑な気分です。
争いごとは、住み心地を悪くしますからね。

[592: 入居済み住民さん]

初めまして。
台風はたいしたことなくてよかったですね。
ただでさえ風が強いので、どんなになるのか不安（かつ少しドキドキ）していたんですが・・・

さて、今日、新聞受けに管理組合設立のお知らせが入ってました。
やっと設立されるのですね。

それで、中身を見ていて少し気になる点があるのですが、資料の中の予算ですが、収入に初年度のみの収入があるので、２年度目からいきなり赤字になるような予算になっているような。。。

初年度限りの経費もあるのかもしれませんが。。。
委託契約の中身も感覚的にでしかありませんが、少し値が張っているようなものもあるように思います。

まあ、説明を聞かないと判断できないし、先に騒いでもしょうがないのかもしれませんが、ローンに追われる身（笑）としては、少し気になりましたので、皆様、どのように感じられたのかと。。。

これからもよろしくお願いいたします。

[593: 匿名さん]

地震どうでした？我が家は高層階。ゆっくりユラユラ〜。気持ち悪かったです。

[594: 入居済み住民さん]

わが家は10階ですが、やっぱり船に乗っているようなゆらゆら〜とした感じでした。
ちょうどシャワーを浴びていたのですが、立ち眩みがしたのかと思いましたよ。

[595: 入居済み住民さん]

高層階の住民です。

最初、私も立ちくらみだと思いました。

結構長い間、ユラユラ揺れてて、最初は立っていられません
でした。
船酔いみたいな感じになって、ホント参りました。。。

震度３であのくらい揺れるとなると、それ以上になった時が
ホント怖いです。

[596: 匿名さん]

川口は震度４じゃなかったんですか？

[597: 入居済み住民さん]

埼玉県南部は震度4だったと思います。
うちはわりと下のほうの階ですが(1桁台)、天井あたりからのミシミシカリカリなどの音がなければ、地震とは気づかなかったくらいです。
ペンダント式の照明もないので。
外出しようとしていた矢先でしたが、私はもともとめまい持ちで、ああ、また、いつものやつか、と思って……(汗)。
1分ほどしてやっと地震らしいと気づき、あわててテレビをつけたら、大騒ぎになっていました。

高層建築特有のユ〜ラユラでも、免震装置がないビルでは、上の階と下の階とで、揺れ幅にそうとうな違いがあるようですね。
午後の余震のときには、揺れはほとんど感じませんでした。

ところで、地震のとき、エレベータは止まったんでしょうか。
10分後くらいに外出したときには、通常どおりでしたが。

[598: 入居済み住民さん]

19階です。
パソコンに向かってるとユラユラと揺れました。
能登の時よりも長く揺れたのでちょっと不安になりました。
その後外出したので余震の時はわかりませんが、23時過ぎの地震は
少し揺れを感じました。
川口は震度3のようです。
http://www.jma.go.jp/jp/quake/3/330/16102800391.html

新聞によると今回の地震、関東ではゆっくり揺れる長周期地震動が
観測されたようです。
70階建て以上のビルだと6〜12分以上揺れたとあります。
23区内の知人宅（1戸建て）もゆっくり揺れて酔いそうだったと。

[599: 入居済み住人]

昨日の隅田川の花火大会、小さくだけどベランダから見えました。
戸田橋の花火はどれぐらいの大きさで見えるんでしょうねー。

[600: 入居済み住民さん]

管理組合の総会に行ってきました。
マンション全体の戸数を考えると、ちょっとさびしい出席率でした。
組合の予算を改めて見てみると、結構カツカツなんですね。
出費を抑えないと赤字になっちゃいそうです。

５９９様
ウチのベランダからも小さく見えました。
５センチぐらい？の大きさでした。
足立の花火も見えましたね。
戸田橋の花火は３０センチぐらいでしょうか。
楽しみです。

[601: 入居済み住民さん]

うちからも隅田川の花火見えました。
小さくですけど…。高層階を購入して良かったなぁと思いました。
戸田の花火も楽しみですね〜！

[602: 入居済み住人]

