福岡県内基準地価

[匿名]

新聞に福岡県内基準地価が記載されてますね。
固定資産税を考えたマンション選び
皆様のご意見をお願いいたします

[No.1 by 匿名 2012-09-20 21:08:26]

記載されてますね。
都心は高いね。
薬院は固定資産税いくらなんだろう。
年20万？

人気の千早も地価高いね

[No.2 by 匿名 2012-09-20 21:25:59]

大名、大濠、西新
いくら固定資産税払ってるんだろう。

安易に契約できないよね。
検討している香椎、箱崎が気になりますね。

[No.3 by 匿名 2012-09-20 21:37:08]

税金は固定資産税評価額の1％くらいですか？

[No.4 by 匿名 2012-09-20 21:42:37]

ディベロッパーの方
福岡近辺の場所別の年間固定資産税を教えていただけませんか？

[No.5 by 匿名 2012-09-20 21:53:05]

いま、新聞見ました
新聞記載価格を参考に計算方法を教えてください。

住宅ﾛｰﾝとの絡みがあり、心配になってます

[No.6 by 匿名 2012-09-20 22:44:22]

私達夫婦も心配です。
年10万程度ならいいのですが…因みに新宮町

[No.7 by 匿名 2012-09-20 22:53:30]

買う前に固定資産税が分かる方法はありませんか？

[No.8 by 匿名 2012-09-20 23:02:29]

素人なので、インターネット見てもイマイチ分からないですね。
不安になりますよ。
私達は箱崎です。

[No.9 by 匿名 2012-09-20 23:39:07]

確かにインターネット見てもよく分からないですね。ディベロッパーの方は自分たちの物件販売に影響するから、書き込まないのかもしれませんね。
新聞みる限りは、都心部より市外、郡部が安心かもしれない。普通は10万くらいしか払えないよ。

[No.10 by 匿名 2012-09-20 23:49:22]

明日は、たまたま夫婦休みだし、役所に聞くことにしましたよ。

[No.11 by 匿名 2012-09-21 00:08:34]

千早、東区ブッチギリですね。資産価値すげ〜、固定資産税もすごいだろうね。

[No.12 by 匿名 2012-09-21 00:16:35]

営業マンの資産価値に惑わされないように!!

固定資産税がボディーブローのように家計を圧迫します。子供が独立すれば、広い部屋は不用。狭い部屋で我慢したほうが将来的にお金はかかりませんよ

[No.13 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-09-21 00:28:36]

空気の読めないセレブではないキャリアウーマンです。こんばんは。
土地の価値より建物の共用部分の広さが固定資産税に影響大のようです。知人の北九州市郊外のマンションは9万、うちの千早マンションは13万です。どちらも築浅90平米程度です。おなじ千早でも共用部分の大変充実したマンションの知人は20万でドン引きでした。

[No.14 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-09-21 00:37:33]

度々すみません。
どこの物件でもＭＲに行って営業に聞けば税額は概算で教えてもらえましたよ。概算と実額の差は少々でした。たぶん漠然とした条件で役所に聞いてもわからないと思いますよ。

[No.15 by 匿名 2012-09-21 00:39:23]

６年目からは減税期間が過ぎて、ほぼ倍になると言われました

[No.16 by 匿名 2012-09-21 00:51:12]

うちは千早在住で既に減税期間が過ぎましたが、13～14万です。
参考までに。

千早は東区で唯一上がってますね。
数年間下がってたけど、底を打ったかな？
それに比べて香椎駅前の下落が大きい。
まぁ再開発が遅れてるだけで、また上がるとは思いますけどね。

[No.17 by 匿名さん 2012-09-21 08:00:10]

16
安過ぎますね。程度が知れますね。

[No.18 by 匿名さん 2012-09-21 08:42:27]

ほーら、金の話になると他人を貶す奴が出てくる。

[No.19 by 匿名 2012-09-21 08:45:29]

17
あなたは天神暮らし？

庶民からしたら年間数万円でも心配なんですよ。

[No.20 by 匿名 2012-09-21 08:55:18]

大濠のペントの２億ションだと、減税期間終了後に100万円を超えますよねぇ？

[No.21 by 匿名 2012-09-21 09:55:26]

あれ？キャリアウーマンっちち香椎の方じゃなかったっけ？

[No.22 by 匿名 2012-09-21 11:00:36]

17みたいな程度の知れる奴がいるから地価が高い所は嫌だなぁ。

[No.23 by 匿名 2012-09-21 11:01:17]

20
すげ〜なあ
固定資産税年間100万？
ボーナス2回分
(夏、冬)
(手取合計74万)
とても払えないよ

[No.24 by 匿名 2012-09-21 11:02:28]

22
同感

[No.25 by 匿名 2012-09-21 11:08:13]

新聞に記載されてる価格をベースにしてどのような計算をすればいいのでしょうか？

バルコニー含めた㎡？
1パーセント？

[No.26 by 匿名 2012-09-21 11:14:34]

糸島、糟屋郡なら固定資産税安いのですか？

[No.27 by 匿名さん 2012-09-21 11:18:01]

ほんの数万円でガタガタ言いたくない。

[No.29 by 匿名さん 2012-09-21 12:44:15]

