パークシティさいたま北 PartⅢ

[匿名さん]

PartⅢスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[2: 契約済みさん]

ガーデン、アークについては売出済の部屋は相当数分譲済みたいですよ
（パークビューはこれから本格売り出しらしいですが）
実際に自分が契約した時もかなり限られた選択肢から・・という感じでした
（内装に拘ると本当に絞られちゃいます）

マンション不況の真っ只中ですが、健闘しているといってよいと思います
この近辺の新築マンションが、苦戦しているのを考えると・・
ただ、セールスさんがブライト、コートが、踏ん張り所と言っていました
アーク、ガーデンと比較すると売りづらいようですね

鉄塔・運送会社・学校・新築マンション予定等、現地に行けば、周囲の状況
よくわかりますので、現地確認必須と思います
（パンフでは上手に書いてあります）
規模が大きいゆえ、棟と場所により随分環境が違います

[3: 匿名さん]

あまりに広すぎて宮原駅も日進駅も時間かかりそうだね。価格は下げないと厳しいから待ちが正解でしょう。見かけ販売戸数を減らしての営業のトークに翻弄されてはいけません。何処の物件も同じですが

[4: 契約済みさん]

部屋にはあまり拘らないという方はそれでもよいでしょうね
どこに優先順位をおくか　は人それぞれですから

[5: 契約済みさん]

ガーデン、アークの公園側の販売はいつになるかご存知の方いらっしゃいますか？
契約者としては、早く完売して欲しいです。
あと、スポクラはどこが入るのか気になります。

[6: 完売はなかなか]

完売はなかなか難しいのでは。棟内モデルルームできてからゆっくり中を見学して検討します

[7: 匿名さん]

パート３スタートしちゃったんですか？
パート２が１０００までいってないので、すっきりしなくないですか？

[8: 購入検討中さん]

棟内モデルルーム…是非見たいですね〜。
ＭＲに今日行ったら<売約済>で真っ赤でしたが、
あれは本当なんでしょうか？
２〜３日で契約して欲しいような事を言われていますが、
もう少し考えていたら売れてしまうでしょうか？
１００㎡超のマンションはなかなか無いので非常に魅力的なのですが。。。

[9: 契約済みさん]

No05さんの言う通り部屋に拘りがない方でしたらもうしばらく待つのも一案でしょう。

価格は安くなるかも知れませんが、その分希望の部屋が選べないという
代償もあるでしょう。（とっくにセレクトプラン等のチョイスはできなくなっておりますので、既に色んな制約が発生している時期です。）

参考までにガーデン、アークの公園側は基本的に間取りが広めのようです。価格安めで程ほどの大きさの部屋を探していた我が家は検討しませんでした。

中庭見学ツアーで担当者より当初予定より価格は高めに設定するとの説明もありました。（真意の程は定かではありませんので、ご参考程度に捉えてください。）

ともあれ希望通りの部屋を契約できた我が家は楽しみでいっぱいです。

[10: 購入検討中さん]

アークの３ＬＤＫを検討しているのですが、北側の２部屋はどのように使われますか？
梁が大きく出てているので、ＭＲのように机を置くしかないですよね？
ベットをおいた場合、梁の部分がデットスペースになるようで、使えないのでは？
実質７畳が６畳程度にしか使えないのではと考えています。
みなさんが想定している利用方法をお教えください。

[11: 契約済みさん]

いつの間にか「パート３」になっていたんですね。

家具は大塚家具と新宿高島屋の家具売場に見に行くつもりです。
確か新宿の大塚家具周辺は
in the RoomやBO Concept等いろいろな家具屋さんがあったと記憶しています。
あの辺りで家具を見つけようかと思っていますが、
皆さんはどちらの家具屋さんでお買い物予定ですか？
オススメな家具屋さんをご存知でしたらどなたかアドバイスいただけると嬉しいです。

[12: 契約済みさん]

No.10さん＞
アークの３ＬＤＫですが、北側の２部屋とも
特に梁の出ていない部屋もありますよ。

梁が気になるならそにような部屋を選んだら
どうでしょうか？

参考までに。

[13: 契約済みさん]

ガーデン、アークの公園側は現時点で一部しか売り出していないですね
アークの公園側角部屋は低層でも６０００万オーバーですから我が家はとてもとても・・
（半分くらいは分譲済でした）
うちの場合は嫁さんが西陽を嫌がったため、結局アーク南側に決めました
営業さんは当初予定よりも公園側は値段が高くなると話されていましたが・・
（これは営業トークかもしれません）

アークの公園側だと駐車場がガーデン側、アーク側どちらを選ぶにしても
ちょっと遠いですね
でも前も後ろも公園ですから、これもよいかも

[14: 申込予定さん]

北側の梁の無い部屋もあるんですか？
うちはｇ４６タイプを契約しようと思っているのですが、４ＬＤＫ（１０４㎡）
なので３部屋が梁のあるタイプのようです。。。
ご存知でしたら梁のない４ＬＤＫの部屋タイプを教えてください。

[15: 申込予定さん]

契約予定で本日、重要事項説明を聞いてきました。
４００何番かだと思うのですが、とぽろっと営業の方がおっしゃっていました。
西向きの部分が販売されてない事を考えると、８６１世帯のうち、
現在販売されているうちの３分の２位売約済のようですね。

[16: 購入検討中さん]

契約済みの方にお聞きしたいのですが、オプション50%引き
のハガキ持参でほんとに割引になりましたか？
９月中に成約の方対象とありますが&#8226;&#8226;&#8226;

[17: 申込予定さん]

今週末に契約予定ですが、今月中に契約すると「オプション半額券」は
必ずもらえるのでしょうか？？？もらえるのと、もらえないのでは
負担がかなり変わってくるので是非欲しいです！！！
現時点で営業の方からそのようなお話は出ていません。
内内での、販売促進の為でしたら、私どもは頂けないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

うちも半額オプションのハガキがきましたよ。
これが有効となると金額的に助かりますよね。
皆さんやはり活用しているのでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

半額オプションハガキに対するレスはほとんどないみたいですね。
あんまり配布されていないものなのでしょうか？
私のところにも届きましたが、当然来月以降の契約は対象ではないので
しょうね。

[20: 契約済みさん]

うちはオプション半額券もらっていません。

今日、ポストに９月中に契約したら２０万円分の商品券進呈という広告が
入ってきました。

マンションフォーラムの空室状況によると残りは僅かになってきているようですが、
実際はどうなんでしょうね？？契約者としては早く売れて欲しいです。

[21: 購入検討中さん]

ご情報ありがとうございます。オプション半額券は貴重なのかも知れませんね。いずれにしても9月契約だともう時間がほとんどない。。
今週末はかなりの契約が締結されるかも知れませんね。
個人的にはいい物件だと思いますが希望の部屋がなくなりつつあります。
ちょっと焦ってきました。