３０階の物件、なかなか売れないみたいですね。
南向きの高層階って結構いい条件だと思うんだけど。
お向かいのショールームもそんなに活気があるように見えないし
お値段が高すぎるとかで人気ないのかな？

[603: 入居済み住民さん]

昨日の花火をマンションからご覧になった方はいらっしゃいますか？

どのくらいの大きさで見えましたか？

[604: ご近所さん]

リボンシティからの花火ならここにある。

http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/

[605: 入居済み住民さん]

今日のたたら祭りの花火、東側の部屋なので見えるに違いない！
と勝手に思っていたのですが、地下道前のマンションにばっちりかぶって
全く見えませんでした・・・。
悲しい。。。音がやたら近い。。。

東向きなので、昨日の戸田も音を聞いて、ケーブルで花火を見ました。
来年は、屋上orビューラウンジ当たるといいな。

屋上/ビューラウンジ当たられた方は、良く見えましたか？
隅田川の花火の日は居なかったのですが、何階から見えましたか？

[606: 入居済み住人]

６０３様、うちは南側なんですが一番西側にあたるベランダの端から戸田の花火見えました。大きさは何センチというより結構ご近所で見てますっていう感じのサイズでした。すごく綺麗でした。でもずっと右側向いていたので首が痛くなりましたけど。西側にお住まいの方はきっともっと楽チンで楽しめたのでは・・・。６０５様、隅田川のも中層階ですが小さく見えました。ちゃんと２箇所であげていたのも分かりましたよ。

[607: 物件比較中さん]

ドリームタワーは、１５階位の南側で分譲時は、いくら位だったんですか？教えて下さい。

[608: ６０３]

＞６０６様

ありがとうございます。結構大きく見えるのですね。

来年が楽しみです♪

[609: 605]

＞606様　

こちらも、ありがとうございます。

地元（川口・戸田）の花火は見れないので、
遠くに浮かぶ足立・隅田川の花火大会を楽しみにすることにします。

[610: 匿名さん]

中層階の住人です。
本日、東京方向に花火が上がっていたようですが、
どこの花火大会ですか？ご存知の方がいましたら
教えてください。

[611: 入居済み住人]

多摩川を挟んで世田谷区と川崎であげていた花火かな？
窓閉めてエアコンかけていたので気がつきませんでした。
どれぐらいの大きさだったんでしょう？

[612: 610]

世田谷区たまがわ花火大会で間違いないようですね。
花火の音がしたので気がつきました。かなり小さかったですが・・・
中層階でもいろいろな花火大会が見れますね。

[613: 入居済み住民さん]

ソレクレストで転落事故があったみたいですね。

[614: 入居済み住民さん]

＞６１３様
その日の６:３０ごろマンションを出て駅に向かおうとしたら、
パトカーが２台止まっていて、警官も７〜８人いました。
そのままソルクレストのほうに行こうとしたら、
警官が制止して迂回しろというので、ＯＫの前を通って行きました。
ツタヤに強盗でも入ったのかと思ってたのですが、
そんなことがあったとは・・・。

でも、なにも人様の家でしなくても・・・。
非常階段から侵入したようですが、ウチのマンションも気をつけないといけませんね。

[615: 入居済み住民さん]

＞６１３様

おっしゃるとおりです。うちのマンションも気をつけなければならないですね。ところで、ソルクレストのセキュリティー会社はどこなのでしょうか？

[616: 入居済み住民さん]

614様

おっしゃるとおりだと思います。うちのマンションも気をつけなければならないですね。ソルクレストはどこのセキュリティー会社だったのでしょうか？

[617: 入居済み住人]

ソルクレストのＨＰではセコムさんになってますけど入居前の今現在のセキュリティーもそうなんでしょうね、たぶん。
ソルクレストの非常階段もここと同じで中からしか使えないんでしょうか？それとも外部から直接非常階段に出られるんでしょうか？ちょっと心配になってきました。

[618: 入居済み住民さん]