１円を笑う奴は１円で泣く

知らないの？

[No.30 by 匿名 2012-09-21 12:54:19]

さすがに一円じゃ泣かんだろ(笑)。

[No.31 by 匿名 2012-09-21 17:11:21]

下物は土地の持ち分、即ち敷地権から計算できますよね。普通、10坪に満たないんだろうけど、大濠のペントハウスなら30〜40坪あるだろ。それにバカ高い土地代がかかるので、恐ろしい。

[No.32 by 匿名 2012-09-21 17:25:01]

何かとお金がかかりますね。心配になります。
①固定資産税
②自動車税
③車検
④教育費
⑤住宅ローン

[No.33 by 匿名さん 2012-09-21 17:25:48]

＞17
厭味過ぎますね。お里が知れますね。

[No.34 by 匿名さん 2012-09-21 17:39:34]

心配なんかしてたら家なんて買えませんよ。
心配な方は賃貸をお勧めします。

[No.35 by 匿名 2012-09-21 21:33:04]

知り合いに香椎で年12万程度と聞きました。
ってことは、
箱崎、吉塚14万程度？
新宮、古賀10万程度？
かな？

[No.36 by 匿名 2012-09-21 21:47:38]

少なくとも香椎は吉塚・箱崎より高いと思います。

香椎（千早）>箱崎＞吉塚

が地価の高さですので、固定資産税もそうなるかと…。
まぁ香椎も場所によるとは思いますけどね。

[No.37 by 匿名 2012-09-21 22:05:18]

ベランダの広さは影響しますか？

[No.38 by 匿名さん 2012-09-21 22:18:04]

１円を笑う奴は１円で泣くか
例えば395円のものを買おうとした時に財布に１万円札と小銭で３９４円しかなかったら気分的には落ち込むよね

[No.39 by 匿名 2012-09-21 22:20:16]

38
同感です。

[No.40 by 匿名 2012-09-21 23:08:41]

でも泣きはしないだろw。

[No.41 by 匿名 2012-09-21 23:12:28]

40の方
実は、家賃5万の一般庶民だったりして(笑)
固定資産税関係なし

[No.42 by 匿名さん 2012-09-21 23:24:06]

泣はしないよね～
がっかりするだけ。

[No.43 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2014-07-09 22:55:00]

よくいるな～。
自分が惨めになりたくないから、天井人の年収や家を持ち出して、言い負かした気になってる奴。おまえ自身がそのレベルじゃないから・・・！いい加減気付けよ。千早に住むなんて庶民から見りゃうらやましい限りさ。

[No.44 by 匿名さん 2014-07-10 12:35:21]

ネットでの小金持ち自慢ほど虚しいものはない

[No.45 by 匿名さん 2017-07-19 21:34:00]

千早は市営があるから運が良ければ庶民だろうと住める。

[No.46 by 匿名さん 2017-07-21 20:59:26]

地価公示、地価調査
住宅地
高取2-5-10 37.2万円
荒戸3-5-51 34.8万円
桜坂2-8-2 21.6万円
千早4-10-1 15.8万円

あなたの街の地価ランキングより

[No.47 by 匿名さん 2017-07-22 00:17:51]

千早なんてその昔はガラが悪いエリアで市内でも有名で誰も住まなかったんだけどねぇ
ＪＲが高架になって随分変わったねぇ
でも不動産のプロから言わせればちょっと見た目をお化粧しただけで
中は何も変わってないんだけどね、一般人は簡単に騙されすぎ

ま、でもさすがに中央区の高級な住宅街辺りと比較するのは違う話

[No.48 by 匿名さん 2017-07-22 00:44:35]

>>47 匿名さん
以前の千早と現在の千早を比べない方が良いですよ。時代はどんどん変わって来ています。これまでの開発で千早は、少しずつ変化しています。その結果が今の状況です。不動産のプロなら時代の流れに鋭敏でないと破産しますよ。
今の千早の状態を理解する寛大な心を持ちましょう。結果論です！逆に過去が未来の千早にどう影響するのかを、教えてください。

[No.49 by マンション検討中さん 2017-07-22 09:58:38]

千早やアイランドシティの街並は無電線で
本当に綺麗。

[No.50 by あくあ 2017-12-10 15:55:49]

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[No.51 by マンション検討中さん 2017-12-14 13:12:31]

仕事でよく行くけど、千早は本当に綺麗だわ

[No.52 by 匿名さん 2017-12-15 04:29:53]

また千早民が必死になってるのか…

[No.53 by 匿名さん 2017-12-15 10:06:34]

住みたいかは別として街並みのみの話しなら確かに千早はキレイだわ。
照葉は見た目、百道浜にタワーやテレビ局がない感じ？公園をもうちょっと整備すればいいのにね。

[No.54 by 通りがかりさん 2017-12-15 12:11:02]

無機質、土地に歴史や深みが無い。
反対に言えば、
しがらみがない分、
他所から来た住民は
のびのび生活できる。
短所ととるか長所ととるかは
人それぞれ。

[No.55 by 匿名さん 2017-12-15 13:06:45]

>>54 通りがかりさん

千早に関しては、新住民が周辺地域･旧住民などを見下してる書き込みをよく見るけどね。