レーベンハイムエクスプレシャス（in 八潮）

[ビギナーさん]

八潮駅から徒歩12分の「レーベンハイムエクスプレシャス」ってどうですか？

地図をみると隣にコンクリート工場がありますが、都市計画でなくならなかったら、
微妙な物件な気がしますが、都市計画はどれぐらい現実的ですか？？

[44: 契約済みさん]

>>38〜43さん。
お疲れ様です。ども39です。

実は、久しぶりにマンションズをコンビニからかっぱいだのですが、
まぁ厚い事、厚い事。ビックリしました。
( 300戸クラスの新築マンションが沢山出ていました
　全頁の販売戸数を加算すると何千戸になるのやら )

以前ネットで見た記事『東京の土地は増え続ける（高層化による面積の拡大といった内容でした）』を
思い出しました。

これからは
高齢化＝地主高齢者は土地を売り老人ホームへ⇒土地はマンションへ
少子化＝自分はマンションを購入し根付いた状況で、親が亡くなると
　　　　実家を売る
等理由により、土地価格の下落となる可能性大であり、
又、物価高・不況によりマンション売残が多くなると思います。
⇒なので、八潮は余り発展しないかな、と思っています。
　北千住、川口に車・電車・バスで行きますので問題無いです。
　大物の買物はネットが楽だし。

が、
しかし、
・4〜5000万物件は沢山有りますが、3000万台前半物件はそんなに有りません。
（東京駅迄30〜40分で行けちゃうなんて素敵過ぎる）
・地理的にEXで『東京都』に一番近い駅。
・羽田行リムジンバスが有る。・・・超便利。

なので、完売間違い無しと思っているのですが、どうでしょう。
（恐いのは南口のUR土地に何が出来るのかと、金利だけです）
⇒URの建物周り、何か発展するイメージが無い。
⇒便利なフレスポが逆に新規出店の弊害になりそうだし。

都心では、投資・運用目的でマンションを購入し賃貸部屋とする方が居ますが、
そういうマンションでは、やはり借部屋人が自治会の運用に非協力的だったりして
問題になるらしいですが、八潮ではそんなケースは少ないと思ってます。
（部屋のオーナーも借家人も建物に愛情を持てないと思います。
　実際、借家人の私がそうです。）

なので、皆さんで、明るい毎日が過ごせるんじゃないでしょうか？
と思います。