まあ自殺された方の心情も察しますがただすぐ傍に暮らすものとしては複雑な心境です。それよりも簡単に進入させた警備会社の落ち度は断罪されるべきだと思います。私がソルクレスト購入者ならば非常にこの先困ったものです。

[619: 入居済み住民さん]

また転落事故があったんでしょうか？
ソルクレストの板が炎上してます。

[620: 入居済み住民さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑好きだねぇ〜このマンションもそのうちあるかもね！兄弟だもん。

[621: 入居済み住民さん]

漏水とのことで、水廻点検があるようですが、何箇所かで発生しているのでしょうか。

[622: 入居済み住民さん]

点検業者さんにどこが漏れたのか聞いてみました！
オプションの食洗器の繋ぎ目から漏水した部屋があったようで、食洗器のつなぎ目の確認のためだそうです。ついでなんで、水周り全てを点検することになったとの事です。

[623: 入居済み住民さん]

漏水とは別に設備の補修をしてましたよね。
お知らせの張り紙には何の工事なのか書いてませんでしたが、
ご存知の方いますか？
電話して聞こうかと思ってたら、エレベーターの養生もとれて、
終わってしまったようなので・・・。

漏水・設備の補修と続いたのでちょっと不安です。

[624: 入居済み住民さん]

623さんへ
大林組の人に質問したところ、622さんと同じ答えをされました。私も気になっていたことなのですが、エレベーターの養生は何でしているかと聞くと、キッチンを取り外したからという返答をされましたよ。

[625: 入居済み住民さん]

そういうことは、住民にちゃんと教えてほしいですよね。
具体的な理由を公示してもらえないと、不安が募るばかりですから。

今回のことも、事後でもいいから、掲示をしていただきたいです。
理事の方、ごらんでしたら、管理会社によろしくはたらきかけていただけませんでしょうか。お願いします。

[626: 入居済み住民さん]

昨日のドリームがテレビに使われてましたね。
防犯カメラのことで駐車場の画像が何回かテレビにでましたよ。

[627: 入居済み住民さん]

それはセコムの警備がすばらしいということでですか？

[628: 入居済み住民さん]

管理組合ってできたんですよね？

特に何かの係になってくださいとか連絡来てないって事は他の方が係になったりしているんでしょうか？

[629: 入居済み住民さん]

628さん

順番で理事をつとめるほかに、特別な係というのはないと思いますよ。
理事にしても、年に何回か集まって話し合いをするくらいで、負担になるほどではないでしょうね。

住民同士でなにかの同好会のようなものを作ったりするのは、またべつの話ですけどね。

[630: 入居済み住民さん]

そうですね。

あと、このマンション、さらにはここらの地域社会で
生活を続けていくにあたって、自治会みたいなものを
作っていく必要は今後生じるかもしれませんね。

[631: 入居済み住民さん]

管理組合とは別に自治会ですか？
ドリームだけでなく周辺の方も含めた地域の自治会ということでしょうか。
よくわからなくてすみません・・・

[632: 入居済み住民さん]

地域の自治会は、二丁目町会(飯塚2丁目と4丁目の一部)というのがあって、そこへの自治会費は管理組合が一括して支払っていますね。
われわれは集合住宅ですから、そこでなにかの活動に参加するかどうかは、各自の判断でいいのではないでしょうか。
少なくとも、われわれに役職とか慶弔関係の義務などは負わされていないと思います。

正確な情報ではありませんので、どなたか補足をお願いします。

[633: 入居済み住民さん]

まず、管理組合と自治会は混同されることも多いのですが、
本来は別物で、その役割が異なるのだそうです。単純化して考えると

○管理組合
　１．法的な根拠によって作られる組織
　２．所有者の組織
　３．主目的は、マンションのハード面の保守・点検、資産価値の維持、
　　　また、そのためのルール作り

○自治会
　１．自主的に作られる組織
　２．実際に住んでいる人の組織
　３．主目的は、生活面での問題対応や住民の交流・情報共有
　　　（例えば回覧板を回したり、防災関係の情報共有・訓練をしたり、　　　　騒音の問題、ゴミ問題への対応等々）

