中古住宅を購入する​場合

[購入検討中さん]

築17年の中古住宅を購入しようと思いますが、基礎などは不動産が確認（強度的になこと？）
してくれるのでしょうか？
契約のときに基礎は大丈夫などと言う確約書はいただけるのでしょうか？
何も判らない者で質問が変ですが、教えてください。