のようなイメージです。ただ、私も浅学でして、上記の役割分担に
ついてはちょっと自信がありません。ただ、私の知人が住んでいる
川口の某タワーマンションでは、管理組合のほかに自治会が
組織されているそうです（というか、その話を聞いて
自治会を立ち上げる必要があるのかも、と考え始めたと
いうのが本当のところです）。

地域の町内会（これは自治会だと思います）に我々も
参加しているのですが（もちろん、個々の活動への参加・不参加は
基本的に各自の自由だと思います）、マンションならではの問題や
マンション内部の課題への対応、また防災・防犯上の観点や
住民同士の交流、地域社会との交流などのため、ドリーム内でも
自治会のようなものが必要なのかもしれないと、うっすら
考え始めているような状態です。

なんだかとりとめのない文章ですいません…。

[634: 入居済み住民さん]

633さん、参考になりました。

入居して約半年が経ち、「ここがこうならいいのにな」とか、「こういうのはまずいな」とかありますから管理組合への目安箱みたいのがあればいいかもしれませんね。
それとも管理人さんに直接言った方が良いのか・・・。

所定の位置に自転車を置いてない方や、ペットを抱かないでエレベーターに乗ってる方。住民が直接言うにはカドがたつじゃないですか。

お客様駐車場もあると便利なんですけどね〜☆
使ってないところ使えるようにするとか＾＾

[635: 匿名さん]

ひかり電話を導入されている方に質問です。

ルータの設置場所、電話配線等に制約とかがありますでしょうか？
電話は、マルチメディアコンセントに差すだけで普通に使えるものなのでしょうか？
よろしくお願いします。

[636: 入居済み住民さん]

飯塚２丁目町会、と言ってもピンときません。
エリアが少し広すぎるのではないでしょうか？
毎月お金を払っていますが活動内容がほとんどわからず、
昔からの住民が牛耳ってるイメージがあります。
（違ってたらごめんなさい)

もっとエリアを狭くして価値観の共有できるマンション居住者同士、ドリームタワー、ソルクレスト、ライオンズプラザで町内会が出来たら、と思います。

＞６３５様
ルーターの設置場所の件は良くわかりませんが、電話に関してはモジュラージャックに差し込むだけですよ。

[637: 匿名さん]

＞６３６様
ありがとうございました。

[638: 入居済み住民さん]

町会は会報も入れてくれますし、総会の案内もドリーム一階の掲示板に以前出してました。ウェルカムパーティーとかも開いてくれましたから、私たちを受け入れようとしてると思いますよ。こちらから積極的に関わろうと思えばどんどん関われるという印象を私は持ってます（もっとも越してきてまだ半年ですから、よく分からないというのも確かですが）。

防災、防犯や交通問題等はある程度面的なエリアで考えた方がいいこと、もともと住んでいる方々とのつながりの構築や地域のイベント・行事等への参加による地域とのつながり等々を考えると，私はあえてマンションで独立して町内会を作る必要はないのではないかと考えます。

ただ、マンションならではの問題が存在するのは確かですし、マンション内の交流も欲しいところです。となれば、マンション内に町内会とは別に自治会のようなものが存在するのはいいことではないかと思います。また、>>636さんが書かれたような、近隣マンション同士のつながりのようなものができれば、面白い試みになるかもしれませんね。

[639: 入居済み住民さん]

以前にもこちらで紹介されていましたが、飯塚2丁目町会の活動は、こちらで確認できます。
http://www.cablenet.ne.jp/~iizuka2/
また入居時に緑色のパンフレットで、「ふれあいガイド」という案内が入っていたと記憶しています。(同じものが、事務局のページにPDFで置いてあります。)

また、町会では年に2回、マンション会議というものが開催されているようです。この中で、具体的にどのような交流が行われているかは分かりませんが、ライオンズプラザや、ローレルコートなどのマンションの方達とはマンション特有の問題や、新しい住民達の意見が交換されているようです。
ドリームタワーも町会の一つの班として、これらの活動に参加していくことになるのではないでしょうか?
残念ながらソルクレストとは、町会の区域が違うようなので、この活動の中では交流ははかれないと思います。

[640: 入居済み住人]

新年おめでとうございます。
ここに越してきて初めての初日の出と初富士、お天気がいいのでよく見えました。
なかなか縁起のいいマンションだよなー。
今年もよい一年でありますように。

[641: 入居済み住人]

早いもので、住みはじめてもう直ぐ１年ですね。
ところで、まわりの騒音はどうですか？
ちょっと前、エレベータにすごい張り紙がありましたが
家の場合、上の部屋の子供？が走りまわる音がよく聞こえます。
これが普通なのか、子供の走りかたがすごいのかわかりません。
参考までに皆さんの部屋の状況を教えてください。

[642: 匿名さん]

隣に子どもさんがいるようですが、ときどきドアがバタンと閉まる音だけで、騒ぐ音どころか、テレビ等、日常的な生活音はなにも聞こえてきません。
うちは中層階ですが、上からの音も皆無で、とても静かです。
家族構成によって出る音も違うのでしょう。うるさく感じるほどだったら、かなり強烈なのではないでしょうか。

[643: 入居済み住民さん]

わが家は低層階ですが、やはり両隣・上階の物音はしません。ホントに住んでるの？と思うこともあります。やはり家族構成によるんでしょうか？？

以前住んでいた家で上階の騒音が原因で引っ越したことがあるので、それ以来自分たちも物音を立てないよう気をつけて生活しています。
みなさん家族構成や生活パターンもそれぞれだから多少の物音は仕方ないんでしょうが、もう少し自分の家の周りのことも考えて生活できればいいんですけどね。

[644: 入居済み住人]

皆さんのところは、静かなんですね。羨ましい。
そう考えると、上の人が何をやっているのか不思議でなりません。
セコムさんが張り紙してますけど、うるさくする人は何も気にしない見えない人だから
変わらないですね。
部屋を決めるとき、上の部屋にしようか考えてただけに残念です。

[645: 入居済み住民さん]

25日に西川口税務署に行って住宅借入金等特別控除の手続きをしてきました。
国税庁のホームページで書類を作っていったのであっさりと受理されました。
とはいえ書類の作成に１時間以上かかり、事前に法務局行ったり市役所行ったり書類をかき集めるのも大変で、やっと終わった！って感じです。今年から10年か15年か選択できるようになりましたが、どっちがお徳か計算するのも時間がかかりました。
来年以降は年末調整で処理してもらえるのでホッと一安心です。
みなさまはもう終わりましたか？

[646: 入居済み住民さん]

今日e-Tax使って電子申告しました。
住民票とかの添付書類はさっき自転車で西川口税務署まで行って時間外の文書投函箱に放り込んできました。
登記事項証明書も法務局行かずにオンラインで請求して郵送してもらいました。
直接行くより300円安いし。

[647: 入居済み住民さん]

646です。
還付金が7日に振り込まれました。
e-Taｘ、処理が早いです。

[648: 入居済み住民さん]

こんばんは。

初めて家を購入したもので、「住宅借入金等特別控除」ってのはどのようにすればよろしいのでしょうか？

２月中旬〜３月中旬にかけて申告するようなのとは違うのでしょうか？

質問ばかりでお手数ですがぜひおしえていただけますでしょうか。

[649: 入居済み住民さん]

>648さん
パソコンお使いならネットで調べればいろいろ出てくると思いますよ。
参考までに国税庁のホームページです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

必要な書類がいろいろあるので早めにやった方がよいですよ。税務署も混んでくるし。
今はリリアで確定申告の相談会もやっているようですね。
ちなみに書類を手書きでやろうとすると大変なので、国税庁のホームページで作成した方が
いいと思います。もしくは646さんのようにe-Taxを使うのも便利ですね。

[650: 入居済み住民さん]

649さん
ありがとうございます！
書類関係はどうも苦手でして・・。でも、もらえるものはもらわないと損してしまいますからね。調べてみたところ、何年か前に住宅を購入した方が返ってくる額も大きかったようですね。あぁ。

[651: 入居済み住民さん]

住宅の確定申告の必要書類で・・・
請負契約書又は売買契約書とありますが、そのようなものが見当たりません・・・。
ないと確定申告できないんですよね?!
書類は必ずファイルしてたのですが、やっぱり無いです。
いつどこでもらったか覚えていらっしゃる方、情報を下さい！
契約書って事は、写し(?)原本(?)はセコムさんが控えてるはずですよね？？？
どなたかヘルプです！

[652: 入居済み住民さん]

>651
売買契約書は契約時に原本をもらっていますよ。
セコムさんは写しを保管するということで、原本は重要事項説明書と一緒に間違いなくいただきました。
っていうか、売買契約書は数ある書類の中でも一番大事で重要なものですから
住宅ローン控除だけでなく、将来に渡っても必要になるものだと思いますよ。
そんなものを契約時にくれなかったことは、ちょっと考えにくいから
もう一度探されてみてはいかがですか？
重要事項説明書なんかに挟まれていたりしてませんか？

[653: 入居済み住民さん]

652さん
ヒントをありがとうございました！！
なぜか重要事項説明書に挟まっていました！！
朝からずーっと探していたので、見つかって本当に感激です。
仕切りなおして、確定申告するとします！
本当にありがとうございました！！

[654: 入居済み住民さん]

入居して約１年がたちますね。若い夫婦も多くこれから子供の自転車などが増えていくと思いますが、駐輪場には収まりきれるんでしょうか？？？もしいっぱいになったらどうなってしまうんですかね？

[655: 入居済み住民さん]

駐輪場は当初より台数が決まっており、抽選にて各家庭1台若しくは2台となっておりますので、増やしたい場合は、公共の駐輪場（近くですと駅に行く途中公園の地下など）を借りるなどの措置が必要だと思います。もしくは、地下のトランクルームや玄関の中などでしょうか。
決まりがありますので共同敷地内に放置はできませんからね・・・。

[656: 入居済み住民さん]

駐輪場に関しては、６５５さんに賛成です。皆さんモラルを守りましょう。
自転車と言えば、居住者以外（と思われる）の人が駐車場を通り抜けてＯＫに買い物に行くのを何度か目撃しました。注意しようと思いましたが、部外者かどうか判別できずモヤモヤしてます。共用部とはいえ、自分たちのマンションの一部ですから、なんか気分悪いです。

[657: 入居済み住民さん]

おはようございます。　先日アフターサービスの点検がありましたが、みなさんの部屋はどうでしたか？　私の部屋はフローリングのきしみがすごいので補修してもらいました。　少しはましになった気がしますが、まだ音がします。

[658: 入居済み住民さん]

うちはトイレの鍵がかかりにくかったのですが、ものの５分で修理してもらいました。ついでに「部屋のドアがたまに軋むのですが」と相談したら市販の潤滑財（5-56の類い）をスプレーしてくださいとのこと。ただし吹きかけた際に鉄粉が飛んで壁紙を汚すこともあるのでタオルなどで覆ってから吹きかけてくださいと実践を交えていろいろ教えてくださいました。
あと何年かたつといろいろメンテナンスも必要になるんでしょうが、１年目はこんなもんでしょうかね。

[659: 匿名さん]

６５６さんへ

川口駅への往復はソルクレストさんの敷地を歩いた事はないですか？
なくてその発言はご立派です。ワタシは使わせてもらってます。
別に通るくらい、いいじゃないですか。

[660: ご近所さん]

６５９さんへ
６５６さんが言っているのは
敷地内のことで　　　　　公開空地のことではないでしょう
ソルクレストの敷地内（駐車場のあるところ）を外部の人は普通通らないのでは・・・・
専門的なことはわかりませんが

[661: 入居済み住民さん]

660さんの言うとおりです。659さんはマンションの敷地というものを勘違いされているようですね。どうかライオンズプラザとの間の公開空地のほうをお通りください。お願いします。
私は以前、駐車場(機械式)から車を発進させようとした瞬間、かなりのスピードで走り抜けていく自転車と衝突しそうになりました。OKストアのほうからまっすぐ裏口に抜けていきましたが、ここは完全に居住者専用の土地ですよ。ソルクレストのクリーニング屋さんの前とかOKとの間の公開空地とは違います。
私だけではないと思いますが、ソレクレストの駐車場のほうには入ったことはありませんから。
通り抜け禁止の立て札を出さないとわからないのでしょうかね。

[662: 入居済み住民さん]

661さんへ
そんなにせこくなくてもいいのでは？
私はどちらでもいいです。
車と自転車の事故なら、あきらかに車に過失があるので気をつけて下さいね。

[663: 匿名さん]

マンションの（駐車場の）設計が残念なものだったと諦めるしかないんでしょうね。
どうしても気になるようならその都度、通り抜けている人を叱りつけるとか。
クラクションを思い切り鳴らして脅かすとか？
やっぱり、車が出庫時に毎回気をつける方が手っ取り早いように思います。

[664: 入居済み住民さん]

でも、親がすれば子供も真似するだろうし、例えば子供だけでＯＫにおつかい頼まれて駐車場の所を通った時に大人ほど注意しているとは思いませんから何かあってからでは遅いと思います。

特に最近気になるのはＯＫとドリームとのお買い物駐車じゃないでしょうか？
飛び出しなどで事故がありませんように・・・。

[665: 入居済み住民さん]

駐車スペースは住人にとっての完全なるプライベートゾーンで、安全上、セキュリティ上からも、部外者、このマンションに用事のない人の立ち入りや通り抜けを禁止するのは当然じゃないですか。せこいとか、個人的にどっちでもいいとかではなく、マンション全体のあり方としてね。
では、具体的にどのような措置を講ずるかは、このような場所ではなく、管理組合で論ずべき問題でしょう。ちかぢか総会もあることだし。
といっても、見つけしだい怒鳴りつけるなんてわけにもいかず、せいぜい「通り抜け禁止」の掲示をして、あとはご近所さんの社会的マナーに期待するといった程度じゃないかな。
ただ、個人的には、一部住人の駐輪違反、ゴミ出しのルール違反、ベランダ手すりへの布団干しなどの件も含め、もっときちんとしたほうがいいと思っていますけどね。
住人がルーズだと、そのうちによその車まで平気で通り抜けるようになるかも。あるいは、外部の人がこっそり粗大ゴミを捨てにくるなんてことにもなりかねないから。

[666: 匿名さん]

すみません、うちは不具合が４ヵ所あったのですが、皆様のお宅はどうですか？他のマンションもこんなものなのでしょうか？

[667: 入居済み住民さん]

６６６さんへ

１年点検の指摘事項のことですか？
ウチは直してもらえるかどうかは別にして、
クロスの浮きなど気になる点をとりあえず書き込んだら、
１０項目以上になってしまいました。

他の部屋の方で、一つも指摘しなかった方もいたようです。
工業製品と違って、現場での手作業がたくさんありますから、
職人さんのレベルによって仕上がりはマチマチなのかもしれませんね。

[668: 入居済み住民さん]

ソルクレストの西向きの家で、カーテン全開の部屋がありませんか？
うちは東向きなんですが、その家の中まで見えそうな感じで、
なんだか落ち着いて窓を開けれません…。
最近は寒暖の差が激しいので、着替える前に窓の外の温度を確かめたいんですが
なんだかためらってしまいます。
せめてレースのカーテンだけでも閉めてくれればいいのに、と思ってしまいます。
真正面の部屋の方は、どう思っているんでしょうね。

[669: 入居済み住民さん]

自動車税の時期ですね。
車検証が我が家はうっかり前の住所のままになってました。

この駐車場の車庫証明をとった方はいますか？
管理人さんに言えばすぐとれますかねぇ？？

[671: 管理担当]

管理担当です。

本物件は完売しているとのことですので、クローズいたします。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成いただいた上で、
ご利用いただければ幸いに存じます。

宜しくお願いいたします。